NOTARIAL NOTARIAL NOTARIAL. Generado por: JOSE XAVIER GUZMAN HERBOZO Página 1/15

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1 BANCO DE PREGUNTAS EN CASO DE CONTRADICCION ENTRE EL CODIGO ORGANICO DE LA FUNCION JUDICIAL Y LA LEY, SE APLICARA: LA FUNCION NACE DE: EL EJERCICIO DE LA FUNCION SE ENCUENTRA SUJETA A CUANDO LOS CONTRATANTES O INTERVINIENTES EN UN ACTO O CONTRATO, PERTENECEN A UN DOMICILIO AJENO AL CANTON; O, LA UBICACION DE LOS BIENES MATERIA DEL ACTO O CONTRATO SON TERRITORIALMENTE AJENOS AL CANTON DONDE EJERCE SU FUNCION EL NOTARIO, ESTE DEBE: CUANDO UNO DE LOS OTORGANTES EN UN ACTO O CONTRATO FUERE CIEGO, QUE FORMALIDAD DEBE EL NOTARIO SEGUIR: EL ERROR COMUN SOBRE LA CAPACIDAD LEGAL DE LOS TESTIGOS INCAPACES QUE HUBIEREN INTERVENIDO EN UN ACTO O CONTRATO, HABIENDOSE TENIDO COMO CAPACES: UN INSTRUMENTO PUBLICO DEBIDAMENTE OTORGADO ANTE UN NOTARIO PUBLICO, HACE FE, AUN CONTRA TERCEROS SI EXISTIERE ALGUNA VARIACION ENTRE UNA COPIA Y LA ESCRITURA MATRIZ QUE REPOSA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA, LA REGLA A APLICARSE, SERA: LAS ADICIONES, ACLARACIONES O VARIACIONES QUE SE HAGAN A UNA ESCRITURA PUBLICA, SE LA HARA: SI UNA ESCRITURA PUBLICA NO LLEGARE A FORMALIZARSE, POR ALGUN MOTIVO EL NOTARIO QUEDARA FACULTADO PARA: LOS TESTAMENTOS ABIERTOS QUE AUTORICE EL NOTARIO FORMARAN PARTE DEL PROTOCOLO UNICAMENTE: LOS DEFECTOS DE FORMA EN LOS ACTOS O CONTRATOS AUTORIZADOS POR EL NOTARIO, TRAEN COMO CONSECUENCIA JURIDICA: LA POSESION EFECTIVA SOBRE LOS BIENES DEL CAUSANTE PUEDE SOLICITARLA: LA EMANCIPACION VOLUNTARIA EL NOTARIO LA CONCEDE: LA EMANCIPACION UNA VEZ EFECTUADA, TIENE EL CARACTER DE: EL DOMINIO LLAMADO TAMBIEN PROPIEDAD ES UN DERECHO: EL DOMINIO O PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA SEPARADA DEL GOCE DE LA COSA, SE LLAMA: EL DERECHO REAL, QUE FACULTA EL GOCE DE UNA COSA, RESPETANDO EL DERECHO AJENO SE LLAMA: EL TESTAMENTO ES UN ACTO MAS O MENOS SOLEMNE, QUE SE OTORGA DE MANERA: TESTAMENTO ABIERTO ES AQUEL EN QUE EL TESTADOR HACE SABEDORES DE SUS DISPOSICIONES: EL TESTAMENTO CERRADO SE DEBERA OTORGAR ANTE: UNA COMPULSA ES Página 1/15

2 BANCO DE PREGUNTAS LA FE PUBLICA SIRVE PARA QUE EL NOTARIO EL NOTARIO, SOBRE LOS ACTOS Y CONTRATOS QUE FUERON AUTORIZADOS POR SU PERSONA, A PETICION DE LAS PARTES PUEDE: LAS DECLARACIONES DE VOLUNTAD Y BAJO JURAMENTO, SOBRE UN HECHO QUE EL COMPARECIENTE, EN FORMA VOLUNTARIA FORMULA ANTE EL NOTARIO, TOMAN EL NOMBRE DE: ES NULO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE PADRES E HIJOS EN LOS CASOS SIGUIENTES: ES NULO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE: LA VENTA DE COSA AJENA, CONFIERE AL COMPRADOR LOS DERECHOS DE TAL, DESDE LA FECHA DE LA VENTA: LA APERTURA Y PUBLICACION DE LOS TESTAMENTOS CERRADOS PROCEDE: DENTRO DE LA DILIGENCIA DE EXHIBICION, APERTURA Y LECTURA DEL TESTAMENTO CERRADO, LOS NOTARIOS ESTAN FACULTADOS A: EN LOS CASOS DE OPOSICION A LA APERTURA DEL TESTAMENTO CERRADO, EL NOTARIO ESTA FACULTADO PARA: LA DILIGENCIA DE AMOJONAMIENTO Y DESLINDE, QUE SE FACULTA A LOS NOTARIOS ESTABLECE QUE PROCEDE UNICAMENTE SOBRE: LA DILIGENCIA DE AMOJONAMIENTO Y DESLINDE, QUE SE FACULTA A LOS NOTARIOS PROCEDE CUANDO LOS LINDEROS: EN EL CASO DE QUE SE CONDICIONE POR PARTE DE UNO DE LOS CONYUGES COMPARECIENTES, QUE PARA LA SUSCRIPCION Y FIRMA DEL DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, SE PROCEDA A LA LIQUIDACION DEL PATRIMONIO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, EL NOTARIO ESTA FACULTADO PARA: UNA VEZ CONCLUIDA LA ESCRITURA PUBLICA DE LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, EL NOTARIO ESTA FACULTADO PARA: LA EMANCIPACION VOLUNTARIA TRAE COMO CONSECUENCIA JURIDICA: LA LEY REFORMATORIA A LA LEY FACULTA PARA QUE EL NOTARIO PUEDA LA ACEPTACION Y CONSENTIMIENTO DE LA EMANCIPACION VOLUNTARIA DENTRO DEL PROCEDIMIENTO ES: PARA EL CASO DE DECLARATORIA DE INTERDICCION PARA ADMINISTRACION DE LOS BIENES DEL REO CONDENADO PENALMENTE, EL NOTARIO PROCEDERA: LA EXTINCION DEL DERECHO DE USUFRUCTO TIENE LUGAR: LA RENUNCIA DEL DERECHO DE USUFRUCTO TIENE LUGAR: EL IMPUESTO A LAS UTILIDADES EN LA TRANSFERENCIA DE PREDIOS URBANOS Y PLUSVALIA, SE ENCUENTRAN ESTABLECIDOS POR: EL PORCENTAJE DEL IMPUESTO A LAS UTILIDADES EN LA TRANSFERENCIA DE PREDIOS URBANOS Y PLUSVALIA, SE ENCUENTRA ESTABLECIDO EN: Página 2/15

