ACUERDO NRO. 66 POR MEDIO DEL CUAL SE FIJAN TARIFAS DIFERENCIALES PARA EL COBRO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO Y SE DICTAN ALGUNAS DISPOSICIONES

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1 ACUERDO NRO. 66 POR MEDIO DEL CUAL SE FIJAN TARIFAS DIFERENCIALES PARA EL COBRO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO Y SE DICTAN ALGUNAS DISPOSICIONES EL CONCEJO MUNICIPAL DE MARINILLA ANTIOQUIA, en uso de sus facultades constitucionales y legales, y en especial las conferidas por la Constitución Nacional Artículos 287, 311, 313, 317 Ley 14 de 1983 Decreto Departamental 088 de 1984 Decreto Ley 1333 de 1986 Ley 44 de 1990 Ley 136 de 1994, y Ley 223 de ACUERDA CAPITULO I ASPECTOS GENERALES 1. ARTICULO PRIMERO: Definiciones. Para la correcta interpretación de las normas de Catastro del presente acuerdo, se entenderán los términos según las definiciones siguientes así: 1.1 Catastro: Inventario de todos los bienes inmuebles del Municipio d Marinilla debidamente clasificados e identificados en sus aspectos físicos, jurídicos, fiscales, económicos y sociales. 1.2 Impuesto Predial: Tributo que recae sobre los propietarios o poseedores de un predio. El Impuesto Predial Unificado es un recurso de orden Municipal, cuya administración, recaudo y control corresponde al municipio, de conformidad con la ley y su cobro se efectúa sobre el universo de predios del Municipio. 1.3 Predio: Es toda unidad inmueble catastral distinguida jurídicamente por el número de la matrícula inmobiliaria asignada en la oficina de Registro e Instrumentos Públicos o por la identificación física hecha por Catastro Departamental. 1.4 Base Gravable: La basa gravable del Impuesto Predial Unificado es el avalúo catastral (Dec. 088/84). 1.5 Tarifa: Tabla o catálogo de impuestos expresados en términos de milésimas establecidos en unos máximos y mínimos por la ley. Las tarifas del impuesto predial oscilan entre el 1 y el 16 por mil, a excepción hecha de los predios urbanizables no urbanizados y los urbanizables no edificados que pagarán hasta el 20 por mil. 1.6 Pago del Impuesto: El pago se hará por trimestres vencidos, que vencen en Abril 01, Julio 01, Octubre 01 y enero 01 del año siguiente. Si el último día fuere feriado o vacante, se extenderá el plazo hasta el primer día hábil siguiente. 1.7 Vivienda de estrato bajo-bajo: Se entiende por vivienda de estrato bajo-bajo, las que están construidas sin un plan determinado y generalmente con materiales de desecho tanto en las paredes como en los techos. Pertenecen a este tipo los ranchos,

