7 viviendas INVERSIONES INMOBILIARIAS, ECOHOGAR, S.L MEMORIA DE CALIDADES

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1 7 viviendas INVERSIONES INMOBILIARIAS, ECOHOGAR, S.L MEMORIA DE CALIDADES

2 SITUACIÓN Y URBANIZACIÓN INTERIOR El solar se encuentra ubicado en la calle Ibañez Ibero, 21, junto a la Plaza de Toros, de Albacete. CIMENTACION La cimentación se resolverá por medio de zapatas según las especificaciones de EHE, se dispondrá de muro perimetral en sótano. ESTRUCTURA La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón, según las especificaciones de EHE. RED DE SANEAMIENTO El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colectores colgados y/o enterrados. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachada principal de ladrillo cara vista Klinker o mármol travertino (modelo y diseño de fachada a elegir por la Dirección Facultativa),enfoscado interiormente con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y tabique de ladrillo cerámico al interior. La separación entre viviendas se hará con doble tabique de ladrillo cerámico con cámara de aire con aislamiento térmico y acústico. CUBIERTAS Cubierta plana e inclinada realizada según especificaciones del proyecto de Arquitectura. INVERSIONES INMOBILIARIAS ECOHOGAR, S.L página 2 de 5

3 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS El pavimento en el sótano será de solera de hormigón. Escaleras formadas por huella de 2 cm. de espesor, tabica de 2 cm de espesor de granito nacional así como zanquín del mismo material, (modelo a elegir por la dirección facultativa). El pavimento en los baños y la cocina será de gres porcelánico esmaltado de 1ª calidad, modelo y formato a elegir por la Dirección Facultativa. El pavimento en las terrazas exteriores, será de gres antihielo y antideslizante y/o pavimento flotante de baldosa armada, color y formato a elegir por la Dirección Facultativa. El alicatado en los baños y en la cocina será de cerámica de pasta blanca de 1ª calidad, color y formato a elegir por la Dirección Facultativa. En el resto de la vivienda se colocará tarima flotante de roble o haya vaporizada o jatoba de 3 tablas y 14 mm. de espesor, modelo a elegir por la Dirección Facultativa o pergo resistencia alta. Falso techo de escayola lisa en zona de la vivienda en las que por diseño sea necesario y moldura perimetral en toda la vivienda. Modelo a elegir por la Dirección Facultativa. Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en parámetros verticales y horizontales de la vivienda. Pintura con acabado liso plastificado en paramentos verticales y horizontales un color por vivienda. INVERSIONES INMOBILIARIAS ECOHOGAR, S.L página 3 de 5

4 CARPINTERIA DE MADERA Puerta de entrada a la vivienda blindada lisa, chapada en roble o lacado blanco, modelo a elegir por Dirección Facultativa. Puertas de paso chapadas en roble o lacado blanco, color a elegir por el cliente. Se dispondrán de frentes de armario chapado en roble o lacado blanco con puertas correderas (2 unidades por vivienda), modelo a elegir por la Dirección Facultativa. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA Carpintería exterior con rotura de puente térmico con perfiles de aluminio lacados en color, modelo y color a elegir por la Dirección Facultativa. Persiana con lamas de aluminio, con aislamiento inyectado y capialzado integrado. Barandilla metálica con pasamanos, modelo y diseñó a elegir por la Dirección Facultativa. Puerta de garaje metálica y mecanizada (según diseño de Dirección Facultativa). Puerta de entrada a portal de aluminio lacado o acero pintado, modelo y color a elegir por la Dirección Facultativa. VIDRIERA Doble acristalamiento tipo Climalit o similar. FONTANERÍA Instalación de fontanería con polietileno reticulado, con llaves de corte y desagües en P.V.C., según proyecto específico de fontanería. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar. Grifería monomando, marca y modelo a elegir por la Dirección Facultativa. INVERSIONES INMOBILIARIAS ECOHOGAR, S.L página 4 de 5

5 ELECTRICIDAD Instalación de circuitos para electrificación de la vivienda según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con mecanismos de la marca Schneider Electric modelo a elegir por la Dirección Facultativa. Resto de la instalación según proyecto específico de la instalación de electricidad. CALEFACCIÓN Y A.C.S. Calefacción individual de gas natural con caldera estanca, modelo a elegir por la Dirección Facultativa. Radiadores de aluminio marca y modelo a elegir por la Dirección Facultativa. Resto de la instalación según proyecto específico de la instalación de calefacción. INSTALACIONES ESPECIALES Preinstalación de aire acondicionado frío-calor. Se entregará un mando a distancia por cada plaza de garaje. Se dotará al edificio de los sistemas normativos de protección contra incendios, ventilación de humos en garaje y zonas comunes. Instalación de antena colectiva de TV y TF en dormitorio principal, salón-comedor y cocina. Instalación de telecomunicaciones según normativa. Instalación de gas natural. Instalación de video portero. Ascensor marca OTIS u ORONA. NOTA: Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado. La edificación está sujeta al CTE según normativa vigente. INVERSIONES INMOBILIARIAS ECOHOGAR, S.L página 5 de 5

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