Cuestionario de Auto-Evaluación PRODUCTOS DE CRÉDITO ENTIDADES FINANCIERAS

Transcripción

1 Cuestionario de Auto-Evaluación PRODUCTOS DE CRÉDITO ENTIDADES FINANCIERAS 1) Qué es el monto financiable? a) Es el monto del valor del inmueble que tendrá que aportar el cliente. b) Es el monto del valor del inmueble que aporta el cliente y la entidad c) Es el monto, del valor del inmueble susceptible de ser financiado por la 2) Qué es el enganche? a) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el aval. b) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el cliente. c) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por la 3) Qué es el plazo de un crédito? a) Es el número de años que se establece para amortizar el crédito hipotecario. b) Es el tiempo que dura el cliente con su inmueble. c) Es el tiempo que estará realizando pagos el cliente. 4) Qué destinos puede tener el crédito? a) Únicamente para adquisición de vivienda nueva. b) Para adquisición de vivienda nueva o usada. c) Para adquisición de vivienda nueva o usada, remodelación o mejoras a la vivienda, para la construcción en terreno propio y el pago de pasivos. 5) Qué es un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria? a) Es aquél, que la entidad financiera que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado). b) Es aquél que el cliente realiza y entrega a la entidad financiera para que se le entregue la cantidad dinero que solicita. 6) Quiénes son las partes que intervienen en un contrato? a) El acreditado, la entidad financiera y el valuador. b) La entidad financiera y el acreditado. c) El acreditado, la entidad financiera, el valuador y el aval. 7) Cuál es una de las obligaciones, de la entidad financiera? a) La de entregar al acreditado el dinero que haya prometido, descontando comisiones y gastos que ocasione el crédito. b) El de asegurar que la cantidad financiada quede depositada en la cuenta del acreditado o cliente.

2 8) Qué es la Oferta Vinculante? a) La Oferta Vinculante, es aquella que extiende la entidad financiera para autorizar un crédito con ella y el INFONAVIT. b) Es el documento extendido gratuitamente por las entidades financieras a petición del posible adquiriente, que permite obligar a la entidad por un plazo de 20 días naturales a respetar todas y cada una de las variables financieras. c) Es el contrato, que celebra el acreditado y acreditante para iniciar con la gestión del crédito. 9) Puede ser una condición para el cliente, que contrate un Seguro de Vida, durante el plazo del crédito? a) Si. b) No. 10) Qué es el régimen de ejecución de la garantía? a) Es el que se establece, para definir en que casos y bajo que condiciones la entidad financiera podrá disponer de la garantía cuando el cliente no cumpla sus compromisos. b) Es el cual, se establece para definir que es una garantía. c) Es el que se establece, para definir antes de iniciar la gestión del crédito que es una garantía. 11) A qué se refiere, la o las relativas a los medios de impugnación? a) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados e INFONAVIT y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por la b) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por el depositante. c) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por la entidad financiera o por el depositante. 12) Cómo asesor de crédito, para que te sirve la Oferta Vinculante? a) Para identificar fácilmente las condiciones de crédito de cada entidad b) Para identificar la documentación solicitada por cada entidad c) Para perfilar posible clientes de acuerdo a los requisitos de cada 13) Qué es la tasa de interés? a) Es la valoración del costo, que implica la posesión de dinero producto de un crédito. b) Es el porcentaje promedio de interés que deberá cubrir el cliente.

3 c) Es el monto mensual, que deberá estar estipulado en el contrato para el pago del crédito. 14) Qué es la tasa de interés moratoria? a) Cargo que se aplica por concepto de pago anticipado. b) Cargo que se aplica durante la vida del crédito. c) Es el cargo aplicado por la institución, por concepto de pagos vencidos, esto es, cuando se atrasa en sus pagos y se expresa en porcentaje. 15) Qué es la penalización por pago anticipado? a) Es la comisión que se cobra cuando se retraza el cliente. b) Es la comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente la liquidación del crédito. c) Es la comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente el pago de alguna mensualidad o liquidación del crédito en su totalidad. 16) Qué tipo de interés se puede cobrar en un crédito? a) Fijo o variable. b) Fijo y mixto. c) Fijo, variable o mixto. 17) Qué es el enganche? a) El desembolso inicial con el que se asegura la operación de compraventa. b) El desembolso que realiza el cliente que le permite disminuir su pago mensual. c) El desembolso acordado entre la entidad financiera y el cliente. 18) Qué son los gastos notariales? a) Es el importe que se cubre por concepto de la compra venta y depende del valor y el lugar donde se localiza el inmueble. b) Es el importe que se cubre al momento de la firma de la compraventa, incluye honorarios del notario público, impuestos de adquisición, gestoría de certificados y gastos en el Registro Público de la Propiedad. c) Es el importe que cobra el notario por la gestión del crédito. 19) Qué son los gastos de investigación? a) El importe correspondiente al costo de la investigación de datos generales y de antecedentes crediticios del solicitante. b) El importe correspondiente que paga la entidad financiera por la investigación de los antecedentes crediticios del solicitante.

4 Si obtuviste menos de 15 aciertos, deberás estudiar PRODUCTOS DE CRÉDITO ENTIDADES FINANCIERAS

5 HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo; recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte. Aciertos de la Auto evaluación del Modulo PRODUCTOS DE CREDITO ENTIDADES FINANCIERAS 1. c) 2. b) 3. a) 4. c) 5. a) 6. b) 7. a) 8. b) 9. a) 10. a) 11. c) 12. a) 13. a) 14. c) 15. c) 16. c) 17. a) 18. b) 19. a)