Curso: "Las valoraciones inmobiliarias

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Susana Páez Henríquez
hace 8 años
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1 Curso: "Las valoraciones inmobiliarias Los próximos días 21, 23, 25, 28, 30 de septiembre y 2 de octubre de 2009, de a horas, D. Damián García Martorell, Arquitecto Técnico, Agente de la Propiedad Inmobiliaria y Administrador de Fincas, impartirá en Palma, el curso: "Las valoraciones inmobiliarias Lugar de celebración Sede del Colegio de Economistas, Avda. Joan March, Nº 9 1º b- Palma. Inscripciones Fecha límite de recepción de solicitudes: 14,00 horas del lunes 14 de septiembre de Matrícula Colegiados: 185 Precolegiados: 120 Colaboradores de despacho: 250 Los colegiados de Menorca, Ibiza y Formentera estarán exentos del pago de la matrícula. Forma de Pago Talón bancario Ingreso o transferencia bancaria a favor del Ilustre Colegio de Economistas de les Illes Balears: C/c

Colegio de Economistas, Avda. Joan March, Nº 9 1º b- Palma. Inscripciones Fecha límite de recepción de solicitudes: 14,00 horas del lunes 14 de septiembre de 2009.

2 PROGRAMA CURSO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS TEMA 0.- LA FICHA DE CAMPO TEMA 1.- TEMA 2.- TEMA 3.- TEMA 4.- TEMA 5.- GENERALIDADES Perfil del Tasador Normativa La deontología del Tasador El Código Deontológico Europeo Incompatibilidades del Tasador Los peritos en la Ley de Enjuiciamiento Civil Concepto de Tasación y Valoración Tipo de Valoraciones El Informe, el Dictamen y el Certificado de Tasación La Inspección ocular. EL VALOR INMOBILIARIO Concepto Elementos de la Valoración Concepto de precio, coste y valor de mercado Tipos de valores. ESTUDIOS PREVIOS Influencias sobre el suelo vacante Las apreciaciones y depreciaciones La depreciación. Su concepto. La vida útil La edad de los edificios de uso indeterminado La edad efectiva en los edificios de edad manifiesta Cálculo de la depreciación La conservación y sus coeficientes Los parámetros urbanísticos La superficie útil La superficie construida. LA TECNICA ADITIVA Concepto El valor del suelo El coste de construcción en base a los presupuesto de los proyectos Los gastos de la promoción Los beneficios de la promoción. EL METODO DE COMPARACIÓN Generalidades La media aritmética ponderada La estratificación y la homogeneización Crítica del método de Comparación La valoración de los locales. El método de la primera crujía. El Método de la Forma El Método por Edad y Estado Físico El Método Beta El Método Sintético.

- El Informe, el Dictamen y el Certificado de Tasación. 1.10.- La Inspección ocular. EL VALOR INMOBILIARIO 2.1.- Concepto. 2.2.- Elementos de la Valoración. 2.3.

3 TEMA 6.- TEMA 7.- TEMA 8.- LA VALORACION DEL SUELO Concepto El suelo según la Ley 6/ El suelo según la Ley 8/ Parcela y solar Valoración del suelo por el Método de Comparación El Método Residual Valoración del suelo urbanizable Valoración del suelo rústico o no urbanizable El Método de los Pesos Superficies de las Islas Baleares El Valor Residual en la Valoración Hipotecaria. EL METODO DEL COSTE El Valor de Mercado Formulación La valoración de edificios en construcción La valoración de mercados y galerías comerciales La valoración hipotecaria por el método del coste La valoración de edificios antiguos La valoración de edificios históricos. EL METODO DE ACTUALIZACION La valoración de edificios alquilados El valor de actualización La actualización a perpetuidad Los intereses La renta bruta Los gastos La actualización compuesta La actualización de rentas constantes La actualización de rentas variables La valoración de alquileres La valoración de traspasos La valoración de indemnización por demolición o venta con arrendatario La valoración de los hoteles El valor de explotación de los hoteles La valoración de viviendas alquiladas con contrato definido. TEMA 9.- LOS DERECHOS REALES Concepto La permuta Valoración de las servidumbres Valoración del usufructo Valoración de los derechos de uso y habitación Valoración de los derechos de superficie Valoración de las concesiones administrativas. TEMA 10.- LA RUINA Planteamiento Clases de ruina La especialidad de ruina económica La ruina en edificios históricos.

- El Método de los Pesos. 6.10- Superficies de las Islas Baleares. 6.11- El Valor Residual en la Valoración Hipotecaria. EL METODO DEL COSTE. 7.1.- El Valor de Mercado. 7.2.- Formulación. 7.3.

4 BOLETIN DE INSCRIPCIÓN COLEGIADOS CONFERENCIA: LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS. Datos personales: Nº Colegiado: (21, 23, 25, 28, 30 de septiembre y 2 de octubre de 2009) Apellidos: Nombre: NIF: Domicilio: Población: C.P.: Datos para la facturación: Factura a nombre de: Particular Empresa Colegiado Si desea facturar por empresa, cumplimente los siguientes datos: Empresa: CIF: Dirección: Población: C.P.: Forma de pago: Talón Transferencia o ingreso bancario a favor del Ilustre Colegio de Economistas de les Illes Balears: C/c Enviar, a la Secretaría del Colegio (Fax: ), Boletín de Inscripción cumplimentado junto con el justificante de pago, antes de las horas del día 14 de septiembre de 2009.

5 BOLETIN DE INSCRIPCIÓN COLABORADORES DE DESPACHO CONFERENCIA: LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS. (21, 23, 25, 28, 30 de septiembre y 2 de octubre de 2009) Datos personales: Apellidos: Nombre: NIF: Domicilio: Población: C.P.: Colaborador de despacho del Colegiado Nº: D./Dña. Datos para la facturación: Factura a nombre de: Particular Empresa Si desea facturar por empresa, cumplimente los siguientes datos: Empresa: CIF: Dirección: Población: C.P.: Forma de pago: Talón Transferencia o ingreso bancario a favor del Ilustre Colegio de Economistas de les Illes Balears: C/c Enviar, a la Secretaría del Colegio (Fax: ), Boletín de Inscripción cumplimentado junto con el justificante de pago, antes de las horas del día del día 14 de septiembre de 2009.

Datos para la facturación: Factura a nombre de: Particular Empresa Si desea facturar por empresa, cumplimente los siguientes datos: Empresa: CIF: Dirección: Población: C.P.: E-mail: Forma de pago: Talón Transferencia o ingreso bancario a favor del Ilustre Colegio de Economistas de les Illes Balears: C/c.

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