PARQUE INDUSTRIAL RUTA6

Transcripción

1 PARQUE INDUSTRIAL RUTA6 PRESENTACIÓN

2 Ubicación Estratégica Autopista RP6 (Zárate Campana La Plata) A 1 km de la Rotonda Cardales. A 3 km del pueblo de Los Cardales. A 3,5 km de autopista ruta Nac.N 8. A 19 km de Ruta 9. PARTIDO DE EXALTACION DE LA CRUZ RUTA PROVINCIAL Nro 6 2

3 Características Generales 130 has. de terreno con mts de Frente. Lotes Industriales en Preventa de a m2. Zona industrial exclusiva de categorías 1, 2 y 3. Partido de Exaltación de la Cruz sobre Autovía 6 a minutos de Pilar, Campana y Los Cardales. Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc) Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos Balanza para camiones de hasta 80 toneladas Helipuerto Seguridad privada, control de accesos Cerco perimetral de 2m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho Gas natural con un tendido de 4 y una presión de 45kg/cm2 de entrada al parque, con distribución en media presión de 4Kg/cm2 en la red interna Alumbrado general Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento Seguridad y monitoreo las 24Hs. Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas. 3

4 Lotes - Comercializacion de Etapa 1 Superficie Superficie 1 19, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Imagen ilustrativa. El presente plano puede recibir modificaciones. 4

5 Servicios Generales Red de Pavimentos: El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. Longitud Total: 4.633m. Superficie Total: m². Desagües Pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. Desagües Industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná. Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8 : 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6 : 1.027m. Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4 : 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A. Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de H A con disposición coplanar preparado para doble terna. Recurso Hídrico Subterráneo: El Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora. Forestación: En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación

6 Desgravación Impositiva BENEFICIOS TRIBUTARIOS CONSIDERACIONES GENERALES IMPUESTOS PROVINCIALES La Ley de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires (Nº 13656) otorga en el Parque Industrial RUTA 6 hasta 10 años y 100 por ciento de exención en impuestos provinciales como Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc. de la planta), Inmobiliarios; Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivos para pymes). Un aspecto a destacar es la seguridad jurídica que obtienen las empresas que se radican en el parque industrial, ya que se trata de un área reconocida como tal por el Código de Planeamiento Municipal, y por el resto de la normativa vinculada. Esto garantiza al inversor una cobertura absoluta en relación a posibles conflictos que existen cuando la empresa se instala en zonas residenciales o mixtas. LOS BENEFICIOS QUE SE OFRECEN A LAS EMPRESAS QUE SE RADIQUEN EN EL PREDIO INDUSTRIAL SON: Exención en el pago de tasas municipales por un período de diez (10) años, además de los que contempla la Ley Provincial de Promoción Industrial, que establece, entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos e Inmobiliario de hasta 9 años. Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. La Municipalidad de Exaltación de la cruz, adhiere a esta Ley, con exención de pago de Tasas, derechos e Impuestos Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido.

7 7