Agilizar la burocracia, clave para el sector

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1 MURCIA AÑOII Nº 99 DOMINGO 26 DE NOVIEMBRE DE 2006 Agilizar la burocracia, clave para el sector LOS PROMOTORES RECLAMAN VARIACIO- NES EN LA NORMATIVA ACTUAL PÁGINA 3 SUMARIO Internet acerca la oferta a la demanda de viviendas pág 2 El Feng Shui, introducción a esta ciencia oriental y ancestral pág 4 Las inmobiliarias superan a las constructoras en ganancias en Bolsa pág 5 El senado aprueba una moción contra la Sociedad Pública del Alquiler pág 6 Anuncios inmobiliarios págs 7 a 21 Palabras inmobiliarias págs 22 a 23 ABEL F. ROS / ENFOQUE En El Campillo Residencial JARDÍN DE LA MARQUESA Dúplex, Apartamentos, pisos y áticos con piscina comunitaria LA INVERSIÓN INTELIGENTE!! NUEVOS PROYECTOS YA EN MARCHA En La Alberca edificio SOCIEDAD V Apartamentos en la mejor zona residencial Polígono Industrial LA POLVORISTA En Molina de Segura! promoción de 20 naves industriales desde 600 mts2. AVDA. CONSTITUCIÓN, N.º 5 - ENT. MURCIA - TELFS.:

2 2 Nuevas Tecnologías Casi la mitad de los compradores recurre a Internet para dar el primer paso Un estudio de facilisimo.com ha revelado que cerca del 50% de los españoles prefiere inciar el proceso de búsqueda de vivienda a través de la red de redes LA VERDAD / DOMINGO 26 DENOVIEMBRE DE 2006 L a clave se encuentra en la velocidad que le proporciona al usuario para recibir gran cantidad de información ÁVARO GUSTÍN MURCIA El nuevo estilo de vida basado en las nuevas tecnologías ha motivado que ya sea casi un 50% la cantidad de los españoles que recurren a internet como primer paso para la búsqueda de viviendas de segunda mano. El dato lo ha arrojado un estudio del portal facilicismo.com, basado en una encuesta que ha descubierto, también, que internet es la primera fuente de búsqueda para el 30% de los que necesitan adquirir viviendas de obra nueva en una determinada población y con unas características precisas. Sin embargo, a España todavía le queda mucho por recorrer en este campo, como en la mayoría de otros relacionados a las nuevas tecnologías, pues en países como Estados Unidos o Inglaterra esta cifra gira en torno al 85% de los nuevos compradores. En este sentido, las agencias inmobiliarias esperan que la incorporación de los jóvenes al mercado de la vivienda en los próximos años motive un progreso aún mayor en el uso de de la red de internet para este fin. Por qué Internet? El mercado de las viviendas es otro de los sectores económicos donde las páginas web han demostrado ser una herramienta muy eficiente. La clave se encuentra en la velocidad que le proporciona al usuario para informarse sobre un gran universo de alternativas, estableciendo una vía de contacto rápida y económica entre anunciantes y buscadores de inmuebles a cualquier hora del día. Tan es así, que en la actualidad la mayoría de agencias inmobiliarias cuentan con portales de Internet en los que se puede encontrar el 100% de su oferta. Por otra parte, el usuario, además de Prácticamente todas las agencias inmobiliarias ofrecen el 100% de su oferta a través de portales de Intertet. buscar información, puede compartirla, puede ver una vivienda que le interesa y enviarla por correo electrónico, guardarla o consultarla desde otro lugar. Además, y en virtud a la explosión de los blogs, puede intercambiar ideas con otros usuarios, que en muchos casos son efectivas para no caer errores. Y por si esto fuera poco, internet también proporciona a los buscadores de vivienda rápidos enlaces hacia información complementaria, como el panorama hipotecario nacional, los índices de las tasas de interés, las características de la AGG/ENFOQUE zona en la que se encuentra ubicada la vivienda, la cercanía a medios de comuniación, etc. Todo esto acompañado de fotografías de las diferentes estancias y habitaciones de la casa puesta en venta, así como de su fachada y, de ser el caso, zonas comunes. UNA VENTA MÁS RÁPIDA Quien compra por Internet se informa durante más tiempo y demora menos su decisión El estudio de facilísimo.com también se ha fijado en el comportamiento las personas que recurren a Internet para comprar una vivienda. Y los resultados obtenidos desvirtúan todas aquellas opiniones que califican a las nuevas tecnologías como herramientas que aceleran el consumo y obligan a pensar menos al momento de tomar una decisión, elevando el riesgo de optar por una elección equivocada. La conclusión es que los compradores de viviendas que utilizan Internet como herramienta de información dedican tres veces más tiempo para revisar cada una de los inmuebles disponibles, sus características y su entorno, que los compradores tradicionales, antes de contactar con los agentes inmobiliarios para visitarlas físicamente. Y, como es lógico pensar, considerando que poseen mucha más información, emplean sólo dos semanas para ver las viviendas con el agente, frente a las siete semanas que emplean