FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

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1 FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

2 Orientamos nuestro programa a la gerencia integral enfatizando en la apertura internacional, la innovación, gestión de proyectos y las necesidades del sector inmobiliario colombiano. F A C U L T A D D E A D M I N I S T R A C I Ó N D E E M P R E S A S

3 BENEFICIOS Y VALORES AGREGADOS La Especialización recibió en el año 1996 PREMIO FIABCI AL MERITO DE LA PROFESIONALIZACION INMOBILIARIA. Desde 1991 se tienen programas dedicados a las necesidades específicas del sector inmobiliario. Miembro académico de FIABCI. Profesores con enfoque internacional, con metodologías basadas en ejemplos y talleres aplicados al sector inmobiliario. Participación de conferencistas internacionales. Énfasis en temas como prospectiva y teoría de restricciones TOC. Materias avaladas por el Registro Nacional de Evaluadores que se validarán como requisito para ingresar o realizar la renovación al mismo, adicionalmente para obtener la certificación FIABCI. Los empresarios contarán con profesionales capacitados en planeación, direccionamiento y control de empresas del sector inmobiliario; capaces de diseñar, evaluar y gestionar ofertas de valor competitivas. Una vez al mes se tendrán conferencias con inmobiliarios internacionales de FIABCI y se desarrollarán temas de actualidad en el sector inmobiliario. Contamos con el apoyo de: FIABCI COLOMBIA U N I V E R S I D A D E X T E R N A D O D E C O L O M B I A

4 JUSTIFICACIÓN DEL PROGRAMA El sector de la construcción y el mercado de la vivienda nueva y usada ha dado paso al desarrollo de diferentes actividades económicas que giran alrededor de la propiedad raíz. El ejercicio de la administración de inmuebles, el corretaje de propiedad raíz, la consejería o asesoría inmobiliaria, la construcción y promoción de proyectos y el avalúo, implican el manejo de grandes capitales propios y ajenos, lo cual exige por parte de los profesionales, empresarios, gerentes y demás funcionarios una adecuada formación en todos los temas del sector, que les permitan minimizar los riesgos y hacer más eficiente su gestión. OBJETIVO GENERAL El principal propósito del programa es formar en gerencia integral, de manera que los participantes reciban las herramientas necesarias para estructurar, planear, dirigir y controlar una empresa inmobiliaria y formular, evaluar y controlar la gerencia de un proyecto inmobiliario. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Proporcionar a los participantes los elementos administrativos que permitan conocer la diversidad de actividades y negocios que giran alrededor del mercado de la propiedad raíz. Desarrollar y ampliar las habilidades y criterios gerenciales para la toma de decisiones oportunas, mediante el buen manejo de los recursos humanos, económicos y técnicos, optimizando procesos. Analizar la estructura y funcionamiento de una organización inmobiliaria, para detectar oportunidades de mejoramiento en cada una de las ramas de la actividad inmobiliaria. Detectar oportunidades de desarrollo de la empresa y del sector, teniendo en cuenta las condiciones estructurales y coyunturales de la economía nacional e internacional. F A C U L T A D D E A D M I N I S T R A C I Ó N D E E M P R E S A S

5 A QUIéN SE ESTá DIRIGIDO Empresarios y profesionales en diferentes áreas, vinculados con el sector inmobiliario, constructoras o entidades financieras; interesados en adquirir conocimientos y herramientas que le permitan mejorar su desempeño dentro de las organizaciones y cuenten con la capacidad para desarrollar proyectos inmobiliarios exitosos. CARACTERíSTICAS DEL PROGRAMA El programa está conformado por cuatro módulos, los cuales están enfocados a desarrollar habilidades y brindar conocimientos que permitan la gerencia integral de negocios inmobiliarios. El programa de especialización esta abierto a todo aquel que quiera recibir capacitación y actualización de temas importantes para el sector de la finca raíz, para esto pone a disposición de los interesados cada una de las clases que conforman la especialización para que los empresarios se inscriban en aquellas clases de su interés y tomen créditos que pueden ser homologados a un seminario o diplomado de acuerdo con el número de créditos que tome. METODOLOGíA Se trabajará desde una perspectiva práctica, en la que se combinan métodos de enseñanza que incluyen discusión, estudio de casos, taller y simulación. Con la exigencia y rigor académico que caracteriza a la Universidad Externado, la meta es aprender y obtener como resultado la aplicación práctica de cada uno de los temas vistos en clase. TíTULO OBTENIDO Especialista en Gerencia de Empresas y Proyectos Inmobiliarios U N I V E R S I D A D E X T E R N A D O D E C O L O M B I A

6 PROPUESTA TEMÁTICA GENERAL 1. MÓDULO FUNDAMENTAL Pensamiento Estratégico Liderazgo Entorno y competitividad Desarrollo Sostenible Brinda a los participantes el conocimiento, las herramientas y el análisis para el planteamiento de estrategias que les permitan ampliar la visión del negocio inmobiliario. 2. MÓDULO DE MERCADEO INMOBILIARIO Mercadeo estratégico Investigación de mercados Desarrollo de ofertas no rechazables Gerencia de ventas Gerencia del servicio Mercadeo internacional Innovación Brinda a los participantes las competencias intelectuales y operacionales requeridas para diseñar y aplicar las estrategias, tácticas y herramientas de mercado lógicas requeridas en el desarrollo y comercialización del mercado colombiano. 3. MÓDULO MARCO LEGAR Y URBANíSTICO DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA Desarrollo urbanístico Bienes y contratos Derecho ambiental F A C U L T A D D E A D M I N I S T R A C I Ó N D E E M P R E S A S

