EDIFICIO EL MOLÍ DE FOIOS

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1 EDIFICIO EL MOLÍ DE FOIOS ÁTICO DÚPLEX FOIOS (VALENCIA)

2 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA VIVIENDA Ático Dúplex en 2º y 3º planta, en un edificio de 3 alturas. Incluye plaza de garaje y trastero. Edificio de nueva construcción terminado en Octubre de Superficie construida de m2, sin incluir las dos terrazas. Orientación de la vivienda Suroeste-Oeste-Noroeste. En PLANTA INFERIOR, la vivienda consta de: Amplio recibidor y pasillo distribuidor entre dormitorios. Dormitorio 1, junto al recibidor. Dormitorio 2, al inicio del pasillo, según se entra en la vivienda. Dormitorio principal, al final del pasillo, con balcón. Cuarto de baño principal, junto a dormitorio principal. Escalera de acceso a la planta superior. Amplio hueco junto a escalera.

3 En PLANTA SUPERIOR, la vivienda consta de: Amplio salón-comedor, con doble acceso a la terraza principal. Cuarto de baño. Cocina, con acceso a la terraza interior de la vivienda. Terraza principal, orientaciones Suroeste Oeste Noroeste. Terraza interior, con orientación Este Sur. Escalera de acceso a la planta inferior.

4 SALÓN COMEDOR Situado en planta superior, con superficie útil de m2. Dispone de conexión telefónica, TV y TV cable. Dispone de aparato de aire acondicionado / bomba de calor. ACCESO A LA TERRAZA PRINCIPAL

5 ESCALERA JUNTO A TERRAZA ZONA DE SOFÁ JUNTO A TERRAZA

6 DISTRIBUIDOR DE ACCESO A COCINA Y CUARTO DE BAÑO PERSPECTIVA DEL SALÓN-COMEDOR DESDE LA ZONA DE SOFÁ

7 ACCESO A PLANTA INFERIOR

8 COCINA Situada en planta superior, con superficie útil de m2. Armario despensa de gran capacidad. Muy luminosa, con salida a la terraza interior de la vivienda y ventana a patio de luces. Dispone de conexión telefónica, TV y TV cable. Dispone de calentador de agua por gas natural, con extractor de gases de combustión. Encimera de granito. Horno eléctrico. Cocina mixta de gas y electricidad. COCINA DESDE SU PUERTA DE ACCESO

9 VENTANA AL PATIO DE LUCES DEL EDIFICIO SALIDA A LA TERRAZA INTERIOR DE LA VIVIENDA

10 COCINA DESDE LA PUERTA DE LA TERRAZA INTERIOR VISTA DE LA TERRAZA INTERIOR DESDE LA COCINA

11 DETALLE DEL CALENTADOR DE AGUA DETALLE DEL ARMARIO

12 TERRAZA INTERIOR JUNTO A COCINA Situada en planta superior, con superficie útil de m2. Vistas al patio de luces del edificio, con orientación Este-Sur. Dispone de toma de agua para ubicar un futuro lavadero. Dispone de punto de luz con interruptor. Dispone de enchufe aislado para usos comunes. Dispone de canalización eléctrica para instalar enchufes para lavadora y secadora. Dispone de tendedero para la ropa. TERRAZA INTERIOR DESDE SU CERRAMIENTO SUR

13 Por su orientación, esta terraza es ideal para: Tomar un baño de sol suave, durante las primeras horas de la mañana. Tomar a la sombra, los almuerzos, aperitivos, comidas y meriendas. Disfrutar a la sombra de una cabezadita, después de la comida. TERRAZA INTERIOR DESDE SU PUERTA DE ACCESO

14 Por su gran amplitud y geometría, es posible compartimentarla con estructura desmontable, y obtener por ejemplo: Una pequeña habitación tipo despacho de unos 6.00 m2. Una pequeña zona de lavadero, aprovechando su rincón. Mantener todavía descubiertos casi m2 de terraza. PERSPECTIVA DE LA TERRAZA INTERIOR DESDE LA ZONA DE LAVADERO

