EDIFICIOS EN ALTURA - PROYECTOS BANCARIOS HSBC Corporate Building - México D.F.

Transcripción

1 Ubicación: Paseo de la Reforma Nº347 México D.F. - México Comitente: Banco HSBC México Proyecto: H.O.K. architecture (Hellmuth, Obata, Kassabaum) Project Management (Base Building, Fit-Out y cert. LEED): GRUPO SYASA Destino: HSBC MX HEADQUARTERS Plazo del Servicio: 40 meses. Superficie: m2 Costo de la Obra: U$S 155 MM.- Sistema de contratación: Contratista Principal y contratos separados. 1

2 Grupo SYASA fue contratado por HSBC México para desarrollar el Gerenciamiento del Proyecto del Edificio Corporativo del banco en México D.F. desde donde controla toda su actividad en el área de Latinoamérica. El edificio, situado sobre el Paseo de la Reforma frente a uno de los símbolos más representativos de México, el Angel de la Independencia, es una torre con estructura de acero que se compone de 34 pisos con helipuerto, incluyendo 12 niveles de estacionamiento y 2 sótanos. Cuenta en todas las instalaciones con sistemas de control de última generación para este tipo de edificios. El edificio obtuvo la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) en el grado GOLD, como Edificio Verde, otorgada por el U.S. Green Building Council. Siendo el único de esta categoría que ha alcanzado esta certificación en América Latina. 2

3 Ha recibido además los siguientes premios: Premio 2006 del IMEI (Instituto Mexicano del Edificio Inteligente) Premio Nacional de Interiorismo 2007 de la Asociación Mexicana de Diseñadores de Interiores. Premio IESNA, cat The Energy & Environmental design de la Iluminating Energy Society USA 2007 Grupo SYASA realizó la coordinación de las necesidades del cliente con los requerimientos de los diversos sectores, incluso con su casa matriz del Reino Unido. El alcance de los servicios desarrollados incluyó el Project Management del base building, el fit-out de las oficinas y el proceso de certificación LEED. 3

4 La estructura de un gigante De acuerdo a su destino, las características del suelo del lugar de emplazamiento y el riesgo sísmico de la zona, conforme el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal vigente, le asignó un espectro de diseño cuyo coeficiente sísmico fue c=0.45. El Edificio consta de treinta y siete losas estructurales, y están distribuidas en losa de cimentación, dos niveles de sótano para estacionamiento, subestación eléctrica y cisternas, una planta baja, un nivel de mezzanine, ocho entrepisos para estacionamiento, veintiún niveles de oficinas, dos penthouses, azotea, cuarto de máquinas y helipuerto. 4

5 La altura total del edificio, es de 136 m. El área en planta de los entrepisos tipo es de 1725 m², en tanto que el área que ocupa el inmueble en su basamento es de 3171 m². En planta, el edificio es de forma irregular. La estructura está conformada por marcos rígidos, ortogonales entre sí, formados por vigas de acero y columnas en construcción compuesta (un perfil de acero forrado en una columna de concreto reforzado), lo cual condujo a un diseño resistente, rígido y muy económico. Los muros de elevadores y de escaleras, forman un núcleo rígido de concreto al que se ligan todos los marcos perimetrales, formando una estructura de tubo en tubo. El sistema de losas en todos los niveles, está formado por steel deck, malla electrosoldada y una capa de compresión de concreto, lo cual permite la formación de diafragmas rígidos para asegurar la correcta transmisión de las fuerzas sísmicas. Este sistema permite diseñar las vigas de entrepiso en construcción compuesta, lo cual reduce su altura y el peso de las mismas. 5

6 La cimentación fue constituida por un cajón apoyado sobre pilas y murospila que descargan en la segunda capa dura, a m de profundidad. Por encima del cajón de cimentación y hasta el nivel del Basamento se cuenta con un muro Milán perimetral de contención. Para el análisis estructural de la cimentación se empleó el programa computacional SAFE, ya que por tratarse de una losa bajo el nivel de aguas freáticas, la subpresión es muy grande. El concreto fue un material importante en cuanto a volumen y costo de la misma obra. Este material fue procesado y suministrado desde la Ciudad de México. 6

