RÍO SALADO. Viviendas Únicas. Residencial. Conil de la Frontera Cádiz

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Ana Bustos Ayala
hace 8 años
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1 RS RÍO SALADO Residencial Conil de la Frontera Cádiz Viviendas Únicas

2 Índice 1. Conil de la Frontera 2. Viviendas Unifamiliares 3. Viviendas en altura 4. Información & Contacto

3 Conil de la Frontera se encuentra en la costa atlántica de la provincia de Cádiz. Se trata de uno de los municipios más turísticos de la Costa de la Luz. Con una población de unos habitantes, alcanza los en la época de los meses de verano. Es uno de los pueblos más pintorescos de la zona, con lugares de alto valor ecológico e histórico. Es por ello que disfruta de un alto índice de turismo, principalmente estacional y con numerosas segundas residencias de población principalmente proveniente de Sevilla, Madrid y Alemania. Conil de la Frontera

000 en la época de los meses de verano. Es uno de los pueblos más pintorescos de la zona, con lugares de alto valor ecológico e histórico.

4 Conil de la Frontera Cuenta con varias Playas entre las que destacan por su amplia extensión la de La Fontanilla y la de Fuente del Gallo, además de Playa del Roqueo,Playa de los Bateles y la Playa del Chorrillo. Además cuenta con varias Calas de altísimo interés por su localización y situación como son El Roqueo y especialmente las Calas de Roche rodeada de pinares y formada por las Calas del Poniente, la Cala del Aceite y las Calas de Quinto y Camacho. Conil cuenta con numerosos servicios y muy buenas comunicaciones. Se encuentra a menos de 90 minutos de Sevilla con la Estación del Ave de Santa Justa y el Aeropuerto Internacional de San Pablo. A escasos 20 minutos de Cádiz capital ydelrestodelabahía. Cuenta además con enlace directo con la N 340 que une toda la costamediterráneayconlaautovíasa 48 / E 5queenlazatodala provincia con Sevilla y Málaga. Conil de la Frontera Se trata por tanto de una zona bien comunicada y con fáciles accesos desde Sevilla, Málaga y Madrid.

Además cuenta con varias Calas de altísimo interés por su localización y situación como son El Roqueo y especialmente las Calas de Roche rodeada de pinares y formada por las Calas del Poniente, la

5 Conil de la Frontera Conil de la Frontera es uno de los destinos turísticos familiares más conocidos de Cádiz y gran parte de Andalucía. Ya que cuenta con un ambiente tranquilo dotado de magnificas playas y con todos los servicios necesario para una adecuada habitabilidad. Destaca la temporada vacacional desde Junio a Septiembre, donde el ambiente en el pueblo se convierte en un festejo con: Fiestas en honor a Nuestra Señora de las Virtudes, patrona del pueblo. Se celebra una feria alrededor del 7 al 11 de septiembre, siendo el día 8 de septiembre el día de la patrona. Virgen del Carmen, patrona de los pescadores. El 16 de julio, después de una misa, la Virgen sale al mar en procesión, escoltada por los barcos de la localidad. Feria de primavera de El Colorado. Primera semana de junio, el caballoeselprotagonistaasícomolosplatostípicos,losproductosde las huertas. Hogueras de San Juan. La Víspera de San Juan, se queman a "Juan y Juana". Santa Catalina de Alejandría. Procesión de la Santa por las calles.

Destaca la temporada vacacional desde Junio a Septiembre, donde el ambiente en el pueblo se convierte en un festejo con: Fiestas en honor a Nuestra Señora de las Virtudes, patrona del pueblo.

6 Viviendas Unifamiliares En el Residencial Río Salado encontramos 39 viviendas unifamiliares adosadas 3 dormitorios en un recinto exclusivo con piscina y zonas ajardinadas privadas. Las viviendas se distribuyen en 3 alturas, con amplio salón con salida al jardín, dos baños completos más un aseo, y 3dormitorios conampliosarmariosempotradosrevestidos y terminados. Dichas viviendas se encuentran en la zona conocida como Cañada Honda, rodeada de zonas verdes, a 900 metros de la Playa y a menos de 5 minutos a pie del centro de Conil.

