PREGUNTAS ESTRATÉGICAS DEFENSA JURÍDICA

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1 Responda cada una de las siguientes preguntas: PREGUNTAS PREGUNTAS ESTRATÉGICAS DEFENSA JURÍDICA RESPUESTAS Debera procurar que se garantice que los procesos judiciales 1. Qué aspectos considera que instaurados tengan siempre la debida representación mediante un debe tener en cuenta el apoderado judicial, esto con el fin de que los procesos se agilicen y se mandatario electo en el corto pueda efectuar el debido cobro de la cartera hipotecaria de la entidad, plazo (100 primeros días), como también evitar que no se tomen acciones por la falta de un respecto a la defensa jurídica de apoderado judicial dentro de los procesos instaurados, lo cual podria la entidad territorial? conllevar a que los terminos judiciales precluyan y no se puedan tomar acciones frente a ello, que puede repercutir en condenas en costas en contra de la entidad. Como aspectos positivos se puede establecer que la entidad cuenta con una cartera hipotecaria sana, donde se ha realizado un cobro juridico que ha tenido un impacto efectivo, y que producto de los procesos hipotecarios instaurados se ha logrado recuperar sumas de dinero que se le adeudaba a la entidad.en la actualidad cursan procesos que cuentan con sentencia (Auto interlocutorio que ordena seguir adelante la ejecución), en los cuales se condenaron en costas y agencias en 2. Cuáles considera que fueron derecho a favor de la entidad FOVIS, las cuales se contabilizaran los aspectos positivos y negativos producto del remate o producto del pago de los deudores como en la implementación de la requisito previo para que les sean terminados los procesos ejecutivos defensa jurídica de la entidad en su contra; igualmente, se cuenta con varios procesos en etapas territorial? procesales avanzadas con alta probabilidad de recuperación de la cartera via diligencia de remate. Como aspecto negativo, se resalta que hay algunos casos en los cuales no se ha podido realzar el cobro juridico en razón de que los titulos valores (Escrituras de Hipoteca) fueron otorgadas con posterioridas a la fecha de iniciación del crédito hipotecario, dificultando el cobro de algunas sumas dinerarias, no obstante se debe emprender acciones juridicas para subsanar los titulos valores. 3. Qué acciones considera usted que deberían continuar? La continuidad de los procesos ejecutivos hipotecarios como mecanismo de coacción legal para recuperar los montos adeudados ante la alta mora de los deudores; igualmente, realizar en sede judicial las pruebas anticipadas en los casos donde el titulo tiene dificultad para ser ejercido el cobro; por ultimo se debera intensificar el cobro persuasivo, que de la mano del cobro juridico puede impactar notablemente en la recuperación de la cartera de la entidad. 4. Cuáles son las lecciones Como lección se ha aprendido que los deudores de la cartera aprendidas en el marco de hipotecaria frente a un proceso ejecutivo hipotecario se ven avocados a defensa jurídica de la entidad realizar el pago de las cuotas en mora, por lo cual ha sido efectivo el territorial? cobro juridico y este debe continuar de manera ininterrumpida. Existen algunos casos en los cuales no se ha podido realzar el cobro 5. Cuáles son las dificultades en juridico en razón de que los titulos valores (Escrituras de Hipoteca) el marco de la defensa jurídica de fueron otorgadas con posterioridas a la fecha de iniciación del crédito la entidad territorial? hipotecario, dificultando el cobro de algunas sumas dinerarias, no obstante se debe emprender acciones juridicas para subsanar los titulos valores.

2 Valor IDENTIFICACION DEL PROCESO ESTADO DEL PROCESO CUMPLIMIENTO DEL FALLO NUMERO DE RAMA JUDICIAL (23 digitos) fecha de Radicación Demandante o Tutelante ALVARO OCAMPO POSADA Apoderado del Demandante Contencioso Clase de Proceso Acción o Medio de control ACCIÓN POPULAR Fecha de Admisión Medida Cautelar Vigente Monto de la Medida Cautelar Tipo de Recurso Público Embargado. Acta de Posesión -fecha de Apoderado de la Despacho Judicial Posesión / N de Contrato- Ultima Actuación del Apoderado de la Entidad Entidad Ultima Actuación Surtida Fallo Estado del Cumplimiento Actual Poliza del Contrato-fecha de Territorial Territorial Vencimiento Revocan sentencia impugnada 10/Junio/2015 Presentan apelacion de un fallo 14/octubre/2015 Funcionario Responsable del Cumplimiento Favorable Capital Pagado Interes Pagado Total Pagado Monto Provisión / Pasivo Contingente criterio Juridico Poliza 28/Febr El juzgado nombra perito avaluador del bien (Agosto/25/2015) Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr El Juzgado requiere El proceso se habia suspendido por para que sea inscrita seis (6) meses, se reanudo y se la medida de envio a registrar el oficio de embargo embargo en en la fecha (Sept/02/2015) 19/agosto/2015 El juzgado nombra perito avaluador del bien (Agosto/25/2015) El juzgado nombra perito avaluador del bien ) 02/09/2015) 30/06/2015) Poliza 12/05/2015) 28/Febr se le comunica al perito avaluador Favorable su nombramiento con el fin de que se le comunica al perito avaluador Favorable su nombramiento con el fin de que se le comunica al perito avaluador Favorable su nombramiento con el fin de que se realizo la diligencia de suecuestro del bien Favorable el avaluo del el avaluo del el avaluo del el avaluo del el avaluo del el avaluo del