los compradores tradicionales en llevar a cabo este proceso. Este último dato demuestra la idoneidad de la herramienta para promotoras y agencias inmobiliarias, quienes han de dedicar menos recursos económicos para colocar sus ofertas en el mercado. Así pues, renunciar a Internet es renunciar a la manera más sencilla, cómoda, segura y económica de comprar o vender una vivienda. DIARIO DE LA MAÑANA FUNDADO EN 1903 EDITA: C. M. M., S. A. Depósito Legal: MU Director General: Daniel Gidrón Sánchez Director de Marketing: José Manuel Jiménez Romera Directora de Control de Gestión: María del Carmen Valentín Asta Director Comercial: Ricardo Villar Muñoz Director Financiero: Carlos Atienza Fuentes Director: José María Esteban Ibáñez Director Adjunto: Mariano Caballero Carpena Jefe de Información: Joaquín García Cruz Jefe de Edición: Pachi Larrosa Sancho Coordina: Enfoque Comunicación S.L.L. enfoque@enfoquecomunicacion.net Gerente: Cristina Galzón Dilla. Gerente adjunto: José Fernández Botella. C/ Periodista Encarna Sánchez, Bajo Murcia. Tel Fax

3 Actualidad 3 LOS PROMOTORES PIDEN VARIACIONES EN LA legislación AGG MURCIA La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) quiere acabar con la «discrecionalidad extrema» que las leyes atribuyen a los ayuntamientos, como forma para luchar contra la corrupción urbanística. A su juicio, si una determinada reclasificación o recalificación puede hacerse legalmente tras llevar a cabo el cambio de ordenación que la impedía, «no había justificación para ese impedimento, más que obligar a pasar por taquilla al peticionario del cambio». En este sentido, desde APCE se señala que, en muchas ocasiones, los ayuntamientos obstaculizan estos procesos para obtener un pago por parte de los promotores interesados en el suelo. Además, desde la asociación, que a través de sus representantes realizó un manifiesto contra la corrupción urbanística durante el XXV Coloquio Nacional de Promotores Constructores, se aseguró que una mayor liberalización de suelo ayudaría a combatir la corrupción, por cuanto «ya no sería necesario pedir excepciones ni, por tanto, pagarlas». Además, se apuntó que la liberalización supondría una mayor oferta de suelo, y, por tanto, una mayor contención de los precios de la vivienda. Construcción de tres viviendas en un municipio de la Región. Nuevas calificaciones Por otra parte, los promotores propusieron para luchar contra la corrupción urbanística «revisar las clasificaciones y calificaciones de suelo, cambiando todas aquellas que sean susceptibles de ser modificadas», lo que, en su opinión, llevará en muchos casos a «clasificar como urbanizable suelos que, antes estaban clasificados como no urbanizables sólo por razones de oportunidad, pero sin justificación objetiva». Por otro lado, propusieron «evitar que se solicite a los urbanizadores más prestaciones que las expresamente previstas en la ley», así como «la agilización en la tramitación burocrática de los instrumentos de planeamiento y control». Asimismo, mencionaron como posibles soluciones la publicación en internet de todos los informes que recaigan en todos los expedientes, aplicar «con todo rigor» las leyes que sancionan las autorizaciones o licencias concedidas o consentidas con infracción de reglamentos, e introducir en el Código Penal, como delito específico, la financiación de los partidos políticos, obtenida como retribución de favores de naturaleza urbanística. Aceleración de procesos Además de la nueva Ley, los promotores y constructores llevan años reclamando una mayor aceleración en los procesos AGG/ENFOQUE para la consecución de permisos, y es que, además del tiempo que tarda en realizarse una obra, hay que esperar varios meses para que lleguen las licencias. En muchos casos, la ilegalidad de muchas edificaciones se encuentra en el espacio de tiempo que pasa entre la entrega de la documentación necesaria y la llegada de la respuesta desde la Administración competente. Menos compra-venta de suelo para construir El número de operaciones de compra-venta de suelo descendió un 30% durante los primeros seis meses del año. Esto se debe a la cada vez mayor cantidad de problemas que los promotores inmobiliarios están encontrando para llevar a cabo estas operaciones, lo que ha provocado, además, un descenso del precio del suelo del 18% en el mismo periodo, según un estudio de la consultora Dyrecto. Según explica este informe, esta ralentización en las transacciones se debe a una «excesiva oferta» de suelo frente a un descenso de los planes urbanísticos puestos en marcha, en línea con la desaceleración del mercado de la vivienda. En este contexto, Dyrecto apunta que el descenso en el precio de los suelos se ha acelerado en el segundo trimestre del año, y avanza que esta tendencia se mantendrá durante los próximos trimestres. Más allá del descenso de las transacciones, puede resultar preocupante un aumento en los costes de construcción de viviendas.

