AYUNTAMIENTO DE ZUERA

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1 AYUNTAMIENTO DE ZUERA MEMORIA VALORADA REURBANIZACIÓN AVENIDA ZARAGOZA PINSEQUE ARQUITECTO: JUAN ANDRÉS SÁEZ NAVARRO Nº COL. COAA: Plaza de los Sitios nº 17, Principal Izquierda, Zaragoza AGOSTO DE 2.011

2 INDICE 1. INTRODUCCIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO DATOS DE PARTIDA SUPERFICIES DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA MEMORIA CONSTRUCTIVA DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS MEDICIONES PRESUPUESTO PLANOS

3 1. INTRODUCCIÓN: En la presente memoria se presentan los estudios previos correspondientes a la reurbanización de la Avda. Zaragoza que recorre linealmente en dirección norte sur la zona este del suelo urbano de Pinseque. El vigente PGOU de Pinseque fue aprobado definitivamente en 30 de junio de 2003, se trata de una homologación de las NNSS vigentes desde Con la presente memoria se pretende plantear la reurbanización de la calle, dado que no se encuentra en buen estado. Imagen: Situación del ámbito de reurbanización de la Avenida Zaragoza. 2

4 2. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1. AGENTES El encargo de la memoria valorada lo ha realizado el alcalde en representación del Ayuntamiento de Pinseque, con CIF P D, y domicilio en la Plaza de España nº 1 del Municipio de Pinseque, provincia de Zaragoza. El técnico redactor de la presente memoria valorada es el arquitecto Juan Andrés Sáez Navarro, colegiado número del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, que manifiesta no estar sujeto a incompatibilidad alguna para la elaboración de este proyecto JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO La presente memoria pretende mantener en adecuadas condiciones de urbanización la avenida Zaragoza de Pinseque. Actualmente la citada avenida se encuentra en malas condiciones, siendo necesaria su reurbanización, desde el cruce con la avda. Planillas hasta resolver el cruce del final de la calle, entre la avenida Zaragoza, la Avenida Huesca y la Calle Joaquín Costa. El estado actual de las mismas es el siguiente: - Se necesitan obras de vialidad, incluyéndose en ellas las de explanación, afirmado y pavimentación de calzadas, construcción y encintado aceras y modificación de canalizaciones que deban construirse en el subsuelo de la vía pública para servicios. A su vez sería necesaria la construcción de plazas de aparcamiento en la zona. - Obras de saneamiento, que comprenden colectores generales y parciales, acometidas, sumideros y atarjeas para aguas pluviales. Se encuentra ejecutada pero habrá que revisar su estado pudiendo ser necesario rehacerlo. En alguno de los tramos será necesaria su sustitución no por su estado sino debido a que no se encuentra bien dimensionado. - Suministro de agua, en el que se incluirán las obras de distribución domiciliaria de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios. - Suministro de energía eléctrica, incluidas conducción y distribución de alumbrado público. Se encuentra parcialmente enterrada, existiendo tramos que será necesario su soterramiento dado que actualmente existen tramos aéreos. - Mobiliario urbano a lo largo de la avenida, como papeleras y farolas. Además deberá cumplirse con la normativa de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida. 3

5 Imagen: Vista del estado actual de la Avenida Zaragoza DATOS DE PARTIDA El PGOU de Pinseque determina las alineaciones de los viales. Establece el ancho del viario en 14 m para la Avenida Zaragoza. La tipología de vivienda en ambos lados de la calle es Vivienda Unifamiliar R-2, según el PGOU de Pinseque. Las edificaciones tendrán sus líneas de fachada coincidentes con las alineaciones de vial, prohibiéndose los retranqueos. Si la edificación no ocupa todo el frente de fachada debe colocarse un vallado. El saneamiento y abastecimiento se encuentra enterrado, pero es probable que sea renovarlo al menos parcialmente, debido al aumento de acometidas que se prevén. 4

6 2.4. SUPERFICIES A falta de una medición topográfica de la calla, nos basamos en las superficies obtenidas en el PGOU. La superficie a reurbanizar de la avenida Zaragoza es el tramo Sur de la misma, desde el cruce con la Avda. Planillas hasta el final de la calle, en la intersección con la Avenida Huesca y la calle Joaquín Costa. La superficie total de actuación es de 4.950,24 m². Imagen: Vista de la propuesta de reurbanización de la Avenida Zaragoza. 5