3 da JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD ENVIGADO Juzgado corre traslado para sustentar recurso de apelación Poliza (03/09/2015)- Juzgado Ordena revocar auto que decreto desistimiento tacito, 28/Febr ordena enviar el expediente al lugar de origen es decir Juzgado Primero Promiscuo de Oralidad de Sabaneta Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr (02/10/2015) 25/06/2015) 08/09/2015) El Juzgado decreta la suspesión del proceso por el termino de seis (6) meses (18/07/2015 (04/09/2015) El Juzgado decreta la suspesión del proceso por el termino de seis (6) meses hasta la fecha 9 de enero de 2015 (13/07/2015 (07/09/2015)- nombra perito avaluador del (24/09/2015) (04/09/2015)- nombra perito avaluador del ) 12/05/2015) Reanuda proceso que se encontraba suspendido- por auto de fecha Poliza 09/03/2015- ordenan inscribir medida cautelar 28/Febr se allega sustentación de recurso de apelación(07/09/2015) debido a que el demandado realizo el pago de las cuotas en mora, se solicito al despacho suspender el proceso por seis meses (06/07/2015) debido a que el demandado realizo el pago de las cuotas en mora, se solicito al despacho suspender el proceso por seis meses (26/06/2015) se realizo la diligencia de suecuestro del bien - se le comunica al perito avaluador su nombramiento con el fin de que se realizo la diligencia de suecuestro del bien - se le comunica al perito avaluador su nombramiento con el fin de que En ejecucion- se programo diligencia de del En ejecución- se realizo la diligencia de del En ejecución- se realizo la diligencia de del Favorable Favorable Se realizo Favorable del bien En ejecucion- El juzgado corrio traslado al avaluo del en la fecha 23/noviembre/2015 En ejecucion- El juzgado corrio traslado al avaluo del en la fecha 23/noviembre/2015 de

4 /11/2014 FOVIS EDUARD E Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr 12/05/2015) 21/05/2015)- nombra perito avaluador (25/agosto/2015) Juzgado termina proceso por desistimiento tacito Se realizo Favorable del bien Se realizo del bien - el perito allego el avaluo comercial del, juzgado le de traslado al avaluo (12/mayo/2015- No revoca auto y no accede a recurso de apelación por ser proceso de minima cuantiase presento recurso de reposición y subsidio apelación en la fecha (14/mayo/2015), en este caso el Juzgado argumenta que no se cumplio de manera oportuna la carga de inscribir la medida cautelar- igual circunstancia sucedió en el proceso con radicado , donde en via apelación el superior ordeno revocar el auto que termino el proceso. Favorable En ejecucion- se esta gestionando el avaluo del En ejecucion- El juzgado corrio traslado al avaluo del Desfavorable /11/2014 FOVIS EDUARD E 13/11/2014 FOVIS EDUARD E 13/11/2014 FOVIS EDUARD E 18/11/2014 FOVIS EDUARD E 21/11/2014 FOVIS EDUARD E 24/11/2014 FOVIS EDUARD E 27/11/2014 EMBARGO BIEN 26/11/2014 EMBARGO BIEN 03/12/2014 EMBARGO BIEN 04/12/2014 EMBARGO BIEN 12/12/2014 EMBARGO BIEN 2da JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD ENVIGADO Poliza 28/Febr Se ordena el (22/06/2015) El juzgado da cuenta de la insistencia de la inscripcion de la medida cautelar de Poliza embargo- informa que registro no procedio a inscribir la medida de embargo por 28/Febr encontrarse inscrito un embargo de impuestos Municipales de Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr el demandado se encuentra por fuera del pais- se envio la notificación personal y por aviso sin resultado positivo- el deudor comparecio al FOVIS y por su pago se le accedio suspender el proceso, no obstante no se ha podido localizar al demandado. se envio la notificación personal a la fecha 18/09/2015) Sabaneta Juzgado corre se allega sustentación de recurso traslado para de apelación(07/09/2015) sustentar recurso de apelación (03/09/2015) 25/06/2015) 02/09/2015) Juzgado corre traslado para sustentar recurso de apelación (03/09/2015) ) ) se allega sustentación de recurso de apelación(07/09/2015) de de

