CIUDAD VALDELUZ. Dossier de Prensa 2007

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1 CIUDAD VALDELUZ Dossier de Prensa 2007

2 Índice Introducción Servicios Comunicaciones Ciudad sostenible Promoción residencial Residencial Corona de Valdeluz Residencial Ánade Residencial Villas de Valdeluz II Sobre Reyal Urbis Sedes y delegaciones 2

3 Introducción Ciudad Valdeluz está situada a escasos kilómetros de Guadalajara capital, en el kilómetro 266 de la N Valdeluz se inició en 2003 y se convertirá, cuando finalice su construcción en el año 2011, en la primera ciudad de España que nace desde cero, pensada para ofrecer un nuevo estilo de vida. Valdeluz supone poner en marcha un avanzado concepto de núcleo urbano estructurado en torno a parques y paseos, con un gran lago central y un extenso carril bici. La nueva ciudad, que ya es un importante núcleo de desarrollo económico y de empleo para la capital alcarreña, ha sido, por tanto, cuidadosamente programada y planificada para cubrir las necesidades de sus futuros habitantes, que sumarán un total de

4 Servicios Valdeluz dispondrá de todo tipo de equipamientos socioculturales, de ocio (creación de un parque temático), deportivos (carril bici, campo de golf y áreas deportivas), comerciales ( m2 de superficie de ventas), empresariales y de negocios (un parque empresarial y dos hoteles), sanitarios y asistenciales (dos centros de salud y dos centros geriátricos), educativos (9 colegios). Todo esto unido a sus extensos parques públicos y zonas verdes proporcionan una gran calidad de vida. Todo ello junto a la estación del AVE de Guadalajara-Yebes, que sitúa a Ciudad Valdeluz a tan solo 18 minutos de la estación de Madrid-Atocha. El pasado mes de julio se inauguró en Valdeluz el campo de golf de 18 hoyos Alcarria Golf Valdeluz, con un par de 72 golpes y una longitud total superior a metros Dispone de putting-green, club social, escuela de golf, tienda y cafetería restaurante. Actualmente se encuentra en construcción el primer centro comercial de la Ciudad que abrirá sus puertas durante el último trimestre del así como el primer colegio que habrá en Valdeluz, que tiene previsto empezar a funcionar en el curso 2008 /

5 Comunicaciones Las conexiones de la nueva ciudad Valdeluz, impulsada por Reyal Urbis en colaboración con otras promotoras que han confiado en el proyecto y se han sumado al mismo, están aseguradas además de por la citada conexión vía AVE en sentido Madrid o bien Zaragoza, Lleida y en un futuro cercano Barcelona, con unas excelentes comunicaciones por carretera mediante la A-2 y la R-2, además de la futura autopista de la Alcarria, programada para

6 Ciudad Sostenible La nueva ciudad Valdeluz está diseñada con un planteamiento de baja densidad demográfica, donde todas las viviendas están situadas a menos de 200 metros de un parque o de una zona verde. Asimismo, todas las calles y parques están arbolados y un carril bici recorre toda la ciudad hasta desembocar en la estación del AVE. Los primeros valdelucenses ya disfrutan de las amplias avenidas, de los parques y del campo de golf desde el año pasado. A finales del 2007 mas de viviendas habrán sido entregadas en Ciudad Valdeluz, lo que la convierte en una realidad. En total, Valdeluz tendrá una superficie edificable, tanto en vivienda libre como VPO, de m2, lo que supondrá una inversión total, incluido el resto de equipamientos -comercial, educativo, deportivo, social y sanitario, entre otros-, de millones de euros. 6

7 Promoción residencial Ciudad Valdeluz es un concepto de ciudad sostenible, respetuosa con el medio ambiente y perfectamente integrada en su entorno natural, que cuenta con un sistema ecológico de depuración de aguas, reciclaje de vertidos, tráfico de vehículos controlado, alumbrado público de contaminación lumínica cero y riego, tanto de zonas verdes como del campo de golf, mediante el uso de aguas depuradas. De hecho, entre las promociones que ya están en marcha se encuentran Residencial Villas de Valdeluz y Residencial Villas Azor, vendidas en su totalidad, Residencial Ánade, Corona de Valdeluz y Residencial Villas de Valdeluz II. Todas las promociones de Valdeluz se integrarán en urbanizaciones privadas y estarán dotadas con control de acceso, zonas comunes, piscina, pista de pádel y zonas verdes. 7