7 2.5. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Desde el Ayuntamiento de Pinseque se toma la decisión de reurbanizar una parte de la Avenida Zaragoza que se encuentra muy deteriorada. La propuesta consiste en alinear las plazas de aparcamiento a un lado de la calle, de forma que en sección resultan dos aceras de 2,50 m de anchura y un vial de doble dirección de 7 metros de anchura. El vial de la avenida Zaragoza se encuentra asfaltado en toda su superficie. Las plazas de aparcamiento serán de hormigón y las aceras de baldosa hidráulica. Los pasos de cebra de colocan distribuidos uniformemente a lo largo de la avenida. En cuanto a las instalaciones se entierran todas ellas con sus registros correspondientes. 6

8 El saneamiento se lleva enterrado por el eje de la calle, colocando acometidas al mismo en cada usuario o parcela existentes. El resto de instalaciones se entierran bajo las aceras, por ambos lados de la calle, ya que el Plan General prevé edificación residencial a ambos lados de la calle. Se plantean farolas en ambos lados de la calle, y papeleras uniformemente distribuidas. Es importante explicar el cruce resuelto del final de la calle, mediante un ceda al paso y un stop, teniendo preferencia los coches de la avenida Zaragoza y la avenida Huesca sobre los de la calle Joaquín Costa. La calle se encuentra enfrentada a un parque de la localidad de Pinseque, el cual ha planteado una línea de arbolado en su encuentro con la avenida Zaragoza, por ello se considera que no es necesario el arbolado en el resto de la calle. 7

9 3. MEMORIA CONSTRUCTIVA 3.1. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS Previo al comienzo de los trabajos de demolición de pavimento existente será necesario proceder al marcado de los encuentros de las calzadas existentes con la zona sobre la que se pretende actuar. Se comenzará con la retirada de la capa asfáltica y de las baldosas existentes en la avenida. Posteriormente se retirará la capa subbase existente, eliminando un total de unos 50 cm de espesor de suelo. Una vez eliminados estos suelos se procederá a abrir las zanjas existentes de abastecimiento y saneamiento, para comprobar el estado de los colectores y tuberías, retirando aquellos tramos que se encuentren en mal estado y sustituyéndolos por nuevas tuberías. Se ejecutarán las zanjas que van a albergar las instalaciones que se entierran en esta actuación, como es el caso de la línea eléctrica, el alumbrado, el gas y el teléfono. Posteriormente se incluirán las instalaciones en las mismas y se repondrán, terraplenando mediante terrenos de aporte o terrenos compactables. Una vez finalizado el cierre de zanjas, será necesario proceder a nivelar las superficies sobre las que se ha trabajado. La ejecución de los bordillos será el siguiente paso, colocando previamente las cimentaciones de los mismos. Inmediatamente después se procederá a colocar las rígolas hacia el lado de la calzada. En las plazas de aparcamiento, será necesaria la ejecución de una subbase de zahorra compactada (aproximadamente 30cm) y posteriormente se verterá una capa de hormigón de unos 20 cm con acabado superficial cepillado, hasta alcanzar la cota final deseada. Previo a la ejecución del pavimento de baldosas hidráulicas, se llevará a cabo un subbase de zahorra, a continuación se verterá una capa de hormigón de 15 cm y finalmente se embaldosará, siendo el espesor de esta última capa de unos 10 cm. La zona asfaltada, se ejecutará con una primera capa de zahorra natural, otra de zahorra artificial y posteriormente la capa asfáltica de 15 cm de espesor. 8

10 5. PRESUPUESTO El presupuesto de la ejecución de la reurbanización de un tramo de la Avenida Zaragoza se detalla a continuación: CAPITULO RESUMEN C00 DESMONTAJES Y DEMOLICIONES ,56 C01 MOVIMIENTO DE TIERRAS ,98 C02 RED DE SANEAMIENTO ,04 C03 RED DE ABASTECIMIENTO ,19 C04 RED DE GAS ,45 C05 RED BAJA Y MEDIA TENSION ,54 C06 RED TELECOMUNICACIONES ,85 C07 RED ALUMBRADO PUBLICO ,64 C08 LECHOS EN ZANJAS, ARQUETAS Y CANALES ,52 C09 URBANIZACION ,16 C10 SEÑALIZACION URBANA ,05 C11 MOBILIARIO URBANO ,60 C12 SEGURIDAD Y SALUD ,00 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ,58 13,00 % Gastos generales ,35 6,00 % Beneficio industrial ,77 SUMA DE G.G. y B.I ,12 18,00 % I.V.A ,67 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA ,37 TOTAL PRESUPUESTO GENERAL ,37 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS ZARAGOZA. AGOSTO 2011 El Arquitecto JUAN SÁEZ NAVARRO Nº COAA

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