GESTIÓN COMÚN CBC S.L.

Transcripción

1

2 GESTIÓN COMÚN CBC S.L. Gestión Común es una empresa dedicada a la promoción y gestión inmobiliaria y servicios relacionados. Desarrollamos y gestionamos todo tipo de proyectos inmobiliarios y urbanísticos, dirigidos a un amplio abanico de segmentos, sobre suelos procedentes de entidades financiera y de otros agentes, tanto en régimen de cooperativa o comunidad de bienes o actuando como sociedad promotora. En los últimos años, el volumen económico de los proyectos gestionados se acerca a los 200 millones de euros. El éxito de nuestras promociones se basa esencialmente en nuestra estructura, metodología y procedimientos, que sustentan un modelo de negocio en el que cada promoción es gestionada a todos los efectos de forma independiente y estanca. Esto supone que el lanzamiento de cada proyecto, esté siempre condicionado a que por sí mismo sea viable tanto a nivel comercial y técnico como desde un punto de vista económico y financiero, estando lógicamente nuestros ingresos vinculados al éxito del proyecto en todos sus niveles. Gestión Común is a company focused upon the residential project development business and related services. We develop and manage all types of real estate and development projects aimed at a wide range of segments, on plots from financial institutions and other actors, acting through different financial and legal schemes. In the last few years the economic size of projects managed was about 200 million euros. The success of our promotions is essentially based on our methodology and procedures that support a business model in which each project is self-contained and managed in all respects independently. This implies that the release of each project is always conditional upon a sales success that leads to financial viability, allowing a high return on investment while keeping a low risk profile. Our revenues are logically related to project success at all levels.

3

4

5

6 PROJECT Promoting Co-operative of 80 homes, premises, garages and storage industry on a plot area of intervention R1 G-50-2 General Plan Zaragoza. LAND VALUE LAND OWNER NEINOR S.A. (KUTXABANK) ECONOMIC PROJECT VOLUME SAN_LÁZARO FASE II PROYECTOS EN CURSO PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa. Residencial 80 viviendas en el centro de la ciudad. Frente a Basílica del Pilar y Puente de Piedra. Parcela R1 área intervención G-50-2 del P.G.O.U. de Zaragoza. VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO NEINOR S.A. (KUTXABANK) VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN KUTXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Inicio campaña comercial Junio 2014 % VENTAS No iniciada campaña de ventas FUNDING KUTXABANK START DATE MANAGEMENT AND MARKETING Planned commercial launch June 2014 % SALES Marketing uninitialized PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS SAN_LÁZARO FASE II 06

7

8 PROJECT Promoting Co-operative of 80 homes, premises, garages and storage industry on a plot area of intervention R1 G-50-2 General Plan Zaragoza. LAND VALUE LAND OWNER NEINOR S.A. (KUTXABANK) ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING KUTXABANK SAN_LÁZARO FASE I PROYECTOS EN CURSO PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa. Residencial 80 viviendas en el centro de la ciudad.frente a Basílica del Pilar y Puente de Piedra.Parcela R1 área intervención G-50-2 del P.G.O.U. de Zaragoza. VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO NEINOR S.A. (KUTXABANK) VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN KUTXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Noviembre 2012 % VENTAS 92% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO 8% ENTREGA DE VIVIENDAS Octubre START DATE MANAGEMENT AND MARKETING November 2012 % SALES 92% % PROJECT EXECUTION 8% HANDOVER DATE October PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS SAN_LÁZARO FASE I 08

9

10 PROJECT Building 24 houses and garages in upscale residential area in Zaragoza LAND VALUE LAND OWNER Religious order ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING CAIXABANK MONTECARMELO PROYECTOS EN CURSO PROYECTO Edificio de 24 viviendas, garajes y trasteros en zona residencial de primer nivel de Zaragoza. Finca de Zaragoza sección 4ª Nª VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO Orden religiosa VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN CAIXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN ENERO 2011 % VENTAS 100% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO 90% obras ejecutadas ENTREGA DE VIVIENDAS Junio 2014 START DATE MANAGEMENT AND MARKETING January 2011 % SALES 100% % PROJECT EXECUTION 90% HANDOVER DATE June 2014 PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS MONTECARMELO 10

