Presentación de Planos Digitalizados Guía para Profesionales

Transcripción

1 N U E V O T R Á M I T E O N L I N E Presentación de Planos Digitalizados Guía para Profesionales

2 INGRESAR AL SISTEMA 1/ Ir a A los arquitectos y técnicos se les sugiere que ingresen a través de GesTO. También pueden acceder desde: 2/ Ingresar usuario y contraseña para acceder a la pantalla inicial del sistema.

3 CREAR TRÁMITE 1/ Para iniciar un trámite, seleccionar la opción Nuevo Trámite del menú principal. en la pantalla de inicio. 2/ En la sección Ingrese la información del trámite deberá completar todos los datos requeridos. Estos son: Trámite: Seleccione el trámite que va a realizar. Distrito: Seleccione el distrito correspondiente al domicilio de la Obra. Información del Profesional: Nombre y Apellido Matrícula Colegio Profesional (Arquitectos, Técnicos, Ingenieros) Identificación Catastral: Sección/Manzana/Grafico/Subdivisión/Subparcela. Domicilio de la obra. Datos del propietario: Nombre completo y DNI. Información adicional: Escriba cualquier información que considere pertinente a añadir al trámite. De no corresponder puede dejarlo vacio. Teléfono del profesional: Ingresar teléfono de contacto. Adjuntar documentación requerida: Utilice esta opción para adjuntar los archivos necesarios para dar inicio a su trámite. Se aceptaran solamente archivos en formato pdf con un tamaño máximo por lote de 8mb. PARA CONOCER CUÁL ES LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA EN CADA TRÁMITE

4 3/ Una vez completados todos los datos seleccionar el botón Crear Trámite ubicado en la parte inferior del formulario. 4/ La pantalla siguiente muestra el número de identificación del trámite que permite realizar su seguimiento 5/ Nuevamente en la pantalla de inicio, el trámite quedará registrado con estado Nuevo y se podrá ver dentro del menú Mi vista, en los trámites No asignados.

5 REVISIÓN 1/ Cuando la Dirección General de Obras Particulares se encuentre analizando el Trámite, el mismo se encontrara en estado Asignado y podrá visualizarlo en todo momento haciendo clic en el Número de Trámite 2/ Cada vez que el trámite requiera de información adicional o se requiera de alguna documentación extra para la gestión, recibirá un mail con un aviso. El Trámite permanecerá en estado Observado hasta tanto el profesional cumpla con lo requerido. También podrá visualizarlo en el sistema y ver las notas anexadas. 3/ Dentro de cada trámite, se pueden consultar todas las modificaciones por las cuales ha pasado, dentro de la sección Historial de trámite

6 ACTUALIZAR TRÁMITE 1/ El menú Mi vista muestra el estado de cada uno de los trámites ingresados. Los trámites que se encuentren en estado observados deberán ser actualizados. También podrá acceder a los mismos desde el menú Ver Trámites, filtrando todos aquellos trámites observados y haciendo clic en filtrar. 2/ Para acceder al detalle debe hacer clic en el Número de trámite (ID). 3/ En caso de que sea necesario, deberá ingresar los archivos adjuntos dentro de la sección Adjuntar documentación requerida. Para esto ingrese a Examinar y, una vez seleccionado, hacer clic en Subir archivos. 4/ Será necesario ingresar una nota indicando que se cumplió con la documentación y o los datos requeridos. 5/ Al realizar estos pasos el trámite cambiará automáticamente a estado Asignado para que se pueda continuar con el proceso de revisión.

