a p o q u i n d o

Transcripción

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2 APOQUINDO 2929 U bicado en el barrio corporativo más importante de Santiago, el edificio Apoquindo 2929 ha sido concebido para satisfacer los requerimientos de las más exigentes empresas. El edificio Apoquindo 2929, de 22 pisos y m² arrendables, cuenta con materiales y equipamiento de última generación: Plantas libres de 688 m² con sobre losa de 5,0 cm Altura libre piso a losa de 3,20 m y piso a cielo falso de aproximádamente 2,60 m Respaldo energético del 100% del edificio, por hasta 80 horas continuas 5 ascensores de alta velocidad (4 m/s) para 16 personas, con tecnología PORT -el más alto estándar existente hoy en día Accesos controlados mediante sistema de identificación con tarjetas magnéticas y torniquetes, en subterráneos y primer piso Sistema de climatización por chillers de bajo consumo eléctrico Muro cortina de cristales de alta eficiencia térmica Sistema de detección y extinción de incendios automatizados e instalados Adicionalmente, el edificio cuenta con certificación LEED categoría GOLD otorgada por el US Green Building Council; certificación que sólo se le entrega a aquellos inmuebles que cumplen con el máximo nivel de sustentabilidad y eficiencia energética.

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5 UBICACIÓN Conectividad y equipamientos inmejorables E l Edificio Apoquindo 2929 se encuentra emplazado en un eje estratégico de Santiago, en la comuna de Las Condes: Sector El Golf, principal polo financiero y empresarial de Santiago Inmejorable conectividad al transporte público: - Estaciones de Metro El Golf y Tobalaba, accediendo a las líneas 1 y 4 del metro - Múltiples recorridos del Transantiago por Av. Apoquindo, Av. El Bosque y Av. Tobalaba Diversas alternativas de acceso y salida fuera de las zonas de alta congestión vehicular, permitiendo traslados expeditos desde y hacia cualquier punto de la ciudad A pasos de todos los servicios y equipamiento que una empresa y sus colaboradores necesitan

6 EDIFICIO SUSTENTABLE Eficiente y de bajo consumo energético C on el objetivo de contribuir a la protección y sustentabilidad del medio ambiente, hemos diseñado el edificio Apoquindo 2929 buscando disminuir su impacto a través de distintas medidas que aseguran un eficiente uso de la energía. Los usuarios de estas oficinas se desenvolverán en un edificio que cuenta con Certificación LEED, categoría GOLD. Leadership in Energy and Environmental Design LEED es una certificación mundial desarrollada por el US Green Building Council que establece los parámetros y requerimientos necesarios para que un edificio sea considerado energéticamente sustentable. Se entiende por edificio sustentable aquel que disminuye significativamente el consumo energético con el objetivo de satisfacer sus necesidades actuales, sin comprometer las necesidades de las generaciones futuras. Para lograr la Certificación LEED GOLD y cumplir, entre otros, con el ahorro de un 20% en el consumo de energía eléctrica y disminuir la huella de carbono del proyecto, se realizaron varios cambios en el diseño y construcción en comparación a un edificio de oficinas tradicional: Privilegia el uso de materiales reciclados y de origen regional, disminuyendo la huella de carbono Incorpora medidas de control de la polución durante el desarrollo de la obras Busca evitar la contaminación a través del tratamiento de los desechos de construcción en plantas de reciclaje Incluye un sistema de tratamiento de aguas lluvias, para ser infiltradas nuevamente a las napas subterráneas Cuenta con equipos y sistemas de última generación, entre los cuales destacan: - Muro cortina con cristales de alta eficiencia térmica - Sistema de recuperación e intercambio de calor, que hace más eficiente la climatización del edificio - Sistemas de detección de luminosidad con fotoceldas en todas las plantas, lo que permite el uso eficiente de la luz eléctrica - Sistemas de inyección de aire, mejorando la calidad al interior de las oficinas - Sistemas sanitarios de bajo consumo, que disminuyen el uso de agua potable - Equipos con variadores de frecuencia y sistemas de sincronización, que permiten alternar su uso y disminuir su desgaste EDIFICIO APOQUINDO 2929 SE ENCUENTRA EN PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED GOLD.