Las viviendas se distribuyen en 3 alturas, con amplio salón con salida al jardín, dos baños completos más un aseo, y 3dormitorios

7 Las viviendas cuenta con 3 alturas, todas con amplias terrazas y magnificas vistas a la playa de Conil, otras disponen además de jardines privados con vistas al mar y comunicados directamente con las viviendas. Todas tienen vistas desde la terraza. Viviendas Unifamiliares

jardines privados con vistas al mar y comunicados directamente con

8 Viviendas Unifamiliares Se trata de amplias viviendas con mas de 137 m² c.c.conjardinesapartir de 20 m². Existen además viviendas más grandes con superficies de hasta 150 m ² c.c. igualmente de 3 dormitorios. PVP desde

Existen además viviendas más grandes con superficies de

9 CIMENTACION: Realizado en hormigón armado con acero corrugado en zapatas. Viviendas Unifamiliares Memoria de Calidades CERRAMIENTOS: Fábrica de ladrillos de medio pie revestida con mortero de cemento acabado con pintura plástica. DIVISIONES: Tabiquería de pladur en distribuciones interiores y formación de cámaras en trasdosados de fachadas, aislada interiormente. CUBIERTA: Plana, aislada interiormente e impermeabilizada. Azotea transitable con castillete. SOLADOS: Porcelánico. Gres de primera calidad en cocina y baños. Pergo o similar en dormitorios. Gres rustico en zonas exteriores. APLACADO: Mármol en baño principal y alicatado de primera calidad en el resto de baños y cocina. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas abatibles y puertas de PVC blanco correderas con doble acristalamiento Climalit o similar. CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda acorazadas de chapa en blanco dotadas de cerradura de seguridad. Puertas de paso plafonadas y barnizadas, laminadas en haya vaporizada. ARMARIOS: En madera de haya vaporizada, de puertas correderas lisas, vestidos con balda, maletero y barra para colgar.

DIVISIONES: Tabiquería de pladur en distribuciones interiores y formación de cámaras en trasdosados de fachadas, aislada interiormente. CUBIERTA: Plana, aislada interiormente e impermeabilizada.

10 Viviendas Unifamiliares FONTANERIA: Tubería de cobre y red de desagüe de PVC. APARATOS SANITARIOS: Sanitarios en color blanco marca Roca de primera calidad. GRIFERIA: Monomando en principal, secundario y aseo. AGUA CALIENTE: En tubería de cobre con calentador eléctrico individual. PINTURA: Pintura plástica lisa en interiores. AISLAMIENTO: Cámaras aisladas interiormente. Cubierta aislada. CLIMATIZACION: Preinstalación de aire acondicionado y calefacción. VARIOS: La vivienda está dotada de T.V., F.M. y teléfono en salón y dormitorio principal. Portero automático según normas. PREINSTALACION DE DOMÓTICA: Sistema de Alarma, mediante sensores de movimiento. Simulación de presencia automática mediante el control de cargas eléctricas (luces) Detección de inundación en cocina y baños con corte automático de agua y aviso mediante llamada telefónica. Control remoto de luces y equipos climatizadores. Detección de incendios en distribuidor de planta 1ª y 2ª

AISLAMIENTO: Cámaras aisladas interiormente. Cubierta aislada. CLIMATIZACION: Preinstalación de aire acondicionado y calefacción. VARIOS: La vivienda está dotada de T.V., F.M. y teléfono en salón y dormitorio principal.

11 Viviendas Unifamiliares Memoria de Calidades

12 Viviendas en Altura Residencial Río Salado cuenta también con 31 viviendas en altura de 2 y 3 dormitorios repartidas en dos edificios diferentes cada uno en recinto privado con piscinas y zonas ajardinadas, se encuentran junto a las unifamiliares adosadas. Encontramos viviendas con amplias terrazas de hasta 40 m² c.c. y plantas bajas con jardines privados de hasta 37 m ²c.c.

zonas ajardinadas, se encuentran junto a las unifamiliares adosadas.