15 TERRAZA PRINCIPAL Situada en planta superior, con superficie útil de m2. Vistas a la calle, a dos fachadas del edificio. Orientación Suroeste Oeste Noroeste, con geometría en L. Dispone de toma de agua. Dispone de punto de luz independiente en cada puerta. Dispone de toma eléctrica estanca para usos comunes. TERRAZA PRINCIPAL DESDE SU CERRAMIENTO SUROESTE

16 Por su orientación, esta terraza es ideal para: Desayunar en ella disfrutando del aire fresco de la mañana. Tomar un baño de sol suave, durante las tardes. Tomar almuerzos, aperitivos y comidas, en días soleados. Disfrutar de las puestas de sol. Tomar las cenas con las vistas de la ciudad de Valencia. Ubicar una barbacoa, una pequeña piscina desmontable TERRAZA PRINCIPAL DESDE SU CERRAMIENTO OESTE

17 Por su gran tamaño y su geometría en L, es ideal para compartimentarla con estructura desmontable, y obtener por ejemplo: Una habitación abuhardillada de 8.00 m2 en el lado SurOeste. Una habitación abuhardillada de 6.80 m2 en el lado Noroeste. Mantener todavía descubiertos m2 de terraza en L, con las mismas orientaciones iniciales. TERRAZA PRINCIPAL DESDE SU CERRAMIENTO OESTE

18 TERRAZA PRINCIPAL DESDE SU CERRAMIENTO SUROESTE PUERTAS DE ACCESO DESDE EL SALÓN COMEDOR

19 VISTAS AL NOROESTE CON EL CASTILLO DE SAGUNTO AL FONDO VISTAS AL OESTE CON LA MONTAÑA AL FONDO

20 VISTAS AL OESTE CON LA CIUDAD DE VALENCIA AL FONDO VISTAS AL OESTE CON LA CIUDAD DE VALENCIA AL FONDO

21 VISTAS AL SUROESTE CON EL NÚCLEO URBANO DE FOIOS

22 BAÑO DE LA PLANTA SUPERIOR Situado en planta superior, con superficie útil de 4.95 m2. Muy alegre y luminoso, con ventana al patio de luces del edificio. Dispone de lavabo, ducha y wc. CUARTO DE BAÑO DESDE SU PUERTA

23 VENTANA AL PATIO DE LUCES

24 ESCALERA ENTRE PLANTAS Escalera de mármol en tres tramos, con barandilla de fundición color negro, y pasamanos de madera. Muy luminosa, con ventana propia al patio de luces del edificio. Hueco abuhardillado bajo escalera, con superficie útil de 1.75m2, aprovechable como pequeño armario empotrado. ESCALERA DESDE EL SALÓN COMEDOR

25 ESCALERA DESDE SU TRAMO INTERMEDIO ESCALERA DESDE PLANTA INFERIOR Y DETALLE DEL HUECO

26 DORMITORIO PRINCIPAL Situado en planta inferior de la vivienda, con superficie útil de m2. Muy amplio y luminoso, con balcón de 1.60 m2 con orientación Oeste. Dispone de armario empotrado de 1.10 m2, con altillo. Cuenta con conexión telefónica, TV y TV cable. Aire acondicionado / bomba de calor, por conductos. HABITACIÓN PRINCIPAL DESDE SU PUERTA DE ACCESO

27 DETALLE DEL ARMARIO EMPOTRADO VISTAS DESDE EL BALCÓN DEL DORMITORIO

28 DORMITORIO 1 Situado en planta inferior de la vivienda, junto al recibidor. Su superficie útil es de 9.35 m2. Muy luminoso, con ventana al patio de luces del edificio. Dispone de armario empotrado de 0.95 m2, con altillo. Aire acondicionado / bomba de calor, por conductos. DORMITORIO DESDE SU INTERIOR