8 1. Corona de Valdeluz La urbanización residencial Corona de Valdeluz está ubicada en Ciudad Valdeluz y es uno de los edificios más emblemáticos de la misma al ser uno de los cuatro de toda la ciudad que posee mas de 4 alturas. Esta promoción tiene prevista su entrega durante el último trimestre del Corona de Valdeluz, cuenta con 147 divididos en dos bloques y está formado por viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, áticos con amplias terrazas, zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel, juegos infantiles, control de acceso y primeras calidades en todos los detalles. Se entrega con cocina amueblada incluidos horno, vitrocerámica y campana extractora de primeras marcas. Dispone además de instalación de domótica para el control de alarma, incendio, inundaciones y calefacción. Todas las viviendas están dotadas de plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Corona de Valdeluz se encuentra en la primera fase de la ciudad, junto a zonas escolares y deportivas y a escasos metros de un centro comercial. 1 dormitorio a partir de 66.76m y 7,3m terraza. Precio desde dormitorios a partir de 83,86m. precio desde dormitorios a partir de 111,11 m. precio desde dormitorios a partir de 121,79m y 5,67m terraza. Precio desde

9 2. Residencial Ánade Residencial Ánade es una de mas mejores opciones para disfrutar desde ya de Ciudad Valdeluz. Situada en la fase 1 está perfectamente comunicada con los accesos a la ciudad y con la estación del AVE. Así mismo, Ánade se encuentra dentro del denominado anillo comercial, y frente a una de las plazas principales de Valdeluz, donde podrá encontrar todo tipo de comercios y equipamiento cultural. Esta promoción tiene prevista su entrega en enero del Residencial Ánade, cuenta con 213 viviendas divididas en varios bloques, todos ellos con un máximo de cuatro alturas y separados entre si por amplios paseos. Está formado por viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, viviendas con solarium, áticos y bajos con terrazas, para que encuentre la casa que mejor se adapte a sus necesidades. Los trasteros y plazas de garajes son opcionales. Se entrega con cocina amueblada incluidos horno, vitrocerámica y campana extractora de primeras marcas. Dispone además de preinstalación de domótica para el control de alarma, incendio, inundaciones y calefacción y preinstalación de aire acondicionado. 1 dormitorio a partir de 58,38 m y 6,20m terraza. Desde dormitorios a partir de 72.94m y 5,30m terraza. Desde dormitorios a partir de 123,05m y 14,20m terraza. Desde

10 3. Residencial Villas de Valdeluz II Reyal Urbis le ofrece la posibilidad de disfrutar de la casa que siempre ha querido tener. Villas de Valdeluz II. 52 viviendas unifamiliares de 4 dormitorios, uno de ellos situado en planta baja para su comodidad y la de los suyos. con jardín privado y garaje subterráneo para dos coches. Todo ello en una urbanización totalmente privada, libre de coches, con control de acceso, piscina, padel y zona de juegos infantiles. Perfecta para usted y su familia. Viviendas construidas estudiando al máximo la distribución y los detalles. Desde la chimenea en salón a la preinstalación de domótica y aire acondicionado, pasando por la cocina amueblada, incluido horno, vitrocerámica y campana extractora. Viviendas unifamiliares de 4 dormitorios desde 268,8 mtrs construidos distribuidos en tres plantas y 37,8 mtros de terraza a partir de

11 Información y venta Información y venta de las promociones: Ciudad Valdeluz: Nacional 320, km 266, Yebes (Guadalajara) Tfno.: Oficina de ventas en Madrid: C/ Ayala, Madrid. Tfno.: Página web: 11

12 Sobre Reyal Urbis Reyal Urbis surge tras la fusión de dos grandes empresas, después de la adquisición de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA) de acciones. Con esta fusión nace una de las principales empresas en el sector inmobiliario español, con una facturación conjunta pro forma a 31 de diciembre de 2006 de millones de euros e implantación en más de 40 ciudades de España y Portugal. A 31 de diciembre de 2006, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 8,6 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante, con potencial para el desarrollo futuro de aproximadamente viviendas, constituyéndose como una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial, con más de viviendas en desarrollo, cerca de 300 solares de gran calidad y alrededor de 150 promociones en curso. Reyal Urbis también dispone de un patrimonio en renta relevante y en expansión, que incluye, además de oficinas y centros comerciales, naves logísticas, residencias para la tercera edad, locales comerciales y hoteles, ocho en explotación y otros tres más en construcción, operados bajo la marca Rafael Hoteles. 12

13 Sedes y delegaciones Oficinas Centrales C/ Ayala, Madrid Tlf.: Fax: C/ General Pardiñas, Madrid Tlf.: Fax: Delegaciones regionales Madrid Andalucía Canarias Cataluña y Baleares Levante Castilla León y Cantabria Galicia y Asturias Aragón, Navarra y La Rioja Castilla La Mancha y Extremadura Portugal (Euroinmbiliaria S.A.) 13

14 Para obtener más información contactar con: Eva Crespo Marketing y Comunicación Tel.: (+34)

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