3 BANCO DE PREGUNTAS LAS TRANSFERENCIAS GRATUITAS Y ONEROSAS QUE HAGA EL FIDUCIARIO A FAVOR DE LOS BENEFICIARIOS EN CUMPLIMIENTO DE LAS FINALIDADES DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO MERCANTIL, SON OBJETO DEL PAGO: LOS TITULOS TRASLATICIOS DE DOMINIO ONEROSOS DE BIENES RAICES Y BUQUES EN EL CASO DE CIUDADES PORTUARIAS, SEGUN LA LEY LO PERMITA SERAN SUJETAS: EL MATRIMONIO DE UNO DE LOS CONVIVIENTES, CON UNA TERCERA PERSONA, QUE CONSECUENCIA JURIDICA TRAE CONSIGO: POR EL HECHO DEL MATRIMONIO ENTRE LOS CONVIVIENTES, LA SOCIEDAD QUE GENERO LA UNION DE HECHO: CUANDO EL PRECIO CONSISTE EN DAR PARTE EN DINERO Y OTRA PARTE EN OTRA COSA, SE ENTENDERA QUE ES UN CONTRATO DE: LA VENTA SE REPUTARA PERFECTA CUANDO: PARA EL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, CON LA INTERVENCION DE UN MENOR DE EDAD EN CALIDAD DE COMPRADOR, EL NOTARIO DEBE EN LOS CASOS DE DONACION ENTRE VIVOS, NO SE REQUIERE DE INSINUACION PARA LA DONACION, CUANDO UNO DE LOS CONYUGES QUIERA HACER UNA DONACION A FAVOR DEL OTRO CUANDO EXISTA: EN EL OTORGAMIENTO DE UN TESTAMENTO SOLEMNE CERRADO, EL NOTARIO OMITE LA SOLEMNIDAD DE HACER FIRMAR LA CUBIERTA DEL TESTAMENTO AL TESTADOR Y LOS TESTIGOS E INCORPORARLA AL PROTOCOLO. ESTA OMISION DE SOLEMNIDADES QUE CONSECUENCIA JURIDICA CONLLEVA: REALIZADOS TODOS LOS PAGOS DE IMPUESTOS CAUSADOS POR EFECTO DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO, DE UN BIEN INMUEBLE, LOS CONTRATANTES DEBIDO A RAZONES DE FUERZA MAYOR DECIDEN MUTUAMENTE POSTERGAR LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA DESPUES DE SEIS MESES. USTED EN CALIDAD DE NOTARIO QUE DEBE HACER: EL IMPUESTO DE ALCABALA TIENE COMO BASE IMPONIBLE MINIMA: EN UN ACTO DE DONACION ENTRE VIVOS, EN LA CUAL LOS PADRES HACEN UNA DONACION A FAVOR DE SUS HIJOS MENORES DE EDAD, LA ACEPTACION DEL ACTO PUEDEN HACERLO: EL OTORGAMIENTO DE UN FIDEICOMISO MERCANTIL, SE LO HACE A TRAVES ES OBLIGATORIO QUE UNA COMPAÑIA EXTRANJERA SE DOMICILIE EN EL PAIS, SI ESTA VA A REALIZAR NEGOCIOS PERMANENTES EN EL ECUADOR. EL PAGO DE IMPUESTO GENERADO POR EL EXCEDENTE QUE UN CONDOMINO ADQUIERE EN LA PARTICION DE UN BIEN INMUEBLE, SE LLAMA: Página 3/15