13 Encontramos viviendas en plantas bajas con jardines privados, plantas intermedias con amplísimas terrazas y magníficas vistas e incluso áticos con terrazas de hasta 40 m² Viviendas en Altura

14 Viviendas en Altura Encontramos viviendas en plantas bajas con jardines privados, plantas intermedias con amplísimas terrazas y magníficas vistas e incluso áticos con terrazas de hasta 40 m² PVP desde

intermedias con amplísimas terrazas y magníficas

15 Se trata de viviendas de 2 dormitorios con superficies desde 68 m² c.c. hasta78 m² c.c. y de 3 dormitorios desde 86 m² c.c. hasta115 m² c.c.conterrazas a partir de 20 m² hasta 42 m² c.c. Viviendas en Altura

c. hasta115 m² c.c.conterrazas a partir de 20 m² hasta 42 m² c.

16 Viviendas en Altura CIMENTACIÓN: Realizado en hormigón armado con acero corrugado en zapatas. ESTRUCTURA: De hormigón armado. CERRAMIENTOS: Fábrica de ladrillo de medio pie revestida con mortero de monocapa color blanco DIVISIONES: Tabiquería cerámica en distribuciones interiores y formación de cámaras como, trasdosado de fachadas aislada interiormente. CUBIERTA: Plana, aislada interiormente e impermeabilizada. SOLADO: Gres de primera calidad en toda la vivienda. Gres rústico en zonas exteriores. ALICATADO: Azulejos de primera calidad en baños y cocina. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas y puertas de aluminio gris, con persiana de aluminio doble acristalamiento Climalit o similar. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de entrada a la vivienda en roble con hoja blindada plafonadas, dotada de cerradura de seguridad. Puertas de paso plafonadas y barnizadas, laminadas en roble.

fachadas aislada interiormente. CUBIERTA: Plana, aislada interiormente e impermeabilizada. SOLADO: Gres de primera calidad en toda la vivienda. Gres rústico en zonas exteriores.

17 Viviendas en Altura ARMARIOS: Melaminados en roble, de puertas correderas lisas, vestidos con balda, maletero y barra para colgar. ELECTRICIDAD: Se realizará según normas, bajo canalización de tubo semirrígido Artiglás. Mecanismos color blanco. FONTANERIA: Tubería de polietileno reticulado y red de desagüe de PVC. Termo eléctrico individual de 75 L. APARATOS SANITARIOS: Sanitarios en color blanco marca Gala de primera calidad. GRIFERIA: Monomando en principal, secundario y aseo. PINTURA: Pintura al temple en interiores, AISLAMIENTO: Cámaras aisladas interiormente. Cubierta aislada. VARIOS: Cocina completamente amueblada con campana extractora, horno y placa vitrocerámica. La vivienda está dotada de T.V., F.M. y teléfono en salón y dormitorio principal. Portero automático según normas. Con respecto a las delimitaciones entre las parcelas y piscina, se va a cercar con unas mallas de simple torsión galvanizada y postes de tubos de acero galvanizado por inmersión de 48mm. de diámetro. La separación de la parcela con la zona verde se hará de igual forma. Se dispondrá de muros ecológicos y de

Termo eléctrico individual de 75 L. APARATOS SANITARIOS: Sanitarios en color blanco marca Gala de primera calidad. GRIFERIA: Monomando en principal, secundario y aseo.

18 Viviendas en Altura

19 Información & Contacto Para ampliar información & concertar visita partners.es O en los teléfonos: OFICINA INFORMACIÓN

magnumviviendas.es ja.verdun@magnum partners.

20 RS Una oportunidad única partners.es Consultores Inmobiliarios Paseo de La Habana 1, Pl Madrid. Tel: Madrid Málaga Sevilla Valencia

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