Crédito Ofertado por Banco Mercantil del Norte, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte.

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1 Ley de Transparencia Crédito Hipotecario Banorte Crédito Ofertado por Banco Mercantil del Norte, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte. Folleto Informativo con base en la Ley de Transparencia y de Fomento a la competencia en el crédito garantizado. La Ley de Transparencia y de Fomento a la competencia en el crédito garantizado, establece los lineamientos que permiten la comparación de los términos, condiciones y características de los diferentes tipos de financiamientos de crédito hipotecario. Banorte ofrece planes de financiamiento para: Adquisición de vivienda Mejora de Hipoteca Construcción y remodelación de vivienda Adquisición de terreno Liquidez Los créditos destinados a adquirir una vivienda pueden contratarse con los programas del Infonavit y Fovissste. Apoyo Infonavit Cofinavit Cofinavit AG Fovissste Alia2+ Fovissste Respalda2

2 Apoyo Infonavit.- Es el programa que permite a los derechohabientes, utilizar las aportaciones patronales futuras para prepagar el crédito, quedando el saldo de la subcuenta como garantía de pago de la mensualidad en caso de desempleo. Cofinanciamiento Infonavit.- Crédito mancomunado Infonavit-Banorte para la adquisición de una vivienda, para trabajadores con ingreso inferior a 11 VSMMVDF ($20,843). Cofinanciamiento Infonavit AG (Anualidades Garantizadas).- Crédito mancomunado Infonavit- Banorte para la adquisición de una vivienda, para trabajadores con ingreso igual o superior a 11 VSMMVDF ($20,843). Programa Alia2+.- Se integra con la suma del crédito de FOVISSSTE, el saldo de la subcuenta de vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte. Programa Respalda2.- Se integra del saldo de la subcuenta de vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte.

3 Características del Crédito: Crédito en pesos. Un pago mensual muy bajo. Excelente Tasa Fija. Mínimo enganche requerido. Amortización creciente con periodicidad mensual. No aplica comisión por prepago. Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito (no aplica para Programa Apoyo Infonavit). El trámite de crédito hipotecario se puede realizar a través de toda la red de sucursales Banorte o Centros de Atención a Promotores de vivienda, en cualquier ciudad de la República Mexicana. Nuestras alternativas de financiamiento para Adquirir, Construir o Remodelar tu vivienda así como Mejorar las condiciones financieras de tu crédito actual son: Hipoteca Elite Banorte Hipoteca Accesible Banorte Hipoteca Fija Banorte Banorte N O T A I M P O R T A N T E Todo crédito esta sujeto a un proceso de autorización. Banorte se reserva el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo, en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación. I n f o r m a c i ó n r e l a t i v a a r i e s g o s i n h e r e n t e s al c r é d i t o g a r a n t i z a d o a la v i v i e n d a de q u e se t r a t e en r e l a c i ó n a l a s p o s i b l e s v a r i a c i o n e s en t a s a s de i n t e r é s, i n f l a c i ó n y t i p o de U D I s. Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio. Para el caso de los créditos con tasa variable el riesgo consiste en la variación de la tasa derivada del incremento en la inflación o tipo de cambio.

4 Hipoteca Elite Banorte Ventajas únicas para quienes buscan hogares exclusivos Esquema Plazo Valor de vivienda Hipoteca Elite Tradicional Hipoteca Elite Apoyo Infonavit Hipoteca Elite Cofinavit Hipoteca Elite Alia2+ y Respalda2 ADQUISICIÓN DE VIVIENDA Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Crédito Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio 5, 10, 15 y 20 años $1,000,000 en adelante 75% $ 1,333,334 $ 1,000, % 12.5% sin IVA 5, 10, 15 y 20 años 5, 10, 15 y 20 años 5, 10, 15 y 20 años 12.6% sin IVA 10.35% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, %sin IVA 12.6% sin IVA 10.35% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA 12.6% sin IVA 10.35% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $1,000,000 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000,000 $1,000,000 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000,000 $1,000,000 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000,000 Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisión por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se calcula con comisión por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crédito establecido. La aplicación de las aportaciones patronales a capital, será siempre y cuando el crédito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 días. Calculado al 1 de Marzo de Avalúo: Apertura de crédito: Investigación de crédito: Seguro de vida y daños: Comisión por autorización de crédito diferida: Tasa de interés moratoria: Comisión por cobranza: Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT $3 al millar + IVA. 1.0% Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2. $ (IVA incluido). $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. $ mensuales. No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés ordinaria por dos. 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de tu crédito Monto Mínimo de Crédito $21.49 en plazo de 5 años $11.05 en plazo de 15 años $500, $13.49 en plazo de 10 años $ 9.98 en plazo de 20 años Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