4 BANCO DE PREGUNTAS EL AUMENTO DE CAPITAL DE UNA COMPAÑIA SE LA HACE A TRAVES DE: EL DESMEMBRAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO REQUIERE DE: EL DOCUMENTO MATRIZ QUE CONTIENE LOS ACTOS Y CONTRATOS O NEGOCIOS JURIDICOS QUE LAS PERSONAS OTORGAN Y SE INCORPORA EN EL PROTOCOLO SE LLAMA: MIENTRAS LA DONACION ENTRE VIVOS NO HA SIDO ACEPTADA Y NOTIFICADA LA ACEPTACION AL DONANTE, ESTE PUEDE SOLICITAR AL NOTARIO: LA ESCRITURA PUBLICA CON RESPECTO DE LA PRUEBA HACE FE DE: EL PAGO DE IMPUESTOS QUE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO GENERA SON: EL MARIDO TIENE LA ADMINISTRACION ORDINARIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, EN TAL VIRTUD UNO DE LOS CONYUGES COMPARECE ANTE EL NOTARIO A SUSCRIBIR UNA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE UNO DE LOS BIENES INMUEBLES. EN ESTE CASO USTED COMO NOTARIO QUE DOCUMENTO DEBE EXIGIR PARA AUTORIZAR DICHO ACTO: LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES QUE SE OTORGAN POR ESCRITURA PUBLICA, PUEDEN OTORGARSE: EN EL TRAMITE DE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO COMO PRIMERA DILIGENCIA, EL NOTARIO MANDARA: EL DOCUMENTO CON EL CUAL SE PONE EN CONOCIMIENTO DEL NOTARIO LA VOLUNTAD EXPRESA DE LOS CONYUGES POR DIVORCIARSE SE LLAMA: EN EL DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, DE NO REALIZARSE LA AUDIENCIA DE CONCILIACION, EN LA FECHA DESIGNADA POR EL NOTARIO. USTED COMO NOTARIO QUE HARIA: AL MOMENTO DEL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE LOS BIENES INMUEBLES DE UN MENOR DE EDAD, EL NOTARIO QUE DOCUMENTO DEBE SOLICITAR EN CALIDAD DE HABILITANTE. EN EL MOMENTO DEL OTORGAMIENTO DE UNA POSESION EFECTIVA DE LOS CAUSANTES QUE PARA EL EFECTO SON LOS PADRES, QUIEN ESTA FACULTADO PARA SOLICITAR LA POSESION EFECTIVA DE LOS HIJOS MENORES DE EDAD. EN EL OTORGAMIENTO Y PREPARACION DE UNA ESCRITURA PUBLICA, EL NOTARIO DEBE SI AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA, UNA DE LAS PARTES NO SUPIERE LEER, NI ESCRIBIR, USTED COMO NOTARIO QUE HACE Página 4/15

5 BANCO DE PREGUNTAS SI EN LA SUSCRIPCION DE UN ACTO O CONTRATO BILATERAL, EN EL CUAL INTERVIENE EL SEÑOR PRESIDENTE DE LA REPUBLICA, EN CALIDAD DE CONTRATANTE Y UNA COMPAÑIA PETROLERA EXTRANJERA EN CALIDAD DE CONTRATADA, PERO ESTE SE ENCUENTRA EN UNA REUNION DE PRESIDENTES EN EL EXTERIOR, MIENTRAS QUE LA OTRA PARTE ESTO ES LA COMPAÑIA PETROLERA EXTRANJERA SE ENCUENTRA EN EL DESPACHO PARA LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA. PUEDE EL NOTARIO POR LA RELEVANCIA DE QUIEN SUBSCRIBE UN ACTO O CONTRATO, SEAN ESTOS FUNCIONARIOS PUBLICOS O PRIVADOS, PUEDE EL NOTARIO LAS MINUTAS PRESENTADAS PARA SER ELEVADAS A ESCRITURAS PUBLICAS DEBERAN SI LOS CONTRATANTES O INTERVINIENTES EN EL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA PUBLICA FUEREN TODOS EXTRANJEROS, EL NOTARIO ESTA OBLIGADO A REDACTAR LA ESCRITURA EN SI NO LLEGARE A FORMALIZARSE UNA ESCRITURA POR FALTA DE FIRMA DE ALGUNA DE LAS PARTES O POR OTRO MOTIVO, EL NOTARIO ESTA FACULTADO PARA SI AL MOMENTO DE ORDENAR EL PROTOCOLO, UNA ESCRITURA NO SE HALLA EN LA PAGINA DEL PROTOCOLO, DONDE SEGUN EL ORDEN CRONOLOGICO DEBIA SER HECHA. ESTE HECHO ACARREA EL NOTARIO ESTA FACULTADO A CONCEDER LA POSESION EFECTIVA A TODOS LOS HEREDEROS, CUYAS CALIDADES SE ENCUENTREN DEBIDAMENTE JUSTIFICADAS, AUN CUANDO NO TODOS ELLOS COMPAREZCAN A LA DILIGENCIA CUAL ES EL NOMBRE DEL ACTO ADMINISTRATIVO QUE DEBE PRECEDER PARA LEGITIMAR LA INTERVENCION DE UN NOTARIO EN UN CONTRATO DEL SECTOR PUBLICO EN LA SUSCRIPCION DE UNA ESCRITURA PUBLICA, UNO DE LOS COMPARECIENTES ES EXTRANJERO, EL NOTARIO DEBE SOLICITAR QUE DOCUMENTO ADICIONAL DEBE SOLICITAR EL NOTARIO PARA AUTORIZAR EL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE UNA PERSONA JURIDICA EL USO DE CIFRAS Y CARACTERES DESCONOCIDOS, EN UNA ESCRITURA PUBLICA ESTAN COPIA O TESTIMONIO DE LA ESCRITURA MATRIZ O COMPULSA DE LOS DOCUMENTOS PROTOCOLIZADOS PUEDE SOLICITAR EL CONTRATO EN QUE UNA DE LAS PARTES SE OBLIGUE A DAR UNA COSA Y LA OTRA A PAGARLA EN DINERO SE LLAMA LA ACCION QUE TIENE EL COMPRADOR PARA QUE SE RESCINDA LA VENTA O SE REBAJE PROPORCIONALMENTE EL PRECIO, POR LOS VICIOS OCULTOS DE LA COSA VENDIDA, RAIZ O MUEBLE SE LLAMA EL EFECTO JURIDICO QUE CONLLEVA EL PACTO COMISORIO, SIEMPRE QUE ESTE ESTIPULADO Y EXPRESADO EN EL CONTRATO PRODUCE Página 5/15