7 Un edificio con inteligencia El edificio de 136 metros de altura, fue diseñado dentro del concepto de edificio inteligente cuyo fin fundamental es la automatización y optimización de los sistemas de seguridad, comunicaciones, comodidad y ahorro de energía, a través del uso de tecnología de punta para procesar información e integrar los diversos equipos e instalaciones. El B.M.S. (Building Management Systems) permite conocer el estado operativo de los sistemas y equipamientos del edificio, actuando en forma automatizada cuando resulte necesario sobre el suministro de agua, el sistema de detección y extinción de incendio, el sistema de acondicionamiento ambiental, la subestación de transformación eléctrica, las UPSs, el sistema de elevadores, etc. 7

8 El edificio cuenta también con un sistema de vigilancia y control electrónico que monitorea el funcionamiento del circuito cerrado de televisión y el control de accesos. Posee m2 de espacio utilizable, 23 niveles de oficinas y 12 niveles de estacionamiento, lo que da como resultado una capacidad de estaciones de trabajo, lugares de estacionamiento, jardines en la planta baja y otros espacios como cafetería, gimnasio, sucursales bancarias, 10 elevadores para personal con capacidad para 25 personas cada uno y un elevador para montacargas. En términos de seguridad se destacan: dos bloques de escaleras presurizadas de emergencia, equipo de protección contra incendios de acuerdo con normas internacionales, tecnología sísmica de punta y cristales de seguridad en sus fachadas así como un elevador presurizado para poder evacuar, en caso de contingencia, a personas con capacidades diferentes y para que pueda movilizarse el cuerpo de bomberos. 8

9 Un edificio verde Es además, uno de los edificios más avanzados en materia ambiental en México y en América Latina. Algunos de los aspectos que describen la concepción sustentable del edificio son: - El uso del agua se mantiene al mínimo y es reciclada en todos los servicios donde es posible. En una cisterna se recolecta el agua de lluvia y el agua utilizada, las cuales son tratadas y reutilizadas en los baños, en el sistema de enfriamiento HVAC, y también para riego de las plantas en los sectores parquizados. Todo ello conduce a una reducción del 55% del agua potable utilizada respecto de otros edificios de similares dimensiones. - La ubicación del proyecto aprovecha al máximo el sistema natural de drenaje. Es accesible al transporte público (desalentando el uso de automóviles particulares). 9

10 - El manejo de materiales contaminantes es restringido. El sistema de aire acondicionado es eficiente y no usa fluidos refrigerantes que dañen la capa de ozono (cloroflorurocarbonos). - Se ha utilizado mobiliario con certificación green-guard. - Se ha reducido el consumo de energía maximizando el empleo de la luz natural. - El sistema de control de iluminación implementado permitió un importante ahorro del consumo energético total. Todo ello, entre otras medidas, le ha valido a este proyecto, por primera vez en Latinoamérica, la certificación LEED en el grado GOLD expedida por la U.S. Green Building Council, organismo que certifica la construcción de edificaciones ambientalmente sustentables. 10

11 Un edificio con arte Desde el inicio del proyecto uno de los factores centrales del diseño del lobby de Planta Baja fue establecer cuidadosamente el lugar para albergar el magnífico mural, propiedad de HSBC MX; El Crédito Transforma a México del gran pintor y arquitecto mexicano Juan O Gorman, poniendo especial cuidado en ubicarlo de tal manera que pudiera ser admirado tanto por el público visitante al edificio, como desde la calle. Para protegerlo desde el retiro de su anterior morada y en el traslado hasta su nuevo hogar, el mural fue montado sobre una estructura muy estable y de pequeñísimas deformaciones relativas. Se dispuso además en su nueva ubicación de un controlador de aire acondicionado que crea un microclima los 365 días del año las 24 horas, además de cristales con protección contra rayos UV en las carpinterías de la fachada.

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