4 4 El experto informa Introducción al Feng Shui MARU CANALES E Máster en Consultoría de Feng Shui Socia Fundadora de OCTO l Feng Shui ofrece un método para vivir en una relación armoniosa con la naturaleza, practicándolo podrá mejorar su suerte en muchos ámbitos de su vida, incluyendo las relaciones familiares, su carrera profesional y su trabajo Literalmente, Feng Shui significa «viento y agua». El origen de la técnica y del nombre tiene su razón de ser en la China milenaria, sociedad eminentemente agrícola, en la que se creía que el mejor sitio para construir era aquel protegido de los vientos y cerca del agua, elemento que permite disfrutar de una tierra fértil. En la actualidad entendemos el Feng Shui como la búsqueda del equilibrio entre las personas y su entorno, tanto de los lugares comunes (ciudades, parques, las empresas. ) como de los más privados (la casa, el despacho. ). Cualquiera que crea que su vida personal o laboral puede mejorar es susceptible de practicar Feng Shui y para empezar hay tres factores que tendremos en cuenta: ningún estilo de decoración es mejor que otro, la clave está en el equilibrio y que nosotros nos sintamos a gusto en el entorno que hemos recreado. Eliminar de nuestra vista todos aquellos objetos que no nos agradan o sobre los que sentimos cierto rechazo. El orden y la limpieza de cosas inútiles son imprescindibles, debemos dejar espacio a la suerte. Existen diferentes maneras de enfocar la práctica de Feng Shui: análisis estático, análisis dinámico y análisis temporal. Es la conjunción de estos tres aspectos lo que crea un estudio completo de Feng Shui. Dada la complejidad de estos análisis, en esta columna nos dedicaremos a la parte estática, que no por ser de más fácil compresión es menos efectiva. El objetivo de esta columna será proporcionar al lector una guía para que lo ponga en práctica con la ayuda de consejos basados en la investigación y experiencia profesional. A lo largo de las próximas ocho semanas vamos a dar las claves de cómo podemos ensalzar las aspiraciones que cualquiera podemos tener en nuestra vida en cuanto a: la carrera profesional, los nuevos proyectos, la salud, la riqueza y prosperidad, la fama y el reconocimiento social, el matrimonio y los clientes, la creatividad, los hijos y empleados y el poder y el apoyo de los demás Para determinar las ocho aspiraciones del Feng Shui, lo primero que se necesita es un plano de la planta de la casa, salón o despacho, y una brújula. A continuación divida el plano en nueve sectores de igual tamaño, y con la ayuda de la brújula determine donde se ubica cada orientación. Esta tarea será necesaria para entender la primera aspiración que proporcionaremos la próxima semana. «El objetivo de esta columna será proporcionar al lector una guía para que ponga en práctica el Feng Shui» Un espacio exclusivo entre el cielo y el mar DESDE: IVA Torrevieja, COSTA BLANCA En LAS ATALAYAS de ALDEA DEL MAR encontrarás apartamentos de 2 y 3 dormitorios, así como áticos de 3 y 4 dormitorios, con excepcionales calidades y una de las más espectaculares vistas de toda la Costa Blanca. Un espacio exclusivo entre el cielo y el mar, situado frente a la Playa de los Locos, con piscina, zona común y excelentes calidades bancajahabitat.es Avda. Roëntgen, Torrevieja, Alicante

5 Sector inmobiliario Las inmobiliarias ganan más que las constructoras EUROPA PRESS MURCIA Las cuatro constructoras que cotizan en el Ibex 35 -Acciona, ACS, FCC y Ferrovialobtuvieron un 5,4% de beneficios sobre las ventas hasta septiembre, cuatro veces por debajo de los que registraron las inmobiliarias (22,7%) y tres menos que las conce- sionarias (15,2%), según datos recogidos por la Cambra Oficial de Contratistas de Obras de Catalunya (CCOC). Otros sectores vinculados a la construcción como la energía y el metal también se posicionaron por delante de las constructoras, con unos beneficios del 14,8% y el 6,9%, respectivamente, mientras que el índice de beneficios de las constructoras fue casi la mitad de los obtenidos por el conjunto de empresas no financieras (9,9%). «Estos resultados demuestran que las constructoras son las que menos se benefician del llamado boom inmobiliario», según interpretó el presidente de CCOC, Rafael Romero, que vinculó este fenómeno a la sobre dependencia que tienen este tipo de empresas de la solvencia de sus clientes. Como muestra de ello, indicó que mientras Sacyr-Vallehermoso -que es constructora e inmobiliaria al mismo tiempo- obtuvo un 8% de beneficios, Metrovacesa -que es únicamente inmobiliaria-, obtuvo un 58,9%. Romero aprovechó para denunciar el exceso de competencia que rige en el mer- 5 E estos resultados demuestran que las constructoras son las que menos se benefician del llamado boom inmobiliario» cado de adjudicación de obras, ya que esto obliga a las constructoras a presentar oferta a todas las obras que se liciten, con los costes innecesarios que esto comporta. Cámbiate a la Hipoteca Fácil BBVA y rebajaremos tu cuota. Sabes por qué es fácil la Hipoteca Fácil BBVA? Pues porque si tú nos traes un recibo de la hipoteca que tengas en otra entidad, nosotros te bajamos la cuota. Así de fácil. De esta manera, podrás pagar menos y estar más tranquilo. No lo dudes, ven a BBVA y te haremos una propuesta a tu medida, para saber qué es lo que más te conviene. Y así conocerás el resto de ventajas de nuestra hipoteca. Entonces lo tendrás claro: lo fácil es pasarse a la Hipoteca Fácil BBVA. Línea BBVA adelante.

