DE : Departamento de Arquitectura A : Departamento de Compras

Transcripción

1 ffi hq -I}.IATI DIRECCIÓN GENERAL _ ARQUITECTURA DE : Departamento de Arquitectura A : Departamento de Compras Montevideo, 12 de mayo de Se elevan respuestas a consultas de empresas oferentesegún recaudos gráficos y escritos de trabajos de Reacondicionamiento General, Reforma y AmpliaciÓn a realizar en el inmueble ubicado en el Departamento de Montevideo, en la calle ANTONIO MACHADO 1437 según LICITACION"01/14. RESPUESTAS A EMPRESAS OFERENTES 01- En los recaudos retirados al comprar el pliego (cd), y también verificamos en la web en Compras estatales; el archivo gráfico en pdf que contiene todas las láminas juntas del proyecto, tiene la lámina 23 en blanco. 01- Se adjunta archivo dañado PDF de lámina De los recaudos gráficos, los pdf de las láminas de sanitaria 32 a 35, vinieron con puntas muy claras para las letras, que dificultan su lectura en papel. Queremos solicitar si nos pueden pasar un pdf con la punta de las letras más oscura' 02- Se adjuntan nuevos archivos PDF de láminas 33 a En lámina 3, correspondiente a demoliciones, las medianeras del sector Patio 1, aparecen marcadas como a*demoler (los 15 cm internos). En visita al lugar se pudo verificar el buen estado de las medianeras existentes. Realmente se quiere demolerlas y volverlas a hacer? 03- Los gráficos suministrados por INAU proponen la ejecución de trabajos para alcanzar una readecuación general del inmueble y sugiere diferentes trabajos a realizar. Cada empresa deberá asumir el compromiso y la responsabilidade realizar los trabajos necesarios para alcanzar dicho propósito prqs-entqn"c.c,, q"n pfo-yeg!9-pl9p!9, según lo establecido en el pliego de condiciones "llave en mano", el cual será analizado por los diferentes técnicos de la Institución. 04- En lámina 5, en el sector de la cancha existente, el acotado longitudinal se indica de 12.87m. En visita al lugar se constató que dicha medida es en realidad de 17.78m. Se consulta si la diferencia en mas constatada (casi 5m.), se debe agregar a la cancha o se debe modificar la medida de algunos de los locales del fondo' 04- Los gráficos suministrados por INAU proponen la ejecución de trabajos para alcanzar una readecuación general del inmueble y sugiere diferentes trabajos a realizar. Cada empresa deberá asumir el compromiso y la responsabilidade realizar los trabajos necesarios para alcanzar dicho propósito presentando un provecto propio, según lo establecido en el pliego de condiciones "llave en mano", el cual será analizado por los diferentes técnicos de la Institución. Se aclara que la construcción propuest al fondo del terreno mantiene las dimensiones establecidas, ajustando área de patio exterior. 05- El medidor de OSE existente está en el interior de la edificación. deberá colocarse exteriormente en el muro de fachada? Pedro Campbell Montevideo Uruguay - telefax arqu itectura@inau.gub.uy Página 1 de 5

2 s? trr 'tñia.tj- DIRECCIÓN GENERAL _ ARQU TECTURA 05- El medidor de OSE deberá ubicarse al frente del predio en piso de vereda según gráficos. 06- Entre los locales N' 2 y 11 existe un umbral de mármol. Al igualar los niveles de piso subiendo el de local 11 el umbral antedicho, se puede mantener como entrepuerta? 06- ídem respuesta 03, siempre y cuando la calidad, terminación, pulido y nivelado se ajusten a la calidad requerida. 07- Los umbrales correspondientes a las aberturas A16 y A17 (local 20 y 21), se pregunta si son de granito o de que terminación; ya que en otros casos el plano indica el granito con leyenda Mx que tiene su correspondiente planilla, pero en este caso no. 07- Se adjunta planilla de granitos para ambas aberturas M12 y M La vereda de los locales 20 y 21, indicada en planta de 0.70 m. de ancho, no encontramos en los recaudos que terminación lleva. Solicitamos la misma. 08- ídem terminación 1.5 que en cancha de básquet. 09- En subsuelo hay importantes humedades en muros. Al no ser posible tratarlas exteriormente, Que solución deberá adoptarse? 09- ídem respuesta 03, los oferentes deberán presentar la propuesta más adecuad a tales fines. 10- En Subsuelo se indica'-una boca de desagüe y bomba de achique. Hacia dónde se deben verter las aguas extraídas por dicha bomba? 10- Las aguas de la bomba de achique se verterán mediante las piezas adecuadas al caño de desagüe primario de PVC 110 suspendido, tal como está graficado, el mismo deberá ser protegido. 11- En ítem de la memoria particular, se indican los equipos de AA a colocar y en que locales. En ítem se vuelven a indicar, pero con alguna contradicción. Vale lo indicado en ítem o en el 13.11? 11 - Local 04: suministro e inst. de AA Local 11: suministro e inst. de AA Local 12: suministro e inst. de AA Local 15: suministro e inst. de AA Local 16: suministro e inst. de AA Local 19: suministro e inst. de AA Local21: suministro e inst. de AA BTU/h - COMEDOR BTU/h. - OF C NA 9OOO BTU/h - S. EDUCADORES 18OOO BTU/h. - BARBACOA 12- Aclarar si los dos lavarropas y el secarropase deben suministrar (ítem de la memoria particular) o lo hace la propietaria. 12- Lavarropas y secarropas no deben ser suministrados por el oferente. 13- En el gas, se indica que todas las cañeríaserán embutidas. Pedro Campbell Montevideo Uruguay - telefax Página 2 de 5

