Cómo hacer negocios en Paraguay?

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1 Con economía creciendo a tasas elevadas, baja presión tributaria y equilibrios macro saludables, se perfila como una opción interesante para inversores. Cómo hacer negocios en Paraguay? Beneficios e incentivos para el sector Agosto de 2013

2 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2

3 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3

4 Baja Carga Impositiva 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Impuesto al Valor Agregado (IVA) 10% 12% 16% 19% 19% 21% 22% 25% 40% 30% 20% 10% 0% Bajo Impuesto a la Ganancia Empresarial 34% 34% 35% 30% 25% 25% 17% 10% 4

5 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 5

6 Atractivos Regímenes para Inversión 1. Industria Maquiladora de Exportación Tributo Único: 1% sobre el valor agregado en el Paraguay Valor agregado es igual a la suma de salarios, bienes y servicios adquiridos en Paraguay. Exento de cualquier otro tributo, incluyendo importación y reexportación de bienes. 2. Ley 60/90 de Incentivos Fiscales a la Inversión Exoneraciones fiscales y municipales para: Exoneración de gravámenes aduaneros sobre la importación de bienes; Si la financiación extranjera supera US$ 5M., exoneran tributos de intereses remesados al exterior; y Si la inversión supera los US$ 5M, exoneran impuestos sobre dividendos y utilidades por hasta 10 años. 6

7 Atractivos Regímenes para Inversión 3. Zonas Francas Tributo Único: 0.5% sobre el valor total de los ingresos brutos provenientes de las ventas al extranjero. Exento de cualquier otro tributo, incluyendo (1) importación y reexportación de bienes; y (2) remesas de utilidades y dividendos al exterior. 4. Parques Industriales Reducción del porcentaje del impuesto inmobiliario a ser determinado por cada Municipio. Reducción del 50% sobre la patente industrial. Exoneración del 100% sobre el IVA por arrendamiento de plantas industriales. 7

8 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 8

9 Acceso al Mercosur PIB superior a US$ 3.0 mil millones $ $ $ $ $

10 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 10

11 Excelente ambiente laboral - Salarios competitivos para la región. La ley laboral establece un SALARIO MÍNIMO equivalente a aproximadamente $370 USD. - Están sujetos obligatoriamente al régimen de seguridad social, los trabajadores asalariados, cualquiera sea su edad y el monto de la remuneración que perciban. - Carga Social: Empleador: Aporta el equivalente a 16.5% del salario; y Trabajador: Aporta 9% del salario. Total: 25.5% En general, excelente relacionamiento entre empleadores y sindicatos. 11

12 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 6. Población mayoritariamente joven. 12

13 Población Mayoritariamente Joven La tasa de crecimiento anual promedio de la población en Paraguay en los últimos años ha sido de 2,3%. Más del 65% de la población es menor de 30 años. Alrededor de 3.1 millones de paraguayos tienen entre 20 a 48 años. En los próximos 25 años se tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda. 13

14 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 6. Población mayoritariamente joven. 7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región. 14

15 Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región $160 $140 $120 $100 $80 $60 $40 $20 $0 $27 Energía Industrial Media Tensión Megawatt/hora $48 $116 $138 $150 Paraguay Argentina Chile Brasil Uruguay 15

16 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 6. Población mayoritariamente joven. 7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región. 8. Ubicación estratégica - centro de la Hidrovía Paraná-Paraguay, con libre navegación en la mayor parte del país durante todo el año. 16

17 Centro de Hidrovía Paraná - Paraguay 17

18 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 6. Población mayoritariamente joven. 7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región. 8. Ubicación Estratégica - centro de Hidrovía Paraná-Paraguay, con libre navegación en la mayor parte del país durante todo el año. 9. Oportunidades inmobiliarias y tierras fértiles para la agricultura y ganadería. 18

19 ESTÁ SUCEDIENDO AHORA WORLD TRADE CENTER MAS DE USD 50 MILLONES AVENIDA COSTANERA ASUNCION USD 21,5 MILLONES AUTOPISTA E/LUQUE Y ASUNCIÓN US20 MILLONES AVENIDA COSTANERA ENCARNACION USD 105 MILLONES Grandes Negocios 1. President Energy explora en zona del Chaco - $92M. 2. Hotel Sazzler Tower Asunción - $25M. 3. Hoteles Aloft abrirá sus puertas en el $8M. 4. Linea de 500kv. 19

20 MERCADO INMOBILIARIO La mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario de Paraguay está en la vivienda tanto para uso primario como para segunda vivienda. Existe un importante déficit habitacional. El sector de oficinas corporativas ha triplicado sus metros cuadrados en los últimos tres años y se encuentra muy localizado en la Ciudad de Asunción. El sector hotelero como eje complementario al crecimiento comercial presenta un interesante crecimiento y oportunidades. El mercado de parques industriales será importante en los próximos años así como se vaya consolidando la ventaja competitiva de Paraguay en comparación a los costos en crecimiento del Brasil. El sector comercial (retail) presenta grandes oportunidades al recomponerse la estructura de Ciudad del Este, ciudades como Pedro Juan y Salto del Guaira explotan su cercanía el mercado brasileño, mientas que el consumo y el poder adquisitivo del país despega y convierte al mercado local en cautivo. 20

21 USD X M2 LA TENDENCIA EN AL 2011 ERAN INMUEBLES DE 300 M2 PARA ARRIBA EN UBICACIONES PREMIUM A USD 1200/M2 MERCADO $ $ $ THE ONE DON ALI ROSAS 101 MARTINICA Alta Gracia MELVIN $ $ $ $ $ $ ALTOS DE FR DOMINICA DUPLEX Sche&Moura icono terrazas TAMANO DE LA PROPIEDAD EN m2 $ $ $ 900 $ 800 $ 700 $ 600 $ 500 $ 400 $ 300 $ 200 Fuente: Reportes Canopy SA TENDENCIAS DE MERCADO CUADRANTES DE INVERSION CUADRANTES DE FINANCIACIONAFD Y TARGETS 21