6 6 El Senado ha aprobado una moción de censura contra la SPA EUROPA PRESS MURCIA Nacional El pleno del Senado aprobó una moción consecuencia de la interpelación del Grupo Popular en la que se instaba a suprimir la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y destinar su presupuesto a «verdaderas y eficaces políticas de vivienda, como a los organismos y entidades de las comunidades autónomas competentes en las políticas de alquiler». Según los populares esta nueva atribución de los recursos evitaría u ayudaría a «ahorrar gastos innecesarios». El portavoz de Vivienda del Grupo Parlamentario Popular en el Senado, José Manuel García Ballestero, afirmó que la SPA «ha sido un completo fracaso» y «una ocurrencia más de la ministra, que no ha servido nada más que para malgastar el dinero de los españoles, nada menos que 20 millones de euros para conseguir poner en alquiler viviendas». Pérdidas Ballestero insistió en que «la SPA tiene importantes problemas competenciales con las comunidades autónomas, una estructura desorbitada y pérdidas acumuladas previstas a 31 de diciembre de 2006 de 12 millones de euros». Los populares subrayaron la «nula transparencia» del Gobierno a la hora de ofrecer datos de esta agencia, y aseguraron desconocer «au número de trabajadores, el número de agencias privadas que trabajan con la agencia pública, o si el número de viviendas es cierto». La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha asegurado en más de una ocasión que la SPA ha cumplido en su primer año de funcionamiento el 216% de sus objetivos al haber intermediado en más de alquileres frente a los previstos. La ministra explica La ministra de Vivienda ha informado al Consejo de Ministros de las políticas de Vivienda y Suelo acometidas por su departamento, y del desarrollo del Proyecto Viva, el Concurso Internacional de Ideas para la Construcción de viviendas protegidas de vanguardia, cuyo fallo se hará público el próximo lunes. Según ha señalado la titular de Vivienda, María Antonia Trujillo, su ministerio ha alcanzado ya un 53,5% del compromiso de viviendas. Así, con el Plan de choque aprobado antes de llevar cien días en el Gobierno, y los programas gestionados del Plan de Vivienda , se han financiado ya más de viviendas, tanto de nueva construcción como usada, en venta y en alquiler, rehabilitación o nuevos desarrollos urbanísticos, lo que supone recuperar el nivel de financiación de principios de los años 90. Además, en los últimos doce meses se han iniciado más de viviendas protegidas frente a las que como media se iniciaban en el periodo , lo que significa que el parque de vivienda protegida iniciada se sitúa por encima del 15 % frente al 7 % del periodo anterior. Fachada del Banco de España ubicada frente a la Puerta de Alcalá en la ciudad de Madrid. El Banco de España anuncia un año 2007 de subidas del Euríbor y encarecimientos de las cuotas hipotecarias La máxima institución bancaria del país afirma que, en octubre, se alcanzaron los porcentajes más altos de esta tasa desde el 2002 AGENCIAS MURCIA El Banco de España ha confirmado que el Euríbor rozó el mes pasado el 3,8%, si bien a lo largo de noviembre ha estado siempre por encima de ese porcentaje, por lo que se espera que continúen los incrementos. Los expertos dan por hecho que el BCE incremente de nuevo los tipos de interés, lo que incidirá también en el índice de referencia para la amortización de préstamos hipotecarios. El Banco de España confirmó que el Euribor, el principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, se situó en octubre en el 3,799%, el nivel más alto desde junio del 2002, tras encadenar trece subidas mensuales consecutivas con una intención clara de frenar el endeudamiento. Así, las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose, ya que el Euribor ha subido 0,084 puntos con respecto al 3,715% marcado en septiembre y hasta 1,385 puntos sobre el nivel de hace un año, cuando cerró octubre en el 2,414% E l Euribor se situó en octubre en el nivel más alto desde el año 2002, alcanzando el 3,7% tras 13 subidas consecutivas y comenzó esta racha de ascensos, a un ritmo aproximado de una décima de subida al mes. Sin alarmarse Pero estos datos no deben alarmar a los ciudadanos, ya que, según el estudio El Mercado Inmobiliario Residencial en la UE, España es el cuarto país de la zona euro con menor riesgo de sufrir una caída brusca de los precios en el sector de la vivienda, por detrás de Grecia, Italia e Irlanda. Además, España se sitúa en torno a la media de la UE-15 en niveles de endeudamiento por compra de vivienda, pese a que se prevé un incremento «sensible» E ENFOQUE spaña está en el puesto número siete de los países más endeudados, por lo que expertos afirman que no debe crearse alarma y «progresivo» hasta Concretamente, España ocupa el séptimo lugar de una lista sobre niveles europeos de endeudamiento encabezada por Italia, Grecia y Austria. El presidente de RR. de Acuña & Asociacdos, Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, encargado de presentar el informe, afirmó que la idea de que los actuales niveles de endeudamiento podrían hacer estallar la burbuja inmobiliaria son una «falacia», ya que en este proceso entran en juego otros factores como la debilidad de la demanda, el protagonismo del arrendamiento en los mercados o la incidencia de los tipos de interés.