3 DIRECCIÓN GENERAL _ ARQUITECTURA a- Se puede embutir la cañería existente, adaptando los cambios necesarios para meterlas dentro de los muros, o se quiere cañería 1OO% nueva desde el medidor? b- En caso de alguna cañería de gas que por el trazado se pueda colocar sobre cielorraso y quede por tanto no aparente pero no embutida en muros; es esto aceptado? 13- Como ya se ha respondido a otras preguntas el proyecto debe ser propuesto por el oferente ya que se1á de su responsabilidad la ejecución de los trabajos, su garantía y posterioresponsabilidad por defectos constructivos o vicios ocultos debiéndo recomponer o reparar lo que fuere necesario durante el período legalmente establecido. Por lo antes expuesto se recomienda que la cañería de distribución de gas sea toda nueva y totalmente embutida sin caños expuestos ni contenidos en cielorrasos que podrían ser modificados posteriormente. 14'La horquilla de los tanques de agua existentes en la azotea, debe hacerse de acero inoxidable de 2", o puede utilizarse la existente que es de termofusión? 14-La horquilla se hará en HG 2" ó en Acero Inoxidable 2", como se indica en los gráficos. El oferente deberá especificarlo en su propuesta como parte del proyecto general en donde se evaluará: proyecto, calidad y precio por la obra total según requisitos técnicoprofesionales explicitados en recaudos y pliegos "llave en maño,'. 15- Observamos que los calefactores existentes a gas, están en muy mal estado en general, faltando en su mayoría las tapas del frente. De acuerdo a lo preguntado al director del hogar en nuestra visita, funciona,solamente uno. Las empresas que coticemos, debemos prever reparar los mismos, y en caso de no ser viable el suministro de uno nuevo similar, no? 15- El oferente deberá especificar en su propuesta la sustitución de todos los terminales gomo parte del proyecto general. S existieran desperfectos, mal estado o mal funcionamiento de alguna de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, gas, etc.), como se explicita en ésta pregunta, éste deberá abordar la solución completá ya que todas las instalacionese realizarán en forma integral (completas), quedando Uá;o ia garantía y responsabilidad de la empresa. 16- Solicitamose nos indique el consumo de la secadora, para la que se pide en memoria una toma de gas (a efectos de dimensionar cañería de gas) 16- No se debe realizar tendido de cañería de gas hasta el sector de lavadero ya que se adoptaron otras medidas para el funcionamiento de una nueva secadora eléctrica. 17- Teniendo en cuenta que durante el período del12 al 20 de abril se realiza la licencia de la construcción, y que la fecha fijada para la recepción de las ofertas es el martes inmediato al reintegro, existe la posibilidade prorrogar la fecha de recepción?. 17-_Si, es posible prorrogar la fecha de recepción. Esta será la que establezca el Departamento de Compras. 18- Si se plantean modificaciones en el proyecto sanitario o eléctrico, con respecto al sugerido, se deben consultar previamente por este medio? Pedro Campbell Montevideo Uruguay - telefax 2 70g 3656 Página 3 de 5

