Edificios Sostenibles Mucho más que energía

Transcripción

1 Edificios Sostenibles Mucho más que energía

2 Por qué certificar la sostenibilidad de un edificio? Para el promotor Para el comprador Elemento DIFERENCIADOR Garantía de CALIDAD Acceso a FINANCIACIÓN AHORRO de energía y agua METODOLOGÍA clara y actualizada SALUD y calidad de VIDA Respeto AMBIENTAL Mayor VALOR de la vivienda

3 Beneficios Gastos de funcionamiento y mantenimiento 7-8% Disminuye el consumo energético 50-70% Disminuye el consumo de agua 35% Aumenta el valor del inmueble 7,5% Incrementa la tasa de ocupación 3,5% Incrementa las rentas 3% Económicos Calidad de vida Confort del usuario Seguridad Salud Participación Sociales Ambientales Uso del suelo y ecología Contaminación Agua Energía Transporte Materiales Residuos Salud y Bienestar Gestión

4 Por qué con BREEAM? 1. LIDERAZGO INTERNACIONAL: Es el primer certificado en el mundo con edificios en 63 países desde ADAPTACIÓN LOCAL: Está adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España desde ASESOR BREEAM : Garantiza la independencia y rigor del proceso de certificación tras superar un proceso acreditado por ENAC

5 Por qué con BREEAM? Somos la 1ª promotora residencial en España que certificará TODOS sus edificios de viviendas Lo elegimos porque es un certificado europeo, adaptado a la normativa y tiene un prestigio que nos distingue y posiciona en el mercado José Carlos Saz, CCO de Neinor Homes El 60% de los inversores inmobiliarios europeos eligen BREEAM como primera opción Informe DLA Piper Marzo 2014 Alcanzar un alto nivel de sostenibilidad BREEAM puede suponer un coste adicional de apenas un 2% recuperable en 2-5 años con el ahorro en consumos Informe Sweet Group Agosto 2014

6 Qué es? Fines y objetivos Funcionamiento Ejemplos

7 Qué es BREEAM? Metodología de evaluación y certificación de la sostenibilidad de edificios Centrada en el cliente VOLUNTARIA, va mucho más allá de la normativa Otorga una puntuación al edificio en la escala de sostenibilidad Independiente y creíble (entidad privada sin ánimo de lucro) Visión global e integradora (analiza 10 categorías)

8 Fines y objetivos Todos los esquemas BREEAM buscan Llegar al mayor número de edificaciones posibles Garantizar las mejores prácticas ambientales Tener en cuenta una gran variedad de requisitos ambientales y estudiarlos en relación a calidad, seguridad y un entorno interno saludable Proporcionar una etiqueta ambiental creíble con el objetivo de Limitar el impacto ambiental de los edificios Retar al mercado a que cree soluciones innovadoras Estimular la demanda de edificios sostenibles

9 Evaluación del todo el ciclo de vida del edificio Anteproyecto Proyecto básico Proyecto de ejecución Construcción Ocupación Fin de vida BREEAM ES Pre-evaluación No doméstico BREEAM ES Nueva Construcción BREEAM ES Rehabilitación BREEAM ES Urbanismo BREEAM ES En Uso Doméstico BREEAM ES Vivienda BREEAM ES Vivienda Rehabilitación

10 Toma de decisiones Cuándo introducir BREEAM en el proyecto? coste integración Mejora aislada oportunidad viabilidad diseño construcción ocupación FASES

11 Evaluación de 10 categorías GESTIÓN SALUD Y BIENESTAR ENERGÍA TRANSPORTE AGUA MATERIALES RESIDUOS USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA CONTAMINACIÓN INNOVACIÓN

12 Ponderación ambiental Categoría % Gestión 11,50 Salud y Bienestar 14,00 Energía 18,00 Transporte 8,00 Agua 10,50 9,50% 9,50% 10,00% 11,50% 14,00% Materiales 12,00 7,00% 18,00% Residuos 7,00 Uso de Suelo y Ecología 9,50 12,00% 10,50% 8,00% Contaminación 9,50 Innovación 10,00

13 Puntuación por categoría Ponderación medioambiental Puntuación del edificio Requisitos mínimos Energía Gestión Salud y Bienestar Agua Residuos Uso del suelo y ecología Puntuación por categoría Gestión Salud y Bienestar Energía Transporte Agua Materiales Residuos Uso del suelo y ecología Contaminación Puntuación final Correcto 30 Bueno 45 Muy bueno 55 Excelente 70 Excepcional 85 Innovación Puntos de nivel ejemplar Puntos de innovación

14 Fase Diseño y/o Postconstrucción

15 Fase Diseño y/o Postconstrucción

16 Ejemplos en España: 191 proyectos desde certificados 59 registrados TORRE ESPACIO EXCELENTE

17 Ejemplos en España: en 63 países MASTHUSEN, MALMÖ MUY BUENO MEDIACITYUK, MANCHESTER EXCELENTE DUMFRIES AND GALLOWAY ACUTE MENTAL HEALTH EXCELENTE JJ.OO. LONDRES 11 EDIF. CERTIFICADOS HERMITAGE PLAZA EXCELENTE ONE PANCRAS SQUARE EXCEPCIONAL BRENT CIVIC CENTRE EXCEPCIONAL

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