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dormitorios, 2 baños, terraza 7 m2, planta cuarta: cocina con terraza 7 m2, salón con terraza 20 m2, aseo, ascensor a las 2 plantas, llaves 18 meses, A/A, pinturas lisas, trastero, garaje, (2º garaje opcional) FLOTA-JUAN XXIII: 4 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, parquet, pinturas lisas, bomba fríocalor, calefacción, trastero, garaje, , ref PLAZA CARDENAL BELLUGA: 290 útiles, diáfanos, cocina amueblada, 2 puertas de acceso, se pueden hacer dos pisos, ref BELEN: 62 útiles exteriores, 2 dormitorios, 2 baños, bomba frío-calor, cocina amueblada, , ref GRAN VIA: 125 útiles, 3 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, portería reformada, , ref EL CARMEN: 114 m2, 3 dormitorios, bomba fríocalor, cocina amueblada, parquet, garaje, (otro opcional), , ref TRAPERIA: vistas a Catedral, 440 m2, son 220 m2 por cada planta a cada una, actualmente oficinas que se pueden transformar en viviendas, ref RONDA NORTE: 120 útiles exteriores, bomba fríocalor, calefacción, parquet, cocina amueblada, trastero, garaje, e, ref ZONA CONSTITUCION: 100 útiles, 4 dormitorios, terraza 17 m2, baño, aseo, trastero, , ref SANTA TERESA: 120 útiles exteriores, 4 dormitorios, estudio, calefacción, parquet, pinturas lisas, cocina amueblada, trastero, garaje opcional, , ref INNOVADORA: 97 útiles, estrenar, 3 dormitorios, A/A, patio 14 m2, trastero, garaje, , ref ZONA CONSTITUCION: 140 útiles, 4 dormitorios, baño, aseo, calefacción, parquet, cocina amueblada, garaje, , ref SAN ANTON: 80 útiles, reformado, 3 dormitorios, cocina amueblada, , ref ESPINARDO: calle Mayor, 120 m2, semiamueblado, 3 dormitorios, terraza, tarima, bomba frío-calor, cocina amueblada 16 m2, trastero, garaje, , ref VISTABELLA: 120 m2 exteriores, reformado nuevo, 3 dormitorios, baño, aseo, A/E, cocina amueblada, da a la plaza, , ref AVENIDA EUROPA: estrenar, 115 m2, 3 dormitorios, bomba frío-calor, cocina amueblada, terraza, hidromasaje, caja fuerte, trastero, 2 garajes, , ref SAN PEDRO: 70 m2, reformado 1 año, 1 dormitorio, baño, 2 A/A, cocina amueblada, pinturas lisas, parquet, trastero, , ref JUAN DE BORBON: llaves Junio 2007, 131 m2, 3 dormitorios, 2 baños, A/A, terraza 9 m2, pintura lisa, tarima, calefacción, trastero, garaje, , ref ZONA CONSTITUCION: 106 útiles, 3 dormitorios, baño, aseo, bomba frío-calor, calefacción, parquet, garaje opcional, , ref ATICO RONDA SUR: estrenar, 95 útiles, terraza planta 118 m2, A/A, preinstalación calefacción, tarima, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref SANTA TERESA: 160 m2 exteriores, magnificas vistas, salón 45 m2 con chimenea, cocina amueblada, bomba frío-calor, garaje doble, , ref. 833 ATICO ROMEA: estrenar, 127 m2 más terraza 34 m2, 4 dormitorios, A/A, parquet, buhardilla, ventanas madera, , ref SAN BASILIO: 202 m2, terraza 35 m2, 4 dormitorios, 3 baños, cocina amueblada 25 m2, bomba fríocalor, calefacción, 2 trasteros, 2 garajes, , ref RANERO: 111 m2, 3 dormitorios, 2 baños (hidromasaje), A/A, calefacción, parquet, trastero, garaje, , ref AVENIDA DE LOS PINOS: 94 m2, 7º piso, 3 dormitorios, 2 baños, A/a, cocina amueblada, tarima, trastero, , ref SANTA TERESA: 95 m2, magnifico estado, 3 dormitorios, salón con miradores y chimenea, A/A, calefacción, cocina amueblada, trastero 12 m2, garaje opcional, , ref VISTAALEGRE: 96 útiles, reformado, 4 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, trastero, garaje opcional, , ref SANTA MARIA DE GRACIA: 3 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, garaje, , ref SAN ANTOLIN: 85 útiles, 3 dormitorios, baño, aseo, 2 A/A, cocina amueblada, trastero, , ref SAN ANDRES: 70 útiles, 3 dormitorios, reformar, con ascensor, , ref