INFORME DE ESTADISTICAS
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- Carmelo Cortés Escobar
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1 INFORME DE ESTADISTICAS ENERO DE 2009 Valores Medios de Tasación de Vivienda Libre Nueva y Usada Islas Baleares-Desglose por Municipio Actualización 4to. Trimestre de 2008 Consellería d Obres Públiques, Habitatge i Transports Govern de les Illes Balears
2 Pág 2 de 16 NOTA TÉCNICA Los datos empleados para realizar el informe proceden de la Base de Datos de TINSA, producto del desarrollo de su actividad principal, consistente en la valoración de inmuebles para diversos fines como la concesión de créditos hipotecarios, asesoría en materia de compraventa, reparto de herencias, valoración de activos fijos de empresas, NIIF, etc. La elaboración del presente informe se ha basado en una muestra de más de informes de valoración de las Islas Baleares, efectuado por expertos de TINSA en las islas Baleares entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de En este sentido, las variaciones de valores en cada municipio se deben interpretar como variaciones en las medias. Es decir, unos valores inferiores respecto a trimestres anteriores no deben interpretarse necesariamente como un descenso generalizado del coste de la vivienda, puesto que podría corresponderse con una configuración específica en la que las valoraciones realizadas por TINSA corresponden a pisos de menos valor, o que éstos tienen mayor presencia en el cómputo general de dichas valoraciones. Se ha realizado un filtro de atípicos, extrayendo de la población el 5% de las tasaciones como máximo y el 5% de las de valor mínimo. Queremos reseñar que no se utiliza ninguna técnica de muestreo y que la única depuración que se aplica es la de atípicos anteriormente mencionada. El precio medio por metro cuadrado construido es la media aritmética del valor de tasación de las valoraciones realizadas por TINSA. Los datos de este informe pretenden ayudar a seguir los valores medios del mercado. En ningún momento puede derivarse de ellos el cálculo directo del precio de un inmueble concreto, ya que cada uno tiene unas circunstancias propias diferenciales que han de ser tenidas en cuenta a la hora de estimular su valor de mercado Madrid 21 de enero de 2009 Dña. Helena González-Alberto Rodríguez. Directora de TINSA Consultoría&MedioAmbiente
3 Pág 3 de 16 ISLAS BALEARES Vivienda Libre Nueva (4to. Trimestre 2008)
4 Pág 4 de ISLAS BALEARES VIVIENDA LIBRE NUEVA ISLAS BALEARES 4to TRIMESTRE AMBITO GEOGRAFICO DE REFERENCIA CARACTERISTICAS DE LOS INMUEBLES Islas Baleares Tipología: Uso: Vivienda libre Nueva Todos VIVIENDA LIBRE NUEVA - VALOR EN /m 2 CONSTRUIDO Año Trimestre Nº Viviendas Media Capital Baleares Media Islas Baleares Media Nacional to
5 Pág 5 de 16 PALMA DE MALLORCA Desglose por Código Postal Vivienda Libre Nueva (4to. Trimestre 2008)
6 Pág 6 de PALMA DE MALLORCA VIVIENDA LIBRE NUEVA PALMA DE MALLORCA - 4to TRIMESTRE 2008 VIVIENDA LIBRE NUEVA Desglose por C. Postal de la capital Tipología: Plurifamiliar Código Postal Nº Val Superficie Media /m Sin datos Sin datos suficientes Sin datos
7 Pág 7 de 16 ISLAS BALEARES Desglose por Municipios Vivienda Libre Nueva (4to. Trimestre 2008)
8 Pág 8 de ISLAS BALEARES VIVIENDA LIBRE NUEVA ISLAS BALEARES VIVIENDA LIBRE NUEVA Vivienda Libre Nueva Tipología: Plurifamiliar Municipio Nº Val Superficie Media /m 2 Ferreries Muro Pobla (Sa) Sineu Manacor Santa Margarita Consell Campos Sant Joan de Labritja Arta Santanyí Mercadal (Es) Santa Maria del Cami Inca Felanitx Alaior Castell (Es) Migjorn Gran (Es) Marratxi Son Servera Alcudia Llucmajor Ciutadella de Menorca Bunyola Santa Eulalia del Río Mahón Ses Salines Sant Antoni de Portmany Eivissa Pollença Calviá San Jose Andraitx Capdepera Sin datos suficientes
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10 Pág 10 de 16 ISLAS BALEARES Vivienda Libre Usada (4to. Trimestre 2008)
11 Pág 11 de ISLAS BALEARES VIVIENDA LIBRE USADA ISLAS BALEARES - 4to TRIMESTRE AMBITO GEOGRAFICO DE REFERENCIA CARACTERISTICAS DE LOS INMUEBLES Islas Baleares Tipología: Uso: Vivienda libre Usada Todos VIVIENDA LIBRE USADA - VALOR EN /m 2 CONSTRUIDO Año Trimestre Nº Viviendas Media Capital Baleares Media Islas Baleares Media Nacional to Valores Medios de tasación de Vivienda Usada Media Islas Baleares Media Capital Baleares Media Nacional Prohibida la reproducción, total o parcial, sin autorización expresa de TINSA Tasaciones Inmobiliarias, S. A.
12 Pág 12 de 16 PALMA DE MALLORCA Desglose por Código Postal Vivienda Libre Usada (4to. Trimestre 2008)
13 Pág 13 de PALMA DE MALLORCA VIVIENDA LIBRE USADA PALMA DE MALLORCA - 4to TRIMESTRE 2008 VIVIENDA LIBRE USADA Desglose por C. Postal de la capital Tipología: Plurifamiliar Código Postal Nº Val Superficie Media /m Sin datos suficientes Valores Medios de tasación de Vivienda Usada 4to Trimestre
14 Pág 14 de 16 ISLAS BALEARES Desglose por Municipios Vivienda Libre Usada (4to. Trimestre 2008)
15 Pág 15 de ISLAS BALEARES VIVIENDA LIBRE USADA ISLAS BALEARES - 4to TRIMESTRE 2008 VIVIENDA LIBRE USADA Desglose por Municipios Tipología: Plurifamiliar Municipio Nº Val Superficie Media /m 2 Alaior Alcudia Andraitx Binisalem Calviá Capdepera Sin datos suficientes Ciutadella de Menorca Felanitx Ferreries Eivissa Inca Llucmajor Mahón Manacor Marratxi Mercadal (Es) Pollença Sin datos suficientes Pobla (Sa) Sant Antoni de Portmany San José Sin datos suficientes Sant Llorenç des Cardassar Sant Lluis Sin datos suficientes Santa Eulalia del Río Santa Margarita Santanyí Ses Salines Sóller Sin datos suficientes Son Servera Castell (Es)
16 Pág 16 de 16 VIVIENDA LIBRE USADA - DESGLOSE POR MUNICIPIOS Valores Medios de tasación de Vivienda Usada Sant Llorenç des Cardassar Inca Pobla (Sa) Manacor Ferreries Binisalem Felanitx Son Servera Mahón Llucmajor Marratxi Alaior Ses Salines Santanyí Castell (Es) Santa Margarita Ciutadella de Menorca Santa Eulalia del Río Mercadal (Es) Alcudia Sant Antoni de Portmany Eivissa Calviá Andraitx
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