29 DORMITORIO DESDE SU PUERTA DE ACCESO VENTANA DEL DORMITORIO AL PATIO DE LUCES

30 DORMITORIO 2 Situado en planta inferior de la vivienda, junto al pasillo distribuidor. Su superficie útil es de 7.95 m2. Muy luminoso, con ventana al patio de luces del edificio. Dispone de armario empotrado de 0.85 m2, con altillo. Aire acondicionado / bomba de calor, por conductos. DORMITORIO DESDE SU INTERIOR

31 DORMITORIO DESDE SU PUERTA DE ACCESO

32 CUARTO DE BAÑO PRINCIPAL Situado en planta inferior, junto al dormitorio principal. Su superficie útil es de 4.50 m2. Dispone de lavabo encastado en mueble, bidet, bañera y wc. CUARTO DE BAÑO PRINCIPAL DESDE SU PUERTA DE ACCESO

33 CUARTO DE BAÑO PRINCIPAL DESDE SU PUERTA DE ACCESO DETALLE DE LOS APARATOS SANITARIOS

34 RECIBIDOR Y PASILLO DISTRIBUIDOR Situados en planta inferior de la vivienda. El recibidor tiene una superficie útil de 3.75 m2. Dispone de videoportero. El pasillo tiene una superficie útil de 4.60 m2. RECIBIDOR Y PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA

35 PASILLO DISTRIBUIDOR DESDE LA PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA RELLANO DE ESCALERA DESDE LA PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA

36 OTROS ESPACIOS INCLUIDOS CON LA VIVIENDA Plaza de garaje en sótano, con capacidad para un automóvil y una motocicleta pequeña. Trastero en sótano, junto a plaza de garaje. GALERÍA DE IMÁGENES DEL EDIFICIO FACHADA PRINCIPAL

37 PUERTA DEL PATIO Y ACCESO AL GARAJE PERSPECTIVA DEL EDIFICIO DESDE EL OESTE

38 DETALLE DE LA TERRAZA PRINCIPAL EN L FACHADA NOROESTE DEL EDIFICIO

39 FACHADA SUROESTE DEL EDIFICIO INTERIOR DEL PATIO VISTO DESDE SU ESCALERA

40 INTERIOR DEL PATIO VISTO DESDE SU PUERTA DE ACCESO

41 CALIDADES DE LA VIVIENDA FACHADA. o Cerramientos de doble hoja con aislamiento térmico y acústico. o Revestimiento de fachada con ladrillo cara vista. o Carpintería exterior de aluminio. o Doble acristalamiento con cámara tipo Climalit. o Persianas de aluminio en dormitorios y salón-comedor. CARPINTERÍA INTERIOR. o Puerta entrada blindada con cerradura seguridad y bisagras antipalanca. o Armarios empotrados revestidos interiormente y acondicionados con altillo y barra de colgar. SOLADOS Y ALICATADOS. o Pavimento de la vivienda en terrazo de gramos medio vitrificado con rodapié biselado. o En cocina, cuartos de baño y terrazas, diferentes pavimentos de gres. o Alicatados en cocina y cuartos de baño. COCINA. o Encimera de granito. o Cocina mixta, horno eléctrico y campana extractora. o Preinstalación para lavavajillas con previsión de hueco en el mobiliario. o Grifería cromada monomando marca Roca. BAÑOS: o Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca. o Mueble de baño con lavabo encastrado en baño principal. o Grifería cromada monomando marca Roca.

