Tratado de los Derechos de Garantía

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1 Tratado de los Derechos de Garantía ~

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3 Tratado de los Derechos de Garantía Tomo II ~ Tercera Edición Autores ANGEL CARRASCO PERERA ENCARNA CORDERO LOBATO MANUEL JESÚS MARÍN LÓPEZ Catedráticos de Derecho Civil Universidad de Castilla-La Mancha

4 Primera edición, 2001 Segunda edición, 2008 (Primera en la colección Nuevos Clásicos) Tercera edición, enero 2015 El editor no se hace responsable de las opiniones recogidas, comentarios y manifestaciones vertidas por los autores. La presente obra recoge exclusivamente la opinión de su autor como manifestación de su derecho de libertad de expresión. Cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de esta obra solo puede ser realizada con la autorización de sus titulares, salvo excepción prevista por la ley. Diríjase a CEDRO (Centro Español de Derechos Reprográficos) si necesita fotocopiar o escanear algún fragmento de esta obra ( / ). Thomson Reuters y el logotipo de Thomson Reuters son marcas de Thomson Reuters Aranzadi es una marca de Thomson Reuters (Legal) Limited 2015 [Thomson Reuters (Legal) Limited / Angel Carrasco Perera, Encarna Cordero Lobato y Manuel Jesús Marín López] Editorial Aranzadi, SA Camino de Galar, Cizur Menor (Navarra) ISBN: (Obra completa) ISBN: (Tomo II) Depósito Legal: NA 1971/2014 Printed in Spain. Impreso en España Fotocomposición: Editorial Aranzadi, SA Impresión: Rodona Industria Gráfica, SL Polígono Agustinos, Calle A, Nave D Pamplona

5 ÍNDICE DEL TOMO II ABREVIATURAS PRÓLOGO A LA PRIMERA EDICIÓN PRÓLOGO A LA TERCERA EDICIÓN PARTE CUARTA GARANTÍAS MOBILIARIAS CAPÍTULO 23 LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA MOBILIARIA I. Régimen aplicable Legislación especial y aplicación subsidiaria del régimen de la hipoteca inmobiliaria Hipotecas mobiliarias atípicas II. La constitución de la hipoteca mobiliaria Contrato de hipoteca y constitución del derecho de hipoteca Capacidad para hipotecar bienes muebles Hipoteca mobiliaria constituida por representantes, administradores sociales y el patronato de fundaciones Propiedad y libre disposición del hipotecante Acreditación de las facultades de disposición Legitimación de titulares sujetos a condición resolutoria Legitimación de titulares condicionales Adquisición de hipoteca mobiliaria a non domino La forma constitutiva La inscripción en la sección de garantías del rbm y los registros específicos de bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria La constitución de hipoteca de establecimiento mercantil por el dueño del local

6 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 12. La constitución de hipoteca de establecimiento mercantil por el arrendatario del local La hipoteca de establecimiento que es conocida por el arrendador La hipoteca de establecimiento que es consentida por el arrendador La constitución de hipoteca de establecimiento por titulares de un derecho de uso del local distinto del arrendamiento La constitución de hipoteca de establecimiento mercantil con extensión a pertenencias La constitución de hipoteca de automóviles y otros vehículos La constitución de hipoteca de aeronaves La constitución de hipoteca de maquinaria industrial La constitución de hipoteca de propiedad intelectual e industrial La promesa de constituir hipoteca mobiliaria y el contrato de hipoteca en documento privado Constitución de hipoteca mobiliaria por tercero La hipoteca mobiliaria de constitución unilateral La constitución de hipotecas mobiliarias del mismo rango La constitución de hipoteca sujeta a condición y a término Derecho internacional privado III. Obligaciones asegurables con hipoteca mobiliaria La determinación de la obligación garantizada El máximo de responsabilidad Hipoteca mobiliaria a favor de acreedores parciarios y solidarios. Hipoteca mobiliaria «en mano común» Hipoteca mobiliaria que asegura deudas parciarias y solidarias Hipoteca mobiliaria en garantía de cuentas corrientes de crédito Hipoteca mobiliaria en garantía de letras de cambio Hipoteca mobiliaria en garantía de una emisión de obligaciones Hipoteca mobiliaria en garantía de obligaciones condicionales Hipoteca mobiliaria en garantía de obligaciones futuras Hipoteca mobiliaria en garantía de una globalidad de obligaciones

