ANTES DE LA REHABILITACIÓN

Transcripción

1 Nueva obra de rehabilitación energ El sector de la rehabilitación energética avanza representando un nuevo modelo de gestión de las ciudades, orientado a mejorar la edificación existente, consiguiendo minimizar el consumo de electricidad y por lo tanto, la emisión de gases de efecto invernadero y otros contaminantes. Para lograrlo, la medida más sencilla, rápida y económica es la de utilizar los sistemas de aislamiento térmico de fachadas, conocidos como SATE, que representan la llave que abre la puerta a un nuevo mercado lleno de oportunidades para los profesionales especialistas en fachadas, como ocurre en el caso de KURSAAL REHABILITACIONES INTEGRALES, una empresa nacida en el mundo de la aplicación de pinturas, que ha sabido posicionarse en la especialidad del aislamiento térmico de fachadas, llevando a cabo obras de rehabilitación energética que son un referente en el País Vasco, y que vienen a demostrar, las amplias posibilidades técnicas y de diseño que permiten estos sistemas. KURSAAL REHABILITACIONES INTEGRALES además, realiza una gran labor de promoción para dar a conocer lo que representa la eficiencia energética en la edificación, desarrollando modelos de relación con el cliente (las comunidades de vecinos) basados en informaciones claras y sencillas que ayudan a entender el por qué de las necesidades de eficiencia energética, que van mucho más allá de las de conseguir la reducción de las cargas térmicas del edificio aportando un ahorro energético, ya que como es sabido, la instalación de estos sistemas tienen además una incidencia directa en el confort interior de los espacios mejorando las condiciones de habitabilidad. DEMANDA ANTES DE LA REHABILITACIÓN kwh/año 86

2 ética integral realizada por KURSAAL DEMANDA DESPUÉS DE LA REHABILITACIÓN kwh/año CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO REHABILITADO Se trata de un edificio ubicado en San Sebastián construido a principios de los años 60. Pertenece a ese tipo de edificios que surgieron en una época de escaso compromiso medioambiental, cuando existía un gran desconocimiento sobre la importancia de la eficiencia energética en la edificación y sobre todo, no había una verdadera consciencia de las ventajas de la instalación del aislamiento en la construcción. 87

3 Antes Sólo hay que pensar tal y como recoge ANDI- MAT, que la primera normativa sobre aislamiento en nuestro país (NBE-CT-79) aparece en el año 1979, por lo que las más de 10 millones de viviendas construidas hasta entonces y todavía existentes hoy, carecían prácticamente en su totalidad de aislamiento, una cantidad a la que a pesar de las nuevas normativas que aparecieron con el paso del tiempo, se sumarían los millones de edificios construidos posteriormente en nuestro país, de tal forma que hoy en día se estima que el 70% de las viviendas existentes en España están más aisladas o carecen de aislamiento. Aquí radica el potencial de este mercado. El edificio que centra este reportaje es de estructura de hormigón con cerramientos de doble hoja de ladrillo con cámara de aire y sin aislamiento, un cerramiento conocido también como tabique tambor. Como se aprecia en las fotografías, el revestimiento que cubría las fachadas era un mortero monocapa acabado con piedra proyectada que presentaba desprendimientos. En muchas zonas aparecían grietas que habían sido cubiertas con pintura para impedir el paso de la humedad. El mortero monocapa acabado de las fachadas se picó por completo al carecer del mínimo de adherencia que garantizara un buen resultado. No hay que olvidar que la instalación de un sistema de aislamiento térmico de fachada implica la colocación sobre el paramento de diferentes productos que superan de media los 10 kilos de peso por metro cuadrado, lo que exige una extraordinaria solidez y estabilidad de la superficie del cerramiento sobre el que se instalará. Así pues, después del picado, se creó una base nueva con mortero maestreado y talochado para que sirviera de soporte al sistema de aislamiento. Como placa aislante se ha utilizado EPS aditivado con grafito de Neopor de 60 mm de espesor y, para la cubierta XPS del mismo espesor. Durante Por lo que respecta a la cubierta, estaba compuesta por planchas onduladas de fibrocemento que presentaban un gran deterioro por el paso del tiempo. PROCESO DE REHABILITACIÓN Entendiendo que sólo la mejora del aislamiento en el conjunto de la envolvente de un edificio - por el que se pierde más del 60% del consumo energético- puede posibilitar la rehabilitación energética del mismo, las obras de aislamiento abarcaron tanto las fachadas como la cubierta. Creación de zapatas y armado de columnas de hormigón para el bunker. 88

4 Como se aprecia en las fotografías el deterioro de la fachada era evidente, haciéndose visibles diferentes patologías. La instalación de un sistema de aislamiento térmico de fachada implica la colocación sobre el paramento de diferentes productos que superan de media los 10 kilos de peso por metro cuadrado, lo que exige una extraordinaria solidez y estabilidad de la superficie del cerramiento. Se han renovado también bajantes y canalones y se han adaptado todas las conducciones de fachada al nuevo espesor, con lo que se consigue que el aislamiento cubra toda la envolvente del edificio eliminando puentes térmicos. Por lo que respecta a la cubierta, se han eliminado las planchas onduladas de fibrocemento a Dos perspectivas de los paramentos una vez picados. 89

