ANÁLISIS DE VIABILIDAD ECONÓMICO- FINANCIERO DE UNA PLANTA DE FABRICACIÓN DE NEUMÁTICOS. (APLICACIÓN A PRODUCTOS AGRÍCOLAS)

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1 ANÁLISIS DE VIABILIDAD ECONÓMICO- FINANCIERO DE UNA PLANTA DE FABRICACIÓN DE NEUMÁTICOS. (APLICACIÓN A PRODUCTOS AGRÍCOLAS) Autor: Gil Miró, Ignacio. Director del proyecto: Rodríguez Fernández, José María. Coordinadora de Proyectos: Ortiz Marcos, Susana. Entidad Colaboradora: ICAI Universidad Pontificia Comillas. RESUMEN DEL PROYECTO El presente proyecto tiene por objetivo valorar la viabilidad de la implantación de una planta de fabricación de neumáticos, empleando para ello un análisis económico financiero. Mediante dicho análisis se valorará la inversión necesaria y se analizarán las distintas situaciones del mercado que pueden producirse y que afectan a la rentabilidad de la misma. Se ha centrado el estudio en una fábrica de neumáticos agrícolas porque es un producto que no requiere de tanta inversión en diseño e investigación como los neumáticos convencionales para turismo. Definición de los productos y características técnicas El comienzo del proyecto consiste en la definición del producto a fabricar mediante una distinción entre las partes que lo componen y las características técnicas que debe tener. A continuación se estudian las distintas materias primas que lo conforman, desde cauchos hasta agentes vulcanizantes, para estudiar las propiedades que proporcionan a los neumáticos y para establecer los tipos de materiales con los que la planta se deberá abastecer. En el momento en el que han sido definidas las características de los productos a fabricar y sus distintos componentes, se describe el proceso de producción que se debe seguir, a fin de conocer los distintos procesos y maquinaria necesarios en la planta. Por último, dada la amplia variedad de productos que se encuentra en este sector, se definen los bienes que se van producir acotando sus características técnicas y tamaño.

2 Estudio de localización y distribución en planta La segunda parte consiste en el estudio de ubicación de la planta y la distribución que debe tener. El estudio de localización comprende el análisis de los proveedores, de los competidores y del precio de los suelos industriales. Para ello, se ha realizado una lista con los posibles proveedores y los posibles competidores a nivel nacional, acotando las zonas más interesantes para la instalación de un plan de este tipo. Finalmente, atendiendo al precio del suelo se ha elegido como ubicación la provincia de Murcia. En cuanto al estudio de la distribución en planta, se ha diseñado atendiendo a la maquinaria necesaria para el proceso y en base al flujo de los materiales a lo largo del proceso de producción. Estudio económico y de viabilidad Para el estudio económico y de viabilidad se ha contemplado un período de 10 años. El hecho de escoger este período de tiempo se debe a que el sector de estudio comprende unos procesos de producción altamente cambiante y muy dependiente de la tecnología, por lo que en un plazo de diez años la maquinaria y equipos adquiridos pueden presentar obsolescencia para la fabricación. El análisis económico financiero se ha realizado mediante un libro de cálculo formado por varias hojas interconectadas entre sí. El libro comprende en primer lugar una hoja en la que se contempla la inversión necesaria en equipos, terrenos y acondicionamientos. A partir de esta hoja y con la cuantía total de la inversión, que asciende a euros, se calculan las cuotas de devolución de los préstamos bancarios necesarios y del leasing financiero, si lo hubiera. Por otra parte, se realiza una Simulación de la fábrica donde se establecen los productos que se van a fabricar. A partir de dichos datos se establecen los Gastos que se producen de la fabricación y los Ingresos producidos por la venta de dichos productos, con los que se calcula la Cuenta de Resultados del proyecto a lo largo de los años. Para el cálculo del Cash Flow y la Rentabilidad, se ha calculado en otra sección las periodificaciones de gastos e ingresos de los distintos ejercicios. Mediante la hoja Hipótesis se controlan las variables y se calculan los umbrales de sensibilidad. Para el estudio se han contemplado distintas hipótesis que pretenden modelar el modelo de gestión de la empresa. En la Primera Hipótesis, se ha contemplado una inversión realizada con un 40% de capital propio y un 60% de préstamos bancarios. Con dichos

