ADAPTACIÓN DE LA NAVE 115 DEL CENTRO DE EMPRESAS LA CUTIDORA PARA ALBERGAR EMPRESAS DEL SECTOR TIC.

Transcripción

1 1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1. FICHA DE DATOS ESTADÍSTICOS Proyecto: Tipo de promoción: ADAPTACIÓN DE LA NAVE 115 DEL CENTRO DE EMPRESAS LA CUTIDORA PARA ALBERGAR EMPRESAS DEL SECTOR TIC. PÚBLICA Emplazamiento: C/GUTIÉRREZ HERRERO Nº52, CENTRO DE EMPRESAS LA CURTIDORA, NAVE 115, AVILÉS, C.P Titularidad del encargo: SOCIEDAD DE DESARROLLO LA CURTIDORA, S.A. CIF: A Plantas bajo rasante: 0 Plantas sobre rasante: 2 Arquitectos: CARLOS RODRÍGUEZ MARQUÉS (1343 COAA) OLAYA FARPÓN GALA (1345 COAA) RESUMEN DE SUPERFICIES: TOTAL SUP. ÚTIL: 471,12 m 2 TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 525,00 m 2 TOTAL SUP. COMPUTABLE: 525,00 m 2 RESUMEN DE EJECUCIÓN MATERIAL: ,56 Marzo de 2011 Fdo. Los Arquitectos Olaya Farpón Gala Carlos Rodríguez Marqués

2 1.2. INFORMACIÓN PREVIA EMPLAZAMIENTO Se redacta el presente proyecto con el fin de definir las obras a ejecutar para llevar a cabo la adaptación de la nave 115 del Centro de Empresas La Curtidora para albergar empresas del sector TIC. Se sitúa en la C/Gutiérrez Herrero nº52, Avilés PROPIEDAD Y REDACTORES DEL PROYECTO El Centro de Empresas La Curtidora se encuentra adscrito por el Excelentísimo Ayuntamiento de Avilés a la Sociedad de Desarrollo La Curtidora, S.A., que actúa como promotor del presente proyecto. El proyecto se redacta por Olaya Farpón Gala y Carlos José Rodríguez Marqués, arquitectos colegiados nº 1345 y nº1343 respectivamente, del Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias SITUACIÓN ACTUAL La nave 115 se sitúa en el extremo oeste del ala norte del Centro de Empresas La Curtidora, accediendo a este local a través de un pasillo cubierto acristalado que comunica el ala norte con el cuerpo central donde se encuentra la recepción y entrada principal del Centro de Empresas. En la actualidad la nave se encuentra acondicionada como taller, actualmente desocupado, y constituye un espacio único y diáfano tanto en planta como en altura OBJETO DEL PROYECTO El objeto del proyecto es la adecuación de la nave 115 del Centro de Empresas La Curtidora para albergar empresas del sector TIC DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y DE LAS OBRAS A EJECUTAR. USOS Y SUPERFICIES Las obras que se pretenden llevar a cabo deberán preservar la volumetría exterior y la composición de las fachadas del inmueble, ya que se trata de un edificio con un grado de catalogación integral según el PGOU de Avilés.

3 Se pretende dividir el espacio diáfano actual en dos plantas mediante la colocación de un forjado intermedio. A su vez cada planta se compartimentará para adecuar los espacios a su uso como oficinas independientes. Para ello, además del citado forjado intermedio, será necesaria la ejecución y colocación de una escalera que comunique ambas plantas, situada próxima al acceso principal de la nave. Otras actuaciones necesarias serán el acondicionamiento térmico y acústico tanto de los paramentos verticales como horizontales, la sustitución de las carpinterías exteriores, la renovación y adecuación de la red eléctrica y la instalación de los sistemas de climatización, renovación de aire y telecomunicaciones. Este último punto cobrará especial relevancia debido al uso de las nuevas instalaciones por empresas vinculadas al sector de las nuevas tecnologías, la información y las comunicaciones. Al tratarse de un edificio catalogado, las intervenciones previstas no modificarán la volumetría ni el aspecto exterior de la nave. Del mismo modo, para los nuevos elementos se opta por una estructura ligera autoportante; de tal del modo que aún siendo una intervención con vocación de carácter permanente, en cualquier momento el edificio podrá restituirse a su estado original sin daño alguno. No menos importante, en un caso como éste, será extremar el cuidado y la calidad estética del conjunto con un alto valor arquitectónico y artístico en el que se inserta la intervención, dialogando con la estructura original y con la remodelación. La intervención propuesta pretende preservar los espacios y elementos arquitectónicos originales para mantener el carácter de la edificación. Esta premisa de proyecto se acentúa en los espacios comunes, como es el caso del espacio a doble altura del vestíbulo y escalera donde se muestra la volumetría original, así como elementos singulares de la construcción, como son las cerchas metálicas que soportan la cubierta. Se permite así observar la composición original de los huecos de fachada. El programa de la intervención se organizará por tanto en dos planos según las siguientes superficies útiles: CUADRO DE SUPERFICIES: ESTANCIA SUPERFICIE (m 2 ) Oficina 1 21,50 PLANTA 1 Oficina 2 13,45

4 Oficina 3 18,45 Oficina 4 21,10 Oficina 5 13,26 Oficina 6 13,26 Oficina 7 21,50 Oficina 8 21,50 TOTAL SUP. ÚTIL OFICINAS 144,02 Vestíbulo 38,60 Inst. Climatización 9,60 Loc. Contadores 4,82 Inst. Telec. 4,76 Área descanso 17,60 Escalera 9,75 Pasillo 27,85 TOTAL SUP. ÚTIL 257,00 TOTAL SUP. CONSTRUIDA 274,89

5 ESTANCIA SUPERFICIE (m 2 ) Oficina 9 16,02 PLANTA 2 Oficina 10 18,50 Oficina 11 18,50 Oficina 12 18,50 Oficina 13 18,50 Oficina 14 18,50 Oficina 15 35,40 Oficina 16 35,40 TOTAL SUP. ÚTIL OFICINAS 179,32 Pasillo 34,80 TOTAL SUP. ÚTIL 214,12 TOTAL SUP. CONSTRUIDA 250,00 TOTAL SUP ÚTIL: 471,12 m 2 TOTAL SUP CONSTRUIDA: 525,00 m 2 TOTAL SUP. COMPUTABLE: 525,00 m 2

6

7

8