5 /11/2014 FOVIS EDUARD E 24/11/2014 FOVIS EDUARD E 19/12/2014 FOVIS EDUARD E 19/12/2014 FOVIS EDUARD E 19/12/2014 FOVIS EDUARD E 19/12/2014 FOVIS EDUARD E 18/12/2015 FOVIS EDUARD E 12/02/2015 FOVIS EDUARD E 19/02/2015 FOVIS EDUARD E 18/02/2015 FOVIS EDUARD E 30/01/2015 EMBARGO BIEN 15/01/2015 EMBARGO BIEN 15/01/2015 EMBARGO BIEN 23/04/2015 EMBARGO BIEN 13/03/2015 EMBARGO BIEN 13/03/2015 EMBARGO BIEN 27/03/2015 EMBARGO BIEN 05/05/2015 EMBARGO BIEN Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr 04/09/2015) Fija fecha para audiencia del articulo 432 C.P.C para la fecha 21/10/2015 9:00 am Ordenan del bien (28/07/2015) 29/07/2015) El Juzgado suspende el proceso por seis (6) meses hasta la fecha 7 de noviembre de Decretan del bien (22/06/2015 Decretan del bien (22/06/2015 Juzgado tiene en cuenta notificación por aviso (13/08/2015) 23/09/2015) Poliza 04/09/2015) 28/Febr ) se allega memorial en la fecha 31/Agosto/2015 pronunciandose frente a las excepciones propuestas por el apoderado de la demandada. Se envio la notificacion por aviso art. 320 al demandado (18/09/2015) Se debe solicitar correción del Favorable despacho comisiorio para la diligencia de, puesto que este esta dirigido a Juez Civil Municipal de Envigado (Reparto) y esta diligencia la debe realizar es las inspecciones civiles de Sabaneta (Reparto) se radica memorial solicitando la suspensión del proceso por el termino de seis (6) meses (04/05/2015) de En ejecucion- pendiente la diligencia de se hace envio de la notificación por aviso art. 320 C.P.C (18/09/2015) se hace envio de la notificación personal art. 315 C.P.C (18/09/2015) se solicito al despacho dicte sentencia de En ejecucion- pendiente la diligencia de

6 (27/07/2015) /02/2015 FOVIS EDUARD E 19/02/2015 FOVIS EDUARD E 26/02/2015 FOVIS EDUARD E 26/02/2015 FOVIS EDUARD E 26/02/2015 FOVIS EDUARD E 05/05/2015 EMBARGO BIEN 24/05/2015 EMBARGO BIEN 08/05/2015 EMBARGO BIEN 08/05/2015 EMBARGO BIEN 29/05/2015 EMBARGO BIEN 06/05/2015 EMBARGO BIEN Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr 04/09/2015) El Juzgado accede a suspender el proceso por el termino de seis (6) meses (31/07/2015) termino que culmina el 29/01/2016 El Juzgado ordena practicar la diligencia de (29/07(2015)- se notifico personalmente en el Juzgado la fecha 31/08/2015 El Juzgado ordena practicar la diligencia de (02/09(2015)- se notifico personalmente en el Juzgado la fecha 11/06/2015 El Juzgado ordena practicar la diligencia de (02/09(2015)- se notifico personalmente en el Juzgado la fecha 11/06/2015 El Juzgado ordena practicar la diligencia de 27/07(2015)- se notifico personalmente en el Juzgado la fecha 28/09/2015 El Juzgado accede a suspender el proceso por el termino de seis (6) meses (30/06/2015) El juzgado ordena el del bien Ordenan del bien (13/08/2015)- la demandada se notifico en el juzgado en la fecha 29/09/2015 se notifico el demandado en el juzgado en la fecha 09/06/ Poliza expiden nuevo oficio de embargo 15/09/ /Febr se radica memorial solicitando la suspensión del proceso por el termino de seis (6) meses juzgado ordene mediante auto ejecución- se radico despacho comisiorio en la fecha 23/09/2015 juzgado ordene mediante auto ejecución- se radico despacho comisiorio en la fecha 23/09/2015 juzgado ordene mediante auto ejecución- se radico despacho comisiorio en la fecha 23/09/2015 juzgado ordene mediante auto ejecución- se radico despacho comisiorio en la fecha 23/09/2015 se radica memorial solicitando la suspensión del proceso por el termino de seis (6) meses se radica memorial solicitando la suspensión del proceso por el termino de seis (6) meses, debido a que el demandado cancelo las cuotas en mora (28/09/2015) En ejecucion- el demandado pago las cuotas en mora y se solicito suspensión del proceso se radica despacho comisiorio para ) se debe remitir oficio de embargo con destino a la oficina de registro II.PP zona sur de Medellin

