FOLLETO INFORMATIVO Y DE COMISIONES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS BANAMEX. HIPOTECA PERFILES (Nombre comercial de los siguientes productos)

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1 FOLLETO INFORMATIVO Y DE COMISIONES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS BANAMEX El presente fllet infrmativ se emite en cumplimient a l dispuest en la Ley de Transparencia y de Fment a la Cmpetencia en el Crédit Garantizad, así cm a l estipulad en las Dispsicines de Carácter General en Materia de Transparencia Aplicables a las Institucines de Crédit y Sciedades Financieras de Objet Múltiple, Entidades Reguladas emitidas pr la Cmisión Nacinal para la Prtección y Defensa de ls Usuaris de Servicis Financiers de acuerd cn l señalad en la Ley para la Transparencia y Ordenamient de ls Servicis Financiers siend su bjet infrmar al públic ls términs, cndicines y cmisines de ls crédits cn garantía hiptecaria que frece Banc Nacinal de Méxic, S.A., integrante del Grup Financier Banamex (en l sucesiv Banamex ), incluyend ls crédits garantizads a la vivienda. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE BANAMEX: NOMBRE DEL PRODUCTO ADQUISICIÓN APOYO INFONAVIT (INFONAVIT) HIPOTECA PERFILES (Nmbre cmercial de ls siguientes prducts) DESTINO Crédit Hiptecari que trga Banamex, cuy destin es la adquisición de una vivienda (nueva usada). Crédit Hiptecari que trga Banamex, cuy destin es la adquisición de una vivienda (nueva usada), en el cual las aprtacines al Infnavit que hace la empresa dnde trabaja el slicitante se aplican al pag del crédit. El sald de la subcuenta de vivienda quedará en garantía en cas de pérdida de emple. Crédit Hiptecari que trga Banamex cn el INFONAVIT FOVISSSTE, cuy destin es la Adquisición de una vivienda (nueva usada). COFINAVIT (INFONAVIT) ADQUISICIÓN CON COFINANCIAMIENTO Crédit Hiptecari para la adquisición de una vivienda (nueva usada), que se cnfrma de ds crédits: un crédit trgad pr Banamex y tr crédit trgad pr el Infnavit. Para clientes que perciben hasta 10.9 salaris mínims mensuales ($23,228.34); el crédit máxim será calculad pr 134 VSMMVDF* equivalente a $285, Para clientes cn Ingress de 11 salaris mínims mensuales más; el crédit máxim será de 117 VSMMVDF* equivalente a $249, El mnt de crédit del Infnavit sin cntar el sald de la subcuenta de vivienda puede llegar a ser hasta de 350 salaris mínims mensuales equivalentes a $715, La capacidad de cmpra, misma que se calcula sumand el mnt del crédit más el sald de la subcuenta de vivienda es hasta 430 VSMMVDF* equivalente a $916, para tds ls niveles salariales. El sald de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche. El Infnavit utiliza las aprtacines patrnales futuras para el pag de su crédit y retiene del salari del trabajadr un prcentaje que también es destinad al pag de dich crédit. ALIA2 + PLUS (FOVISSSTE) Crédit Hiptecari para la adquisición de una vivienda (nueva usada) que se cnfrma de ds crédits: un crédit trgad pr Banamex y tr crédit trgad pr 1