7 ÍNDICE DEL TOMO II 11. Extensión de la hipoteca en cuanto a los intereses de la obligación asegurada CAPÍTULO 24 RÉGIMEN JURÍDICO Y EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA HIPOTECA MOBILIARIA I. Reglas generales sobre el objeto de la hipoteca mobiliaria La determinación de la cosa hipotecada Hipoteca mobiliaria de bienes futuros El dominio sobre bienes muebles La hipoteca del condominio Bienes previamente gravados o embargados o cuyo precio de adquisición no se halle íntegramente satisfecho: la regulación anterior a la Ley 41/ Sanción para el caso de contravención Validez parcial de la hipoteca La reforma operada por la Ley 41/ La constitución de hipoteca conjunta sobre varios bienes La extensión legal de la hipoteca a las partes integrantes del bien Extensión a partes integrantes cuyo precio no esté pagado Extensión de la hipoteca mobiliaria a las pertenencias Límites a la extensión de la hipoteca frente al tercer poseedor Extensión a partes integrantes y pertenencias y reipersecutoriedad Extensión legal de la hipoteca mobiliaria a las indemnizaciones Las modalidades de hipoteca por razón del bien gravado El objeto y la extensión de la hipoteca de aeronaves El objeto de la hipoteca de maquinaria industrial El objeto de la hipoteca de propiedad intelectual La extensión de la hipoteca de propiedad intelectual El objeto de la hipoteca de propiedad industrial La extensión de la hipoteca de propiedad industrial II. El objeto de la hipoteca de establecimiento mercantil La empresa y el establecimiento mercantil

8 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 2. La hipoteca de establecimiento mercantil y la hipoteca inmobiliaria sobre el local con extensión convencional a los elementos de la explotación Las instalaciones fijas o permanentes El derecho de arrendamiento del local La hipoteca de establecimiento mercantil y la hipoteca inmobiliaria sobre el derecho de arrendamiento del local con extensión convencional a los elementos de la explotación La extensión a las pertenencias enumeradas en el art. 21 LHMPSD La extensión de la hipoteca a los «accesorios» de las pertenencias La extensión de la hipoteca a las mercaderías Límites a la extensión convencional III. Contenido del derecho del acreedor hipotecario La conservación y uso de los bienes hipotecados Actos de disposición realizados por el hipotecante La acción de devastación La legitimación del acreedor frente a terceros El seguro de los bienes La cesión del crédito hipotecario La ampliación de hipoteca El concurso del hipotecante: el derecho de separación de los créditos privilegiados sobre aeronaves Privilegios crediticios del acreedor hipotecario en ejecuciones singulares Concurrencia de hipoteca de establecimiento o de maquinaria industrial con hipoteca inmobiliaria con cláusula convencional de extensión a pertenencias La concurrencia entre hipoteca mobiliaria sobre maquinaria e hipoteca inmobiliaria con extensión a pertenencias El pacto anticrético en la hipoteca de propiedad industrial e intelectual Las cláusulas generales de vencimiento anticipado de la obligación asegurada Las cláusulas de vencimiento específicas de la hipoteca de establecimiento mercantil

9 ÍNDICE DEL TOMO II 15. La hipoteca de propiedad intelectual y el derecho de arrepentimiento del autor La caducidad de la inscripción de hipoteca mobiliaria IV. Ejecución de la hipoteca mobiliaria Opciones procesales para ejecutar una hipoteca mobiliaria Especialidades del procedimiento de los arts. 681 y ss. LECiv Presupuestos del procedimiento extrajudicial de ejecución de hipoteca mobiliaria Inicio del procedimiento El requerimiento al deudor, al hipotecante no deudor y al propietario La certificación de cargas Los acreedores posteriormente inscritos La subasta Adjudicación y pago al ejecutante Falta de pago al acreedor ejecutante Suspensión del procedimiento CAPÍTULO 25 LA HIPOTECA NAVAL I. Régimen aplicable Legislación especial Aplicación subsidiaria del régimen de la hipoteca inmobiliaria La prenda posesoria de buques II. La constitución de la hipoteca naval Hipoteca legal, privilegios marítimos y afecciones tributarias Contrato de hipoteca y constitución del derecho de hipoteca Las partes Copropiedad de buques y condominio naval La forma constitutiva de la hipoteca naval La inscripción III. El objeto de la hipoteca naval El buque y sus partes integrantes

10 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 2. Distribución del crédito entre varios buques Extensión objetiva de la hipoteca naval Hipotecas sobre buques extranjeros IV. Obligaciones asegurables con hipoteca naval Reglas generales Extensión de la hipoteca a los intereses de la obligación V. Contenido del derecho del acreedor hipotecario La transmisión de la hipoteca naval: cesión, subrogación, subhipoteca naval La acción de devastación Actos de disposición del buque gravado Reipersecutoriedad de la hipoteca naval Vencimiento de la obligación asegurada Cancelación de las inscripciones de hipoteca VI. Concurrencia de derechos sobre el buque Privilegios sobre el buque Otros derechos sobre el buque VII. Ejecución de la hipoteca naval Régimen aplicable y opciones procesales Especialidades de la ejecución de la hipoteca naval a través del procedimiento de los arts. 681 y ss. de la LECiv CAPÍTULO 26 CONSTITUCIÓN Y OBJETO DE LA PRENDA POSESORIA I. El régimen aplicable a la prenda Valor de la regulación codificada de la prenda Aplicación analógica del régimen de la hipoteca inmobiliaria II. Los títulos de constitución de la prenda Prenda y derecho de retención posesoria Prenda y privilegio mobiliario El derecho de afección de la Hacienda Pública III. El contrato de prenda