2 chozas, carpas, cuevas, viviendas de desecho y en general cualquier recinto de carácter provisional o permanente, construido o acondicionado como alojamiento aunque no reúna las condiciones sanitarias indispensables; generalmente carecen de dos o más servicios públicos (agua, luz, alcantarillado, teléfono). Están ubicadas en zonas marginales no urbanizadas, ni urbanizables, siendo generalmente de invasión y careciendo casi por completo de vías de comunicación y transporte urbano. 1.8 Lotes urbanizables no urbanizados: son aquellos terrenos libres dentro del perímetro urbano, sobre los cuales no se haya otorgado aprobación para adelantar obras de urbanización por parte de la Secretaría de Planeación, o que habiéndose otorgado, el urbanizador no haya ejecutado mas del 50% de estas obras; que no se encuentren vinculados a la malla urbana vial y de servicios públicos, pero estén habilitados física y normativamente para hacerlo en forma directa, a través de otros terrenos que hayan sido desmembrados de ellos y que además se encuentren en una o varias de las siguientes situaciones: Que estén dentro de los perímetros urbanos y sanitarios definidos por la Secretaría de Planeación Que pertenezcan a zonas determinadas por el Plan de Desarrollo, como desarrollo prioritario, de renovación o redesarrollo, y de vivienda de interés social. 1.9 Lotes urbanizados, no edificados: Entendiéndose por lotes urbanizados no edificados....los terrenos ubicados dentro del perímetro urbano, desprovistos de áreas edificadas sobre los cuales no exista licencia de construcción vigente, que se encuentren incorporados plenamente a la malla vial y de servicios públicos mediante un proceso de urbanización formal e informal; que estén habilitados por las normas vigentes para construir en ellos edificaciones y que además se encuentren en una o varias de las siguientes situaciones : Que estén localizados dentro del perímetro urbano Que pertenezcan a zonas determinadas por el Plan de Desarrollo, como de desarrollo prioritario, de renovación o redesarrollo, y de vivienda de interés social Los lotes que se encuentran en las circunstancias anteriores y que sólo dispongan de edificaciones transitorias o inestables como cubiertas con ramadas, sin pisos definitivos, lotes cercados por muros y similares, se consideran también como lotes urbanizados no construidos Lotes no Urbanizados: Son los que se encuentran dentro del perímetro urbano municipal y que en concepto de la empresa prestadora del servicio y/o de la Secretaría de Planeación Municipal, sea imposible dotarlos de servicios públicos o de infraestructura vial dentro de las condiciones de desarrollo urbano. Los lotes que a solicitud del interesado, y basado en un concepto técnico debidamente presentado por parte de la empresa prestadora del servicio y/o de la Secretaría de Planeación Municipal, no pueden ser dotados en su totalidad de tales servicios o de tal infraestructura, debido a condiciones geomorfológicas adversas o a condiciones negativas de factibilidad económica gozarán del mismo carácter Vivienda de Interés Social: Entendiéndose por Vivienda de Interés Social Todas aquellas soluciones de vivienda cuyo precio de adquisición o adjudicación sea o haya

3 sido, en la fecha de su adquisición inferior o igual a cien (100) salarios mínimos legales mensuales... (Ley 9ª. de 1989, Art. 44, Incisos 1º. Y 2º.) 1.12 Pequeña Propiedad Rural: son los predios ubicados en los sectores rurales del municipio, destinados a agricultura o ganadería y que por razón de su tamaño y el uso de su suelo sólo sirven para producir a niveles de subsistencia y en ningún caso sean de usos recreativos. Dichos predios no podrán ser menores en extensión de Mts, ni mayores de Mts (3 hectáreas) y deberán constituir el único patrimonio del contribuyente Certificado Catastral: Consiste en la atestación que se hace de que el predio se encuentre incorporado al catastro, y se expide previo el pago de impuesto predial, excepto cuando lo solicite autoridad competente. (Dec. 088/84) Zona de Protección Forestal: Se entiende por Zona de Protección Forestal El área o parte de un terreno sembrado de árboles, nativos o foráneos y por circunstancias de orden ecológico, ambiental o paisajístico, se destina a proteger el medio ambiente, conservándola o protegiéndola para el bien común, ya sea por disposiciones emanadas de Cornare, Secretaría de Planeación o Secretaría de Agricultura o Medio Ambiente. CAPITULO II REGIMEN TARIFARIO 2. ARTICULO SEGUNDO: Establézcase las siguientes tarifas diferenciales para el cobro del Impuesto Predial Unificado a los propietarios y poseedores de predios en este municipio, el cual se liquidará sobre la base del avalúo catastral del bien inmueble y la destinación económica así: 2.1 Zona Urbana Predios destinados a vivienda de interés social. (Cuando se posea un solo predio) Avaluados hasta 20 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 6 por mil Avaluados en más de 20 y hasta 30 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 7 por mil Avaluados en más de 30 y hasta 35 salarios mínimos legales mensuales pagarán el 8 por mil. 2.2 Otros predios destinados vivienda y comprendidos dentro de los mismos rangos de avalúo definidos para vivienda de interés social. (Cuando se tenga o se posea más de un predio) Avaluados hasta 20 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 8 por mil.