2 el Fvissste. El sald de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche. El Fvissste utiliza las aprtacines futuras para el pag de su crédit y retiene del salari del trabajadr un prcentaje que también es destinad al pag de dich crédit. ADQUISICIÓN CON COFINANCIAMIENTO RESPALDA2 (FOVISSSTE) Crédit Hiptecari para la adquisición de una vivienda (nueva usada), que trga Banamex únicamente y el Fvissste entrega el sald de la subcuenta de vivienda para el enganche. CAMBIA TU HIPOTECA Crédit Hiptecari que trga Banamex, cuy destin es el pag de un crédit hiptecari de tra Institución Financiera pr parte de Banamex, mejrand en Banamex las cndicines del mism. * VSMMVDF (Veces Salari Mínim Mensual Vigente en el Distrit Federal). TÉRMINOS Y CONDICIONES: Para tds ls prducts la peridicidad de pags es mensual. Crédits Denminads en Mneda Nacinal, cn tasa de interés rdinaria fija anual. TABLA DE PRECIOS: HIPOTECA PERFILES (Nmbre Cmercial) ADQUISICIÓN / CAMBIA TU HIPOTECA Tasa de Interés rdinaria % 10.00% 9.50% 9.00% 8.50% Plaz del crédit (añs) Pag pr cada 1000 de crédit $9.99 $11.06 $13.50 $9.66 $10.75 $13.22 $9.33 $10.45 $12.94 $9.00 $10.15 $12.67 $8.68 $9.85 $12.40 Afr maxim % 2 90% 80% CAT Prmedi sin IVA Vivienda Media % 12.7% 12.9% 12.0% 12.1% 12.4% 11.5% 11.7% 11.9% 11.1% 11.2% 11.5% 10.6% 10.8% 11.1% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial % 12.6% 12.9% 11.9% 12.1% 12.3% 11.5% 11.6% 11.8% 11.0% 11.2% 11.4% 10.6% 10.7% 11.0% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial Plus % 12.6% 12.8% 11.9% 12.1% 12.3% 11.4% 11.6% 11.8% 11.0% 11.1% 11.4% 10.6% 10.7% 11.0% COFINAVIT / ALIA2 / RESPALDA2 CAT Prmedi sin IVA Vivienda Media % 12.6% 12.8% 11.9% 12.0% 12.3% 11.4% 11.6% 11.8% 11.0% 11.1% 11.4% 10.5% 10.7% 10.9% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial % 12.5% 12.7% 11.9% 12.0% 12.2% 11.4% 11.5% 11.7% 10.9% 11.1% 11.3% 10.5% 10.6% 10.9% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial Plus % 12.5% 12.7% 11.8% 12.0% 12.2% 11.4% 11.5% 11.8% 10.9% 11.0% 11.2% 10.5% 10.6% 10.8% APOYO INFONAVIT CAT Prmedi sin IVA Vivienda Media % 12.7% 13.0% 12.1% 12.2% 12.4% 11.6% 11.7% 12.0% 11.2% 11.3% 11.6% 10.7% 10.9% 11.2% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial % 12.6% 12.8% 12.0% 12.1% 12.3% 11.5% 11.6% 11.9% 11.1% 11.2% 11.4% 10.7% 10.8% 11.0% CAT Prmedi sin IVA vivienda Residencial Plus % 12.6% 12.8% 11.9% 12.0% 12.2% 11.4% 11.6% 11.8% 11.0% 11.1% 11.3% 10.6% 10.7% 10.9% Valr mínim de la vivienda 70% Clientes Banamex*: $500,000 Públic General: $700,000 DF, Guadalajara, Mnterrey / $500,000 Rest del País 60% Mnt mínim del crédit Mnt máxim del crédit $200, Adquicisión $10, Cambia tu Hipteca $5,

3 (1) La tasa de interés rdinaria fija anual, se aplica sbre el sald inslut del crédit y cnsiderand añs de 360 días. (2) En ls prducts dnde aplica para cmpra de segund crédit, vivienda vacacinal y vivienda n cupada, el prcentaje máxim de financiamient se reduce. (3) CAT (Cst Anual Ttal) PROMEDIO SIN I.V.A. para fines infrmativs y de cmparación exclusivamente: CAT de crédits denminads en Mneda Nacinal cn tasa de interés fija anual, pr l cual el mism únicamente es cmparable cn el CAT de trs crédits cn las mismas características. El cálcul del CAT se efectuó cnsiderand ls valres de vivienda prmedi establecids pr la Sciedad Hiptecaria Federal: Media $ 1, 081, Residencial $2, 371, Residencial Plus $4, 978, El cálcul del CAT para el destin de Adquisición y Cambia tu Hipteca cnsidera una cmisión pr apertura de crédit de 1%. El