7 /04/2015 FOVIS EDUARD E 21/05/2015 FOVIS EDUARD E 04/08/2015 FOVIS EDUARD E 03/06/2015 EMBARGO BIEN 30/06/2015 EMBARGO BIEN 09/06/2015 EMBARGO BIEN 23/06/2015 EMBARGO BIEN 09/06/2015 EMBARGO BIEN 09/06/2015 EMBARGO BIEN 09/06/2015 EMBARGO BIEN 05/06/2015 EMBARGO BIEN Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Ordenan del bien (31/07/2015) se notifico el demandado en el juzgado en la fecha 10/08/2015 Juzgado ordena repetir notificación por aviso (28/09/2015) El Juzgado realiza notificacion personal a la demandada que comparecio al despacho en la fecha 09/07/2015- el despacho no imparte tramite a la contestacion de la demanda por ser extemporanea (25/08/2015) pago 23/06/2015 Suspenden proceso por el termino de seis (6) meses Suspenden proceso por el termino de seis (6) meses Suspenden proceso por el termino de seis (6) meses (26/08/2015, la suspension finaliza el 25/02/2015 Se notifico en el juzgado la fecha 04/08/2015 Inadmite demanda 14/09/2015 se radica despacho comisiorio para )- se envio la notificacion por aviso art. 320 C.P.C en la fecha 18/09/2015) se debe remitir oficio de embargo con destino a la oficina de registro II.PP zona sur de Medellin se elabora notificacion por aviso para su envio (19/08/2015) (19/08/2015)- se nvia notificacion por aviso art. 320 C.P.C en la fecha 19/09/2015 (19/08/2015)- el demandado pago $ que adeudaba por cuotas en mora, se solicito al despacho suspender el proceso por el termino de seis (6) meses (17/09/2015) (19/08/2015)- el demandado pago $ que adeudaba por cuotas en mora, se solicito al despacho suspender el proceso por el termino de seis (6) meses (17/09/2015) La demandada pago $ que adeudaba por cuotas en mora, se solicito al despacho suspender el proceso por el termino de seis (6) meses (10/08/2015) (19/08/2015)- demanda 21/09/2015

8 /07/2014 FOVIS EDUARD E 31/07/2015 FOVIS EDUARD E 31/07/2015 FOVIS EDUARD E 31/07/2014 FOVIS EDUARD E Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr (16/09/2015)- se envio la notificacion personal art. 315 C.P.C a la fecha 15/09/2015 (16/09/2015)- se envio la notificacion personal art. 315 C.P.C al demandado en la fecha 15/09/2015 (16/09/2015)- se envio la notificacion personal art. 315 C.P.C al fecha 15/09/2015 (16/09/2015)- se allega memorial interponiendo recurso de reposicion y en subsidio apelacion frente al auto que libra pago, puesto que negó unos intereses de mora y el despacho expone que es minima cuantia y el verdadero tramite que se debe ventilar es por menor cuantia (09/09/2015) /07/2015 FOVIS EDUARD E 28/09/2015 EMBARGO BIEN 04/11/2015 EMBARGO BIEN 04/11/2015 EMBARGO BIEN 05/11/2015 EMBARGO BIEN 05/11/2015 EMBARGO BIEN Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr Poliza 28/Febr inadmite demanda 16/09/2015- libran pago 28/09/2015 pago 04/11/2015 pago 04/11/2015 pago 04/11/2015 pago 04/11/2015 (16/09/2015)- se envio la notificacion personal art. 315 C.P.C a la fecha 15/09/2015 demanda 23/09/2015 demanda 07/10/2015 demanda 07/10/2015 demanda 07/10/2015 demanda 07/10/2015