4 w q-l,q \R TitTAÜ- DIRECCIÓN GENERAL _ ARQUITECTURA 18- El pliego establece claramente que la obra es "llave en mano" y que la empresa oferente es la que debe presentar un proyecto completo y será responsable de éste debiendo tener previo a su ejecución la total conformida de los técnicos intervinientes de INAU, en memoria se explicita lo que sigue: "*se confeccionará e.l proyect-o*-avalad.o- por loq..,légnicos correspondientgs que. a. sg vez firmarán lqs* planoq...definitivg-s obra y asumirán la responsabilidad".givil sobre.la misma. El fnau tomará dicho proyecto como una "propuesta", lo analizará por medio de sus técnicos y podrá proponer cambios menores que considere conveniente sin alterar sustancialmente lo propuesto sin modificar el importe de la oferta. El contratistajustará el proyecto a dichos cambios y presentará una nueva propuesta. El procedimiento se repetirá hasta llegar a la propuesta que INAU considere adecuada, momento en el cual pasará de la condición de "propuesta" a la de "proyecto ejecutivo". Una vez finalizados los trabajos se entregarán 2 copias impresas y archivo en formato electrónico de los planos que incluyen cada una de las plantas con el proyecto ejecutado, memoria descriptiva y detalles de los materiales utilizados." 19- El cableado eléctrico nuevo lo proponemos llevar por los cielorrasos (porque por piso sería más complicado y costoso); eso nos exige proponer la colocación de cielorraso nuevo en algunos locales en los que NO esta propuesto, esto es posible? 19- ídem 1B 20- La cañeria de gas se pide embutida, lo que se propone es hacer una nueva y retirar la existente exterior? 20- Se respondió en respuesta N"15 "El oferente deberá especificar en su propuesta la sustitución de todos los terminales como parte del proyecto general. Si existieran desperfectos, mal estado o mal funcionamiento de alguna de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, gas, etc.), como se explicita en ésta pregunta, éste deberá abordar la solución completa ya que todas las instalacionese realizarán en forma integral (completas), quedando bajo la garantía y responsabilidad de la empresa." 21- En la fachada y la vereda, que trabajo se propone hacer? 21- Según se explicita en recaudos gráficos y escritos Lámina 4.Por otro lado según se explicita en recaudos escritos se deberán realizar todas la reparaciones de los revoques existentes y luego: "las trcbqiqgjneluyen la plicación de-bintua :lotalidad del Inmue'bte: interiql y exteria!', murqs divisqriqq dql predio, medianeras y todqs sus elementoi, áccesorios i ncorporados :...h erre.f ia, ca.rp i nteria v demás esp*ecial idades. 22- La nueva división de los locales 1g y 12, puede ser de yeso?, que espesor? 22- Si, se sugiere 10 cm con aislación acústica, la empresa deberá proponer la solución más adecuada. 23- No se prevé ningún porcentaje de adicionales para esta obra?, al ser una reforma sería importante contar con algún porcentaje ya que siempre existen imprevistos. plt-esaq. "La contratación se hará y las obras se ejecutaran conforme a las bases establecidas en Pliego de bases y condicionesparticulares para el diseño, construcción, ampliación y/o reforma de lnmuebles medianteel sistema contrato de obra "llave en manot'. Pedro Campbell Montevideo Uruguay - tetefax 2 7Og 3656 Página 4 de 5

5 DIRECCIÓN GENERAL _ ARQUITECTURA Comprenderá la totalidad de las obras y el propietario se reserya la facultad de contratar directamente diferentes subcontratistas o en acuerdo con la empresa cambiar subcontratistas que considere conveniente. El precio de contratación será por el sistema de Ajuste Alzado (llave en mano).', Según pliego:" 2.- SISTEMA CONTRATO DE OBRA,,LLAVE EN MANO" A través de la modalida de contratación propuesta, la Administración otorgará, el contrato de obra "Llave en Mano" de acuerdo a los términos de la oferta aceptaja por un único precio, el cual no admitirá adicionales, imprevistos y/o sobrecostos de clase'atguna, que impliquen cambio o modificación en las condiciones reglamentarias pactadas originariamente. El presente artículo primará sobre cualquier otra pbsible interpretación en contrario de cualquier disposición del presente pliego" 24- Prevén fórmula de ajuste paramétrico? 24'Según pliego: AJUSTE. No se admitirá otro ajuste del importe del contrato que no sea la variación del fndice de Costo de la Construcción. 25- En la visita comprobamos que hay cañerias de gas existentes y nicho sin medidor, eué debemos hacer con esto? se anulan?. En caso contrario no contamos con proyecto 25- Se colocará nicho para el medidor en fachada, lugar a convenir con la S.O.. El proyecto Total lo debe realizar el oferente según pliego. 26- Se debe cotizar Plan de Lvacuación, etc hay algún proyecto o no se cotiza el rubro? 26- El oferente deberá presentar proyecto contra incendio y cotización. 27- Se debe cotizar bomba para subsuelo, contamos con características de la misma? 27- Las características las determinará la empresa de acuerdo a los cálculos que realice. 28- Se deben cotizar calentadores de agua? 28- si, se cotizará suministro y colocación de calentadores de agua. 29- Se deben cotizar lavarropas y secarropas? 29- No se cotizarán lavarropas y secarropas. -ACLARACIéN OENERAL - Según indica el pliego se podrán agregar tos ítems que se considerenecesarios al rubrado suministrado por INAU para explióitai con mayor precisión la propuesta del oferente. se solicita hacerlo al final de cada ruoro. Francis Luque arquitecto Héctor Aguirre Técnico Sanitario Ariel Burmidad Técnico Electricista Pedro Campbell Montevideo Uruguay - telefax 2 7Og 3656 Página 5 de 5