cálcul del CAT para crédits Cfinanciads y Apy Infnavit cnsidera una cmisión pr apertura de crédit del 0.5%. La cmisión pr apertura es de 1.5%; sin embarg, pr prmción se frecerá en ls términs del párraf anterir. Vigencia al 31 de diciembre de Fecha de cálcul del CAT: 31 de juli de *Cliente Banamex es aquel que tenga cntratad cn el Banc algún prduct de captación de crédit cn antigüedad mínima de 6 (seis) meses. COMISIONES: Destin Cmisión de apertura Cmisión pr administración Cmisión pr prepag Adquisición / Apy Infnavit Cmisines en M.N. Adquisición Cfinavit Cfinanciads Sin Cmisión Alia2 + Plus / Respalda2 1% Public General 0.5% Crédits Cfinanciads 0% Clientes Banamex* Sin Cmisión Cambia Tu Hipteca *Cliente Banamex es aquel que tenga cntratad cn el Banc algún prduct de captación de crédit cn antigüedad mínima de 6 (seis) meses. NOTAS IMPORTANTES: Se debe tmar en cnsideración que adicinal a las cmisines, el cliente deberá absrber cierts gasts para la autrización y frmalización del crédit, misms que se describen en ls párrafs denminads GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES y GASTOS PREVIOS. INTERÉS MORATORIO (cnsiderand un añ de 360 días) En cas de incumplimient en el pag se aplicará una tasa de interés mratri anual del 18.00% en tds ls prducts. 3

4 PAGOS ANTICIPADOS: Se aceptarán pags anticipads, siempre y cuand el cliente se encuentre al crriente en ls pags exigibles de cnfrmidad cn el cntrat respectiv y el imprte del pag anticipad sea pr una cantidad igual mayr al pag que deba realizarse en el perid crrespndiente. Ls pags anticipads disminuyen el mnt de ls pags mensuales. Ls pags anticipads n generan cmisión alguna. CAPACIDAD DE PAGO: El factr de capacidad de pag, será determinad en función del ttal de ingress demstrads pr ls participantes en el pag del crédit y a su frma de cmprbarls. La capacidad de pag permitida: Para Adquisición, Cfinanciads y Cambia tu Hipteca será del 35% al 40%. GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES (incluye gasts aprximads de cntribucines federales y lcales así cm hnraris) Para ls prducts de adquisición, entre el 4% y 9% sbre el valr de la vivienda, dependiend de la plaza y estad. Ls gasts, impuests, derechs y hnraris de escrituración e inscripción ante el Registr Públic de la Prpiedad, serán a carg del slicitante y se cubren directamente cn el Ntari Públic en el mment de la firma del cntrat. GASTOS PREVIOS: Avalú: El cliente incurrirá en gasts de avalú independientemente de que se frmalice n el crédit. Para la frmalización del avalú, el cliente autrizará a Banamex para que este últim pague pr cuenta del primer ls hnraris del valuadr autrizad pr la Sciedad Hiptecaria Federal, S.N.C. cntratad para tales efects, para l cual el cliente deberá entregar a Banamex el cst de dich avalú que será de acuerd al valr de la vivienda. Valr de la vivienda Tarifa pr Avalú en Pess* $500,000 $1,000,000 $ 3,000 $1,000,001 $3,000,000 $5,000 $3,000,001 $5,000,000 $7,000 $5,000,001 $8,000,000 $10,000 $8,000,001 $15,000,000 $15,000 Mayr a 15 Millnes Se ctiza Se ctiza *Precis incluyen IVA SEGUROS: El cliente deberá cntratar y mantener vigente un Segur de Vida e Invalidez Ttal y Permanente y de Dañs que cntemple l siguiente: Segur de Vida e Invalidez Ttal y Permanente: Segur en cas de fallecimient para titular y cacreditad que incluya la cbertura de desemple para el titular y cacreditad (si aplica) en el crédit. Designación del beneficiari preferente e irrevcable a nmbre de Banc Nacinal de Méxic, S.A., integrante del Grup Financier Banamex. Suma Asegurada al mens pr el sald de capital más ls intereses rdinaris devengads y n pagads a la fecha en que se presente el fallecimient la invalidez ttal y permanente. 4