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9 NUESTRA FILOSOFÍA Calidad y estándar que perdura en el tiempo E l objetivo de Capital Advisors Equity Investments, gestor y único propietario del edificio Apoquindo 2929, ha sido desarrollar un inmueble sustentable y energéticamente eficiente que cumpla con los más altos y exigentes estándares de equipamiento y funcionamiento en oficinas, de manera de satisfacer las múltiples necesidades de los usuarios y a su vez, mantener a lo largo del tiempo la calidad comercial y operacional del inmueble. El edificio Apoquindo 2929 fue diseñado íntegramente para el arriendo de oficinas en planta libre, las que contarán con la red keléctrica, sistemas de climatización y seguridad contra incendios completamente instalados. Con oficinas de hasta 688 m² útiles distribuidas en 22 pisos, cada una de ellas podrá contar con una altura de ~2,60 m libres entre el piso y cielo falso, y de 3,20 m entre el piso y la losa, resultando espacios de gran confort y prestancia.

10 UN NUEVO REFERENTE E l edificio Apoquindo 2929 es un edificio clase A+, diseñado con el más alto estándar arquitectónico, constructivo y de eficiencia energética: Plantas libres de hasta 688 m² con altura de piso a losa de 3,20 metros y de losa a cielo falso de ~2,60 m Respaldo eléctrico del 100% de las oficinas, a través de 2 grupos generadores que permiten una autonomía de operación continua de hasta 80 horas 5 ascensores de alta velocidad (4 m/s) para 16 personas, con tecnología PORT el más alto estándar existente hoy en día Muro cortina de cristales de alta eficiencia térmica y aluminio de alta tecnología Sistema de climatización por chillers de bajo consumo eléctrico Estructura en hormigón armado en base a un núcleo central rígido, con losas post-tensadas y pilares perimetrales Red de rociadores de incendio completamente instalados en todas las áreas del edificio, incluyendo subterráneos, espacios comunes y oficinas Sistemas de prevención y detección de incendios automatizados e instalados Escalas presurizadas, mediante ventiladores centrífugos Cámaras de CCTV en todos los pisos y áreas del edificio Accesos controlados mediante sistema de identificación con tarjetas magnéticas y torniquetes, en subterráneos y primer piso Control automatizado de todo el edificio, lo que permite mejorar la gestión y administración de éste

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12 DISEÑO DE LAS PLANTAS E l edificio Apoquindo 2929 cuenta con plantas libres de hasta 688 m² distribuidas en los 22 pisos, las que se destacan por su arquitectura orientada en el bienestar y confort de los usuarios: Envolvente de cristal que permite una amplia visión exterior e ingreso de luz natural Diseño para full space, con sobre losa de 5,0 cm Flexibilidad para distribuir áreas de trabajo y máximo aprovechamiento del espacio Sistema de climatización por chillers de bajo consumo eléctrico Sistemas de detección y extinción de incendio automatizados e instalados Control por CCTV de cada piso en línea con el área de control de seguridad del edificio Sistemas de comunicación directa con la administración del edificio, para rápida respuesta Todas las oficinas cuentan con sistemas de inyección de aire, mejorando la calidad al interior de las oficinas Sistema de bloqueo por piso en ascensores Altura libre piso a losa de 3,20 m y piso a cielo falso de ~2,60 m

13 PLANTA LIBRE PLANTA LIBRE 1 ROL 688 m² útiles 688 m² útiles AV. APOQUINDO EL BOSQUE VECINAL

14 PLANTA LIBRE 2 ROLES PLANTA LIBRE 3 ROLES 171 m² útiles 323 m² útiles 323 m² útiles AV. APOQUINDO 321 m² útiles 150 m² útiles EL BOSQUE VECINAL