11 ÍNDICE DEL TOMO II 1. Contrato de prenda y constitución del derecho de prenda Capacidad requerida para pignorar La prenda constituida por representantes, administradores sociales y el patronato de fundaciones La finalidad de garantía y la relación de accesoriedad La constitución de prenda por tercero IV. Condiciones de oponibilidad del derecho de prenda Propiedad y libre disposición del pignorante Adquisición de prenda a non domino La desposesión continuada del pignorante El desplazamiento posesorio en casos especiales La certeza de la prenda por instrumento público El tercero designado V. La promesa de constituir prenda VI. El objeto de la prenda posesoria Determinación y fungibilidad de la cosa pignorada Derechos sobre los bienes muebles corporales Bienes muebles de todo tipo Bienes corporales Bienes que estén en el comercio La prenda sobre partes integrantes y pertenencias Bienes previamente gravados La constitución de prenda sobre varios bienes Bienes futuros y sujetos a condición suspensiva La determinación de la cosa gravada en la prenda sobre universalidades La eficacia subrogatoria de la prenda sobre universalidades de cosas genéricas Las cláusulas de extensión y de subrogación en la prenda de universalidades La sustitución de la cosa pignorada La indivisibilidad de la prenda Extensión legal del gravamen pignoraticio

12 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II VII. Obligaciones asegurables con prenda La determinación de la obligación garantizada La cifra máxima de responsabilidad Prenda a favor de acreedores parciarios y solidarios Prenda que asegura deudas parciarias y solidarias Prenda en garantía de obligaciones futuras y condicionales Prenda en garantía de cuentas corrientes de crédito, letras de cambio y emisiones de obligaciones Prenda en garantía de una globalidad de obligaciones CAPÍTULO 27 CONTENIDO Y REALIZACIÓN DEL DERECHO DE PRENDA POSESORIA I. Contenido del derecho de prenda La afección pignoraticia Legitimación del acreedor para reclamar o defender la cosa frente a tercero La conservación de la cosa pignorada El derecho de retención posesoria La prórroga del derecho de retención La tenencia posesoria del tercero La facultad anticrética del acreedor pignoraticio El uso de la cosa pignorada La cesión y subrogación en el crédito pignoraticio La subprenda II. El régimen concurrencial de la prenda Privilegios crediticios del acreedor pignoraticio Efectos de la declaración de concurso del pignorante sobre el crédito asegurado El conflicto entre dos garantías mobiliarias sobre la misma cosa en caso de ejecución Derechos del acreedor con prenda posesoria en caso de embargo de la cosa pignorada Concurrencia de prenda y embargo trabado por acreedores preferentes al pignoraticio

13 ÍNDICE DEL TOMO II 6. El acreedor pignoraticio en caso de ejecución judicial o extrajudicial instada por un acreedor con hipoteca mobiliaria o con prenda sin desplazamiento III. Ejecución extraprocesal de la prenda Opciones procesales del acreedor pignoraticio Las reglas del art CC Presupuestos de la ejecución extrajudicial del art CC: Ejecución por simple solicitud del acreedor Sobre la posibilidad de ejecución notarial parcial de la prenda con subsistencia de la prenda en garantía del resto La citación del deudor y del pignorante La realización de los bienes: enajenación en los mercados de valores cotizables y subasta Intervención de acreedores posteriores Número de subastas y adjudicación al acreedor El tipo fijado para las subastas Cabe aplicar analógicamente los arts. 640 y 641 LECiv a la ejecución notarial? La suspensión de la ejecución extrajudicial Las pretensiones no suspensivas de la ejecución La adjudicación y cancelación de cargas IV. La ejecución judicial ex arts. 681 y ss. LECiv Competencia El depósito de la cosa pignorada La realización de la prenda de créditos La realización de la prenda de acciones, obligaciones y valores negociables en mercados secundarios La realización de la prenda de acciones no cotizadas o de participaciones sociales Modos de realización de otros bienes La subasta judicial Oposición a la ejecución y admisión de tercerías de mejor derecho V. Otros modos de realización de la prenda Jurisprudencia