5 La vigencia de la póliza deberá ser pr un plaz mínim de un añ y renvarse anualmente durante el plaz ttal del crédit hiptecari que se establezca en el cntrat de crédit y hasta el pag ttal del mism. El cliente tiene la pción de cntratar el Segur de Vida e Invalidez Ttal y Permanente cn Banamex el cual cubre la deuda al Banc y reemblsa al titular beneficiaris ls pags realizads a capital y deberá pagarl junt cn la mensualidad del crédit. Este segur cuenta cn una cbertura pr desemple (invluntari) que cubre al titular y cacreditad (si aplica) hasta 3 events de 3 mensualidades durante la vida del crédit. El cst de la prima mensual del segur de Vida e Invalidez Ttal y Permanente para un ds participantes será igual al resultad de multiplicar el factr de al millar sbre el mnt riginal del crédit. Segur de Dañs: Cbertura (suma asegurada) pr el valr destructible del inmueble Designación de beneficiari preferente e irrevcable a nmbre de Banc Nacinal de Méxic, S.A., integrante del Grup Financier Banamex, hasta el interés que le crrespnda. La vigencia de la póliza deberá ser pr un plaz mínim de un añ y renvarse anualmente durante el plaz ttal del crédit hiptecari que slicite a Banamex. El cliente tiene la pción de cntratar el Segur de Dañs cn Banamex y deberá pagarl junt cn la mensualidad del crédit. El cst de la prima mensual del segur de dañs será igual al resultad de multiplicar el factr de pr el valr de las cnstruccines y elements accesris del Inmueble (parte cnsiderada destructible). El cst de ls segurs cntratads cn Banamex se encuentra cntemplad en el cálcul del Cst Anual Ttal del crédit crrespndiente. En cas de que cliente cntrate pr su cuenta ls segurs, deberá entregar el cmprbante de la liquidación de ls recibs de pag de primas. CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD: Requisits mínims que deberá reunir el slicitante para la cntratación del crédit cn garantía hiptecaria: Ls participantes en el crédit pdrán ser mexicans extranjers. Se aceptan hasta 2 participantes en el pag del crédit, el segund participante pdrá ser el cónyuge, cncubina(), padres, hijs cnvivientes (sól en el D.F.), quienes deberán cmparecer cm bligads slidaris. Edad mínima: Para ls prducts de Adquisición y Cambia tu Hipteca, puede variar en función de la frma de cmprbación de ingress: Asalariad: 23 añs. Emplead Independiente: 28 añs. Edad máxima* Crédits mayres a $6 000, y prducts cfinanciads cn el Infnavit y Fvissste: 64 añs 11 meses Otrs crédits: 69 añs 11 meses *La edad del slicitante más el plaz del crédit n debe exceder ls 84 añs 11 meses. Cmprbar permanencia mínima de 6 meses cntinus en el emple actual. Cmprbar ingres mínim brut mensual fij de: Para ls destins Adquisición, Cfinanciads y Cambia tu Hipteca de Clientes Banamex: $15,000 pess. Para el destin Cambia tu Hipteca de Públic General: $ 20,000 pess. 5

