Banco Centroamericano de Integración Económica Gerencia de País Guatemala

Transcripción

1 Banco Centroamericano de Integración Económica Gerencia de País Guatemala Bases para la Subasta Pública No. GUA-001/2013 Finca en San Raymundo Activo Extraordinario propiedad del BCIE Ubicación: Km Aldea La Ciénaga del Municipio de San Raymundo, Departamento de Guatemala, República de Guatemala

2 I. DESCRIPCION GENERAL Tipo de inmueble: Finca rústica de clasificación rural. Carece de construcciones. Descripción del inmueble: Finca Rústica con coordenadas geográficas N W y en el lindero al final del camino junto a la talanquera N, W. Datos de Registro del Inmueble: Finca número 1471, folio 471, libro número 403E de Guatemala. Naturaleza y Situación de los bienes: Terreno de topografía quebrada con pendientes de moderadas a fuertes, con ligeras joyas, con árboles de pino que han crecido de una forma natural, y árboles de encino. Cuenta con caminos internos que permiten circular en el interior por casi toda la finca. El lindero está cercado y con alambre espigado. Actualmente al terreno no se le está dando ningún uso. Superficie de Terreno: Terreno quebrado con un área registrada de 1,348, metros cuadrados. Distribución del Terreno: Forma irregular con topografía plana-ondulada. Colindancias: Norte: Con finca Las Canoas, con propiedades de María del Carmen Villagrán Nájera y José María Meléndez. Sur: Con propiedades de Isabel Araujo Martínez, Jorge Utrera y José Araujo. Oriente: Con propiedades de Carlos García, Marco Reyes y Río Frío. Poniente: Con propiedades de Corporación Técnica y Comercial para América Latina, S.A. con propiedad del BCIE, con propiedad de Robín Antonio Fernández Rojas, con Finca Contreras y con camino de Terracería que da acceso a la propiedad. Otra información importante: Cuenta con aproximadamente 3.8 kilómetros de camino interno con un ancho medio de aproximadamente de 4 metros. El ingreso a la finca se hace por camino de terracería de aproximadamente 600m. de longitud a través de terreno ajeno. Página 2 de 7

3 Los suelos son de un espesor aproximado de centímetros de color café muy oscuro, bien drenados, de textura franco arcillosa, friable. No se cuenta con servicios de energía eléctrica o agua potable. II. PRECIO BASE Se establece un precio base de quinientos setenta y cuatro mil quinientos ochenta y cuatro dólares de los Estados Unidos con 62/100 (US$574,584.62). Solo se tomarán en cuenta las ofertas presentadas por la totalidad del inmueble. III. FORMA DE PAGO El pago deberá realizarse en dólares de los Estados Unidos de América. La totalidad de dicho pago deberá efectuarse dentro de un plazo no mayor de 180 días calendario posteriores a la fecha de notificación de la adjudicación; en un banco del sistema financiero de la República de Guatemala el cual se indicará en la notificación, o bien mediante un cheque de caja de un banco del sistema financiero de la República de Guatemala. En caso de no realizar el pago dentro del plazo establecido, la adjudicación será reasignada a la oferta ubicada en segunda posición. IV. INSPECCIÓN DEL INMUEBLE La inspección de los bienes será anunciada con una programación de visitas a las personas que hayan retirado las bases de subasta. El contacto para coordinar esta inspección es el siguiente: Nombre: Licda. Karla María González Guerra Cargo: Oficial Administrativa Correo electrónico: kgonzalez@bcie.org Fecha máxima de inspección: 24 de mayo de 2013 Página 3 de 7

4 V. PLAZO DE ENTREGA DE OFERTAS Y FECHA DE VENCIMIENTO Las ofertas deberán presentarse a más tardar el 10 de junio de 2013, a las 12:00 horas, en la siguiente dirección: 16 calle 7-44, zona 9 Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala República de Guatemala La oferta se presentará en un sobre debidamente cerrado dirigido al Gerente de País Guatemala y rotulado con la leyenda: Oferta para Subasta Pública No. GUA-001/2013 de la Finca en San Raymundo, Activo Extraordinario Propiedad del BCIE. Dicho sobre deberá contener lo siguiente: i) Oferta para la Subasta Pública No. GUA-001/2013 de la Finca en San Raymundo, Activo Extraordinario Propiedad del BCIE. ii) Anexos para la Prevención y Administración del Riesgo de Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo (ver Anexo I). iii) Copia del comprobante del depósito bancario efectuado para obtener el derecho a participación en la subasta. Al momento de entregar el sobre, la recepción del Banco sellará y estampará la fecha y hora de recibido. Cualquier oferta presentada después de la fecha y hora señaladas no será recibida. VI. PRESENTACIÓN DE OFERTAS La oferta deberá contener como mínimo la siguiente documentación e información: i) Lugar y fecha. ii) Nombres y apellidos, dirección, correo electrónico, teléfono y firma del ofertante. iii) Nombres y apellidos, dirección, correo electrónico, teléfono y firma para recibir notificaciones. iv) Declaración de validez de la propuesta (180 días calendario como mínimo). v) Oferta económica. vi) Adjuntar a la oferta el comprobante de depósito bancario efectuado para obtener el derecho a participación. Se incluye como Anexo II, el formato modelo de presentación de Oferta. Página 4 de 7