14 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 2. La LECiv y la interpretación teleológica CAPÍTULO 28 LA PRENDA DE CRÉDITOS I. Fenomenología Depósitos y saldos bancarios Prendas de créditos sucesivos II. Regulación de la prenda de créditos El régimen de la prenda posesoria y de la cesión de créditos La remisión al régimen de la cesión de créditos La paradoja de la remisión a la cesión de créditos Los problemas y las soluciones tradicionales La prenda de créditos en la Ley Concursal La prenda de créditos en la lhmpsd Pignoración de créditos derivados de contratos públicos Garantías financieras sobre créditos III. Prenda de créditos y compensación En especial, los depósitos bancarios Las modalidades contractuales La compensación legal como garantía La compensación convencional como garantía La interpretación de las declaraciones relevantes La compensación con las retenciones en contratos de obra IV. La elaboración jurisprudencial de la prenda de créditos El rechazo de la prenda de créditos La admisibilidad de la prenda de créditos V. La constitución de la prenda de créditos Titularidad del transmitente Segunda o posteriores prendas/embargos Prenda y acción directa de subcontratistas Sobre la necesidad de distribuir la responsabilidad en las prendas sucesivas de derecho catalán

15 ÍNDICE DEL TOMO II 5. La notificación al deudor Utilidad de la notificación Los riesgos de la incertidumbre La forma pública Publicidad La pignoración del crédito pignoraticio Cesión pro solvendo Mandato o autorización irrevocable para cobro Prenda sometida a condición suspensiva VI. Extensión de la prenda Bienes y créditos garantizados y pignorables Pignoración de créditos futuros Créditos futuros en el concurso Terceros adquirentes del crédito futuro pignorado Cesión y pignoración de créditos futuros «Créditos futuros» en el alcance del art º de la Ley Concursal Prenda global Desistimiento y liberación de la garantía en la prenda global Pignoración de créditos futuros con eficacia omnibus La prueba de la inexistencia de deudas pendientes Prenda global y accesoriedad Nuevas remesas del crédito pignorado y nuevo crédito concedido por el acreedor Disposiciones parciales del crédito Extensión del activo pignorado VII. La relación jurídica de prenda Carencia de regulación específica Ejercicio del derecho de crédito Crédito y subrogación real Oponibilidad de excepciones Indivisibilidad de la prenda y cotitularidad del derecho pignoraticio

16 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II VIII. Ejecución de la prenda Ejecución por compensación Adjudicación pro solvendo La posición del deudor cedido Ley aplicable IX. Prenda de pólizas de seguros de vida Modos de afectar como garantía los derechos del seguro El poder de disposición sobre el capital del seguro Constitución de la prenda El ejercicio de los derechos del seguro X. Depósitos en garantía Normativa y modalidades El depósito bilateral (escrow) Derechos de restitución en el depósito bilateral Garantía bilateral La posición del banco agente La función de garantía del escrow CAPÍTULO 29 PRENDA DE VALORES Y DE DERECHOS INCORPORALES I. Prenda de valores representados mediante anotaciones en cuenta Valores negociables y valores anotados en cuenta Mercado de valores y derecho sectorial Ley del mercado de valores El RD 116/ Anotaciones en cuenta de Deuda Pública del Estado Constitución de prenda de valores anotados en cuenta Acreditación de la titularidad Constitución de prenda de deuda pública del estado anotada en cuenta Derecho internacional privado Prendas sucesivas Prenda general de valores

17 ÍNDICE DEL TOMO II 12. Prenda de valores como universalidad Pluralidad de gravámenes Objeto de la prenda Enajenación de los valores La publicidad de la prenda Ejercicio de los derechos Ejecución de la prenda Reglas específicas de ejecución para determinados tipos de valores Cancelación de la prenda Aplicación a la prenda de valores representados por títulos Prendas sobre valores no anotados en cuenta en el codi civil catalán Prenda de un conjunto de valores conforme al Codi Civil Catalán 320 II. Prenda de participaciones de sociedades limitadas Regulación La consistencia de la garantía Objeto de la prenda La prenda sucesiva Constitución de la prenda Pignoraciones posteriores Prenda de participaciones de sociedad no inscrita Restricción a la transmisibilidad Relaciones internas y relaciones externas Derecho al dividendo Derecho de asunción preferente Previsiones estatutarias Prohibiciones de disponer Ejecución de la prenda III. Prenda de acciones de sociedad anónima Regulación Constitución de la prenda sobre acciones tituladas Atribución del ejercicio de los derechos de socio

18 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 4. Los derechos de la condición de socio Cesión de la acción en caso de ejercicio de los derechos Prenda de acciones no liberadas La consistencia de la prenda Ejecución de la prenda IV. Prenda cambiaria Prenda cambiaria y endoso en garantía El endoso en garantía La fórmula contractual Vencimiento y ejecución El endoso del acreedor pignoraticio V. Prenda de participaciones en fondos de inversión mobiliaria Regulación Constitución de la prenda sobre títulos documentados Constitución de la prenda sobre participaciones anotadas en cuenta Constitución de la prenda en caso de inexistencia de certificados Derechos de las partes Ejecución CAPÍTULO 30 LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN I. La regulación de las garantías mobiliarias no posesorias Normativa La prenda no posesoria Publicidad limitada y límites de protección Derecho internacional privado II. Ámbito material de la psd El ámbito objetivo común a la psd. y a la hipoteca mobiliaria Sanción para el caso de contravención La reforma operada por la Ley 41/ La extensión de la garantía Psd. De bienes sujetos a hipoteca inmobiliaria