11

12

13

14 PROJECT Promoting Co-operative of 68 homes, premises, garages and storage in sector Azucarera. LAND VALUE FORMER LAND OWNER BANKIA / SAREB ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING BANKIA / SAREB SUGARBOX PROYECTOS EN CURSO PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa. 68 viviendas, local, garajes y trasteros, en sector azucarera, sector consolidado de la ciudad con un gran crecimiento en periodo anterior. Parcela 8 manzana R5 del sector 50-53/1 definido por la P.G.O.U. de Zaragoza. VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO BANKIA / SAREB VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN BANKIA / SAREB INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Diciembre 2010 % VENTAS 100% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO 100% obras ejecutadas ENTREGA DE VIVIENDAS Marzo 2014 START DATE MANAGEMENT AND MARKETING December 2010 % SALES 100% % PROJECT EXECUTION 100% HANDOVER DATE March 2014 PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS SUGARBOX 14

15

16 PROJECT Promoting Co-operative of 58 homes, premises, garages and storage. Plot R03C, Sector 88/1 Parque Venecia. LAND VALUE FORMER LAND OWNER SERVIHABITAT ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING CAIXABANK START DATE MANAGEMENT AND MARKETING December 2012 COOPERA3 PROYECTOS EN CURSO % SALES 80% % PROJECT EXECUTION Works not started. Planned June 2014 HANDOVER DATE March 2016 PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa de Promoción en régimen de cooperativa de 58 viviendas, locales, garajes y traste-ros en nueva zona de expansión de la ciudad, Parque Venecia. Parcela R03c del sector 88/1 VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO SERVIHABITAT VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN CAIXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Diciembre 2012 % VENTAS 80% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO Obras no iniciadas. Inicio previsto Junio 2014 ENTREGA DE VIVIENDAS Previsto Marzo 2016 PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS COOPERA3 16

17 PROJECT Promoting Co-operative of 58 homes, premises, garages and storage. Plot R03C, Sector 88/1 Parque Venecia. LAND VALUE FORMER LAND OWNER SERVIHABITAT ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING CAIXABANK START DATE MANAGEMENT AND MARKETING December 2012 COOPERA3 PROYECTOS EN CURSO % SALES 80% % PROJECT EXECUTION Works not started. Planned June 2014 HANDOVER DATE March 2016 PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa de Promoción en régimen de cooperativa de 58 viviendas, locales, garajes y traste-ros en nueva zona de expansión de la ciudad, Parque Venecia. Parcela R03c del sector 88/1 VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO SERVIHABITAT VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS COOPERA3 FINANCIACIÓN CAIXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Diciembre 2012 % VENTAS 80% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO Obras no iniciadas. Inicio previsto Junio 2014 ENTREGA DE VIVIENDAS Previsto Marzo 2016

18 PROJECT Promoting Co-operative of 58 homes, premises, garages and storage. Plot R03C, Sector 88/1 Parque Venecia. LAND VALUE FORMER LAND OWNER SERVIHABITAT ECONOMIC PROJECT VOLUME FUNDING CAIXABANK START DATE MANAGEMENT AND MARKETING December 2012 COOPERA3 PROYECTOS EN CURSO % SALES 80% % PROJECT EXECUTION Works not started. Planned June 2014 HANDOVER DATE March 2016 PROYECTO Promoción en régimen de cooperativa de Promoción en régimen de cooperativa de 58 viviendas, locales, garajes y traste-ros en nueva zona de expansión de la ciudad, Parque Venecia. Parcela R03c del sector 88/1 VALOR DEL SUELO ANTERIOR PROPIEDAD SUELO SERVIHABITAT VOLUMEN ECONÓMICO DEL PROYECTO FINANCIACIÓN CAIXABANK INICIO GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Diciembre 2012 % VENTAS 80% GRADO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO Obras no iniciadas. Inicio previsto Junio 2014 ENTREGA DE VIVIENDAS Previsto Marzo 2016 PROJECTS CURRENTLY IN PROGRESS COOPERA3 18

