Como atrair investimentos espanhóis para o Brasil. Sr. Javier Fernández-Peña Director Comercial Fortaleza a 15 de Febrero de

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1 Como atrair investimentos espanhóis para o Brasil Sr. Javier Fernández-Peña Director Comercial Fortaleza a 15 de Febrero de

2 Quién somos? 2

3 CONFIDE, una empresa española sólida y con experiencia, será la encargada de liderar el proyecto CONFIDE es un grupo empresarial fundado en 1990 para prestar servicios dirigidos a la mejora de la calidad de vida de las personas mediante la creación y gestión de servicios y sus infraestructuras adecuados a las necesidades personales, familiares y empresariales a lo largo de la vida. Cifras clave: Fundada en 1990 actualmente con trabajadores dando servicio a más de clientes con una cifra de facturación de 136 millones de y una inversión acumulada de 205 millones de Las actuaciones de CONFIDE se desarrollan en tres ámbitos: Servicios residenciales y asistenciales Servicios turísticos y de ocio Seguros y reaseguros Estructura Societaria: Confide Grupo empresarial Confide Correduría de seguros y reaseguros Confide Residencial GRVI Gestión de Rentas Vitalicias Inmobiliarias Coab Gerencia de salud Resa/ Siresa Residencias de estudiantes SAR Servicios residenciales y asistenciales Fundación SAR SAR Domus Asistencia a domicilio Adorea Viviendas con servicios Servisar Servicios Management sociales Green Project Green Golf Management Campos turí de golf á Fide Promociones Residenciales y turísiticas de ámbito internacional 3

4 Servicios Residenciales y Asistenciales Grupo SAR RESA La misión de Sar es la atención a las personas basándose en los principios de una empresa atenta, sensible y responsable teniendo especialmente en cuenta su entorno familiar y social Confide es líder en la gestión de servicios residenciales, pero además es pionera en ofrecer una moderna e innovadora plataforma integral de servicios para la atención de las personas y sus familias: Creada en 1994, Resa es la primera red de residencias de estudiantes hoy en España. A través de las sociedades propietarias SIRESA y de la sociedad de gestión RESA en la que actualmente mantiene una participación minoritaria y cuya gestión lleva a cabo la sociedad ICADE de la Caisse des Depots. Centros residenciales y de día para personas dependientes Asistencia domiciliaria socio sanitaria y contact center multiservicio Viviendas con servicios para personas seniors Servicios sociales El valor social de SAR 4

5 Servicios Turísticos, Resorts y Ocio FIDE Desarrollos Promoción y desarrollo de proyectos y servicios turísticos y residenciales de ámbito internacional. Playa Mansa es el primer proyecto de Fide Desarrollos. Playa Mansa Fortim, Estado de Ceará, Brasil Un gran complejo turístico residencial en Fortim (nordeste de Brasil) al servicio de las personas que buscan maximizar su calidad de vida invirtiendo en ocio y tiempo libre Green Project Green Golf Management GREEN PROJECT da respuesta a la creciente necesidad de profesionalización y respeto de la naturaleza y el medio ambiente en al gestión y diseño de campos e instalaciones de golf. 5

6 Seguros y reaseguros Confide Correduría Las actividades de CONFIDE se iniciaron en 1990 en el sector asegurador, como corredor de seguros, a través de CONFIDE Correduría de Seguros y Reaseguros, SA, que actualmente tiene sedes en Barcelona y Madrid. Con la finalidad de dar servicio a nivel internacional, CONFIDE Correduría de seguros pertenece a la red TRUST RISK CONTROL con corresponsales en 49 países. CONFIDE actúa en el sector asegurador como broker, aportando además servicios adicionales a sus clientes a través de empresas participadas: GRVI : Gestión de Rentas Vitalicias Inmobiliarias COAB: Servicios de prevención de riesgos laborales y gestión de salud RISKIA: Servicios de Risk Management, valoración de activos y peritajes SERVISAR: Servicios Sociales 6

7 Qué hacemos en Brasil? 7

8 Confide está en la fase inicial del desarrollo de un complejo turístico-residencial denominado Playa Mansa en el municipio de Fortim, Estado de Ceará, Brasil Ceará Miami 8 horas Lisboa 7 horas Fortalez a, Ceará Fortim BRASIL Playa Mansa El terreno tiene una superficie de 300 Ha y prevé el desarrollo de: Diferentes zonas residenciales con unidades de distinta tipología Un campo de golf de 18 hoyos Una marina deportiva con 200 amarres 4 hoteles tipo boutique de entre 50 y 170 habitaciones Zona comercial y deportiva Canoa Quebrada 8

9 Concepto Living & Life... Una experiencia para todos los sentidos, una vuelta a la esencia para encontrar el equilibrio y bienestar integral. Redescubrir el silencio, la belleza de las pequeñas cosas, la magia de algunos momentos irrepetibles... Playa Mansa es un destino para los amantes de la belleza natural en estado puro, de la autenticidad de una cultura alegre y de profundas raíces, y de un estilo de vida inigualable... 9

10 Cuatro exclusivos Boutique hoteles Playa Mansa Living & Life ofrecerá 4 hoteles tipo Boutique gestionados por primeras marcas internacionales. Cada uno de los hoteles se ubicará en uno de los 4 puntos más emblemáticos del desarrollo: La Playa La Marina El campo de Golf El Faro De esta manera cada hotel ofrecerá una experiencia única, a la vez que dispondrá de un espacio vital propio. 10