6 BANCO DE PREGUNTAS EL VENDEDOR SUFRE LESION ENORME CUANDO EL FONDO SOCIAL SUMINISTRADO POR ACCIONISTAS QUE SOLO SON RESPONSABLES POR EL VALOR DE SUS ACCIONES SE DENOMINA FRENTE A LA COMPARECENCIA DE UN ADULTO DE LA TERCERA EDAD QUE NO TIENE VOLUNTAD, NI CONCIENCIA DE SUS ACTOS, PARA EL OTORGAMIENTO DE UN PODER ESPECIAL, EN FAVOR DE UNO DE SUS HIJOS, PARA EL COBRO DEL BONO DE DESARROLLO HUMANO. USTED COMO NOTARIO QUE HACE LA MULTA ESTABLECIDA ENTRE LOS CONTRATANTES, FRENTE AL POSIBLE INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO SE LLAMA LUIS ACUDE A UNA NOTARIA, SOLICITANDO EL OTORGAMIENTO DE UNA DECLARACION QUE VERSA SOBRE UN HECHO PUNIBLE, DEL QUE FUE TESTIGO MIENTRAS CAMINABA POR EL LUGAR. USTED COMO NOTARIO QUE HACE EN LAS SUCESIONES FORZOSAS O INTESTADAS, COMO SE LLAMA EL DERECHO QUE LE ASISTE, A LOS HIJOS DEL ASIGNATARIO DIRECTO, TAMBIEN FALLECIDO PARA COMPARECER A SOLICITAR ANTE UN NOTARIO PUBLICO, SE LES OTORGUE LA POSESION EFECTIVA PUEDE UN MENOR ADULTO NO EMANCIPADO, RECONOCER SU FIRMA Y RUBRICA AFINIDAD ES EL PARENTESCO QUE EXISTE ENTRE UNA PERSONA QUE ESTA O HA ESTADO CASADA Y LOS CONSANGUINEOS DE SU MARIDO O MUJER PARA QUE VALGA LA TRADICION SE REQUIERE DE UN TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO COMO LA TRADICION PUEDE TRANSFERIR EL DOMINIO BAJO CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, CON TAL QUE SE EXPRESE SI LA COSA ES COMUN DE DOS O MAS PERSONAS PRO INDIVISO, EN LAS QUE NO INTERVENGA CONTRATO DE SOCIEDAD CADA UNA DE ELLAS PUEDE VENDER SU CUOTA UNA MISMA PROPIEDAD PUEDE CONSTITUIRSE EN USUFRUCTO A FAVOR DE UNA PERSONA Y EN FIDEICOMISO A FAVOR DE OTRA LA LIMITACION AL DOMINIO SUJETO AL GRAVAMEN DE PASAR A OTRA PERSONA, POR EL HECHO DE VERIFICARSE UNA CONDICION SE LLAMA EL USUFRUCTUARIO PUEDE DAR EN ARRIENDO EL USUFRUCTO Y CEDERLO A QUIENQUIERA A TITULO ONEROSO O GRATUITO PUEDE UNA PERSONA VIUDA, DIVORCIADA O CELIBE CONSTITUIR UN PATRIMONIO FAMILIAR, EN BENEFICIO SUYO O DE SUS HIJOS EL GRAVAMEN SOBRE UN PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO PREDIO DE DISTINTO DUEÑO SE LLAMA EL ACTO CONSTITUTIVO DE PATRIMONIO FAMILIAR SIGNIFICA LIMITACION DEL DOMINIO SI LA CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, SE PUEDE DAR POR UN ACTO VOLUNTARIO DE LOS CONYUGES. USTED COMO NOTARIO QUE HARIA: Página 6/15

7 BANCO DE PREGUNTAS EN EL ACTO DE LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO FAMILIAR, CONSTITUIDO PRODUCTO DE UNA ADJUDICACION HECHA A FAVOR DE UNA PERSONA NATURAL, QUE DOCUMENTO ES NECESARIO QUE USTED COMO NOTARIO LO SOLICITE EN UN ACTO DE AUTORIZACION DE SALIDA DEL PAIS DE UN MENOR DE EDAD, QUIEN ES LA PERSONA QUE AUTORIZA EL DERECHO A SUCEDER YA POR DERECHO PERSONAL, YA POR DERECHO DE REPRESENTACION SE LLAMA: SI EL DIFUNTO NO HA DEJADO POSTERIDAD, LE SUCEDERAN SUS ASCENDIENTES DE GRADO MAS PROXIMO Y EL CONYUGE PARA TESTAR MILITARMENTE SERA PRECISO HALLARSE PUEDEN OTORGAR TESTAMENTO MARITIMO EL ERROR, FUERZA Y DOLO, NUESTRA LEGISLACION LOS LLAMA LA SUSTITUCION DE UNA NUEVA OBLIGACION A OTRA ANTERIOR, LA CUAL QUEDA, POR LO TANTO EXTINGUIDA SE LLAMA: EL ACTO VOLUNTARIO DE VOLVER LAS COSAS A SU ESTADO ANTERIOR SE LLAMA CUANDO SE PERFECCIONA LA EXISTENCIA DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL EL SERVICIO ES UN: CUAL ES EL TIEMPO QUE DEBEN PERMANECER LOS LIBROS DEL PROTOCOLO EN CADA NOTARIA: QUE DOCUMENTOS DEBEN ADJUNTARSE A LA PETICION DE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO QUE SE TRAMITA EN UNA NOTARIA EL DOCUMENTO LEGAL CON EL QUE SE SOLICITA AUTORIZACION AL NOTARIO PARA LA SALIDA DEL PAIS DE UN MENOR DE EDAD, SE LLAMA: COMO SE LLAMA EL RECAUDO QUE DEBE EL NOTARIO ELABORAR PARA LAS DILIGENCIAS DE REGISTRO DE FIRMAS COMO SE PRUEBA EN LA COMPARECENCIA DE UNA AUTORIDAD O FUNCIONARIO, LA CALIDAD QUE SE OSTENTA ES FACULTAD DE UN NOTARIO, SENTAR RAZON PROBATORIA DE LA NEGATIVA DE RECEPCION DE DOCUMENTOS O DE PAGO DE TRIBUTOS POR PARTE DE LOS FUNCIONARIOS PUBLICOS O AGENTES DE RECEPCION QUIENES PUEDEN SOLICITAR AL NOTARIO, EL REGISTRO DE FIRMAS PARA EL TRAMITE DE LA SOLICITUD DE DISOLUCION DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES, EN EL CASO DE LOS CONYUGES, EL NOTARIO DEBERA SOLICITAR LA PARTIDA DE MATRIMONIO Y EN EL CASO DE UNA UNION DE HECHO, QUE DOCUMENTO LEGAL DEBERA SOLICITAR LOS CONTRATOS HIPOTECARIOS CELEBRADOS EN NACION EXTRANJERA SURTIRAN EFECTO, CON RESPECTO A LOS BIENES SITUADOS EN EL ECUADOR, UNA VEZ QUE SI LA ESCRITURA ORIGINAL CARECIERE DE ALGUNO DE LOS REQUISITOS EXPRESADOS EN EL ART. 169 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, PERO ESTUVIERE FIRMADA POR LAS PARTES, QUE EFECTO JURIDICO TIENE Página 7/15

