Espectacular casa de diseño 433 m , Sant Cugat del Valles, España () Sup 433 m2 / Parcela: 700 m2 / Hab : 5 / Baños: 5 Precio:

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1 Tipo operación Venta Tipo de inmueble Casa / Villa / Chalet Superficie 433 m2 Parcela 700 m2 Habitaciones 5 Baños 5 Precio Referencia Página 1 de 14

2 Descripción de la propiedad Espectacular casa de diseño, calidad y fantásticas vistas. Can Mates en zona muy tranquila y con preciosas vistas, se encuentra esta magnífica casa construida en el año Ideal para los amantes del diseño y la arquitectura, edificada sobre una parcela de 700 m2. goza de una excelente orientación, privacidad y unas vistas únicas sobre el Vallés y Collserola. Cabe destacar la luminosidad de todos sus espacios así como la calidad de todos sus acabados. Sistema domótico inteligente Instabus Knx que controla la reducción del consumo energético, el control de la iluminación, persianas y toldos, la climatización, alarma de presencia e intrusión, el control de fugas de agua o gas y la conexión directa de centrales de alarmas. Carpintería exterior e interior de madera de haya vaporizada, persianas Súper Gradhermetic, aislamiento acústico, térmico y de estanqueidad y baño de mármol en suite. También dispone de caldera mural a gas de condensación Buderus Logamax con acumulador de agua independiente Logalux, y una calidad de instalaciones que garantizan unos consumos muy racionales y controlados. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado tipo cassete. Dispone de pre-instalación para ascensor y chimeneas en hogar. Cerramientos exteriores con valla perimetral en base de hormigón y cortina de plancha de hierro forjado. La vivienda se distribuye en 4 cómodas semiplantas y una gran terraza, se accede a la misma a través de un amplio garaje para 3 coches donde también encontramos instalaciones y una pequeña bodega. La planta principal consta de un amplio salón-comedor lleno de luz y con salida al jardín, piscina y zona solárium. El comedor conecta con 1 moderna y espaciosa cocina office también con acceso a la terraza y zona de lavadero y plancha. Dispone también de 1 baño de cortesía de 6 m2, junto al distribuidor de la escalera. En la planta superior encontramos la habitación principal en suite de 70 m2 que dispone de salón estudio con pre-instalación de chimenea vestidor y baño completo, 2 dormitorios dobles en suite con baño completo y un cuarto estudio oficina. Dispone de 34 m2 de terrazas a los dos lados. La planta sótano consta de 177 m2 construidos en una espaciosa sala polivalente para gimnasio o Spa. Dormitorio de servicio con baño completo, bodega almacén de 15 m2 y espacio central de instalaciones y mandos. Dispone de una planta inferior con dormitorio y baño completo. En la última planta descubrimos una gran terraza de 107 m2 a cuatro vientos con unas vistas Página 2 de 14

3 únicas. Descripción de la ubicación: Situado en Parc Central (Can Mates), una de las mejores zonas de Sant Cugat, a pocos minutos caminando de la estación de ferrocarril del centro del pueblo y comercio de proximidad. La altura de la vivienda le permite disfrutar de unas vistas únicas sobre todo el Vallés. La situación estratégica de la vivienda nos permite gozar de la mayor zona verde de nuestra ciudad, un parque de más de m2 lleno de diferentes variedades vegetales, amplias extensiones de césped, juegos infantiles y carriles bici para disfrutar de los paseos, el deporte o el relax en una zona privilegiada. El parque de Can Mates es uno de los parques más grandes de Catalunya, con el jardín más extenso de todo Sant Cugat con 21 hectáreas de terreno. Can Mates es la continuidad del Parque Central y entre ambos parques suman un total de 28 hectáreas de superficie. El Parque Central tiene una superficie de 7 hectáreas y en su momento se plantaron hasta 1360 árboles. Por sus dimensiones y su concepción, este nuevo parque de Sant Cugat pretendía recordar el emblemático Central Park de Nueva York. En cuanto al barrio, se comenzó a trabajar en lo que debía ser una nueva zona de Sant Cugat a partir de 1989, aunque no fue hasta 1993 que se construyeron los primeros edificios en el barrio. Página 3 de 14

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