5 Nueva obra de rehabilitación energética integral realizada por KURSAAL Durante través del consiguiente proceso de desamiantado y gestión adecuada, siguiendo el protocolo establecido a tal fin. El nuevo tejado consta de un rastrelado, un aislamiento de poliuretano extruído de 60 mm, una lámina impermeabilizante y una cubierta de teja cerámica. Las chimeneas se han rematado también con cumbrera de teja a dos aguas, quedando así más integradas en el conjunto. Las fachadas delantera y trasera presentan unas superficies muy angulosas creando diferentes volúmenes que se han aprovechado para tratarlos con distintos colores, provocando al conjunto un dinamismo del que carece por su aspecto pesado. Una combinación de grises flanquea los distintos verdes a modo de damero caótico, en el que el juego de los cinco colores consigue dar movimiento y ligereza a un edificio de morfología simétrica y estática. Preparación del enfoscado maestreado En todo momento KURSAAL REHABILITACIONES INTEGRALES se aseguró de que los colores empleados estuvieran fabricados cumpliendo la norma DIN sobre el índice máximo de luminosidad, que garantizara una buena estabilidad y durabilidad al exterior. Se ha sustituido el viejo búnker de acceso al portal, por una nueva estructura mucho más ligera consistente en dos columnas de hormigón visto y un cierre de pavés que deja entrar la luz, combinado con mármol blanco como revestimiento de suelo y paredes. Las dos fachadas laterales, formadas por dos hojas lisas, han sido decoradas mediante divisiones en dos colores, concretamente dos tonos de gris. En una de ellas, siempre en la línea de los guiños decorativos que caracterizan las obras realizadas En esta obra se ha empleado NEOPOR como placa aislante del sistema, consiguiéndose un mejor aislamiento que con los tradicionales EPS. El NEOPOR incluye como cualidad principal pequeñas partículas de grafito, que le dan su característico color gris plateado, gracias las cuales, absorbe los infrarrojos y refleja la radiación térmica permitiendo la disipación de la energía en la propia matriz de la espuma aislante y mejorando la eficacia aislante en un 20% al mejorar a su vez, la conductividad térmica. Esto se traduce en la necesidad de emplear en relación al tradicional EPS, una menor cantidad de material o lo que es lo mismo, tener que aplicar menos volumen y peso sobre la fachada. Colocación de espigas 90

6 Colocación de la placa de aislamiento térmico de NEOPOR, que implicó en esta obra una especial atención para la correcta resolución de ángulos. Detalle de cantoneras y perfil goterón. A la izquierda una perspectiva de una cantonera haciendo esquina a Embutido de malla (fotografía izquierda). Aplicación de mortero acrílico color obscuro. Nº PINTURAMA - Revista Técnico Comercial del Sector de la Pintura 91

7 Nueva obra de rehabilitación energética integral realizada por KURSAAL por KURSAAL REHABILI- TACIONES INTEGRALES, se ha dibujado la silueta, de 4 metros de altura, de Charles Chaplin dejando huellas y alejándose hacia una luna llena. El efecto mural se completa mediante un trampantojo en el ángulo superior derecho, de 2 x 2 mts, que hace creer que la fachada es un lienzo que se está desprendiendo, dejando ver un fondo de gran profundidad representado por un cielo con gaviotas. Como en ocasiones anteriores, se trata de un completo trabajo de aislamiento en el que se ha actuado sobre toda la envolvente del edificio, incluso cubierta, con unos resultados en datos de ahorro energético considerables. EL AHORRO ENERGÉTICO CONSEGUIDO Con esta solución se ha conseguido, además de lo evidente, que es aislar, eliminar los puentes térmicos que sufría el edificio y que se transformaban en condensaciones y manchas en los interiores de las viviendas. Si convenimos que el ahorro energético es cuantificable por el cálculo que se hace en función de los datos del parámetro de aislamiento, en este edificio queda patente que el sistema instalado por KURSAAL ha supuesto que los cerramiento de la vivienda pasen de tener una U= 1,47 W/m2 K a una U= 0,41 W/m2k, mientras que en los cerramientos de la escalera se pasa de U= 2,93 W/m2 K a una U= 0,48 W/m2k. Colocación de teja. Esta mejora en el aislamiento ha supuesto una disminución de las perdidas energéticas en la envolvente intervenida del 69,70% y del 33% de las pérdidas totales del edificio, lo que reduce la demanda energética del edifico del 23,30%. En concreto, la demanda de energía antes de las obras era de kwh/año y finalizadas éstas el ratio bajo hasta los kwh/año, el ahorro es de kwh/año. 92 Detalle chimeneas dos aguas.

8 Las viviendas del edificio rehabilitado, disponen de calderas mixtas de gas para calefacción. El rendimiento de dichas calderas es del 85%, por lo que la demanda anual de energía para calefacción del edificio, una vez aislado, es de Kwh gas natural y supondrá un ahorro anual de ,06 Kwh gas natural. Finalizadas las obras de rehabilitación energética, la comunidad de vecinos está comprobando ya sorprendida, la verdadera funcionalidad del Sistema de Aislamiento Térmico de Fachadas instalado. Imágenes comparativas en las que se puede apreciar el estado de los bunkers, antes y después de las obras. Nº PINTURAMA - Revista Técnico Comercial del Sector de la Pintura

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