8 BANCO DE PREGUNTAS PARA QUE SEA VALIDA LA NOVACION QUE ES NECESARIO COMO SE LLAMA LA CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA LA TRASLACION DE LA PROPIEDAD A LA PERSONA EN CUYO FAVOR SE HA CONSTITUIDO EL FIDEICOMISO SE LLAMA EL FIDEICOMISARIO, MIENTRAS PENDE LA CONDICION, NO TIENE DERECHO NINGUNO SOBRE EL FIDEICOMISO, SINO LA SIMPLE EXPECTATIVA DE ADQUIRIRLO CUAL ES EL DOCUMENTO HABILITANTE QUE DEBE EXIGIR EL NOTARIO, A LOS PADRES QUE SOLICITAN LA POSESION EFECTIVA DEL HIJO FALLECIDO, CON EL FIN DE PROBAR QUE LOS COMPARECIENTES SON LOS PADRES PARA EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL, ES NECESARIO PREVIO A LA SUSCRIPCION QUIEN O QUIENES SUSCRIBEN LA ESCRITURA PUBLICA DE DISOLUCION DE UNA COMPAÑIA PUEDE AUTORIZAR EL NOTARIO EL QUE UNA PROMESA DE COMPRAVENTA PRIVADA SEA ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE UN RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y RUBRICA PUEDE AUTORIZAR EL NOTARIO, EL OTORGAMIENTO DE UNA CESION DE PARTICIPACIONES MEDIANTE UN RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y RUBRICA EN LA ESCRITURA DE CESION DE DERECHOS DE SOCIO EL NOTARIO PODRA PEDIR EL CERTIFICADO QUE EL NOTARIO DEBE SOLICITAR A LOS COMPARECIENTES, EN LA SUSCRIPCION DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, EN EL QUE SE ESTABLECE QUE EL VENDEDOR SE ENCUENTRA AL DIA EN LOS PAGOS DE CONDOMINIO SE LLAMA LOS ACTOS Y CONTRATOS QUE SE SUSCRIBEN ENTRE ENTIDADES DEL SECTOR PUBLICO O ESTAS CON EMPRESAS O COMPAÑIAS PRIVADAS, PREVIO A SU OTORGAMIENTO DEBIERON ENVIARSE A LA SALA DE SORTEOS DE LA FUNCION JUDICIAL LOS NOMBRAMIENTOS DE LOS REPRESENTANTES LEGALES DE LAS EMPRESAS O COMPAÑIAS SUJETAS A CONTROL DE LA SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS, DEBEN OBLIGATORIAMENTE SER INSCRITOS EN EN EL ACTO DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y RUBRICA, EL NOTARIO ES RESPONSABLE LAS ESCRITURAS DE CANCELACION DE HIPOTECA SUSCRITA POR LOS ACREEDORES HIPOTECARIOS, DEBE MARGINARSE EN LA ESCRITURA DE CONSTITUCION DE HIPOTECA LA RENUNCIA DEL DERECHO DE USUFRUCTO TIENE LUGAR Página 8/15