11 Una oferta residencial de diseño e integrada en el entorno La oferta residencial de Playa Mansa ofrecerá la mejor calidad de vida para fijar una primera o segunda residencia. Se prevé el desarrollo de exclusivas unidades residenciales de distinta tipología: Viviendas con parcela (parcelas de entre 800 y 2.000m 2 ) Viviendas y bungaloes en condominios Casas agrupadas Apartamentos Las viviendas se distribuyen en distintas zonas del Resort, siguiendo los criterios de baja densidad, bajo impacto visual y diversificación de tamaños y diseños. El diseño arquitectónico ha sido llevado a cabo por arquitectos de primer nivel en Brasil, para conseguir un nivel de autenticidad y adaptación al contexto máximos. 11

12 El village, el corazón del desarrollo El Village es el centro neurálgico del Resort, concentrando la oferta comercial, de ocio y restauración de Playa Mansa. Ubicado junto a la Marina, será la zona de mayor densidad, movimiento y animación. El espacio se configurará como una zona peatonal, con paseos, plazas, terrazas y fuentes. Una zona donde pasear, socializar y encontrar una amplia oferta de comercios y restaurantes de origen tanto local como internacional. 12

13 La primera Marina deportiva de Ceará Playa Mansa se ubica en una de las únicas marinas naturales de todo el litoral de Ceará. La exclusiva Marina de Playa Mansa tendrá una capacidad de 200 amarres y será la primera marina deportiva del Estado. Ubicada en la desembocadura del Río Jaguaribe, la Marina será la entrada al Resort, desembocando al animado Village. El Hotel de la Marina y el Club Náutico serán el centro neurálgico de la Marina, desde donde se desarrollará una completa oferta de actividades y experiencias vinculadas al mundo náutico. La práctica de deportes, excursiones, pesca o esquí acuático serán algunos de los elementos que configurarán la oferta de entretenimiento de la Marina. 13

14 Un campo de Golf de primer nivel junto al mar Playa Mansa contará con un espectacular campo de golf de 18 hoyos y par 72 con vistas al mar. Este será el primer campo de golf de la costa de Ceará, y uno de los más atractivos, al estar diseñado por Greg Norman. Asimismo, están proyectados distintos nuevos proyectos de golf en la zona entre Playa Mansa y Fortaleza lo cual permitirá a medio plazo convertir la costa de Ceará en un atractivo destino de Golf a nivel internacional. 14

15 El Spa, un oasis de bienestar El Spa de Playa Mansa es un espacio de armonía y bienestar, ubicado en el exclusivo Hotel de Playa, con espléndidas vistas sobre el mar. Un espacio acogedor, intimista y renovador donde disfrutar de las últimas y más sofisticadas experiencias Spa del mercado: Tratamientos de salud Tratamientos de estética tica Hidroterapia Talasoterapia Terapias orientales Etc. 15

16 El Beach Club, para disfrutar la playa con todas las comodidades El Beach Club ofrece exclusivos servicios e instalaciones para disfrutar de la mejor manera del sol y la playa de Playa Mansa. Con espectaculares piscinas, terrazas, restaurantes, salones y tiendas, este espacio innovador y sofisticado permite experimentar una nueva manera de vivir la playa. 16

17 Vivir intensamente el viento y las olas La Costa de Ceará es internacionalmente conocida por disponer de condiciones óptimas para la práctica del Windsurf y el Kitesurf. Para ello Playa Mansa ha creado una oferta específica para ofrecer un marco incomparable para los amantes de estos deportes: escuelas, alquiler de material, exhibiciones, campeonatos, eventos, etc. 17

18 Un proyecto de desarrollo sostenible El compromiso y la responsabilidad social y medioambiental son dos valores básicos del desarrollo de Playa Mansa. Playa Mansa Living & Life está concebido como un proyecto que ayudará a desarrollar y dinamizar el contexto cultural y social en el que nace, a la vez que garantizará la sostenibilidad medioambiental y la integración total con el paisaje. CONFIDE está actuando conjuntamente con las autoridades locales de Ceará y de Fortim para definir una estrategia de desarrollo del turismo sostenible con los objetivos de protección del medio ambiente, involucración de la comunidad y promoción del arte regional y de artesanos. Esta voluntad de integración y puesta en valor del marco social y cultural del complejo conforma un elemento claramente diferencial de Playa Mansa en relación a otros destinos turístico-residenciales competidores a nivel internacional. 18

19 Nuestra experiencia al llegar al noreste 19

20 Análisis realizado entorno a: Debilidades Fortalezas Aspectos que no facilitan o dificultan la llegada de inversores españoles Aspectos favorables para atraer inversores españoles 20

21 Debilidades: Dificultad a la hora de crear y operar como empresa con socios extranjeros - directoría Dificultad para establecer la residencia en Brasil - dificultad visados - dificultad otros trámites: RNE apertura cuenta bancaria, carnet de conducir, etc. Exceso de burocracia. - a nivel empresarial: realizar pagos a proveedores - a nivel operativo personal: dar de alta un teléfono móvil Falta coordinación entre organismos - existen muchas asociaciones pero no trabajan conjuntamente por ejemplo en el tema de desarrollo de destino. Dificultad a la hora de trabajar con Bancos - transferencias de capital con demoras importantes. - acceso crédito Falta definir las reglas de forma clara y concisa - IBAMA Vs SEMACE y otros órganos 21

22 Fortalezas: Situación económica y previsiones a MP y LP Estabilidad monetaria Seguridad jurídica Ayuda y compromiso por parte del Gobierno Estatal Ayuda y compromiso por parte de las autoridades locales. Capacidad técnica, humana y económica del país. Adecuación y desarrollo de nuevas infraestructuras a nivel estatal. - aeropuerto, carreteras, desarrollo nuevas rutas internacionales, etc. Similitud cultural 22

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