22 EN EL 2013 LOS PRECIOS VOLVIERON A SUBIR LLEGANDO HASTA LOS USD 2000/M TENDENCIA 2014 TENDENCIAS DE MERCADO CUADRANTES DE INVERSION CUADRANTES DE FINANCIACIONAFD Y TARGETS 22

23 FIDEICOMISO - Por ley en Paraguay solamente los Bancos y empresas financieras y las empresas fiduciarias especialmente autorizadas por el Banco Central pueden tener la calidad de Fiduciarios. En la practica local esta figura ha tenido una importante proliferación en el campo de la construcción inmobiliaria. Permite al inversor realizar el proyecto sin necesidad de poseer todo el dinero al empezar el mismo. Facilita la pre-venta de las unidades. 23

24 Oportunidades en Agricultura y Ganadería 1. El Chaco Paraguayo es atractivo por su tierra fértil, la gran cantidad de tierra no explotada y precios bajos. 2. US$ 400 a $800 por hectárea en el Chaco Paraguayo. 3. En promedio, el precio de la tierra en el Chaco Paraguayo viene aumentando 20% por año. 4. Según la Asociación Rural del Paraguay, existen entre 1.8 y 2 millones de hectáreas manejadas por productores uruguayos. 5. Esto representa alrededor de 12.5% de las tierras ganaderas del Paraguay. 6. Sin embargo, aún existen algunas cuestiones a tener en cuenta Seguridad jurídica a la hora de comprar propiedades. Infraestructura Idioma Guaraní. 24

25 10 RAZONES PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc. 2. Carga impositiva baja. 3. Atractivos regímenes para maquila, inversión extranjera, zonas francas, parques industriales. 4. Acceso al Mercosur una zona de libre comercio con un PIB superior a US$ 3.0 mil millones. 5. Excelente ambiente laboral. 6. Población mayoritariamente joven. 7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región. 8. Centro de Hidrovía Paraná-Paraguay, con libre navegación en la mayor parte del país durante todo el año. 9. Oportunidades Inmobiliarias y tierras fértiles para la agricultura y ganadería. 10.Hace más de 6 décadas viene haciendo bien los deberes macroeconómicos. 25

26 HACE MÁS DE 6 DECADAS VIENE HACIENDO BIEN LOS DEBERES MACROECONÓMICOS Reservas Intl (US$) Inflación 12,5 9,9 7,5 7,2 6 6,3 4 2,8 1, PIB En millones de US$

27 Parece interesante, pero 27

28 CUESTIONES A TENER EN CUENTA Se necesitan por lo menos 2 socios para constituir una sociedad. No existe ninguna restricción a que personas físicas o jurídicas extranjeras sean ACCIONISTAS DE SOCIEDADES LOCALES. Una cuestión a tener en cuenta, sin embargo, es la franja de seguridad establecida en la ley de seguridad fronteriza. No existe un requerimiento en cuanto al porcentaje mínimo de participación societaria de cualquiera de los socios, pudiendo uno de ellos tener inclusive una participación menor al 1%. COSTOS - Escribano Público alrededor de 2% más IVA y $500 de gastos varios. El tiempo aproximado que tarda LA CREACIÓN DE UNA SOCIEDAD es de 35 a 45 días, teniendo en cuenta el tiempo que lleva el proceso de legalización. Existe la posibilidad de adquirir Shelf Companies, que permiten empezar a trabajar de inmediato. Los Directores y Síndicos de las Sociedades Anónimas, así como los Gerentes de las Sociedades de Responsabildiad Limitada deben tener residencia paraguaya. REMESAS: A este respecto no existe ninguna restricción legal en el país. La entrada y salida de capital es completamente libre. 28

29 FINANCIAMIENTO INTERNACIONAL Existe la posibilidad de financiar los proyectos con préstamos de otras entidades, incluso con préstamos de empresas uruguayas u otras nacionalidades. Tener en cuenta que existen las siguientes imposiciones tributarias sobre el pago de intereses: Prestamos dados por entidades bancarias de reconocida trayectoria. Se tributa un monto equivalente al 6% de los importes brutos remesados. Préstamos otorgados otras por entidades del exterior. Se tributa un monto equivalente al 15% de los importes brutos remesados. Prestamos otorgado por la accionista controlante a su subsidiaria. Se tributa un monto equivalente al 30% de los importes brutos remesados. A estas cargas impositivas se debe agregar 5% de retención en concepto de Impuesto al Valor Agregado (IVA). 29

30 POSIBLES VEHÍCULOS PARA LA INVERSIÓN Sociedad Anónima Sociedad Responsabilidad Limitada 30

31 Algunas diferencias a tener en cuenta entre S.A. y S.R.L. Representación del capital S.A. Acciones nominativas o al portador. S.R.L. Cuotas nominativas. Cantidad máxima de socios Ilimitada. 25. Reunión annual de socios Sí, dentro de los 4 meses del cierre fiscal. No. Fiscalización Sí, un síndico. No. Libros societarios Sí. No. Obligación de presentar balances Sí. No. 31

32 POSIBLES VEHÍCULOS PARA LA INVERSIÓN Sociedad Anónima Sociedad Responsabilidad Limitada 3. Sucursal 32

33 POSIBLES VEHÍCULOS PARA LA INVERSIÓN Sociedad Anónima Sociedad Responsabilidad Limitada 3. Sucursal 4. SPV- Consorcio 33

34 URUGUAY PARAGUAY BOLIVIA

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