9 BANCO DE PREGUNTAS LAS UNIONES DE HECHO SE ENCUENTRAN LEGALIZADAS MEDIANTE LEY, POR CONSIGUIENTE AUN CUANDO ESTE NO CONSTA EN LA LEY, ESTA APROBACION DIO OCASION QUE SE CREE UN NUEVO ESTADO CIVIL LLAMADO EL IMPUESTO DE ALCABALAS EN LA TRANSFERENCIA DE PREDIOS URBANOS Y PLUSVALIA, SE ENCUENTRAN ESTABLECIDOS POR LA VENTA DE UNA COSA QUE AL TIEMPO DE PERFECCIONARSE EL CONTRATO SE SUPONE QUE EXISTE Y NO EXISTE, QUE CONSECUENCIA LEGAL ACARREA EL ART. 6 DE LA LEY DICE: NOTARIOS SON LOS FUNCIONARIOS INVESTIDOS DE FE PUBLICA, ESTA FE PUBLICA ES EL ART. 3 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL DICE: LA JURISDICCION ES VOLUNTARIA, CONTENCIOSA, ORDINARIA, PREVENTIVA, PRIVATIVA, LEGAL Y CONVENCIONAL. EL EJERCICIO DE LA FUNCION PERTENECE A LA JURISDICCION EL ART. 27 DE LA LEY SEÑALA: ANTES DE REDACTAR UNA ESCRITURA PUBLICA, DEBE EXAMINAR EL NOTARIO:<BR>1.- LA CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES;<BR>SI LOS INTERVINIENTES EN UN ACTO CONTRATO SON MUDOS O SORDOMUDOS PERO SABEN ESCRIBIR, EL NOTARIO OTORGANTE DEBE<BR> EL ART. 27 DE LA LEY SEÑALA QUE ANTES DE REDACTAR UNA ESCRITURA PUBLICA, DEBE EXAMINAR EL NOTARIO:<BR>1.- LA CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES;?<BR>SI LOS INTERVINIENTES EN UN ACTO CONTRATO NO PUDIEREN O SUPIEREN FIRMAR, EL NOTARIO AUTORIZANTE ESTA FACULTADO A AUTORIZAR EL OTORGAMIENTO DEL ACTO:<BR> EL CODIGO CIVIL, EN SU ART. 262 DICE: EL RECONOCIMIENTO ES UN ACTO LIBRE Y VOLUNTARIO DEL PADRE O MADRE QUE RECONOCE. PUEDE UN TERCERO O ABOGADO PATROCINADOR, ACUDIR AL OTORGAMIENTO DE DICHO ACTO PREVIA PRESENTACION DE REQUISITOS PARA QUE LA COSTUMBRE SEA JURIDICAMENTE CONSIDERADA COMO TAL QUE SIGNIFICA COSA JUZGADA CUANDO OBLIGA LA LEY LA LEY ES CONOCIDA POR TODOS A QUIENES OBLIGA LA LEY QUE ES LA FORMA AUTENTICA DE LOS DOCUMENTOS QUE ES LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PUBLICOS QUE ES DOLO LA PRESUNCION LEGAL ES QUE ES UN TERMINO PARA LA LEY Página 9/15

10 BANCO DE PREGUNTAS QUE ES UN HECHO JURIDICO QUE SON SOLEMNIDADES QUE ES UNA CONDICION CUAL ES EL SIGNIFICADO DOCTRINAL DE PRESCRIPCION QUE ES UNA ESCRITURA PUBLICA QUE ES UNA PERSONA PARA EL DERECHO QUE CATEGORIAS DE PERSONAS SE RECONOCEN JURIDICAMENTE QUE CONCEPTOS DOCTRINALES DE NACIONALIDAD RECONOCE NUESTRA CONSTITUCION COMO ESTAN DIVIDIDAS LAS PERSONAS NATURALES SEGUN LA LEGISLACION ECUATORIANA QUE ENTIENDE POR FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD QUE ENTIENDE POR NEGOCIO JURIDICO CUANDO INICIA LA EXISTENCIA DE LAS PERSONAS EN EL ECUADOR LAS PERSONAS JURIDICAS COMO SE CLASIFICAN QUE PARENTESCO CIVIL TIENEN LOS CONYUGUES QUE DIFERENCIAS EXISTEN ENTRE LOS HIJOS NACIDOS DENTRO Y LOS NACIDOS FUERA DE MATRIMONIO QUE SON LOS IMPEDIMENTOS DIRIMENTES ABSOLUTOS MATRIMONIALES QUE ES UN VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE ES UNA DECLARACION JURAMENTADA QUE ES UN RECONOCIMIENTO DE FIRMAS A QUIENES SE REFIERE LA LEY CUANDO SE DISPONE QUE SE ESCUCHE A LOS PARIENTES DE UNA PERSONA LOS ELEMENTOS INTEGRALES DE LA PROPIEDAD SON LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA RECONOCIDA CON CONDICIONES EN LA LEGISLACION ECUATORIANA LOS MODOS DE AQUIRIR DOMINIO SON CINCO DE LOS BIENES NACIONALES COMPRENDEN LA CAZA Y PESCA DE ANIMALES CONSTITUYE LOS PRECIOS PENSIONES CANONES DE ARRENDAMIENTO LOS INTERESES DE CAPITAL PARA LA LEY SON Página 10/15

11 BANCO DE PREGUNTAS LA VARIACION DE UN CAUCE DE UN RIO PROVOCA PATRIMONIALMENTE CUANDO SE JUNTAN DOS BIENES MUEBLES QUE PUEDEN SEPARARSE SIN QUE PIERDAN SU ESENCIA ESTAMOS HABLANDO DE LA TRADICION COMO MODO DE ADQUIRIR DOMINIO REQUIERE DE DOS CONDICIONES EL OBJETIVO FUNDAMENTAL DE LA TRADICION ES CUALES SON LOS ELEMENTOS DE LA POSESION CUALES SON LOS TIPOS DE POSESION ADMITIDOS POR EL CODIGO CIVIL CUALES SON LOS INTERVINIENTES DE UNA PROPIEDAD FIDUCIARIA SIN BENEFICIARIO EXISTE LA POSIBILIDAD DE CONSTITUIR UN FIDEICOMISO SIN FIDEICOMISARIO LAS PERSONAS SEGUN EL LUGAR DONDE RESIDEN SE DIVIDEN EN EL DOMICILIO POLITICO ES RELATIVO A LOS CONYUGES TENDRAN COMO DOMICILIO ORIGINARIO EL DEL LUGAR EL PRINCIPIO DE EXISTENCIA LEGAL DE UNA PERSONA EN EL ECUADOR SE FIJA DESDE CUANDO NUESTRA LEGISLACION HABLA DE LA PROTECCION DEL NASCITURUS SE REFIERE A UNA DE LAS REGLAS DE LA PRESUNCION DE LA MUERTE ES A PARTIR DE QUE PERIODO DE TIEMPO SE PUEDE SOLICITAR LA DECLARACION DE LA MUERTE PRESUNTA DE UNA PERSONA EL DECRETO DE POSESION DEFINITIVA SOBRE LOS BIENES DEL DESAPARECIDO PODRA SER REVOCADO CUANDO EN QUE CASOS PUEDEN LOS MENORES DE EDAD CONTRAER MATRIMONIO EN EL ECUADOR CUAL DE LOS SIGUIENTES IMPEDIMENTOS NO SON DIRIMENTES PARA CONTRAER MATRIMONIO CUANDO SE DECLARA LA UNION DE HECHO ENTRE DOS PERSONAS ESTAS ADQUIEREN DERECHOS CUANDO LA PATERNIDAD DE UN HIJO PUEDE SER DECLARADA JUDICIALMENTE CUANDO LOS TUTORES Y CURADORES ESTAN OBLIGADOS A PRESTAR FIANZA SEGUN EL CODIGO CIVIL QUIENES ESTAN LLAMADOS A EJERCER LA CURADURIA LAS COSAS CORPORALES SE DIVIDEN EN MAR TERRITORIAL SE CONSIDERA LA PROPIEDAD DE LOS FRUTOS NATURALES DE UNA COSA SEGUN EL CODIGO CIVIL A QUIEN PERTENECEN SI SE EDIFICA CON MATERIALES AJENOS EN SUELO PROPIO Página 11/15