3 valores y los datos de producción se obtiene una Tasa Interna de Retorno del 14,26% en diez años. Con esta tasa de retorno la inversión resulta rentable, puesto que la tasa de retorno que exigen empresas de este sector debe ser superior al 10%. A continuación se establece una Segunda Hipótesis, que consiste en la contratación de un leasing financiero sobre parte del inmovilizado para rebajar el préstamo bancario. De esta manera, la inversión se realiza en un 40% con capital propio, un 20% de préstamo bancario y el 40% restante constituye el leasing financiero. En este caso, las variables iniciales del modelo cambian, consiguiéndose en esta situación una rentabilidad de 13,60%, que siendo superior al 10% anteriormente nombrado, supone un proyecto viable. La Tercera Hipótesis contempla el valor residual que resta a los diez años de haber comenzado el proyecto. En este caso se separa la parte correspondiente a edificios y construcciones de la parte propia del proceso de producción, como maquinaria e instalaciones. Con estas premisas y las variables del modelo, se obtiene una rentabilidad del 14,26%. Como conclusión final, para las tres hipótesis adoptadas el proyecto es rentable, con el matiz de que al resultar una inversión de tan elevada cuantía sólo podría ser acometida por una empresa o grupo inversor que dispusiera del capital necesario para llevar a cabo el desarrollo. El capítulo final del proyecto se incluye una visión de la coyuntura económica española y del mercado del caucho.

4 FEASIBILTY STUDY OF A TYRE MANUFACTORING PLANT (APPLICATION TO AGRICULTURAL PRODUCTS) ABSTRACT The objective of this project is to evaluate the feasibility of a tyre fabrication plant implementation using an economic-financial analysis. By means of this analysis the necessary investment and also the different possible market situations affecting the profitability are evaluated. Products definition and technical characteristics The first part of the project consists of the definition of the product to manufacture by means of a distinction between the parts that compose it and technical characteristics that it must have. Next step is the study of the different raw materials that constitute the tyre, from rubbers to vulcanizing agents, to determine the properties that they provide to the tires and to establish the types of materials the plant has to stock. Next step defines the different processes and the necessary machinery and equipments. Finally, considering the wide variety of products that compose this sector, the type of tyres to manufacture and its technical characteristics and sizes are defined. Study of location and plant distribution The second part of the project consists of the study of location and the plant distribution. The location study includes the analysis of the suppliers, the competitors and the price of industrial land. For this purpose, a list with the possible suppliers and the possible competitors at national level has been made, limiting the most interesting zones for the installation of a plant of this type. Finally, considering the cost of the land, the province of Murcia has been chosen as the location for the plant. The study of the plant distribution has been designed taking care of the necessary machinery and on the basis of the flow of the materials throughout the production processes.

5 Economic and feasibility study. For the economic and feasibility study, a period of 10 years has been considered. The selection of this period of time is based on the highly changeable production processes, very much dependant on the technology, so during a period of ten years the machinery and equipments acquired can become obsolete for the tyre manufacturing. The financial economic analysis has been made by means of an Excel workbook formed by several interconnected worksheets. The book includes in the first place a sheet which the necessary investment in equipment, land and preparations is considered. From this sheet and considering the total investment amount that ascends to Euros, the quotas of return of necessary the bank loans and financial leasing are calculated in another section. On the other hand, a Simulation of the factory is made in another sheet where the products to be produced are settle down. From these results the production expenses, the income produced by the sale of these products and the Loss and Profit Account over the ten years is calculated. In order to calculate the Cash Flow and the profitability, the expenses and income accrual adjustments in the financial years has been calculated in a different sheet. All these sheets are controlled by means of the model economic parameters that are defined in the sheet called Hypothesis. The variation of these parameters permits the analysis of the different economic scenarios in the company. Different hypothesis are been considered in order to study the company management case scenarios. First hypothesis. An investment of 40% of equity capital and 60% of bank loans has been contemplated in the First Hypothesis. Combining these values and the production data an Internal Rate of Return (IRR) of 14.26% in ten years is obtained. Therefore and considering that the IRR in companies in this sector should be over 10% concludes that the investment is profitable. A separate calculation have been done to calculate the model economic parameters limits that make the investment non profitable. A second hypothesis has been studied in order to reduce the high amount of the bank loan. This second hypothesis studies the implementation of a financial leasing to finance part of the fixed assets. In this case, the investment is composed by a 40% in equity

6 capital, a 20% by a bank loan and by a 40% in financial leasing. The results obtained with this new model economic parameters is an IRR of 13.60%, that being superior to 10% previously mentioned, supposes a viable project. A third hypothesis has been studied in order to consider the fixed assets residual value at the end of the ten years. In this case the assets part corresponding to buildings and constructions has been separated from the assets part corresponding to the production process, machinery and facilities. This second part is amortized during the ten years that the project lasts, whereas the first part is amortized to the corresponding maximum type of interest permitted by the Plan General Contable, contemplating it as rent of the buildings during the project period. With these premises and the new model economic parameters, an IRR of 14.26% is obtained that makes profitable the investment. As a final conclusion, the project is profitable in the three adopted hypotheses, and considering that a such high investment amount only can be undertaken by a huge company or investing group that had the necessary capital to carry out the development. Finally the project includes a vision o the economic situation in Spain and the economic situation in the rubber market.

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