OBRAS DE CONSERVACIÓN EN EL INTERIOR DEL EDIFICIO SITUADO EN CALLE CHANTADA MADRID.

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1 OBRAS DE CONSERVACIÓN EN EL INTERIOR DEL EDIFICIO SITUADO EN CALLE CHANTADA MADRID.

2 1. MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1 Objeto de la memoria. 1.2 Emplazamiento. 1.3 Descripción de la parcela. 1.4 Descripción de la edificación. Resumen de normativa urbanística 1.2 Descripción los trabajos. 2. PLANOS 01 Situación y emplazamiento. 02 Estado actual. Planta sótano. 03 Estado actual. Planta baja. 4 Estado actual. Planta tipo. 5 Estado reformado. Planta sótano. 06 Estado reformado. Planta baja. 07 Estado reformado. Planta tipo. 3. PRESUPUESTO

3 1. MEMORIA DESCRIPTIVA OBJETO DE LA OBRA El presente obra tiene por objeto realización de una rampa de accesibilidad en el interior del portal de acceso finca sita en la Calle Chantada nº25 de Madrid. El promotor es la Comunidad de Propietarios de Calle Chantada 25 con el C.I.F.: XXXXXXX 1.2. EMPLAZAMIENTO. La edificación sobre la que se han proyectado las actuaciones se encuentra situada en la Calle Chantada, 25, Código Postal 28029, de Madrid, y pertenece al Distrito de Fuencarral- El Pardo DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA El edificio, tiene una superficie de suelo de aproximada de 246 m2, con un total de m2 construidos, de acuerdo con la información catastral. El año de construcción de la edificación principal es aproximadamente La climatología de la zona en el periodo que se llevarán a cabo las obras, generalmente no serán de condiciones extremas de calor o frío, teniendo en cuenta la ubicación de las obras DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN Se trata de un inmueble con edificación a ambos lados de la calle, de planta rectangular, con la fachada principal en la parte central de uno de sus lados menores, con acceso a Calle Chantada. El edificio consta de cuatro plantas sobre rasante, una bajo rasante y no consta de locales comerciales.

4 1.5. NORMATIVA. Consultada su información urbanística, la parcela en cuestión está afectada por el ámbito de ordenación AUC de uso residencial, suelo urbano común, en el distrito 08 Fuencarral- El Pardo. A efectos de regulación de la edificación y uso del suelo será de aplicación la Normativa del PGOUM del 14 de abril de RESUMEN DE NORMATIVA URBANÍSTICA Marco Normativo: Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Código Técnico de la Edificación. Obl Re c (Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión). Planeamiento de aplicación: Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del territorio Instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos Instrumentos de Ordenación Territorial Ordenación urbanística Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Categoría No es de aplicación No es de aplicación No es de aplicación Plan General Municipal de Ordenación vigente Urbano Residencial Suelo Urbano Común Residencial Adecuación a la Normativa Urbanística: planeamiento proyecto ordenanza zonal Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor Norma Zonal 1 PGOU de Madrid Ambito de aplicación AOE Hoja PG85: 052/2 Hoja plano ciudad: 055-2C Obras y actividades admisibles Art del PGOUM Las compatibles con el uso Obras de Conservación.

5 Además de la normativa de obligado cumplimiento, la normativa urbanística vigente (PGOUM) y las normas de Presidencia de Gobierno y el Ministerio de Fomento promulgadas para la construcción y actualmente vigentes, será también de obligado cumplimiento lo dispuesto en las siguientes normas locales. A. Ordenanza de Diseño y Gestión de Obras en la vía Pública. B. Normalización de Elementos Constructivos del Ayuntamiento de Madrid. C. Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid. D Cualquier norma que se publique y sea de obligado cumplimiento DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS. - Se desea realizar la ejecución de una rampa en el interior de las zonas comunes de acceso al edificio, no alterando ni superficies construidas ni elementos estructurales. - Se realizará la demolición del solado de baldosas existentes, eliminando previamente los dos peldaños interiores así como el de acceso al portal. - Se realizará el recrecido de la rampa mediante fábrica de ladrillo tosco y mortero de cemento con una pendiente máxima del 8% para un desarrollo de entre 3 y 6 metros. - S procederá a ejecución del solado de la rampa así como a la colocación de bandas antideslizantes horizontales de 3cm de ancho y separadas cada 18cm.

6 Las obras priorizadas son las siguientes: ACTUACIONES PREVIAS. Apertura de hueco vertical en la pared del patinillo de instalaciones. ALBAÑILERÍA Rozas para instalaciones. CERRAJERÍA Colocación de pasamanos de acero inoxidable a ambos lados.

7 2. PLANOS.

8 3. PRESUPUESTO

9 PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO RESUMENUDS LONGITUD ANCHURA ALTURAPARCIALESCANTIDAD PRECIO IMPORTE CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS 1.1 m2 LEVANTADO DE SUELO Y PICADO DE PELDAÑOS Picado de pavimento y peldaños, tanto de entrada como los dos del pasillo. El picado se realizará mediante medios mecánicos. En la entrada de rebajará 15cm, dejando esa cota 1m de longitud, después empezará el desarrollo de la rampa m2 RECRECIDO DE RAMPA Formación de rampa de portal con pendiente máxima 8% en un desarrollo de 4,2m, mediante recrecido de mortero de espesor variable, y maestras de ladrillo cerámico, incluso bombeo o medios necesarios para su extendido y aportación de materiales para la confección del mortero, con acabado totalmente nivelado para colocación de las diferentes acabados de solados. También se nivelará la entrada del portal, 1m, una vez rebajado el peldaño de acceso de entrada ,25 219, ,41 424,92 TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS...643,92 CAPÍTULO 02 SOLADOS m2 SOLADO DE MARMOL Solado de mármol de similares características y aspecto al existente, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de miga (M-5), i/rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5 N 1/2 y limpieza, s/nte-rsr-18, medido en su longitud. Posteriormente al solado se procederá a la colocación de bandas horizontales antideslizantes separadas de longitud 1,20m, ancho 2cm y separadas 15cm , ,40 TOTAL CAPÍTULO 02 SOLADOS ,40 CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA ml PASAMANO DE ACERO INOX Pasamanos metálico, formado por tubo hueco circular de acero inoxidable de diámetro 50 mm., incluso p.p. de patillas de sujeción a base de tubo de 20 mm. de diámetro separados cada 50 cm.y placa de 125x125x10 mm. fijada a paramentos con dos tornillos, i/montaje en obra y recibido de albañilería) , ,25 TOTAL CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA ,25

10 CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS m2 GESTIÓN DE RESIDUOS Trabajos y partidas del capítulo de gestión de residuos para el correcto cumplimiento de la ordenanza municipal de Madrid. 1 1,00 1,00 320,00 320,00 TOTAL CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS ,00

11 RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO RESUMEN EUROS 01 ACTUACIONES PREVIAS ,92 02 SOLADOS ,40 03 CERRAJERÍA ,25 04 GESTIÓN DE RESIDUOS ,00 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ,57 10,00 % I.V.A ,96 TOTAL PRESUPUESTO GENERAL ,53 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de TRES MIL SEIS CIENTOS NEVENTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA Y TRÉS CÉNTIMOS. Madrid, a 13 de Marzo de C.P. CHANTADA 25.

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