SAGASTA: 100 m2, reformado diseño, 3 dormitorios, 2 baños, bomba frío-calor, parquet, trastero 10 m2 justo encima, garaje, , ref GARAJE RANERO: junto Mercadona, , ref PLAZA CIRCULAR: 144 útiles, 5 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, parquet, bomba fríocalor, garaje opcional, , ref. 938 JUNTO HOTEL VICTORIA: 200 m2, salón 50 m2 abuhardillado de 5 m altura, bomba frío-calor, calefacción, garaje grande, , ref FLOTA: junto restaurante El patio, 83 m2, llaves 17 meses, cooperativa, diseño, 3 dormitorios, 2 baños, pinturas lisas, A/A, trastero, garaje, (2º garaje opcional) ATICO RANERO: 105 m2, terraza planta 18 m2, 3 dormitorios, A/A, cocina amueblada, parquet, calefacción, trastero, garaje, , ref CENTRAL: C/ Lepanto, 3 - Entresuelo - Telf Fax C/. Escutor Roque López, 1 - bajo Telf./Fax C/. Jiménez Baeza, 3 - bajo Telf./Fax ABIERTO SABADOS POR LA MAÑANA BELEN: 140 m2 4 dormitorios, 2 baños, bomba frío-calor, cocina 12 m2 amueblada, terraza 10 m2, pinturas lisas, trastero, garaje, 429,723, ref RONDA SUR: ático 60 útiles más terraza 17 m2, A/A, pinturas lisas, cocina amueblada, calefacción, parquet, trastero, garaje, , ref FLOTA: 65 útiles, 2 dormitorios, Aire, cocina amueblada, terraza 20 m2, trastero, garaje, , ref CORTE INGLES: 95 útiles, reformado, 3 dormitorios, baño, aseo, cocina amueblada, , ref JUAN CARLOS I: construcción, 70 m2, 2 dormitorios, A/A, cocina amueblada, parquet, pinturas lisas, trastero, garaje, , ref ZONA SANTA ISABEL: reformado lujo, esquina, 140 útiles exteriores, terraza 15 m2, parquet, A/A, cocina office amueblada, trastero, garaje, , ref JUAN DE BORBON: 150 m2, estrenar, 4 dormitorios, 2 baños (los 2 hidromasaje), A/A, tarima jatoba, terraza 16 m2, trastero, garaje, , ref SANTA TERESA: 110 útiles, reformado, 3 dormitorios, cocina office amueblada 20 m2 estrenar, tarima, aire, trastero para hacer, , ref FLOTA: estrenar, junto Restaurante EL Patio, todo exterior a calle salón, 2 dormitorios, baño y aseo, A/A, trastero 8 m2, garaje, , ref AVENIDA DE EUROPA: 130 m2, 3 dormitorios, 2 baños, bomba frío-calor, cocina amueblada, parquet, terraza 15 m2, trastero, garaje, , ref FLORIDABLANCA: 128 útiles, 4 dormitorios, A/A, cocina amueblada, patio 270 m2, garaje, , ref JUAN CARLOS I: parque Fofó, 130 m2, 4 dormitorios, A/A, terraza 30 m2, hueco trastero, garaje, , ref RONDA SUR: bulevar, 142 m2 exteriores, estrenar, 4 dormitorios, bomba frío-calor, trastero, garaje, , ref PLAZA BOHEMIA: 154 m2, terraza 15 m2, bomba frío-calor, hidromasaje, salón 36 m2, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref ZARANDONA-FLOTA: 109 m2, estrenar, 3 dormitorios, 2 baños, A/A, terraza 25 m2, trastero, garaje, piscina, , ref SAN JUAN: 80 útiles, 4 dormitorios, cocina amueblada, trastero, sin ascensor, , ref ATICO JUAN CARLOS I: Diseño, 135 útiles más 72 m2 de terraza en planta, bomba frío-calor y calefacción, parquet, 2 trasteros, 2 garajes grandes, , ref ZONA LA VEGA: 2 plazas de garaje, , cada una. AVD. LOS PINOS: 120 m2 exteriores, 4 dormitorios, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref UNIVERSIDAD: 142 m2 exteriores, esquina, 4 dormitorios, terraza 10 m2, A/A puesto, calefacción, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref JUAN CARLOS I: estrenar, 135 m2, 3 dormitorios, A/A, tarima, terraza 8 m2, trastero, piscina, garaje, , ref SAN ANTOLIN: 105 útiles exteriores, 3 dormitorios, 2 baños, bomba frío-calor, calefacción, cocina amueblada, 2 trasteros, garaje, , ref RONDA SUR: 90 útiles, 3 dormitorios, baño, aseo, cocina amueblada, A/A, terraza 8 m2, trastero, garaje, , ref CORREOS ANTIGUO: plaza de garaje, , ref PRINCIPE DE ASTURIAS: 140 m2, A/A, calefacción, cocina office amueblada, tarima, pinturas