4 2.2.2 Avaluados en más de 20 y hasta 30 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 9 por mil Avaluados en más de 30 y hasta 35 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 10 por mil. 2.3 Resto de predios destinados a vivienda Avaluados en más de 35 y hasta 70 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 11 por mil Avaluados en más de 70 y hasta 150 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 12 por mil Avaluados en más de 150 salarios mínimos legales mensuales, pagarán el 16 por mil. 2.4 Lotes Urbanizables no urbanizados, pagarán el 10 por mil Urbanizados no edificados, pagarán el 20 por mil No urbanizables, pagarán el 4 por mil Destinados a la construcción de vivienda de interés social, pagarán el 8 por mil. 2.5 Para el resto de predios urbanos se aplicará el siguiente cuadro tarifario, basado en la destinación económica y en el rango de avalúo de los inmuebles. RANGO DE AVALUO (EN SALARIOS MINIMOS LEGALES MENSUALES) HASTA Y HASTA Y HASTA Y HASTA DESTINACION ECONOMICA MILAJES 02 INDUSTRIAL COMERCIAL AGROPECUARIO MINERO CULTURAL OF A CULTURAL RECREACIONAL

5 08 SALUBRIDAD A SALUBRIDAD 09 INSTITUCIONAL MIXTO Para los predios localizados dentro de la zona rural. 3.1 Se adoptará el siguiente cuadro tarifario, basado en la destinación económica y en el rango de avalúo. RANGO DE AVALUO (EN SALARIOS MINIMOS LEGALES MENSUALES) HASTA Y HASTA Y HASTA Y HASTA 160 MAYOR DE 160 DESTINACION ECONOMICA MILAJES 01 HABITACIONAL INDUSTRIAL COMERCIAL AGROPECUARIO MINERO CULTURAL OF A CULTURAL RECREACIONAL SALUBRIDAD OF A SALUBRIDAD INSTITUCIONAL MIXTO OTROS PARAGRAFO PRIMERO: La destinación económica 06, CULTURAL OF. Comprende los inmuebles cuya destinación predominante es universidades, colegios, escuelas, guarderías, preescolares, jardines infantiles, o similares que sena oficiales, así como también bibliotecas, hemerotecas, museos, salones culturales o similares y oficiales.

6 La destinación económica 06A CULTURAL, comprende las universidades, colegios, escuelas, guarderías, preescolares, jardines infantiles, conventos o similares que sean privados. La destinación económica 08 SALUBRIDAD OF. Comprende los inmuebles cuya destinación predominante es: clínicas, hospitales, unidades intermedias, centros médicos, laboratorios y similares que sean oficiales. La destinación económica 08A SALUBRIDAD, comprende esos mismos usos pero que sean privados PARAGRAFO SEGUNDO: Los lotes con matrícula inmobiliaria independiente, pero que físicamente formen un mismo cuerpo con otros predios que tengan áreas construidas, y que le sirvan a estos últimos como zonas de antejardín, embellecimiento o protección ambiental, pagarán la misma tarifa que estos, siempre y cuando a juicio de la Secretaría de Planeación Municipal no pueda edificarse sobre ellos. CAPITULO III BENEFICIOS 3. ARTICULO TERCERO: En el cobro del Impuesto Predial Unificado aplíquese para la zona rural y urbana el beneficio consagrado en el artículo 6º. de la Ley 44 de 1990, que ya se viene aplicando y según el cual el Impuesto Predial Unificado, que un contribuyente cancele por su predio por la vigencia de 1997 no podrá superar el doble de lo cancelado por el mismo concepto por la vigencia inmediatamente anterior. En 1997 se aplicará con respecto a 1996 y así sucesivamente hasta que se alcance un monto en el tiempo en que ya no será necesario aplicar el beneficio, porque el impuesto que se cancele no superará el doble del pagado del año inmediatamente anterior. Se exceptúan de la aplicación del presente beneficio los predios que se incorporen por primera vez al catastro, los terrenos urbanizables no urbanizados y los urbanizados no edificados, así como los predios que figuraban como lotes no construidos y cuyo nuevo avalúo se origina por la construcción en él realizada. 4. ARTICULO CUARTO: Los recargos por mora en la cancelación del Impuesto Predial Unificado, serán calculados con base en la tabla que para el efecto elabora mensualmente la Contraloría General de Antioquia. 5. ARTICULO QUINTO: Cuando por consecuencias de adiciones y/o reformas, el avalúo catastral aumente, el propietario o poseedor deberá comenzar a pagar la tarifa de conformidad con su nueva condición.