19 ÍNDICE DEL TOMO II 6. Limitaciones a la preferencia de la hipoteca inmobiliaria Psd. Sobre frutos Psd. sobre pertenencias Psd. sobre muebles no pertenenciales Las prendas sobre activos inmateriales Prenda sobre universalidad y eficacia subrogatoria Particularidades de las prendas sobre universalidades Pignoración del crédito futuro Psd. Conjuntas Validez parcial de la prenda III. Constitución de la prenda Capacidad y legitimación La forma constitutiva Contenido del contrato Constitución condicional de la psd La determinación del status loci IV. Obligaciones de las partes Elementos comunes con la hipoteca mobiliaria El deudor prendario como depositario Derechos del acreedor La acción de devastación La conversión en prenda posesoria Derecho de adquisición preferente V. Eficacia de la psd La reipersecutoriedad de la psd Inoponibilidad y fe pública Psd. y vendedor impagado de la cosa pignorada Psd. e hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil Psd. y adquirentes de derechos inmobiliarios Psd. y prenda posesoria La preferencia de la psd Psd. y embargos posteriores

20 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 9. Especialidades de la ejecución extrajudicial VI. El registro de la psd VII. 1. Los rasgos decisivos del sistema registral Registro competente Caducidad de los asientos Prenda posesoria sobre bienes muebles depositados en almacenes de depósitos La regulación de los títulos de depósito La constitución de la prenda sobre bienes depositados El warrant Endoso y pignoración del warrant Ejecución de la prenda CAPÍTULO 31 CONSTITUCIÓN Y OBJETO DE LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES I. Delimitación de la reserva de dominio Aproximación al concepto de reserva de dominio Función económica de la reserva de dominio Derecho comunitario Regulación en la LVPBM Regulación en la LECiv Regulación en la Ley de Ordenación del Comercio Minorista Regulación en la Ley contra la Morosidad Regulación en la Ley Concursal Regulación en Navarra La reserva de dominio como modelo de garantía real mobiliaria 403 II. Naturaleza jurídica Teoría dominical Teoría garantista Otras teorías Consecuencias prácticas Configuración en la LVPBM como un derecho real de garantía

21 ÍNDICE DEL TOMO II 6. Tratamiento en la Ley Concursal Tratamiento en la Ley 3/ III. Clases Bienes muebles y bienes inmuebles Venta a plazos y contratos de financiación Simple, prolongada y ampliada IV. Constitución de la reserva de dominio en la LVPBM Constitución de la reserva de dominio y eficacia frente a terceros El RVPBM como registro de gravámenes El RVPBM como registro de titularidades El RVPBM como registro de contratos La inscripción de la reserva de dominio Modelos oficiales de contratos Valoración crítica El asiento de presentación La inscripción y el folio real Las secciones del RBM y la reserva de dominio Reserva de dominio sobre buques y aeronaves Reserva de dominio sobre otros bienes Caducidad de los asientos Inscripción en el RVPBM de otras garantías mobiliarias V. El objeto de la reserva de dominio Bienes susceptibles de reserva de dominio Bien identificable Mecanismos alternativos de identificación del bien Reserva de dominio sobre un bien futuro Reserva de dominio sobre varios bienes Reserva de dominio sobre universalidades El dominio sobre los bienes muebles Bienes en régimen de condominio Bienes previamente gravados Extensión legal de la rdd a las partes integrantes del bien

22 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 11. Extensión legal de la rdd a las indemnizaciones Extensión de la rdd a las pertenencias VI. Obligaciones asegurables con reserva de dominio Créditos nacidos de contratos sometidos a la LVPBM Contratos excluidos de la LVPBM Créditos derivados de ventas a plazos y préstamos garantizados con hipoteca mobiliaria o psd. sobre los bienes objeto del contrato La cifra máxima de responsabilidad CAPÍTULO 32 EFICACIA, RÉGIMEN CONCURRENCIAL Y REALIZACIÓN DE LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES I. Eficacia de la reserva de dominio Efectos de la inscripción del contrato Efectos de la reserva de dominio inscrita La cesión del crédito garantizado con reserva de dominio II. La garantía legal del art LVPBM III. 1. Concepto Efectos: ius distrahendi sin reipersecutoriedad Presupuestos de la garantía legal Incumplimiento del comprador o prestatario Los derechos del acreedor tras el incumplimiento La redacción inicial del art. 16 LVPBM y el juicio ejecutivo especial La nueva redacción del art. 16 LVPBM Fase extrajudicial y fase judicial Trascendencia del pacto de reserva de dominio El procedimiento especial para el cobro del crédito (fase extrajudicial) Primera fase: reclamación extrajudicial de pago Requerimiento extrajudicial de pago a través de notario Contenido del requerimiento Certificación de la suma líquida adeudada