9 /02/2012 ANGELA MARIN RESTREP 31/05/2013 O AYDE C.C. ANGELA MARIN RESTREPO C.C AYDE ALVAREZ ALVAREZ SANCHEZ/ SANCHEZ GLORIA / GLORIA OMAIRA OMAIRA BAQUERO NAZARET DEL 11/07/2014 NAZARET DEL SOCORR O LOPERA ACEVEDO C.C SOCORRO LOPERA ACEVEDO C.C /02/2012 PRIMERA JUZGADO 31/05/2013 SEGUNDA JUZGADO MUNICIPAL Y DE CATORCE CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C. 15/07/2015 SEGUNDA CORTE CONSTITUCIONA L PARA EVENTUAL REVISION SENTENCIA RESPUESTA A FAVORABLE SE DECLARA IMPROCEDENTE LA SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA RESPUESTA A FAVORABLE SE DECLARA IMPROCEDENTE LA POR FALTA DE LEGITIMACION POR PASIVA RESPUESTA A PROVIDENCIA DEL 1 DE OCTUBRE DE 2014 A LA SALA DE CASACION LABORAL-CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DESFAVORABLE SE LOS DERECHOS DE LA ACCIONANTE, SE ORDENA QUE EL HENAO PEÑA. FOVIS ESTUDIE LA POSIBILIDAD GERENTE FOVIS DE SER BENEFICIARIA DE LA CAMPAÑA EN 1.000, CONFORME LA DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL DEL PROGRAMA.SE ENVIA OFICIO A LA SALA DE CASACION LABORAL INFORMANDO LA IMPOSIBILIDAD JURIDICA DEL CUMPLIMIENTO DEL FALLO /03/2015 MARIA FABIOLA URIBE LEDESMA C.C MARIA FABIOLA URIBE LEDESMA C.C /04/ MANUEL MANUEL SALVADO SALVADOR R ACEVEDO ACEVEDO RESTREPO C.C. RESTREP /08/2015 O GLORIA C.C. GLORIA CRISTINA CRISTINA CALDERO CALDERON N SANCHEZ C.C. SANCHEZ C.C /03/2015 SEGUNDA JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE ENVIGADO 27/04/ /08/2015 PRIMERA JUZGADO MUNICIPAL Y DE CONTROL DE PRIMERA GARANTIAS JUZGADO DE MUNICIPAL Y DE CONTROL DE GARANTIAS DE SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA RESPUESTA DESFAVORABLE SE REVOCA FALLO DE PRIMERA INSTANCIA, SE ORDENA REUBICACION DE LA MENOR DE EDAD EN CASA ASIGNADA A SU MADRE. FALLO CUMPLIDO. SENTENCIA RESPUESTA FAVORABLE NO SE ACCEDE A LO PRETENDIDO POR EL ACCIONANTE. SENTENCIA RESPUESTA FAVORABLE SE ORDENA R LOS DERECHOS DEL ACCIONANTE VIOLADOS POR COMFAMA, SE ORDENA A REALIZAR LA RECLAMACION DEL DESEMBOLSO DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR. FOVIS REALIZO LA RECLAMACION ANTE COMFAMA. HENAO PEÑA. GERENTE FOVIS CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR COMFAMA /09/2015 VIRGILIO VIRGILIO MURILLO MURILLO AGUDELO AGUDELO C.C. C.C /09/ GLORIA GLORIA NANCY NANCY RUIZ RUIZ GONZALEZ C.C. GONZALE Z C.C /09/ /09/2015 PRIMERA JUZGADO PRIMERA JUZGADO MUNICIPAL Y DE CONTROL DE GARANTIAS DE SENTENCIA RESPUESTA, EL 14 DE SEPTIEMBRE DE FAVORABLE SE DECLARA IMPROCENTE LA Y SE DESVINCULA DE LA ACCION AL FOVIS SENTENCIA RESPUESTA FAVORABLE SE ORDENA R LOS DERECHOS DEL ACCIONANTE VIOLADOS POR COMFAMA, SE ORDENA A REALIZAR LA RECLAMACION DEL DESEMBOLSO DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR. FOVIS REALIZO LA RECLAMACION ANTE COMFAMA. CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR COMFAMA SPOA DARIO PELAEZ MEJIA DARIO PELAEZ MEJIA QUERELLA QUERELLA FISCAL TERCERO DELEGADO ANTE EL TRIBUNAL SUPERIOR DE INDAGATORIA Y EN ESPERA DE TURNO PARA DECIDIR