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1 2.6 PRESUPUESTO Ing. Juan Ricardo Torres Salazar Diagonal 109 No Tel. / Fax: Bogotá D.e.

2 00781 PRESUPUESTO DETALLADO REPARACiÓN EDIFICIO SEDE IDU (CALLE 22 No. 6-27) Presupuesto de las labores de Mantenimiento estructural y actualización sismica del Edificio sede del Instituto de Desarrollo Urbano - IDU ubicado en la Calle 22 No Fecha: Febrero 22/2003 I ACTIVIDADES PRELIMINARES No. Descripción ltem Unidad Cantidad V. Unitario V. Total 1 Localización y Replanteo m $ $ 6,240, Cerramiento en lámina Super Board mi 93 $ 33, $ 3,152, Subtotal $ 9,392, DEMOLICIONES No. Descripción ltem Unidad Cantidad V.Unitario V. Total 6 Demolición Concreto Armado m $ 24, $ 7,402, Demolición Mampostería m $ 14, $ 33,280, Subtotal $ 40,683, CIMIENTOS, No., Descripción, Unidad I Cantidad V. Unitario V. Total I IEstimativo Refuerzo de la Cimentación I GLO I 1 $ 420,000, $ 420,000, Subtotal $ 420,000, '- 16 IV ESTRUCTURAS EN CONCRETO No. Descripción Unidad Cantidad V. Unitario V. Total 14 Recalce de Columnas m $ 1,147, $ 991,288, Recalce de Vigas m $ 896, $ 414,195, Columnas en Concreto m 3 74 $ 656, $ 48,589, Vigas en concreto m 3 41 $ 609, $ 25,005, Acero de Refuerzo Kg $ 1, $ 264,866, Malla Electrosoldada Kg 1955 $ 1, $ 3,045, Subtotal $ 1,746,991, V OTROS No. Descripción Item Unidad Cantidad V.Unitario V. Total 19 Construcción Mampostería m $ 57, $ 113,099, Anclaje Epóxico Varilla No. 3 und $ 6, $ 172,679, Anclaje Epóxico Varilla No. 4 und 36 $ 8, $ 320, Anclaje Epóxico Varilla No. 5 und 25 $ 10, $ 263, Anclaje Epóxico Varilla No. 6 und 13 $ 14, $ 185, Anclaje Epóxico Varilla No. 7 und 15 $ 21, $ 324, Anclaje Epóxico Varilla No. 8 und $ 27, $ 477,026, Acero de Refuerzo Mampostería Kg 3979 $ 1, $ 4,627, Estimativo Escaleras de Emergencia en Acero GLO 1 $ 20,000, $ 20,000, Cargue y Retiro de Sobrantes m $ 30, $ 6,040, Subtotal $ 794,567, TOTAL COSTO DIRECTO I $ 3,002,242, I

3 007g2 '-- 3. CO~CLUS[O~ES, CO~ENTAR~OS y URfiITAC~O~ESDEL ESTUD~O Una vez efectuado el ejercicio de modelar y ejecutar el análisis y diseño estructural de la edificación actualizada a la norma NSR-98 y sus correspondientes adiciones en altura, se observa que sí es posible llevar a cabo una reparación que provea al Edificio Sede del IDU de niveles de seguridad comparables al de una edificación nueva, diseñada y construida bajo las NSR-98, es decir, debe ser capaz de resistir temblores de poca intensidad sin daño, temblores moderados sin daño estructural, pero posiblemente con algún daño a elementos no estructurales, y un temblor fuerte con daños a los elementos estructurales y no estructurales pero sin colapso. Todo esto, con el propósito de reducir a un mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas, y defender en lo posible el patrimonio del Estado y de los Ciudadanos. El soporte cuantitativo de lo anotado anteriormente se da en el hecho de que la vulnerabilidad sísmica final de la estructura es de 1.07, es decir, la rigidez final del edificio es del 107% comparada con un edificio nuevo correctamente diseñado bajo las NSR-98. Por otra parte, el índice final de sobre esfuerzo de la estructura es de 1.00, lo cual indica que los elementos estructurales componentes de la estructura reparada resisten un 100% de las solicitaciones de diseño. Por último, ninguna de las derivas de piso superan el 1% exigido por las NSR-98. En cuanto a las ampliaciones en altura efectuadas vale la pena aclarar que los acabados arquitectónicos presentes en la actualidad en el Auditorio y la Dirección tales como puertas, ventanas, tejas, etc, son susceptibles de utilizarse en la reparación estructural. Adicionalmente, los elementos metálicos que sostienen dichos volúmenes en la actualidad pueden ser utilizados como elementos no sísmicos para soportar cargas verticales de tejas y cielorrasos, y trasladarlas hasta un elemento estructural que sí haga parte del sistema de resistencia sísmica. Nuevamente se insiste en que se deben minimizar las cargas vivas tipo archivo en las placas aéreas. Dichos volúmenes de archivo deberán ser reubicados preferiblemente en el sótano del Edificio. Los costos generados por la obra podrían ser calificados como altos por metro cuadrado de construcción; sin embargo, se debe considerar en primer lugar el hecho de que el edificio se encuentra en la Zona 2 (Piedemonte) según la Microzonificación Sísmica de Bogotá, y por esta razón se ve sometido a las fuerzas inerciales sísmicas más exigentes de la ciudad; adicionalmente, el edificio está clasificado en el Grupo de Uso 1/1, con un Coeficiente de Importancia de 1.2, lo cual incrementa las fuerzas de diseño, adicionado a otros incrementos en las lng. Juan Ricardo Torres Salazar Diagonal 109 No 38-16, Tel: Bogotá D.C.. juanrito(a)hotmai1.com