6 Para tds ls prducts: Ls ingress presentads pr el slicitante deberán cubrir, en cada un de ls meses, el mínim establecid pr el prduct. En cas de que participe en el crédit un segund participante, n es necesari que cumpla cn el ingres mínim requerid pr el prduct. Ls participantes en el pag del crédit pdrán cmbinar hasta 2 fuentes de cmprbación de ingress. Requisits específics pr prduct: Prducts relacinads cn el INFONAVIT: Calificar para el prgrama cnfrme a ls criteris del Institut, la validación se realizará a través de su página web. Prducts relacinads cn el FOVISSSTE: cntar cn un mínim de 18 meses ctizads ante el SAR (9 bimestres), pueden ser acumulables hasta 3 cuentas y cntar cn Clave Única de Registr de Pblación (CURP). Prducts de Cambia Tu Hipteca. N tener ninguna mensualidad vencida en el pag de ls crédits a liquidar a la fecha de autrización. Requisits de la garantía: Vivienda ttalmente terminada y habitable. Cntar cn infraestructura y servicis municipales cmplets. La ubicación del Inmueble debe estar en plazas autrizadas (ver plazas autrizadas). Deberá estar libre de gravamen (except para Cambia Tu Hipteca). El inmueble bjet de la garantía pdrá ser vivienda nueva usada. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA INICIAR EL TRÁMITE: Dcumentación de ls participantes: Slicitud de Crédit debidamente llenada y firmada, incluye autrización para cnsulta en Buró de Crédit. Cmprbante de identidad. - Para mexicans: Credencial de electr, pasaprte vigente, cédula prfesinal matricula cnsular (exclusivamente en zna frnteriza nrte). - Para extranjers: Tarjeta de Residente permanente en dnde se muestren ls siguientes dats: Nmbre del slicitante extranjer, debe crrespnder en el anvers y revers Entradas y salidas múltiples en el revers Pasaprte vigente, Cédula de identificación fiscal expedida pr la Secretaría de Hacienda y Crédit Públic (cuand cuenten cn ésta) cnstancia de la Clave Única de Registr de Pblación CURP expedida pr la Secretaría de Gbernación (cuand cuenten cn ésta). Acta de Nacimient, en cas de extranjers n es un dcument bligatri. Cmprbante de dmicili: luz, predial, agua, teléfn, gas, televisión de paga, telefnía móvil, estad de cuenta bancaria estad de cuenta de la Afre. Acta de matrimni. Cuestinari médic debidamente llenad y firmad. 6

7 Cmprbantes de Ingres: Cmprbación de ingress para Asalariads: Tip de Cmprbación Cliente Nómina Banamex Cliente Banamex Públic General Recib de Nómina y/ Estads de Cuenta Cmisines Recib de Nómina del últim mes Recibs de Nómina de ls últims 6 meses Recib de Nómina del últim mes, y Estad de Cuenta del últim mes, y Carta Cnstancia Emple* Recibs de Nómina de ls últims 6 meses, y Estad de Cuenta de ls últims 6 meses, y Carta Cnstancia Emple* *Aplica únicamente para ingress Asimilables a Suelds y Salaris y para ls que n ctizan en el INFONAVIT FOVISSSTE. Cmprbación de Ingress para Independientes: Tip de Cmprbación Cliente Banamex Públic General Actividad Prfesinal Actividad Empresarial Arrendamient Dividends Estad de Cuenta perativa del últim mes, Estads de Cuenta de ls últims 6 meses, hasta 2 cuentas perativas principales de trs Bancs Para N Cliente Banamex debe presentar ls Estads de Cuenta de ls últims 6 meses, hasta 2 cuentas perativas