19

20 NUEVOS PROYECTOS NUEVOS MINISTERIOS Promoción de 50 viviendas en ubicación prime en el centro de Madrid. En fase de definición del proyecto. Volumen económico previsto millones de CASABLANCA / MONTECANAL- ZARAGOZA ZONA RESIDENCIAL Promoción de 24 viviendas de lujo en zona residencial de Zaragoza. En fase de definición del proyecto y lanzamiento. Volumen económico AVENIDA MADRID ZARAGOZA Promoción de 80 viviendas en rehabilitación. En fase de definición y lanzamiento. Volúmen económico NUEVOS MINISTERIOS MADRID Promotion of 50 homes, garages, and storage premises in prime location in the center of Madrid. In the project definition phase and pitch. Expected economic volume of 30 million. CASABLANCA / MONTECANAL- ZARAGOZA Promotion of 24 luxury homes in a residential area of Zaragoza. In the project definition phase and pitch. Volume budget of 10 million. AVENIDA MADRID- ZARAGOZA Promotion building 80 homes in restructure and expand. In the project definition phase and pitch. Volume budget of 18 million 20 STUDY OF NEW PROJECTS

21 OTROS PROYECTOS HISTÓRICO ALIERTA CB Promoción de 21 viviendas en Avda Cesáreo Alierta 91 (Zaragoza). Constructora: CONSTRUCCIONES ALMO- ZARA 2000 SLY. Proyecto financiado por Caja Vital. Viviendas entregadas Julio LIRI Sociedad Cooperativa Aragonesa Promoción de 228 viviendas protegidas en ARCOSUR. Construye VIAS Y CON- STRUCCIONES, S.A. Proyecto con financiación de La Caixa y de Caja Laboral. Viviendas entregadas en noviembre y diciembre del CASA MICANSOLE Promoción de 17 apartamentos con garajes y trasteros en el centro histórico de Benasque. Años EL MAGNOLIO C.B. Promoción de 6 viviendas unifamiliares de lujo en régimen de comunidad de bienes. Años LOS ARCES, C.B. Presentación a concurso de Suelo y Vivienda de Aragón 19/1/2005: 120 viviendas en Valdespartera: parcela 35, sector 89/4. LOS ENEBROS, C.B. Presentación a concurso del Ayuntamiento de Zaragoza 12/08/2005: 128 viviendas en Valdespartera: Parcela 33, sector 89/4. LOARRE, C.B. Presentación a concurso del Ayuntamiento de Zaragoza 29/05/2006: 74 viviendas en Barrio Oliver: Área G LOS MALLOS, C.B. Presentación a concurso del Ayuntamiento de Zaragoza 29/05/2006: 257 viviendas en Valdespartera: parcela 78, sector 89/4. LAS PEDREÑAS Promoción de 28 Adosados y Pareadosen Perdiguera (Zaragoza). Iniciada tramitación urbanística en enero Aprobado Plan Parcial a finales ALIERTA CB Promotion of 21 apartments, in Avda Cesareo Alierta 91 ( Zaragoza). Build CONSTRUCCIONES ALMOZARA 2000 S.L.U. Project funded by Caja Vital. Homes delivered in July LIRI Aragon Sociedad Cooperativa. 228 Promotion of housing in ARCOS- UR. Build VIAS Y CONSTRUCCIONES. SA Project funded by La Caixa and Caja Laboral. Homes delivered in November and December CASA MICANSOLE Promotion of 17 apartments with garages and storage rooms inthe historic center of Benasque EL MAGNOLIO C. B. Development of 6 single family luxury homes in community property regime. Years LOS ARCES, C. B. Presentation contest Suelo y Vivienda de Aragón 19/1/2005 : 120 homes in Valdespartera: Plot 35, Sector 89/4. LOS ENEBROS, C. B. Presentation of the Zaragoza City Council competition 12/08/ homes in Valdespartera: Plot 33, Sector 89/4 LOARRE, C. B. Presentation of the Zaragoza City Council competition 29/05/2006: 74 homes in Barrio Oliver: Area G LOS MALLOS, C. B. Presentation of the Zaragoza City Council competition 29/05/ homes in Valdespartera: Plot 78, Sector 89/4. THE PEDREÑAS. Promotion of 28 Townhouses and Villas for Perdiguera ( Zaragoza). Initiated urban processing in January Approved Plan Partial late 2008.

22 GESTIÓN COMÚN CBC S.L. C/ Coso 42 Planta 3ª Zaragoza

23