12 BANCO DE PREGUNTAS LAS COSAS QUE PUEDEN REINVINDICARSE SEGUN EL CODIGO CIVIL SON QUIEN PUEDE PEDIR REIVINDICACION SEGUN EL CODIGO CIVIL CUANDO SE DA SUCESION A TITULO UNIVERSAL LA SUCESION EN LOS BIENES DE UNA PERSONA SE ABRE AL MOMENTO DE LA MUERTE EN EN TODA SUCESION POR CAUSA DE MUERTE PARA LLEVAR A EJECUCION LAS DISPOSICIONES DEL DIFUNTO O DE LA LEY SE DEDUCIRA DEL ASERVO O MASA DE BIENES QUE EL DIFUNTO HA DEJADO CUAL DE LOS SIGUIENTES INDIGNOS SI PUEDEN SUCEDER AL DIFUNTO CLASES DE TESTAMENTO NO SON CAPACES PARA SER TESTIGOS DE UN TESTAMENTO CUANDO NO SE EXTINGUE EL USUFRUCTO SI SE CONSTITUYE UN USUFRUCTO A FAVOR DE UNA CORPORACION O FUNDACION CUALQUIERA SU TIEMPO DE DURACION NO PODRA PASAR DE PARA LA TRANSFERENCIA POR DONACION O CONTRATO ENTRE VIVOS DEL DOMINIO DE UNA FINCA QUE NO HA SIDO ANTES INSCRITA EXIGIRA EL REGISTRADOR ANTE QUIEN SE PUEDE OTORGAR TESTAMENTO EN TIEMPO DE GUERRA SEGUN EL CODIGO CIVIL EL PRIMER ORDEN DE SUCESION ES DE CON QUE ORDEN SUCESORIO EL ESTADO ESTA LLAMADO A SUCEDER QUIENES ESTAN PROHIBIDOS DE SER ASIGNATARIOS LAS CLASES DE SUSTITUCIONES SON CUAL DE LAS SIGUIENTES ASIGNACIONES NO SON FORZOSAS QUIENES SON LEGITIMARIOS QUIEN PUEDE REVOCAR EL TESTAMENTO QUIENES NO SON INCAPACES PARA SER ALBACEAS LA DONACION ENTRE VIVOS PUEDE REVOCARSE POR NO SON ABSOLUTAMENTE INCAPACES CUAL DE ESTAS RESPUESTAS NO ES UN VICIO DE CONSENTIMIENTO SEGUN NUESTRO CODIGO CIVIL Página 12/15

13 BANCO DE PREGUNTAS CUAL DE ESTAS OBLIGACIONES NO CONFIEREN DERECHO PARA EXIGIR SU CUMPLIMIENTO ES OBLIGACION CONDICIONAL LA QUE DEPENDE DE UN ACONTECIMIENTO FUTURO QUE EL PLAZO DE UNA OBLIGACION PUEDE SER CUAL DE LOS SIGUIENTES TERMINOS NO ES UN MODO DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES LA CONFUSION LAS CLASES DE NULIDAD SON LESION ENORME EN EL CASO DEL VENDEDOR ES CUANDO TERMINA UN MANDATO LAS OBLIGACIONES CIVILES SON AQUELLAS QUE OBLIGACIONES ALTERNATIVAS SON AQUELLAS QUE CREAN UNA FICCION JURIDICA POR LOS MEDIOS LIBERATORIOS, DENTRO DE LA TEORIA DE LAS OBLIGACIONES SON LA LEY DEL MAS FUERTE EN TEORIA DE LAS OBLIGACIONES CONSISTE EN LA NULIDAD DE LA CLAUSULA PENAL ACARREA EL CONTRATO ES LEY PARA LAS PARTES POR TANTO LOS NOTARIOS EJERCERAN SUS FUNCIONES EN CADA CANTON HABRA UN NÚMERO DE NOTARIOS ES UNA ATRIBUCION DE UN NOTARIO SON DEBERES DE UN NOTARIO CUANDO UN NOTARIO DEBE CERRAR EL PROTOCOLO Y MAS LIBROS A SU CARGO EN EL LIBRO DE DILIGENCIAS SE EXTENDERA UNA SINTESIS DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS LOS CONTRATOS DE OBRA O PRESTACION DE SERVICIOS CELEBRADOS CON EL SECTOR PUBLICO QUE CONFORME A LA LEY REQUIERAN DE ESCRITURA PUBLICA DEBERAN AUTORIZARSE PREFERENTEMENTE ANTE UN NOTARIO LOS NOTARIOS PUEDEN AUTORIZAR QUE SAQUEN DE SUS OFICINAS LOS PROTOCOLOS ARCHIVADOS POR LA SIGUIENTE RAZON LOS NOTARIOS PUEDEN EJERCER LIBREMENTE HASTA QUE FECHA LOS NOTARIOS DEBEN PRESENTAR TESTIMONIO LITERAL DEL INDICE DEL PROTOCOLO QUE HUBIESE FORMADO EL ANO ANTERIOR Página 13/15

