EL PARQUE EMPRESARIAL CIRCUITO DE CHESTE

Transcripción

1 EL PARQUE EMPRESARIAL CIRCUITO DE CHESTE

2 EL PARQUE EMPRESARIAL CIRCUITO DE CHESTE POSICIÓN ESTRATÉGICA. En los últimos años, en Cheste, se han desarrollado multitud de nuevas zonas de crecimiento tanto residencial, como industrial y terciario. De entre todos ellos cabe destacar el Sector PARQUE EMPRESARIAL CIRCUITO DE CHESTE: El Parque Empresarial se encuentra emplazado en una posición estratégica: Accesibilidad desde las principales vías de comunicación tanto viaria (Autovía A-3, By-pass y Autopista AP-7 hacia Barcelona y Alicante) como ferroviaria (línea C-3 de cercanías a Valencia). La ejecución del nuevo trazado de la CV-50, la ejecución del enlace entre la autovía A-3 y la AP-7 y la ampliación de un tercer carril en la autovía A-3 a su paso por el Parque Empresarial, mejorarán, si cabe, su accesibilidad. Proximidad a la ciudad de Valencia, a su área metropolitana y a algunos de los principales focos económicos de la provincia: desde la Autovía A-3 se llega a Valencia en 15 minutos. Proximidad al puerto de Valencia: desde el By-pass se llega en 20 minutos. Proximidad al aeropuerto de Valencia, situado en el municipio de Manises: desde la A- 3 se llega en 5 minutos. Se sitúa en una posición intermedia entre las zonas costeras próximas a la ciudad de Valencia y las zonas del interior de la provincia, apoyados todos ellos en torno a la Autovía A-3 que vertebra la provincia de Valencia. Forma una única unidad funcional junto a dos grandes equipamientos de carácter internacional, como son la Universidad Laboral de Cheste y el Circuito Permanente de Velocidad Ricardo Tormo de la Comunidad Valenciana.

3 El Parque Empresarial se va a convertir en punto de referencia como centro de operaciones de todo tipo de actividades productivas y de servicios dentro de la provincia de Valencia: Es un Sector con una superficie de m², de los cuales m² son parcelas destinadas a usos terciarios, de servicios e industriales. Posee un gran potencial para la atracción de un gran número de actividades productivas y de servicios que, precisamente, buscan este tipo de emplazamientos. La colmatación de las zonas de crecimiento que se han ido generando en los últimos años en el área metropolitana de la ciudad de Valencia, junto a la creciente demanda de suelos tanto industriales como terciarios, ha provocado la búsqueda de nuevas zonas de expansión situadas en el eje de la Autovía A-3, eje en el que el Parque Empresarial ocupa una posición estratégica y privilegiada. En el Parque encontramos grandes bolsas de suelo que, por su ubicación en la fachada a la Autovía A-3 y junto al Circuito de Velocidad, son el lugar idóneo para albergar actividades de gran envergadura: - Actividades logísticas. - Actividades relacionadas con el mundo del motor. - Grandes superficies comerciales. - Grandes hoteles y restaurantes. - Actividades industriales. - Edificios de oficinas. - Actividades destinadas al suministro de mercancías, al por mayor y al por menor, y la prestación de servicios a particulares y empresas. - Usos complementarios y al servicio de todos los anteriores. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN: La parcela mínima es de m² y la edificabilidad de las parcelas es de 0 65 m²/m², es decir que en una parcela de m² puede construirse edificios de hasta 650 m²techo, en un máximo de cuatro (IV) alturas. OBRAS DE URBANIZACIÓN: Comenzarán a principios del año 2011, estando previsto que terminen en la primera mitad del año 2012, con una inversión de

4 LA COMPRA DE SUELO: La propiedad de las parcelas es, en más de una 71% del Grupo Empresarial del Agente Urbanizador: m². La Administración Pública dispone de un 8% y otro porcentaje igual corresponde a cuatro propietarios más: m². El 13% restante es de pequeños propietarios que disponen de parcelas de menor superficie, que oscilan entre los m² y los m²: m². 8% 13% Agente Urbanizador Administración 8% 71% Grandes propietarios Pequeños propietarios El hecho de que la propiedad del suelo en gran medida sea de un único propietario garantiza la agilidad y el rigor en la adquisición de grandes superficies: único agente, único interlocutor. El hecho de que tanto el Ayuntamiento de Cheste como la Generalitat Valenciana sean propietarios de grandes bolsas de suelo, es debido a que el Parque Empresarial se encuentra situado junto a la Universidad Laboral y el Circuito de Velocidad, ambos equipamientos de titularidad pública. Ello garantiza que puedan desarrollarse actividades en el Parque Empresarial vinculadas al Circuito de Velocidad y a la Universidad Laboral, tanto actividades complementarias como al servicio de ambas instalaciones.

5 UNIDAD FUNCIONAL: Parque Empresarial, Circuito de Velocidad, Universidad Laboral Estos tres elementos conformarán una única unidad funcional, interrelacionados y al servicios los unos de los otros: La Universidad Laboral de Cheste, además de ser un hito arquitectónico de relevancia internacional, cuenta, en su más de millón y medio de metros cuadrados, con infinidad de instalaciones, que podrían estar al servicio del Parque Empresarial, entre las que podemos destacar: Residencias: hay 12, cada una de ellas tiene 28 habitaciones. Dos cafeterías y un restaurante. Instalaciones deportivas: entre otras, encontramos, dos piscinas, una de ellas climatizada, gimnasios, estadio y pistas de tenis. Enfermería. Son innumerables los servicios que se ofrecen en estas instalaciones, desde deportivos hasta culturales, con programas internacionales de intercambio cultural, que además de para estudiantes, se podrían hacer extensivas para los profesionales vinculados al Parque Empresarial. Todo ello integrado en el paisaje que lo rodea, a través de grandes espacios abiertos, extensiones de pinada y zonas ajardinadas, donde encontramos el edificio más emblemático de la Universidad, su Teatro, el Paraninfo, que está entre los cinco primeros del mundo por su capacidad: espectadores. El Paraninfo está en disposición de albergar grandes representaciones y conciertos, como una extensión del Palacio de las Artes Reina Sofia, situado en la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia.

6 El Circuito de Velocidad de Cheste acoge, año tras año, competiciones de primer nivel mundial, desde el Gran Premio de Motociclismo, pasando por el Mundial de Superbikes, hasta la Ferrari World Finals. Es un foco de atracción para multitud de eventos, no solo relacionadas con el mundo del motor, sino también con el mundo de la cultura, destacan los macroconciertos celebrados en sus explanadas, ente los que no podemos olvidar el de Madonna celebrado en el año Esto no es más que el resultado de la política de la Generalitat Valenciana de atraer a la Comunidad Valenciana, y en especial a la Provincia de Valencia, la celebración de todo tipo de grandes de eventos de carácter internacional: Vela: La America s Cup. Automovilismo: Gran Premio Formula 1 y Ferrari World Finals Motociclismo: Gran Premio Tenis: Valencia Open 500 Hípica: Global Champions Tour De todo ellos se va alimentar, por su ubicación y por su gran capacidad, el Parque Empresarial, que también se va a convertir en un foco de concentración de todo tipo de usos y actividades relacionadas con el ocio, la cultura y el deporte del más alto nivel.