7 CAPITULO IV INCENTIVOS 6. ARTICULO SEXTO: Los contribuyentes que cancelen el Impuesto Predial Unificado correspondiente a cada anualidad en su totalidad antes del 31 de marzo del año en curso, gozarán de una rebaja del diez (10) por ciento del valor total a pagar. 7. ARTICULO SEPTIMO: Los adjudicatarios de vivienda de interés social que este siendo amortizada por el sistema de unidades de poder adquisitivo UPAC, cuya cuota mensual incluidos los seguros exceda la tercera parte de un salario mínimo legal vigente, gozarán de una rebaja del (50) por ciento del impuesto que les corresponda pagar por dicha vivienda siempre y cuando sea el único bien inmueble que posea. 8. ARTICULO OCTAVO: Los propietarios de predios rurales que en más de dos terceras partes de su extensión estén dedicados a la agricultura y/o arborización intensiva o esta última, gozarán de una rebaja del cincuenta (50) por ciento del impuesto predial a pagar. Para lo cual deberá presentar ante la Tesorería de Rentas Municipales, una certificación expedida por el presidente de la Acción Comunal de la respectiva vereda, con el visto bueno de la Secretaría de Agricultura y Medio Ambiente, en que conste que el predio cumple con las condiciones de cultivo exigidas, sin perjuicio de que la Administración pueda adelantar investigación oficiosa para establecer la veracidad de la certificación. 9. ARTICULO NOVENO: Estimúlese la existencia e incentívese la constitución de Zonas de Reserva Forestal, fijando las siguientes tarifas para el cobro del Impuesto Predial sobre los predios y/o fracciones de los mismos, que lo conforman, previamente certificados por la Secretaría de Planeación, por la Secretaría de Agricultura y Medio Ambiente o Cornare, quienes determinarán e identificarán las zonas de reserva forestal. ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL MAR DE LA ZONA MILAJE Entre 2200 y 2400m. 6 x 1000 Entre 2401 y 2600m. 4 x 1000 PRAGRAFO: Los incentivos señalados en el presente artículo se perderán cuando se cambie total o parcialmente la vocación forestal a que allí se alude. Cambio que será certificado de oficio o a petición del interesado, por parte de la Secretaría Planeación Municipal o la Secretaria de Agricultura y Medio Ambiente o la junta de Acción Comunal respectiva.

8 CAPITULO V OTRAS DISPOSICIONES 10. ARTICULO DECIMO: El Impuesto Predial Unificado se pagará trimestre vencido, en la oficina de Tesorería Municipal, o en los bancos autorizados para ello. 11. ARTICULO UNDECIMO: Cuando el cobro del Impuesto Predial Unificado se efectúe mediante factura sistematizada y/o cuenta de cobro los recaudos dejados de cobrar, se cobrarán en la factura y/o cuenta de cobro correspondientes al trimestre siguiente. 12. ARTICULO DUODECIMO: Los predios que tengan una destinación económica diferente a las ya establecidas en el régimen tarifario, o que no haya sido incluida en el presente acuerdo, pagarán el 12 por mil. 13. ARTICULO DECIMOTERCERO: Los rangos tarifarios fijados para el cobro del Impuesto Predial Unificado, aumentarán conforme al porcentaje establecido por el Gobierno Nacional, en el aumento del avalúo catastral para predios formados en todo el país, a partir de la vigencia de ARTICULO DECIMOCUARTO: Si el propietario de un bien inmueble es afectado por varios factores y es objeto de incentivos tributarios, prevalecerá el que le sea más beneficioso al contribuyente. 15. ARTICULO DECIMOQUINTO: El presente acuerdo rige a partir del 1º de enero de 1997 y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias, especialmente los Acuerdos Nro. 017 de maezo 04 de 1990, 026 de marzo 17 de 1991, Acuerdo 049 de Dado en el salón de sesiones del H. Concejo Municipal de Marinilla, el día 10 de diciembre de Después de aprobarse en dos debates. En su primer debate por la comisión de presupuesto y en su segundo debate en plenaria, ambos celebrados en fechas distintas y en periodo ordinario. NICOLAS ALBERTO OCHOA GIRALDO OLGA PATRICIA GIRALDO C. Presidente del Concejo Municipal Secretaria Original firmado.