7 VISADO FINALIZADO 1/ Cuando el trámite esté resuelto, serás notificado vía correo electrónico y se mostrará cómo Visado finalizado. En caso de estar completamente aprobado la resolución será Visado OK, de lo contrario, dirá Anulado y no será válido para presentar en el CMD. 2/ El menú Mi vista muestra el estado de cada uno de los trámites ingresados. Los trámites que se encuentren en estado Visado Finalizado deberán imprimirse. También podrá acceder a los mismos desde el menú Ver Trámites, filtrando todos aquellos trámites con visado finalizado y haciendo clic en Filtrar. 3/ Para observar la respuesta a cada uno de los Trámites con Visado Finalizado deberá hacer clic sobre el Numero de Trámite (ID). El sistema mostrara un detalle de la solicitud y deberá verificar que la resolución sea Visado OK. 4/ Un vez que el plano se encuentre con resolución visado ok, imprimir el formulario del trámite Presentación de planos digitalizados finalizado y continuar el Trámite por expediente, junto con toda la documentación, en la oficina de Obras Particulares del CMD correspondiente al domicilio de la obra. AL MOMENTO DE INGRESAR EL EXPEDIENTE EN FORMATO PAPEL DEBERÁ CONTAR CON TODA LA DOCUMENTACIÓN DETALLADA EN EL INSTRUCTIVO CORRESPONDIENTE QUE PODÉS CONSULTAR EN

8 Documentación requerida para realizar la corrección online IMPORTANTE: EN CASO DE QUE LA PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN ESTÉ INCOMPLETA SE DARÁ DE BAJA EL TRÁMITE. Permiso de edificación Aquellas obras cuya superficie a edificar no supere los 300 m2 y posean hasta un piso de altura, deberán realizar la corrección previa del plano de edificación obligatoriamente en formato digital. La documentación exigida para su corrección es: Certificado catastral municipal para edificación Constancia de liquidación de aportes preliminares (intervenida por el colegio profesional respectivo según corresponda). Liquidación de Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras Visación previa de certificado de verificación de límites y amojonamiento excepto en los casos de: Ampliaciones menores de 20 m2 de superficie en planta baja. Ampliaciones sobre patios interiores no colindantes con los aparentes límites físicos de la parcela. Cuando se amplíe o modifique superficie en edificios sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal. Por cada uno de los nuevos ingresos que se proyecten, o por cambio de ubicación del ingreso a la propiedad, deberá realizar el siguiente trámite: Numeración oficial En caso de declararse superficies existentes con permiso, se deberá adjuntar Copia Certificada del mismo. Certificado urbanístico. Plano de Arquitectura y estructura para su revisión Permiso de demolición Aquellas obras cuya superficie a demoler no supere los 300 m2 y posean hasta un piso de altura, deberán realizar la corrección previa del plano de demolición obligatoriamente en formato digital. La documentación exigida para su corrección es: Certificado catastral municipal para demolición Certificado urbanístico. Plano anterior certificado. Constancia de liquidación de aportes del colegio profesional correspondiente por demolición. En caso de demolición total: Planos de anteproyecto de la obra a ejecutarse Constancia de liquidación de aportes del colegio profesional correspondiente por anteproyecto. Plano de demolición para su revisión.

9 Visación previa de proyecto de obra Aquellas obras cuya superficie no supere los 300 m2 y posean hasta un piso de altura, deberán realizar la corrección previa del plano de Visación obligatoriamente en formato digital. La documentación exigida para su corrección es: Copia Certificada por la Dirección de Archivo y Final de Obra del plano de Permiso de Edificación anterior (si correspondiese). Certificado urbanístico. Constancia de liquidación de aportes del colegio profesional correspondiente por anteproyecto. Liquidación de Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras En caso de que la construcción sea completamente de cero, realizar el siguiente trámite: Numeración oficial Plano de Visación previa para su revisión. Registro de obra según Ordenanza 8269/2008 El trámite se realiza de manera presencial, pero se deberá realizar la corrección previa del plano de Registro de Obra obligatoriamente en formato digital. No existen restricciones en cuanto al límite de altura y de superficie para este trámite. La documentación exigida para su corrección es: Certificado catastral municipal para edificación Planilla de Liquidación de aportes definitivos, intervenida por el colegio profesional respectivo. Certificado urbanístico. En caso de declararse superficies existentes con permiso, se deberá adjuntar Copia Certificada del Permiso Anterior. Liquidación de Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras Realizar el siguiente trámite si registra superficie completa o cambió la ubicación del ingreso a la propiedad: Numeración oficial Plano de Arquitectura para su revisión