23 ÍNDICE DEL TOMO II 5. Pago de la deuda por el comprador Entrega del bien al acreedor o a un tercero Ejecución extrajudicial: enajenación del bien en pública subasta Reglas de la subasta El tipo fijado para las subastas Adjudicación del bien por un tercero, y efectos sobre el crédito garantizado Adjudicación del bien por el acreedor en la subasta Adjudicación del bien por el acreedor tras las subastas Adjudicación directa del bien por el acreedor sin subasta Adjudicación directa y pacto comisorio Oposición y suspensión de la ejecución Intervención de terceros acreedores Adjudicación y cancelación de cargas IV. El procedimiento especial para el cobro del crédito (fase judicial) Segunda fase: reclamación judicial de cumplimiento La demanda: el petitum Documentos que deben adjuntarse a la demanda Admisión de la demanda y embargo preventivo del bien Emplazamiento al demandado La vista Causas de oposición a la demanda Efectos de cosa juzgada Ejecución de la sentencia Normativa aplicable al procedimiento de ejecución Juzgado competente Embargo del bien Realización del bien Adjudicación directa del bien por el acreedor Intervención de terceros acreedores Preferencia crediticia Adjudicación del bien y cancelación de cargas V. La reipersecutoriedad de la reserva de dominio

24 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II VI. 1. Finalidad del art LVPBM Necesidad del pacto de reserva de dominio o prohibición de disponer Procedimiento especial para el cobro del crédito cuando el bien está en poder de un tercer poseedor Supuesto de hecho: la posesión del bien por un tercero Transmisibilidad del bien con reserva de dominio Primera fase: reclamación extrajudicial al tercer poseedor del bien Pago de la deuda por el tercero Subrogación del tercero en el lugar del acreedor Entrega del bien por el tercero Otras actitudes del tercer poseedor del bien Segunda fase: reclamación judicial de pago al tercer poseedor Especialidades del juicio verbal sumario Ejecución de la sentencia Realización del bien Intervención de terceros acreedores, adjudicación del bien y cancelación de cargas Procedimiento especial para la recuperación del bien tras la resolución del contrato Objeto del procedimiento Presupuestos Fases del procedimiento Primera fase: reclamación extrajudicial de pago Segunda fase: declaración judicial de resolución contractual Especialidades procesales Ejecución de la sentencia Reclamación frente al tercer poseedor del bien VII. El régimen concurrencial de la reserva de dominio Privilegios crediticios del acreedor con reserva de dominio La inscripción de la rdd como presupuesto de la preferencia crediticia Concurrencia de rdd y prenda posesoria

25 ÍNDICE DEL TOMO II 4. Concurrencia de rdd e hipoteca mobiliaria y/o prenda sin desplazamiento Concurrencia de rdd e hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión a pertenencias Embargo por un acreedor del vendedor del bien previamente gravado con reserva de dominio Regulación en la ORVPBM Embargo del crédito del vendedor con reserva de dominio por un acreedor suyo Embargo del bien gravado con reserva de dominio por un acreedor del comprador Embargo del bien por el vendedor con reserva de dominio Embargo del bien e inscripción posterior de rdd VIII. El concurso del deudor Situación previa a la LCon La regulación de la reserva de dominio en la Ley Concursal Los derechos del acreedor con reserva de dominio en el concurso Ejecución separada de la garantía legal innominada del art LVPBM Paralización o suspensión de la ejecución separada El carácter privilegiado del crédito La acción recuperatoria del bien tras su resolución El derecho de separación del vendedor IX. La reserva de dominio como derecho real de garantía Justificación Primero: adjudicación del bien para pago de la deuda Segundo: enajenación del bien y cobro del crédito Tercero: el embargo preventivo Cuarto: la preferencia crediticia y reipersecutoriedad Quinto: tratamiento concursal Sexto: la reserva de dominio a favor del financiador Séptimo: función de la prohibición de disponer La ilegalidad de algunos preceptos de la Orden de 19 de julio de

26 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 10. La reserva de dominio al margen de la LVPBM La RDGRN 5 junio 2012: reserva de dominio como auténtica reserva de la propiedad X. La prohibición de disponer en la LVPBM La función de la prohibición de disponer en la venta a plazos Definición Menciones en la LVPBM La prohibición de disponer como elemento natural del contrato Contenido de la prohibición de disponer Efectos de la vulneración de la prohibición de disponer La disposición del bien por actos mortis causa Actos dispositivos inter vivos de carácter forzoso Enajenación del bien como consecuencia de un procedimiento de expropiación forzosa Eficacia de la prohibición de disponer Reipersecutoriedad Responsabilidad solidaria del tercero adjudicatario del bien gravado con prohibición de disponer Alcance de la responsabilidad del tercero adjudicatario Carácter privilegiado del crédito La prohibición de disponer y la naturaleza de la reserva de dominio CAPÍTULO 33 EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO I. Concepto Definición Concepto legal Normativa fiscal y bancaria Regulación en la LVPBM, en la LECiv y en Ley Concursal Régimen jurídico Leasing mobiliario y leasing inmobiliario Leasing empresarial y leasing al consumo II. Naturaleza jurídica