7 Derecho tributario Ley de administración de propiedad raíz Ley de arrendamientos Métodos valuatorios Avalúos especiales Brinda los fundamentos legales y conocimientos básicos de métodos necesarios para desarrollar las diferentes actividades del negocio inmobiliario. 4. MÓDULO FINANCIERO Y GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Fundamentos financieros Alternativas de inversión Financiamiento inmobiliario Formulación y evaluación de proyectos Gerencia de proyectos inmobiliarios Aplicación TOC a gerencia de proyectos Prospectiva Provee las herramientas financieras necesarias en la toma de decisiones; permite analizar la importancia de la inversión en finca raíz dentro de otras oportunidades de inversión que se ofrecen en el mercado. Adicionalmente, enseña a los participantes cómo hacer una acertada formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios. DURACIÓN: 14 Meses HORARIO: Viernes de 3:00 p.m. a 8:00 p.m. y sábado de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. U N I V E R S I D A D E X T E R N A D O D E C O L O M B I A

8 PERFIL DEL EGRESADO El especialista en Gerencia de Empresas y Proyectos Inmobiliarios es un profesional con capacidad para: Liderar empresas del sector inmobiliario, asegurando el éxito de las mismas, gracias a su capacidad de ajustarse de forma rentable a las necesidades de los clientes. Crear nuevos productos y servicios acordes con el desarrollo de la actividad inmobiliaria nacional e internacional. Dirigir con carácter crítico, reflexivo, riguroso y creativo, con visión de corto y largo plazo, para así responder al compromiso con el sector inmobiliario y con el país. Realizar un análisis de la viabilidad de proyectos inmobiliarios con gran asertividad. Gestionar proyectos utilizando nuevas metodologías que le garanticen el logro de excelentes resultados F A C U L T A D D E A D M I N I S T R A C I Ó N D E E M P R E S A S

9 PERFIL DE PROFESORES El perfil de docentes que integra la especialización se destaca por: Docentes investigadores y empresarios inmobiliarios de amplia experiencia en el sector. Miembros de la FIABCI y de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Cuentan con preparación académica en doctorado, maestría, diversas especializaciones y cursos pertinentes. Con formación en University Cincinatti-Ohio, Universidad Autónoma de Madrid, Universidad de París, Lund University, New Castle University, UNAM de México, Universidad Externado de Colombia, Universidad de los Andes, Universidad del Rosario, entre otras. U N I V E R S I D A D E X T E R N A D O D E C O L O M B I A

10 FACULTAD DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS Filosofía de la Universidad La Universidad Externado de Colombia, en sus 122 años, ha permitido el estudio y examen libre de las ideas, acogiendo alumnos de todas las regiones del país, practicando el respeto por todos los credos religiosos e ideologías políticas y ha promovido la tolerancia como fórmula para alcanzar la convivencia pacífica dentro de la heterogeneidad. Externado implica apertura, libertad de estudio y enseñanza. Cómo la Facultad logra cumplir su misión? En 1999, la Facultad de Administración de Empresas formuló su proyecto académico en el cual se desarrolla el circuito de docencia, investigación y extensión. A través de este modelo la Facultad cuenta con un observatorio del entorno de los negocios, seis centros de apoyo (mercadeo, liderazgo, pensamiento estratégico y prospectiva, recursos humanos, gestión de información y finanzas, tecnología y producción) que trabajan en diferentes líneas de investigación, con el fin de fortalecer la docencia. Dentro del marco de la gerencia integral para la competitividad, los centros prestan asesoría a las empresas y a la comunidad con el fin de contribuir al desarrollo socio-económico del país. F A C U L T A D D E A D M I N I S T R A C I Ó N D E E M P R E S A S

11 Rector Fernando Hinestrosa Facultad de Qué caracteriza a la Facultad? Administración de Empresas Decano (E) Alejandro Beltrán Duque Calidad de nuestros docentes. Programa de creación de empresas. Enfoque en responsabilidad social. Fuerte relación con egresados. Investigación aplicada. Formamos profesionales líderes, críticos, reflexivos, rigurosos, creativos y propositivos. Proyección internacional. Vinculación con la comunidad empresarial. Coordinadora de la Especialización Adriana Gómez Rey Cómo aseguramos la calidad del programa? El programa tiene un comité asesor, en el que participan directivos de gremios inmobiliarios como FEDELONJAS, LONJA DE PROPIEDADES RAíZ DE BOGOTá, FIABCI, REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES, e invitados especiales que aportan al mejoramiento continuo del programa. La calidad de la enseñanza tiene íntima relación con la calidad de la investigación. Actualmente la facultad cuenta con tres grupos de investigación calificados por COLCIENCIAS en la máxima categoría. (categoría A). U N I V E R S I D A D E X T E R N A D O D E C O L O M B I A

12 facultad de administración de empresas PBX (+57-1) / / Extensiones 1262 / 1264 / 1212 Telefax (57-1) / Calle 12 n.º 1-17 este Bogotá - Colombia Visite nuestra página

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