principales Para la cmprbación de la ecnmía frmal debe presentar cualquiera de la dcumentación que describen a cntinuación. Avis de Actualización Mdificación de Situación Fiscal emitid del prtal del SAT, La Guía de Obligacines Fiscales emitida del prtal del SAT, Cnstancia de Situación Fiscal NOTA: Cuand hay un segund participante cn ingress en el Crédit (cacreditad), también debe llenar el cuestinari médic y presentar la misma dcumentación que el slicitante. Dcumentación adicinal para prducts de Adquisición: Oferta de cmpraventa, cntrat prmesa de cmpraventa dcument similar. Dcumentación adicinal para prducts de Cambia tu Hipteca: Estad de cuenta del crédit hiptecari a refinanciar. Carta de manifestación de salds emitida pr la institución acreedra. Dcumentación adicinal para prducts relacinads cn el INFONAVIT: Estad de cuenta de la AFORE, sól en cas que el Númer de Seguridad Scial NSS n se encuentre especificad en ls cmprbantes de ingres en la slicitud de crédit. Dcumentación adicinal para prducts relacinads cn FOVISSSTE: Cpia de la CURP. Sól en cas que la CURP n se encuentre especificada en ls cmprbantes de ingres. Últims estads de cuenta del SAR (dnde se avale ls 9 bimestres de ctización en SAR) carta del banc que maneja la cuenta del SAR dnde se especifica la situación de la ctización. 7

8 Dcumentación adicinal para participantes extranjers: Permis de cmpra de inmuebles en territri mexican emitid pr la Secretaría de Relacines Exterires. Dcumentación del inmueble bjet de la garantía: Estudi de garantía sbre vivienda terminada (Avalú) Escritura antecedente de prpiedad inscrita en el Registr Públic de la Prpiedad. Pryect arquitectónic básic (legible y actad que invlucre plantas). Última bleta de impuest predial y agua. Cmprbante del dmicili pstal del inmueble que se valúa. Dcumentación sprte en cas de sucesión testamentaria gravámenes pr cancelar. En cas de cndminis: Escritura de régimen en cndmini y tabla de indiviss inscritas en el Registr Públic de la Prpiedad. MEDIOS DE CONTRATACIÓN Y COBERTURA. En cualquier sucursal Centr Hiptecari Banamex (cnsulta en: ) pdrá btener infrmación sbre Crédits Hiptecaris y las crrespndientes Ofertas Vinculantes. Únicamente pdrá tramitar su Crédit Hiptecari en las sucursales de las siguientes plazas autrizadas: * Acapulc, Gr. * Guadalajara, Jal. * Puebla, Pue. * Aguascalientes, Ags. * Guaymas y San Carls, Sn. * Puert Vallarta, Jal. * Altamira, Tamps. (Limitada a fraccinamients frente a playa) * Querétar, Qr. * Alvarad, Ver. * Hermsill, Sn. * Reynsa, Tamps. * Banderilla, Ver. * Irapuat, Gt. * Salamanca, Gt. * Cancún, QR. * Ixtapa Zihuatanej, Gr. * Saltill, Cah. * Cd. Juárez, Chi. * León, Gt. * San Agustin Tlaxiaca, Hg. * Cd. Mader, Tamps. * Lerd, Dg. * San Carls, Sn. (Frente a la Playa) * Cd. Obregón, Sn. * Lerma, Ed. Mex. * San Juan del Rí, Qr. * Cd. Victria, Tam. * Ls Mchis, Sin. * San Luis Ptsí, SLP. * Celaya, Gt. * Manzanill, Cl. * San Miguel de Allende, Gt. * Chihuahua, Chi. * Matamrs, Tamps. * Sledad de Gracian, SLP. * Chilpancing, Gr. * Mazatlán, Sin. * Tampic, Tamps. * Chlula, Pue. * Medellin, Ver. * Tarímbar, Mich. * Catepec, Ver. * Mérida, Yuc. * Tecate, BCN. * Catzacalcs, Ver. * Metepec, Ed. Mex. * Tepic, Nayarit. * Clima, Cl. * Mexicali, BCN. * Tequesquiteng, Mr. * Córdba, Ver. * Méxic, D.F. * Tijuana, BCN. * Crregidra, Qr. * Mnclava, Cah. * Tluca, Ed. Mex. * Cuautla, Mr. * Mnterrey, N.L. * Trreón, Cah. * Cuernavaca, Mr. * Mrelia, Mich. * Tuxtla