27 ÍNDICE DEL TOMO II III. 1. Operación de leasing y contrato de leasing Función económica del leasing Contrato sui generis Derecho de leasing financiero Arrendamiento financiero o compraventa a plazos disimulada La inexistencia de opción de compra La baja cuantía de la opción de compra como indicio de simulación Intrascendencia de la cuantía de la opción de compra Otros indicios de simulación La propiedad como garantía en el arrendamiento financiero mobiliario El arrendador financiero es propietario La tercería de dominio a favor del arrendador financiero IV. Inscripción del arrendamiento financiero mobiliario Contratos inscribibles Otros hechos inscribibles Bienes susceptibles de arrendamiento financiero inscrito Leasing sobre un conjunto de bienes Leasing sobre bienes futuros y universalidades Arrendamiento financiero sobre buques y aeronaves Arrendamiento financiero sobre otros bienes Inscripción del contrato y eficacia erga omnes Efectos de la inscripción La aplicación de los principios registrales La tercería registral V. Derechos del arrendador financiero tras el incumplimiento del usuario El procedimiento especial para la recuperación del bien La primitiva redacción de la disp. adic. 1ª.3 LVPBM Incumplimiento del usuario Presupuestos del procedimiento especial Primera fase: reclamación extrajudicial de cumplimiento

28 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 6. Segunda fase: el juicio verbal sumario Especialidades del juicio verbal Resolución contractual y reclamación de cantidades La acción de cumplimiento en la LVPBM Acción de cumplimiento y cláusulas penales indemnizatorias Acción de cumplimiento y reclamación del importe de la opción de compra Juicio ejecutivo Derecho de ejecución separada Privilegio crediticio del arrendador financiero Régimen concurrencial del crédito Leasing y pacto comisorio Leasing y represión de la usura VI. La función de garantía del arrendamiento financiero inmobiliario Admisibilidad del leasing financiero inmobiliario Enumeración de las garantías Inscripción del derecho de leasing financiero Inscripción de la adquisición del dominio por el usuario Procedimiento para la recuperación del inmueble La prohibición de disponer del derecho de leasing Hipoteca del derecho de leasing Aseguramiento del derecho de crédito VII. El concurso del usuario Situación anterior a la Ley Concursal El arrendamiento financiero en la Ley Concursal La opción entre la resolución del contrato y el cumplimiento El arrendamiento financiero como contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento únicamente para una de las partes Resolución del contrato por incumplimiento del usuario La acción de recuperación del bien cedido en arrendamiento financiero Paralización o suspensión de la acción de recuperación del bien

29 ÍNDICE DEL TOMO II 8. Régimen de la paralización o suspensión Inicio o reanudación de la acción recuperatoria Recuperación del bien no necesario para la continuidad de la actividad empresarial del usuario Resolución del contrato y deudas pendientes del usuario Recuperación del bien tras la finalización del arrendamiento financiero sin ejercicio de la opción de compra Derecho de ejecución separada Resolución previa al concurso, y rehabilitación del contrato Separación ex iure dominii Acción de cumplimiento y concurso Crédito privilegiado sobre el bien arrendado El concurso del usuario en el leasing inmobiliario VIII. El lease-back o «leasing de retorno» Concepto Función económica Naturaleza del lease-back El lease-back como modalidad de arrendamiento financiero El lease-back puede encubrir un préstamo garantizado con la transmisión de la propiedad El lease-back como simulación de un préstamo garantizado con la transmisión de la propiedad Simulación de una compraventa a plazos La propiedad del bien Incumplimiento del usuario Lease-back y usura CAPÍTULO 34 GARANTÍAS FINANCIERAS 1. Introducción a las garantías financieras I. Las normas II. Valoración general del RD Ley 5/ III. El desarrollo judicial del régimen especial

30 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 2. Régimen especial de las garantías financieras constituidas en favor de bancos centrales de la UE I. El régimen especial II. En especial, garantías financieras sobre préstamos y créditos no hipotecarios en favor de bancos centrales I. Especialidad y tipo regulatorio de las garantías financieras El ámbito de aplicación del régimen especial II. Pueden someterse al régimen especial las garantías mobiliarias que no reúnen las condiciones de elegibilidad del RDL 5/2005? 597 III. En especial, créditos sindicados IV. Entidades elegibles V. «Entidades financieras» VI. Obligaciones financieras VII. Activos elegibles Activos elegibles VIII.Mercados oficiales y mercados no oficiales IX. Instrumentos financieros no negociables en mercados regulados 608 X. Derivados financieros XI. Acuerdos de garantía financiera y garantías financieras Tipos y formalidades de constitución I. Garantías pignoraticias y dominicales II. Garantías financieras y acuerdos de compensación contractual III. Formalidades IV. Aportación y control. La norma V. Aportación y control. Comentarios Derechos de utilización y sustitución de las garantías y garantías complementarias I. Los términos de la norma II. El efecto de la sustitución o de la disposición III. El tiempo intermedio y el crédito de restitución o sustitución del activo IV. Garantías complementarias Ejecución de las garantías financieras