42 ENTORNO DE LA VIVIENDA Se trata de una zona residencial de nueva construcción en la salida del municipio de Foyos hacia el municipio de Moncada, rodeada de campos de cítricos. EDUCACIÓN. Colegio de Primaria situado a 5minutos caminando. Instituto de Secundaria situado a 10 minutos caminando. Universidades a 15 minutos en coche o en metro. OCIO. Polideportivo municipal y piscina situados a 10minutos caminando. Parques públicos y zonas verdes, en las inmediaciones. Playas situadas a 5-10 minutos en coche. COMERCIO. Bancos, cafeterías, oficina de correos, gasolinera, ferreterías Supermercado Mercadona situado a 10minutos caminando. Centro comercial Alcampo-Alboraya situado a 10minutos en coche. Centro Comercial Carrefour Massalfassar situado a 10minutos en coche. COMUNICACIONES. Línea de Metro-Valencia Aeropuerto-Rafelbuñol situada a 4 min caminando. Línea de Renfe Cercanías Valencia-Castellón situada a 15 min en bicicleta y a 5 min en coche. Autovía AP 7 y By-Pass situadas a 5 min en coche.

43 DESEAS VIVIR EN ESTE DÚPLEX? Seguramente.., ahora que ya has dado un paseo virtual por este excelente ático-dúplex, habrás imaginado las muchas posibilidades que ofrece para ti y para los tuyos... Y posiblemente, también habrás visualizado en tu imaginación algunos de los estupendos momentos que podrías vivir en sus estancias y sus amplias terrazas... Me imagino...que además te habrán encantado las vistas desde su terraza principal, con las montañas al Oeste, con las luces de la ciudad de Valencia hacia el Sur, los campos de naranjos en todas direcciones, los atardeceres impresionantes... Es posible que ya conozcas la zona, con lo que puedes hacerte una idea de la tranquilidad con la que se puede pasear por sus calles, sus parques, sus caminos y sus huertas, con tu pareja, tu familia, tus amigos... Si no conoces esta zona, te invito a que inviertas una hora de tu tiempo y lo hagas...te puedo asegurar que no te arrepentirás... Después de haber disfrutado de esas imágenes y momentos en tu imaginación, ahora sería un buen momento para decidir si deseas que se hagan realidad...

44 DESEAS VIVIR TEMPORALMENTE EN ESTE ÁTICO-DÚPLEX? Tienes la posibilidad de acceder a un ALQUILER, con unas condiciones excelentes. Tienes la posibilidad de acceder a un ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, con condiciones muy similares a un alquiler convencional, y además la gran ventaja de estar invirtiendo en la adquisición de tu futura vivienda, durante el periodo de alquiler. Para conocer los detalles de estas dos posibilidades, contacta conmigo con la información que encontrarás al final de este documento pdf. DESEAS ADQUIRIR ESTE ÁTICO-DÚPLEX? Si tu deseo es comprar la vivienda, debes conocer ahora mismo algunos datos que sin duda te resultarán muy atractivos. HIPOTECA: la vivienda tiene posiblemente la mejor hipoteca del mercado, subrrogable con el Banco Pastor, con un interés del euribor , revisable anualmente, y sin penalizaciones por amortización parcial de capital. El resto de capital hasta completar el precio de la vivienda, es el que actualmente ya está amortizado en ella. Este capital es negociable entre el actual propietario y el futuro comprador, así como las condiciones del pago del mismo, con el objeto de que el comprador salga favorecido en lo máximo posible. Además, la vivienda tiene contratado un seguro de hogar, con el Banco Pastor, con la anualidad pagada hasta Julio de 2010, lo cual supone un interesante ahorro inicial para el comprador. La vivienda tiene dados de alta los servicios de suministro eléctrico, agua potable y gas ciudad, con lo que el nuevo propietario se ahorrará también las altas en estos servicios. Para conocer todos los detalles, contacta conmigo con la información que encontrarás al final de este documento pdf.

45 INFORMACIÓN Y VISITAS Propietario: Vicente López. Profesión: Ingeniero y Profesor de Secundaria. Correo contacto: (sin espacio entre la S y Teléfono contacto: (por favor, sólo tardes) Te invito a que me llames o me mandes un correo electrónico, para conocer todos los detalles sobre el dúplex y concertar una visita. CONTACTA CONMIGO AHORA!! Dirección vivienda: C/ Sarieta, nº 58. Foyos (Valencia) (en la salida de Foyos hacia Vinalesa y Moncada)

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