14 BANCO DE PREGUNTAS LAS ESCRITURAS QUE AUTORIZA EL NOTARIO Y LOS DOCUMENTOS QUE DEBEN SER PROTOCOLIZADOS DEBEN SER INCORPORADOS AL PROTOCOLO SEGUN LA LEY NO PUEDEN SER NOTARIOS LOS PARIENTES DENTRO DEL CUARTO GRADO DE CONSANGUINIDAD O SEGUNDO DE AFINIDAD Y EL O LA CONYUGE DE LOS PROTOCOLOS DEBEN CONTENER SUS FOJAS NUMERADAS CADA PROTOCOLO TENDRA UN INDICE LOS TESTAMENTOS CERRADOS SE OTORGA POR ESCRITURA PUBLICA LOS ACTOS Y CONTRATOS O NEGOCIOS JURIDICOS ANTES DE REDACTAR UNA ESCRITURA PUBLICA EL NOTARIO DEBE EXAMINAR LAS PARTES QUE COMPARECEN A LA CELEBRACION DE UNA ESCRITURA PUBLICA DEBEN COMPARECER CON UNA ESCRITURA PUBLICA DEBERA SER REDACTADA EN CUANDO UNO DE LOS OTORGANTES NO HABLARE NI ENTENDIERE EL IDIOMA CASTELLANO EL NOTARIO DEBERA SI UNO DE LOS OTORGANTES FUERA MUDO O SORDOMUDO QUE SEPA ESCRIBIR EL NOTARIO PROCEDERA LOS CIEGOS PUEDEN COMPARECER A LA CELEBRACION ESCRITURAS PUBLICAS LA ESCRITURA PUBLICA EN ORIGINAL CUANDO UNA ESCRITURA ORIGINAL CARECE DE ALGUNO DE LOS REQUISITOS PERO ESTUVIESE FIRMADA POR LAS PARTES LAS ADICIONES ACLARACIONES O VARIACIONES QUE SE HAGAN EN UNA ESCRITURA SE HARAN SI NO LLEGARE A FORMALIZARSE UNA ESCRITURA POR FALTA DE FIRMA DE LAS PARTES O POR OTRO MOTIVO EL NOTARIO SE PERMITE LAS PALABRAS ENTRERRENGLONADAS CUANDO SE QUIERA SUPRIMIR UNA PALABRA QUE FORMA PARTE DE LA ESCRITURA SE PROCEDERA QUIENES PUEDEN SOLICITAR COPIAS O TESTIMONIO DE LA ESCRITURA MATRIZ O COMPULSA DE LOS DOCUMENTOS PROTOCOLIZADOS SI HAY VARIACION ENTRE LA COPIA Y LA ESCRITURA MATRIZ EN EL CASO QUE UNA ESCRITURA NO CONSTE O NO SE HALLAR EN LA PAGINA DEL PROTOCOLO LOS VALORES RECUPERADOS POR CONCEPTO DE TASAS ES INGRESAN A LOS NOTARIOS PARA SER NOMBRADOS DEBEN HABER EJERCIDO LA PROFESION DE ABOGADOS Y ABOGADAS POR UN LAPSO DE Página 14/15

15 BANCO DE PREGUNTAS LOS NOTARIOS TIENEN LA FACULTAD DE PROCEDER AL REGISTRO DE FIRMAS DE FUNCIONARIOS Y REPRESENTANTES DE PERSONAS JURIDICAS CUANDO EN LA ESCRITURA PUBLICA DEBERA CONSTAR LA HORA EN LA ESCRITURA PUBLICA EN LOS DATOS DE LOS COMPARECIENTES DEBERA CONSTAR PUEDEN CONSTAR SIGNOS O NUMEROS EN LAS ESCRITURAS NO PUEDEN SER TESTIGOS EN LAS ESCRITURAS PUBLICAS EL ERROR SOBRE LA CAPACIDAD LEGAL DE LOS TESTIGOS LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES NO SE OTORGARAN POR UN NOTARIO ESTA FACULTADO PARA EN CASO DE OPOSICION ENTRE LO QUE DISPONE LA LEY Y EL CODIGO ORGANICO DE LA FUNCION JUDICIAL SE APLICARA LAS DISPOSICIONES DE LA FUNCION NO SE REGIRA EN NINGUN CASO POR PARA EL EJERCICIO DE LA FUNCION SON HABILES LOS NOTARIOS SON INVESTIDOS DE LOS NOTARIOS PARA SER JUZGADOS PENALMENTE POR SUS ACTOS OFICIALES GOZARAN DE LAS NOTARIAS SON ORGANOS SE EXONERA DEL PAGO DE COSTOS ES DE ACUERDO A LA LEY A LOS NOTARIOS Y NOTARIAS PERMANECERAN EN SUS FUNCIONES NO ENCONTRANDOSE, PRESENTE EL COMPRADOR EN EL ACTO DEL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA, PUEDE UN TERCERO ACEPTARLA, OFRECIENDO RATIFICACION DE AQUEL, CUANDO FUERE NECESARIO, ESTA PERSONA AL INTERVENIR DE TAL MANERA EN EL CONTRATO, NO PROCEDE COMO APODERADO DEL COMPRADOR. ESTA INTERVENCION SE LLAMA Página 15/15

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