31 ÍNDICE DEL TOMO II I. Ejecución de las garantías en general II. Ejecución «en los términos pactados» III. Ejecución de garantías dominicales IV. Procedimiento de ejecución de las garantías financieras pignoraticias V. Salvaguarda de los intereses de las partes y de terceros El estatuto concursal I. La «resistencia» concursal de las garantías financieras II. Suspensión de las ejecuciones III. Neutralidad entre garantías repo y garantías pignoraticias IV. Acuerdo y apropiación en el concurso de Spanair V. La rescisión por fraude CAPÍTULO 35 ENAJENACIÓN DE BIENES GRAVADOS CON GARANTÍA REAL EN CASO DE CONCURSO I. Descripción del régimen aplicable a la enajenación de bienes gravados II. El «valor de la garantía» en toda enajenación (voluntaria, forzosa individual o liquidatoria) de activos gravados durante el concurso III. Enajenaciones voluntarias Enajenaciones voluntarias realizadas al amparo de las facultades contempladas en los artículos 43 y 44. En general Enajenaciones voluntarias que no requieren autorización judicial Enajenaciones voluntarias que necesitan autorización judicial Enajenaciones voluntarias tras el convenio IV. Enajenaciones forzosas de bienes gravados Ejecuciones forzosas de bienes necesarios para la continuación de la actividad profesional o empresarial una vez declarado el concuso Actos no sujetos al art. 56 LCon Procesal Ejecución de garantías y acuerdos de refinanciación

32 TRATADO DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. TOMO II 5. Ejecuciones forzosas de bienes no necesarios para la continuación de la actividad profesional o empresarial una vez declarado el concurso Ejecuciones forzosas de bienes gravados tras la comunicación de negociaciones (art. 5 bis y disp. Adic. 4ª de la LCon) V. Descripción del régimen aplicable a las enajenaciones liquidatorias La dificultad de comprensión del régimen La regla general del art LCon: subasta El contenido del plan de liquidación del art. 148 LCon Enajenación en liquidación sin plan VI. El régimen jurídico de liquidación de bienes gravados Liquidación y pago Liquidación y extinción de la garantía En ningún caso cabe liquidar activos que estén siendo o puedan ser objeto de ejecución en pieza separada La asunción liberatoria del art LCon Ámbito de aplicación de la asunción liberatoria del art LCon Sobre las limitaciones para liquidar bienes gravados derivadas del art LCon El plan de liquidación no puede proponer la cancelación de garantías no consentida por los acreedores garantizados Venta unitaria vs. Venta individual El problema del derecho de cobro del acreedor con privilegio especial sobre activo integrado en unidad de producción objeto de venta unitaria VII. Modalidades de liquidación de activos gravados La enajenación en fase común y liquidatoria de unidades productivas con activos gravados sin derecho de ejecución separada (art. 149 LCon) Enajenación en venta directa conforme al art LCon La cesión en pago o para pago del art LCon La enajenación mediante la subasta del art LCon CAPÍTULO 36 RESCINDIBILIDAD Y REFINANCIACIÓN CONCURSALES DE LAS GARANTÍAS I. Rescisión concursal de garantías prestadas por el concursado

33 ÍNDICE DEL TOMO II 1. Garantías reales y personales Onerosidad o gratuidad de las garantías por deuda ajena «Interés de grupo» Administradores sociales y cónyuges Actos de «disposición» y actos obligacionales La indivisibilidad de crédito y garantía Garantías constituidas en los acuerdos mayoritarios de financiación no homologados judicialmente Garantías constituidas en acuerdos de refinanciación sin mayoría cualificada y sin homologación judicial Garantías constituidas en acuerdos de refinanciación judicialmente homologados II. La extensión de efectos del acuerdo de refinanciación homologado a los acreedores con garantías reales Las reformas concursales de RD Ley 4/2014 y RD Ley 11/ Créditos sindicados Extensión de efectos del acuerdo/convenio a los acreedores privilegiados Paralización de ejecuciones Declaración judicial de incumplimiento del acuerdo homologado y ejecución de garantías reales Los tres supuestos de ejecución con sobrante/remanente La resolución del acuerdo incumplido III. El «valor de la garantía real» Concepto y alcance La importancia del «valor» de la garantía Deducción de cargas preferentes Valor de la garantía y clases de acreedores privilegiados Garantías ilíquidas El valor de la garantía en los acuerdos no homologados PLAN GENERAL DE LA OBRA