4 D07~J fuerzas de diseño derivados de las irregularidades geométricas presentes en el Edificio; por otra parte, la configuración original de las placas del edificio con reticular celulado obligó a proveer de vigas a toda la estructura; se complementó la cimentación; se recalzaron todas las columnas existentes; se efectuaron dos ampliaciones en altura; y se reemplazaron los antepechos y muros de fachada. Todo esto agregado al hecho de que el acero de refuerzo utilizado en la construcción original es de una calidad muy inferior al utilizado en la actualidad. En pocas palabras, los únicos elementos estructurales del edificio que no están sujetos a reparación son las viguetas de los entrepisos. El alcance del presupuesto presentado en el presente Estudio corresponde únicamente al Costo Directo de las Reparaciones de Tipo Estructural, y por lo tanto, NO contempla costos de desmonte y/o montaje de elementos arquitectónicos tales como vidrios, muros divisorios, puertas, ventanas, divisiones, alfombras, cielorrasos, etc. Tampoco contempla el movimiento y/o montaje y/o desmonte de ningún tipo de red hidráulica, sanitaria, eléctrica, de cableado estructurado, aire acondicionado, etc. En cuanto a las limitaciones del presente Estudio, vale la pena destacar un aspecto muy importante consignado por parte del Ingeniero Geotecnista Alfonso Uribe, en lo referente a los muy probables cambios que deben haber sufrido con el tiempo los estratos compresibles de cimentación, desde la ejecución del Estudio de Suelos original, hace 38 años. Esta situación generó la imposibilidad de efectuar un diseño preciso de un complemento a la cimentación existente, ya que no es posible deducir capacidades de soporte ni profundidades exactas de fundación, y tan solo se pudo hacer un estimativo global de costos de una posible reparación. En caso de que el IDU quisiera efectuar una valoración más precisa del estado del suelo interactuando con la cimentación existente, y su correspondiente complemento, sería indispensable llevar a cabo sondeos exploratorios, ensayos de laboratorio y un análisis geotécnico profundo en varios sitios del lote del edificio. Con base en esta información, sí sería posible en el futuro efectuar el diseño exacto de un complemento a la cimentación, en cuyo caso esta oficina lo ejecutaría gustosamente y sin ningún sobrecosto para eiidu. Por otra parte, toda la información estructural de cimentación provino únicamente de los planos estructurales, ya que no existió ningún insumo exploratorio en cimentación en cuanto a verificación de dimensiones, profundidad o calidad de los materiales presentes. Otra limitante encontrada fue la información de los planos estructurales, ya que dentro de las mismas plantas estructurales de diferentes pisos no existe una lng. Juan Ricardo Torres Salazar Diagonal 109 No 38-16, Tel: Bogotá D.C..

5 0078~ concordancia precisa de ejes, columnas y bordes de placa, lo cual indica que al momento de iniciar las obras se deberá ejecutar una localización y replanteo exhaustivo de toda la estructura, que inclusive puede llevarse a cabo con una comisión de topografía para corregir cualquier posible error de localización en obra. Por la misma razón anterior, el constructor escogido para acometer las obras de reparación deberá revisar TODAS las medidas y dimensiones en obra, y cualquier diferencia deberá ser comunicada de inmediato a la Interventoría de Obra. Una recomendación adicional es que se deben implementar por lo menos dos (2) escaleras metálicas de emergencia, para lo cual se ha sugerido los posibles sitios de ubicación en las plantas estructurales de reparación, y se ha estimado un costo global aproximado en el presupuesto. Por último, vale la pena aclarar que las estructuras de la Dirección (Pisos 11 y 12) Y del Auditorio (Piso 2) no pudieron ser involucradas en forma exacta dentro del análisis de la estructura, ya que no fue posible conocer los planos estructurales de dichas construcciones, y por lo tanto, fue imposible conocer la disposición de los elementos en planta, las secciones de los mismos, su conformación estructural y el tipo de conexiones entre ellos. De esta manera, se completan todas las exigencias estipuladas en los Términos de Referencia correspondientes al presente Estudio, de tal manera que se cumple ampliamente con el objeto contractual. Ingenier - Director del Proyecto Mat No Cnd. Ing. Juan Ricardo Torres Salazar Diagonal 109 No 38-16, Te!: Bogotá D. e..

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