Ministerio de Desarrollo Urbano

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Eduardo Medina Márquez
hace 8 años
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1 Ministerio de Desarrollo Urbano

3 Normas y planes que enmarcan la acción territorial en la Ciudad de Buenos Aires Plan Estratégico ( ) Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08) Modelo Territorial ( )

Plan Estratégico (2010-2016) Plan Urbano

4 Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08) Art. 6 - ESTRUCTURA Y CENTRALIDADES Transformar la estructura en una más reticular y policéntrica. Consolidación del centro actual. Promoción de centralidades barriales y secundarias. integración con el AMBA. Art. 7 TRANSPORTE Y MOVILIDAD Promover un sistema de transporte sustentable e intermodal. Tender al uso de los medios públicos guiados mejorando los servicios. Desalentar el uso de los automotores privados. Mejorar las condiciones logísticas de movilidad, seguridad y calidad ambiental. Art. 8 - HÁBITAT Y VIVIENDA Mejora del hábitat de los sectores sociales de menores ingresos. Mejora de las condiciones de calidad ambiental del hábitat residencial. Preservación de identidad y diversidad a los distintos espacios urbanos. Art. 9 - ESPACIOS PÚBLICOS. Incremento, recuperación y mejoramiento del espacio público y de la circulación, de los parques, plazas, paseos, de las áreas de calidad patrimonial. Dar lugar a funciones de encuentro relax, confort y socialización. Asegurando el derecho a su uso y la identidad a las distintas zonas de la ciudad. Art PRODUCCIÓN Y EMPLEO. Generar condiciones apropiadas para la modernización y diversificación del tejido económico. Atracción de nuevas actividades y mejoramiento de las existentes. Art PATRIMONIO URBANO Desarrollar, Incorporar e integrar la variable patrimonial al proceso urbanístico y a las políticas de planeamiento. Armonizar las tendencias de transformación y el resguardo de áreas, paisajes, monumentos, edificios y otros elementos urbanos de relevante valor histórico, estético, simbólico y/ o testimonial.

Tender al uso de los medios públicos guiados mejorando los servicios. Desalentar el uso de los automotores privados. Mejorar las condiciones logísticas de movilidad, seguridad y calidad ambiental.

7 Estructura y centralidades Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Jurisdicciones políticas Centralidades políticas Centralidad política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas Red de nodos de intercambio intermodal Área central expandida Área de prioridad peatonal Centralidad de escala regional

políticas Centralidad política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas

8 Transporte y movilidad Red vial de circulación primaria Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Ferrocarriles urbanos de alta frecuencia Red subterránea de circulación Red de circulación de capacidad intermedia y alta velocidad Red de conexiones metropolitanas Red de nodos de intercambio intermodal Área prioritaria de movilidad peatonal Corredor de circulación costero Nodo de logística regional

circulación Red de circulación de capacidad intermedia y alta velocidad Red de conexiones metropolitanas Red de nodos

9 Hábitat y vivienda Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredor verde urbano Corredor verde regional Zona de consolidación edilicia de alta densidad Zona de consolidación edilicia de media densidad Corredor transversal de densificación Área de patrimonio urbano Área de protección patrimonial Área de patrimonio monumental Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad

transversal de densificación Área de patrimonio urbano Área de protección patrimonial Área de patrimonio monumental Área de patrimonio

10 Espacio público Conectores verdes Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Espacios públicos de mitigación a escala de biósfera Unidades espaciales sustentables urbanas Unidades espaciales sustentables microurbanas Zona de edificación sustentable Área de sustentabilidad hídrica Crecimiento morfológico sustentable Espacio público de uso recreativo ribereño Espacio público de logística regional sustentable Espacio público de producción de energías sustentables

sustentables microurbanas Zona de edificación sustentable Área de sustentabilidad hídrica Crecimiento morfológico sustentable Espacio

11 Producción y empleo Corredores comerciales barriales Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Jurisdicciones políticas Centralidades políticas Centralidad política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas Área central expandida Corredor de servicios Corredor comercial Corredor productivo Corredor sur Zonas económicas de baja intensidad Centralidad de escala regional

política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas Área central expandida Corredor

12 Patrimonio urbano Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredor verde urbano Corredor verde regional Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad Edificios de protección monumental Área de patrimonio urbano Área de protección patrimonial Área de patrimonio monumental

patrimonio morfológico sustentable de media densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad

25 Área de intervención Población a menos de 350m de espacio verde público

26 Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes Área de intervención: población a menos de 350m de espacio verde público

27 Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes Déficit espacio público Riesgo hídrico Criticidad

28 Nuevos espacios verdes Ranking

29 Plaza Boedo Impacto Residentes: Empleos: Nuevo espacio público: m 2 Mejora compacidad corregida: 20 veces Mejora en Proximidad a espacios verdes: 97% Mejora índice de caminabilidad: 31% Mejora en arbolado: 9,7% Mejora valor del suelo: 12% Mejora en vacancia de locales: 17%

31 Anexo

32 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria Alsina , , Alsina , ,0 0,56 1 APH 14 Garage Monserrat 1 APH 14 Lote Monserrat 1 Aldo Mariano Maioli Moreno , ,0 APH 14 Garage Monserrat 1 La Republica Seguros , ,0

33 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria a Adolfo Alsina , ,0 0,56 1 APH 14 Garage Monserrat 1 Petroquímica Comodoro Rivadavia S.A.

34 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria a Tucumán , , Larrea , ,4 0,48 1 E1 Garage y Telas Balvanera 3 Blitzer S.A. Inversiones S.A. José Nami 3.202, ,5

35 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria c Chile , ,0 0,35 1 R2a I Garage Monserrat 1 Elsa Yolanda Noto de Taccone

36 Valor del suelo Proximidad Ranking S-M-P Dirección m 2 Proximidad actual CPU Uso Barrio Comuna (U$s) futura Pte. L. Sáenz Peña Lavadero de , ,0 736 autos Pte. L. Sáenz Peña , ,0 Unificado 742 Pte. L. Sáenz Peña , ,0 Garage 746 R2a I e c b Pte. L. Sáenz Peña 752 Pte. L. Sáenz Peña 764 Independencia 1473 Independencia , ,0 668, ,0 0,35 1 Unificado con garage Unificado con garage Monserrat 1 Ficha parcelaria San Cristóbal S.A. F. Ocampo de García Victoria Juan Castro Núñez 320, ,0 Garage Hnos. Arlia C3 I 307, ,0 Lote Alianz seguros 3.647, ,0

37 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria a Ayacucho , ,9 0,61 1 C3I Estación De servicios Balvanera 3 Julia Teresa, María Teresa y Jorge Alfredo Giraldes y Giraldone

38 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria b Venezuela , ,0 0,93 1 R2 a II Garage Balvanera 3 Nicolás Prestia

39 Ranking S-M-P Dirección m 2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria c Venezuela 2339 Belgrano , ,0 0,93 1 C3 I Logística y distribución Balvanera 3 Pedro Cesar Emi

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