VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Avenida Carrera 10 No Oficina 301

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1 VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Avenida Carrera 10 No Oficina 301 1

2 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá, D.C. DIRECCION DEL INMUEBLE : Avenida Carrera 10 No NOMBRE DE LA LOCALIDAD : Santa Fe (3). NOMBRE DEL BARRIO : Veracruz. Localizacion: El inmueble se encuentra localizado en el centro de la ciudad, al norte de la Avenida Jiménez, sobre la Avenida Carrera 10, costado oriental de la misma. A su alrededor, se encuentran los barrios Las Nieves, Las Aguas, La Concordia, La Catedral, La Capuchina, La Alameda. Servicios Publicos De acuerdo al inventario de los servicios públicos que se encuentran disponibles en el sector, el inmueble posee los servicios de: acueducto, alcantarillado, aseo y energía eléctrica. Usos predominantes Por medio del decreto 606 de 2001, se define al inmueble como de INTERÉS CULTURAL, CONSERVACION INTEGRAL, por hacer parte del edificio El Pilar. El Decreto 492 de 26/10/2007 por medio del cual se reglamenta la UPZ 93 Las Nieves, para el cual: Tratamiento: Renovacion urbana Modalidad : Renovacion Aerea de Actividad: Central Zona: Centro tradicional Uso: Comercial, institucional, servicios Altura maxima: 4 pisos Tipologia: Continua Vias de Acceso Para acceder al sector donde se ubica el bien inmueble objeto de evaluación se encuentra la Avenida Carrera 10, Avenida Jiménez, Avenida Carrera 7, Avenida Caracas o carrera 2

3 14, Avenida Calle 19, vías pavimentadas con separador y cuatro carriles en cada dirección Estrato socio economico Declarado por la oficina de planeación municipal, el estrato socioeconómico del bien inmueble valuado corresponde al estrato cero residencial. Servicio de trasporte publico y frecuencia En el sector se presta el servicio de transporte público, eficiente y continuo hacia todas las partes de la ciudad; al momento de la visita de inspección el sector cuenta con servicio directo por la Avenida Jiménez del servicio de Transmilenio y como ya se refirió, esta próximo a entrar en operación el mismo sistema por la Avenida Carrera INFORMACION BASICA Descripción General del edificio. Se trata de una construcción catalogada como de Conservación con características muy particulares en cuanto a su arquitectura. Topografía : Plano Forma : Posee forma irregular. Superficie : m². No. De pisos : Ocho (8). No. De unidades : Diez (10) locales externos. Cuatro (4) oficinas en el 2º piso. Catorce (14) oficinas por piso del 3º al 7º piso. Trece (13) oficinas en el 8º piso. No. Total de unidades : Noventa y siete (97). Linderos Generales.- Son los del lote, consignados en el Reglamento de Propiedad Horizontal, Escritura 412 de 28/04/1976 de la Notaría 12 del Circulo de Bogotá D.C. Beneficios Comunales - Portería y vigilancia - Ascensores 3

4 Especificaciones Constructivas Estructura : Pórticos en concreto reforzado. Fachada : Piedra pulida. Cubierta : Teja de asbesto cemento. Puertas exteriores : Vidrios de seguridad sobre marco en aluminio. Ventanería : En ángulo de hierro. Puertas interiores: Madera y en lámina de hierro. Pisos exteriores: Asfalto, concreto. Pisos : Granito afinado, vinisol. Muros : Pañete estuco pintura. Techos : Pañete estuco pintura. Escaleras comunes: Granito pulido sobre concreto. Estado de conservación y mantenimiento El edificio recibe mantenimiento oportuno, adecuado y permanente. Sus zonas comunes y de circulación se encuentran en óptimas condiciones para su uso y goce. INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Tipo de bien inmueble : Oficina. Uso actual : Oficina sin ocupación. Ubicación : Avenida Carrera 10 No Oficina 301 Área privada : m² Vetustez : Sesenta años. Estado de la Construcción : Buena. Estado de conservación : Buena. 3. ASPECTO JURIDICO El inmueble es de propiedad COMPAÑÍA DE SEGUROS GENERALES SEGUROS CONDOR S.A., por compra venta, protocolizada en la escritura 3097 del 30/10/2001 de la notaria 8 de Santafé de Bogotá. De acuerdo con la anterior escritura, le pertenece a este predio las siguientes identificaciones prediales. Matricula Inmobiliaria : 50C CHIP : AAA0031MYXR Acto jurídico : Compra venta 4

5 4. PRECIO BASE El precio base del inmueble fue determinado tomando como referencia la informacion suministrada en el avaluo realizado al inmueble por parte de la Lonja Valuatoria y de Propiedad Raiz. CUARENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ,00) 5

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