15 CLASE DESARROLLADOR ARQUITECTURA CALCULISTA CONSTRUCCIÓN INSPECCIÓN TÉCNICA CERTIFICACIÓN TERRENO PISOS A+ CAPITAL ADVISORS EQUITY INVESTMENTS DE IRUARRIZAGA & LETELIER RENÉ LAGOS ENGINEERS SIGRO DRS CERTIFICACIÓN LEED CATEGORÍA GOLD M² 22 + ZÓCALO ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CLIMA Sistema de climatización Fan Coils de cielo con gabinete, con sus respectivos termostatos Abastecimiento de agua helada para los fan coils, mediante dos chillers ultra-eficientes, enfriados por agua con control de capacidad variable Calefacción por medio de resistencias eléctricas monofásicas instaladas en los fan coils Inyección de aire por medio de ductos y difusores de inyección Sistema de Ventilación Recambio de aire interior con proceso de filtración y tratamiento térmico, mediante recuperadores de calor Sistema de Extracción Extracción forzada de aire de baños Extracción forzada de aire de subterráneos Sensores de concentración de Monóxido de Carbono en subterráneos Sistema Circuito 24 horas Sistema de rechazo de calor con funcionamiento las 24 horas Conectado al circuito de emergencia del edificio Destinado a zonas y/o equipos que requieren climatización constante Sistema de Presurización de Escalas Sistema de presurización de dos cajas de escalas, mediante ventiladores centrífugos El sistema mantiene las cajas de escala libre de humos, en caso de incendio Cumplimiento exigencias para Certificación LEED GOLD Chillers, bombas y otros equipos de última generación, de altos coeficientes COP y elevados niveles de eficiencia Sistemas de variadores de frecuencia en bombas y recuperadores de calor, entre otros PLANTAS M² ÚTILES OFICINAS M² ÚTILES LOCALES COM ESTACIONAMIENTOS BODEGAS ASCENSORES ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE SANITARIO Por cada rol Un remarcador independiente Capacidad para 3 W.C. Capacidad para 3 Lavatorios Capacidad para un Lavaplatos Sistema de verticales Vertical independiente de descarga Vertical independiente de extracción Sistema de Drenaje Infiltración de la totalidad de las aguas lluvias Drenaje para acumulación de aguas lluvias 688 M² M² / 1º PISO + ZÓCALO 335 UNIDADES 41 UNIDADES 5 ASCENSORES SCHINDLER CAPACIDAD: 16 PERSONAS VELOCIDAD: 4 M/S PUERTAS: AUTOMÁTICAS DE APERTURA LATERAL, DISEÑADA PARA ALTO TRÁFICO Cumplimiento exigencias para Certificación LEED GOLD W.C. de doble descarga Grifería de bajo consumo Bombas de altos coeficientes COP y elevados niveles de eficiencia CONTROL DE ACCESO Vehicular Barreras de detención, con tarjeta magnética Caseta de guardia con citófono conectado a recepción Entrada a hall de ascensores con tarjeta magnética y torniquetes Cámaras de CCTV perimetrales, en accesos a hall de ascensores y otras zonas DETALLE DEL INMUEBLE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE SEGURIDAD Equipo de Seguridad Red de agua para bomberos (red combinada) 2 grupos electrógenos que aseguran respaldo 100% con autonomía de 80 horas Circuito cerrado de TV y cámaras de seguridad en primer piso y perímetro del edificio Barreras vehiculares automáticas Ingreso estacionamiento con tarjeta de aproximación Caseta de guardia en acceso vehicular Control de acceso con torniquetes en hall de entrada Sistema de desbloqueo electromagnético de puertas de seguridad Red de rociadores y terminales sprinklers completa Detectores de humo PREVENCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS En pisos subterráneos Red de sprinklers en todos los subterráneos instalada Gabinetes de seguridad Extintores de incendio estratégicamente ubicados Sistema de cañerías y válvulas que permiten aislar sectores Sensores de detección de calor Parlantes de Emergencia En pisos superiores Red de sprinklers en todos los pisos instalada Gabinetes de seguridad Extintores de incendio estratégicamente ubicados Sistema de cañerías y válvulas que permiten aislar sectores Sensores de detección de humo Parlantes de Emergencia Escaleras con sistema de destrabado automático Peatonal Entrada a hall de ascensores con tarjeta magnética Cámaras perimetrales, en accesos a hall de ascensores y otras zonas Una cámara instalada, más tres puntos para instalar cámaras por cada piso Torniquetes en hall de acceso Cámaras de CCTV en cada ascensor Sala de Seguridad

16 DESARROLLA Quiénes somos? Capital Advisors Equity Investments, fundada en Diciembre de 2006, es una empresa que se dedica a la administración de Fondos de Inversión. Actualmente administra diez Fondos de Inversión Privados con más de USD 1200m en activos. Entre sus inversiones destacan edificios de oficinas en la ciudad de Santiago de Chile, la cadena de hoteles Atton, la ARQUITECTURA empresa de centros comerciales vecinales Patio Comercial y un fondo de Desarrollo Inmobiliario Residencial. CONSTRUCCIÓN (+562) (+569) i s ors.c l - indo2929. c l INSPECCIÓN TÉCNICA LAS IMÁGENES, PLANOS, TEXTOS Y MEDIDAS CONTENIDAS EN ESTE VOLANTE SON REFERENCIALES, POR LO QUE NO REPRESENTAN NECESARIAMENTE LA REALIDAD FINAL DEL PROYECTO, NI CONSTITUYEN PARTE DE UN DOCUMENTO LEGAL RELACIONADO A ESTA PROPIEDAD. LO ANTERIOR SE INFORMA EN VIRTUD DE LO SEÑALADO EN LA LEY Nº