5 Adicionalmente, en el marco de la política para la Prevención de Lavado de Activos del BCIE se hace necesario adjuntar a su oferta, la siguiente documentación: i) Completar y firmar la Declaración Jurada que aplique. ii) En caso de ser persona jurídica, debe presentar una certificación del libro de accionistas, en el que conste la composición accionaria de la Sociedad o Acta Notarial de Declaración Jurada en la que cada uno de los accionistas o socios detalle su participación en la misma.. iii) En caso de ser personas naturales, debe presentar copia del documento de identificación personal ya sea pasaporte (en caso de extranjeros), cédula de vecindad y/o documento personal de identificación. iv) Copia del documento del Registro Tributario Unificado (RTU), en caso de entidades extranjeras presentar el documento de identificación tributaria equivalente. v) Comprobantes originales de referencias bancarias (constancia emitida por la institución bancaria) o en su defecto, comprobante de apertura de cuenta(s) bancaria(s) vigente(s). vi) De preferencia, información general de la empresa, hoja de vida del oferente como persona natural, o de los principales accionistas y directivos/ejecutivos que incidan en la toma de decisiones, memoria anual, etc. VII. ADJUDICACIÓN Y NOTIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN El BCIE se reserva el derecho de declarar fracasada la subasta, si las ofertas no satisfacen las bases. Cualquier incumplimiento a las bases de la subasta pública en la presentación de ofertas puede ser causal de descalificación. El inmueble será adjudicado a la mejor oferta presentada. adjudicatario mediante sorteo. En caso de empate, se definirá el El BCIE, a través del Gerente de País, notificará por escrito a la persona o entidad que resulte favorecida con la adjudicación del inmueble subastado. VIII. TRASPASO DE PROPIEDAD La venta del inmueble se realizará Ad Corpus 1 ; en el entendido que la misma no estará sujeta al saneamiento de ley por evicción ni por vicios ocultos; el BCIE no asumirá ninguna responsabilidad por reclamos posteriores a la formalización de la venta, por lo que a continuación se mencionan los aspectos a ser tomados en cuenta. La Finca se formó por la unificación de nueve inmuebles, los cuales gozaban y soportaban servidumbres de paso debidamente inscritas, sin embargo en la actualidad en las inscripciones de derechos reales de la finca resultante de la unificación no aparecen reflejadas. 1 Ad Corpus se emplea para designar las ventas de inmuebles hechas por un solo precio y sin fijación de medida de los mismos. Página 5 de 7

6 Adicionalmente, de acuerdo a datos registrales y según el plano de unificación de la finca, existe una porción de aproximadamente 40, metros cuadrados propiedad del Banco Centroamericano de Integración Económica, la cual se presume que no se encuentra en posesión del Banco, al no estar bien definidos los linderos. Por lo anterior se reitera que el inmueble se realizará en las condiciones en que se encuentra, sin asumir el BCIE ninguna responsabilidad por reclamos posteriores al momento de formalizar la venta. IX. CONDICIONES ESPECIALES Para obtener derecho a participar, los oferentes deberán depositar la suma de US$ (quinientos dólares de los Estados Unidos) a la cuenta de depósitos monetarios a nombre del BCIE en el Banco Industrial identificada con el número Dicho valor deberá depositarse antes de la fecha de vencimiento de recepción de ofertas; debiendo incorporar la copia del comprobante en el sobre de la oferta. Aquellos oferentes que no incluyan dicho comprobante en su oferta, no serán tomados en cuenta en el proceso de subasta. A los oferentes que no resulten favorecidos se les devolverá dicho valor; y en el caso del oferente favorecido, el depósito será aplicado al valor del inmueble adjudicado, siempre y cuando se efectúe la totalidad del pago que corresponda dentro de los 180 días calendario posteriores a la fecha de notificación de la adjudicación, caso contrario, el depósito quedará en poder del Banco en concepto de compensación por los gastos incurridos en el proceso de subasta. X. INFORMACION ADICIONAL Las personas interesadas podrán solicitar información adicional o específica sobre el inmueble objeto de la subasta con el siguiente contacto: Nombre: Licda. Karla María González Guerra Cargo: Oficial Administrativa Correo electrónico: kgonzalez@bcie.org Teléfono: (502) , extensión 3172 Se incluyen también fotografías recientes del terreno para fácil referencia (ver Anexo III). XI. MAPA DE UBICACIÓN Como Anexo IV se adjunta el mapa de ubicación de la finca. Página 6 de 7

7 PARTICIPACIÓN Los participantes en la Subasta Pública deberán cumplir con las regulaciones institucionales sobre Prevención de Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo contenida en la normativa del Banco vigente sobre este particular. Asimismo, deberán autorizar al BCIE para que establezca su historial crediticio por medio de consulta a los burós de crédito que al efecto pueda utilizar el Banco. Por otro lado, para garantizar la transparencia en los procedimientos para la realización de los activos extraordinarios, no podrán participar directa o indirectamente como oferentes los siguientes: i) Los Gobernadores del BCIE. ii) Los funcionarios o empleados del BCIE. iii) Los cónyuges y familiares de los Gobernadores y de los funcionarios o empleados del BCIE hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, inclusive. iv) Las personas jurídicas en las que participen los funcionarios o empleados del BCIE o los cónyuges y familiares de dichos funcionarios o empleados hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, inclusive. v) Las personas jurídicas que hayan generado la existencia del activo extraordinario, así como los socios de dichas personas jurídicas. vi) Cualquier persona que hubiere incumplido cualquier obligación con el BCIE. En todo caso, los funcionarios participantes en los procedimientos para la realización de los activos extraordinarios deberán abstenerse de participar en aquellos procedimientos que pudieran generar conflicto de intereses. Página 7 de 7