lisas, persianas eléctricas, trastero, garaje, , ref ZONA PLAZA FLORES: 110 útiles exteriores, esquina, 4 dormitorios, baño, aseo, , ref FLOTA: zona restaurante El patio, 150 m2, 3 dormitorios, A/A, cocina amueblada, terraza 15 m2, trastero 20 m2, garaje opcional, , ref VISTAALEGRE: 96 útiles, 4 dormitorios, 2 baños, A/A, cocina amueblada, trastero, , garaje opcional , ref JUAN CARLOS I: estrenar, 122 útiles, 3 dormitorios, A/A, tarima, zonas ajardinadas, piscina, terraza 10 m2, trastero, garaje, , ref JUAN CARLOS I: Estrenar, 65 m2, 2 dormitorios, baño y aseo, a/a, cocina amueblada., parquet, trastero, garaje, , ref1124 FLOTA: 150 m2, 4 dormitorios, cocina amueblada, A/A, calefacción, piscina, tenis, trastero, garaje, , ref BELEN: 120 m2, 4 dormitorios, bomba frío-calor, cocina diseño 14 m2, tarima, persianas eléctricas, calefacción, pinturas lisas, trastero, garaje, , ref BELEN: 106 útiles, 4 dormitorios, cocina amueblada, exterior 3 calles, , ref AVENIDA EUROPA: 120 útiles, 4 dormitorios exteriores, 2 baños, bomba frío-calor, parquet, cocina amueblada, alarma, trastero, garaje doble, , ref REDONDA: 75 m2, 2 dormitorios, cocina amueblada, baño, aseo, chimenea, , ref FLOTA: 81 útiles, 3 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, 2 A/A, parquet, trastero, garaje, , ref UNIVERSIDAD: Plaza Sardoy, piso-dúplex 107 m2, próxima terminación, 3 dormitorios, A/A, garaje, , ref SAN ANTOLIN: 85 útiles exteriores, (vistas a pintor Soberano), 3 dormitorios, 2 baños, bomba fríocalor, parquet, pinturas lisas, trastero, garaje, , ref JUAN DE BORBON: estrenar, 87 m2, 2 dormitorios, baño, aseo, A/A, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref AVENIDA EUROPA: 60 útiles, 2 dormitorios, A/A, cocina amueblada, trastero, garaje, , ref ATICO SAN JUAN: 130 m2, 3 dormitorios, cocina office amueblada, A/A, buhardilla, terraza 20 m2, garaje opcional, , ref. 919 FLOTA: frente El Patio, 190 m2, 4 dormitorios (antes 5), bomba frío-calor, cocina amueblada, trastero, garaje, piscina, , ref FLORIDABLANCA: 75 útiles exteriores, estrenar, 2 dormitorios, A/A, trastero, garaje, , ref CATEDRAL: 250 útiles, techos 3,20 m, fachada rehabilitada, 6 dormitorios, cocina amueblada, patio 40 m2, , ref SANTA MARIA DE GRACIA. 95 útiles, 3 dormitorios, cocina amueblada, garaje doble, , ref. 658 SANTA TERESA: 3 dormitorios exteriores, A/A, cocina amueblada, calefacción, trastero, garaje, , ref RONDA SUR: bulevar, 140 m2, estrenar, 4 dormitorios, A/A, calefacción, pinturas lisas, trastero, garaje, , ref RECTOR JOSE LOUSTAU: 148 m2, 3 dormitorios, cocina amueblada, A/A, C/C, garaje, , ref. 954 PLAZA DE LAS FLORES: 80 m2, 2 dormitorios, cocina amueblada, con ascensor, levante-mediodía, , ref DUPLEX: VERDOLAY: 215 útiles, jardín 75 m2, 5 dormitorios, A/A puesto, trastero, garaje, sótano, chimenea, 2 piscinas y jardín comunitarios, , ref. 947 ALTORREAL: estrenar, mirador golf, 290 m2, parcela 410 m2, 3 baños, bomba frío-calor, precalefacción, cocina amueblada, buhardilla 50 m2, garaje, , ref LA ALBERCA: 200 útiles, A/A puesto, cocina amueblada, chimenea, buhardilla con terraza, trastero, garaje, piscina comunitaria, , ref.886 ALGEZARES: 220 útiles, vistas al monte, porche 14 m2, rejas, 4 dormitorios, 3 baños, A/A, buhardilla, garaje 2 coches, bodega, , ref AGRIDULCE: 156 m2, estrenar, 3 dormitorios, 2 baño, aseo, bomba frío-calor, jardín 25 m2, garaje, , ref CABEZO DE TORRES: 235 útiles, estrenar, 4 baños, A/A, cocina 18 m2, buhardilla 30 m2, 2 terrazas de 20 m2, trastero, garaje 3 coches, , ref MIRADOR AGRIDULCE: estrenar, 240 m2, 4 dormitorios, A/A, jardín 90 m2, padel, tenis y piscina comunitaria, garaje, , ref ZARANDONA: 180 útiles, 5 dormitorios, 2 baños, aseo, terraza 