Gutiérrez, Chis. * Culiacán, Sin. * Nacajuca, Tab. * Uruapan, Mich. * Durang, Dg. * Nuev Lared, Tamps. * Valle de Brav, Ed. Mex. * Emilian Zapata, Ver. * Oaxaca, Oax. * Veracruz, Ver. * Ensenada, BCN. * Oaxtepec, Mr. * Villahermsa, Tab. * El Marqués, Qr. * Ocyacac, Ed. Mex. * Xalapa, Ver. * Frtin de las Flres, Ver. * Orizaba, Ver. * Zacatecas, Zac. * Gómez Palaci, Dg. * Pachuca, Hg. * Zamra, Mich. * Guanajuat, Gt. * Jesús María, Ags. * Zempala, Hg. 8

9 MEDIOS DE PAGO: Tds ls pags que tenga que efectuar el cliente en virtud de la cntratación de un Crédit Hiptecari, pdrán realizarse en cualquier sucursal de Banamex ubicada en Méxic cn diner en efectiv, cheque, transmisión de órdenes de transferencias de fnds carg autmátic a la cuenta de depósit bancari de diner que el Cliente tenga. IMPLICACIÓN DE OTRO PRODUCTO O SERVICIO PARA EL OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO: El Slicitante que así l desee, pdrá efectuar ls pags mensuales de su Crédit Hiptecari a través de cargs autmátics a la cuenta de depósit bancari de diner que tenga abierta en Banamex. Cm cndición para el trgamient del Crédit Hiptecari, el Slicitante deberá cntratar de manera bligatria ls siguientes servicis: Realizar un estudi de garantía de la vivienda (Avalú). Cntratar un segur de Vida e invalidez Ttal y Permanente. Cntratar un Segur de Dañs DERECHOS CON QUE CUENTAN LOS SOLICITANTES: Las persnas que sliciten a Banamex crédits garantizads a la vivienda, tienen ls siguientes derechs: a) Slicitar de manera gratuita una ferta vinculante en cualquier sucursal Centr Hiptecari Banamex. Banamex entregará al slicitante la ferta vinculante, al mment en que éste presente la slicitud de crédit debidamente requisitada y firmada. La ferta vinculante, tendrá un plaz de vigencia de 20 días naturales cntads a partir de la fecha en que Banamex la entregue al Slicitante. b) Obtener, previa slicitud, el mdel de clausulad que cntenga ls derechs y bligacines de las partes cn anteriridad a su firma, una vez que se haya autrizad el trgamient del crédit. c) Elegir a un valuadr autrizad pr la Sciedad Hiptecaria Federal, S.N.C. dentr del listad que le presente Banamex. d) Ser infrmad de ls riesgs inherentes al crédit que se pretenda adquirir, en relación cn las psibles variacines en tasas de interés, inflación y tip de cambi. NOTAS IMPORTANTES: Esta peración puede variar según las cndicines de mercad existentes, sbre td cuand se usen referencias variables. Sujet a autrización de crédit. Ls términs del cntrat, a través del cual se frmalice el crédit cn garantía hiptecaria siempre prevalecerán sbre el cntenid del presente dcument. Incumplir tus bligacines te puede generar cmisines e intereses mratris. Cntratar crédits que excedan tu capacidad de pag, afecta tu histrial creditici. El avalista, bligad slidari cacreditad respnderá cm bligad principal pr el ttal del pag frente a Banamex. El trámite para ls crédits se pdrá realizar en cualquiera de nuestras Sucursales Centrs Hiptecaris Más infrmación en Centr de Atención Telefónica: de la Ciudad de Méxic ó de tra ciudad. 9