12 m2, A/A puesto, cocina office amueblada, 2 trasteros, garaje, ref RINCON DE BENISCORNIA: 232 útiles, parcela 213 m2, A/A puesto, cocina amueblada, 140 m2 se puede construir de sótano, piscina, garaje, , ref FLOTA: zona jardín 3 copas, 150 m2, reformado, 4 dormitorios, 8 ventanas al jardín, 4 consolas A/A, cocina amueblada, , ref ALBERCA: 240 útiles, 3 dormitorios, A/A, cocina amueblada, parquet, sótano 100 m2, chimenea, piscina comunitaria, , ref GUADALUPE: 208 m2 útiles, 4 dormitorios, A/A puesto, cocina amueblada, garaje 79 m2, porche 18 m2, buhardilla con chimenea, , ref CHURRA: 300 m2, amueblado, 4 dormitorios, calefacción, A/A puesto, jardín, tarima, garaje, bodega, piscina comunitaria, , ref. 937 CHALETS: SANTOMERA: lujo, 300 útiles, parcela 2500 m2, A/A, 2 salones, 2 cocinas amuebladas, chimenea, bodega, piscina, garaje 4 coches, , ref ADOSADO ALTORREAL: esquina, 225 m2, parcela 303 m2, 4 dormitorios, 3 baños, chimenea, buhardilla, piscina, garaje planta, e, ref EXCLUSIVA: ALTORREAL: lujo, 400 m2, parcela 1800 m2, 7 dormitorios, calefacción, 2 salones (40 y 50 m2) con chimenea, piscina, garaje, , ref EXCLUSIVA: El Chorrico, 245 m2 en planta más semisótano 195 m2, parcela esquina 2980 m2, salón 60 m2, terraza 62 m2, piscina 50 m2, arbolado, , ref. 668 EXCLUSIVA: La Alcayna, cerca Gimnasio, 500 m2 construidos, parcela 1750 m2, calefacción, cocina amueblada 35 m2, chimenea, gimnasio, piscina, garaje, , ref LA LADERA: 350 útiles, parcela 1000 m2, 6 dormitorios, 3 baños, aseo, calefacción, cocina office amueblada, piscina, garaje, , ref ALCAYNA: 195 m2, parcela 457 m2, 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Piso de nueva construcción 122 m2, 3 habitaciones, 2 baños, aluminio, gres, roble, garaje, trastero, ascensor, calefacción, a/a, entrega febrero 2007, exterior. Precio: euros. Ref: TORRES DE COTILLAS. Apartamento de nueva construcción, 75 m2, 2 habitaciones, baño, aluminio, roble, garaje 2 plazas, trastero, primavera 2007, balcón, DIRECTO PROMOTOR. Precio: ,45 euros. Ref: SAN JOSE DE LA VEGA. Atico/dúplex de nueva construcción 175 m2, 3 habitaciones, 2 baños, terraza 17 m2, aluminio, roble, garaje, ascensor, calefacción, a/a, entrega otoño Precio: ,98 euros. Ref: ALCANTARILLA. Piso 110 m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina amueblada, aluminio, terrazo, pino, garaje, trastero, ascensor, calefacción, a/a, balcón, chimenea francesa. Precio: ,18 euros. Ref: ARCHENA. Piso 140 m2, 4 habitaciones, 2 baños, aluminio, gres, pino, garaje, ascensor, calefacción, a/a, exterior, todo exterior, patio en planta baja 120m2. Precio: ,03 euros. Ref: CEUTI. Piso 96 m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina amueblada-electrodomésticos, gres, roble, garaje, trastero, ascensor, calefacción, a/a, balcón 6 m2. Precio: ,69 euros. Ref: CEUTI. Piso de nueva construcción 105 m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina 12 m2, aluminio, gres, roble, garaje, trastero, ascensor, calefacción, a/a, entrega noviembre 2006, balcón. Precio: ,02 euros. Ref: CASILLAS. Atico/dúplex 107 m2, 3 habitaciones, baño, aseo, terraza 25 m2, garaje, ascensor, alumino, roble, mediodía, balcón, Precio: ,22 euros. Ref: ERA ALTA. Atico/dúplex de nueva construcción170 m2, 4 habitaciones, 2 baños, comedor 35 m2, terrazas 45 y 15 m2, parquet y porcelanato, roble, garaje, trastero, ascensor, calefacción, a/a, a estrenar. Precio: ,03 euros. Ref: PUEBLA DE SOTO. Casa 95 m2, 218 m2 solar, 4 habitaciones, garaje, patio 118 m2,. reformar. Precio: ,75 euros. Ref: ALCANTARILLA. Piso 130 m2, 4 habitaciones, 2 baños, aluminio, gres, pino, garaje, trastero, ascensor, balcón, Entrar a vivir. 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