5 Esquema Plazo Valor de vivienda Hipoteca Accesible Tradicional Hipoteca Accesible Apoyo Infonavit Hipoteca Accesible Cofinavit Hipoteca Accesible Alia2+ Hipoteca Accesible Respalda2 15 y 20 años 15 y 20 años 15 y 20 años 15 y 20 años 15 y 20 años Hipoteca Accesible Banorte Para que compres la casa que realmente quieres ADQUISICIÓN DE VIVIENDA Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisión por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2, donde se calcula con comisión por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crédito establecido. La aplicación de las aportaciones patronales a capital, será siempre y cuando el crédito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 días. Calculado al 1 de Marzo de Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT Avalúo: $3 al millar más IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000 pesos el costo será $1,200 más IVA. Apertura de crédito: 1.5% Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2. Investigación de crédito: $ (IVA incluido). Seguro de vida y daños: $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. Comisión por autorización de crédito diferida: $ mensuales, con incremento anual de $35.00 No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés moratoria: Tasa de interés ordinaria por dos. Comisión por cobranza: 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de crédito Monto Mínimo de Crédito $ con ajuste anual de 2.01% En plazos de 15 años $75, $ 8.80 con ajuste anual de 2.03% En plazos de 20 años Al realizar pagos anticipados puedes reducir el plazo del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante. Crédito Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio $350,000 a $6,094,659 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA 10.41% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA 10.41% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $300,000 a $3,000,000 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA $3,000,001 a $6,094,659 93% $ 3,000,001 $ 2,790, % 13.2% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $300,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950, % sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % 13.2% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950, % sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % 13.2% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA

6 Hipoteca Fija Banorte Te ofrece tasa y pago fijo con mayor financiamiento Esquema Plazo Valor de vivienda Hipoteca Fija Tradicional Hipoteca Fija Apoyo Infonavit Hipoteca Fija Cofinavit Hipoteca Fija Alia2+ y Respalda2 5, 10, 15 y 20 años 5, 10, 15 y 20 años 5, 10, 15 y 20 años 5, 10, 15 y 20 años ADQUISICIÓN DE VIVIENDA Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisión por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se calcula con comisión por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crédito establecido. La aplicación de las aportaciones patronales a capital, será siempre y cuando el crédito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 días. Calculado al 1 de Marzo de Crédito $1,000,000 a $6,094,659 85% $ 1,176,471 $ 1,000,000 Tasa de interés Ordinaria 10.80% CAT Promedio 13.0% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA 13.1% sin IVA 10.80% $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $1,000,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000,000 $1,000,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % 13.1% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $1,000,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % 13.2% sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA Avalúo: Apertura de crédito: Investigación de crédito: Seguro de vida y daños: Comisión por autorización de crédito diferida: Tasa de interés moratoria: Comisión por cobranza: Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT $3 al millar + IVA. 1.5% Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2. $ (IVA incluido). $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. $ mensuales. No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés ordinaria por dos. 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de tu crédito $21.71 en 5 años $11.33 en 15 años $13.74 en 10 años $ en 20 años Monto Mínimo de Crédito $500, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

7 Banorte Te recompensa tu pago puntual Esquema Plazo Valor de vivienda Tradicional Apoyo Infonavit Cofinavit Alia2+ Respalda2 Tradicional Apoyo Infonavit Cofinavit Alia2+ Respalda2 De 5 a 20 años De 5 a 20 años De 5 a 20 años De 5 a 20 años De 5 a 20 años De 21 a 30 años De 21 a 30 años De 21 a 30 años De 21 a 30 años De 21 a 30 años ADQUISICIÓN DE VIVIENDA Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Crédito Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio $350,000 a $6,094,659 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $300,000 a $3,000,000 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA Tasa inicial del 12.90%, $3,000,001 a $6,094,659 93% $ 3,000,001 $ 2,790, % sin IVA descuento en tasa de $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % anual por pago 13.9% sin IVA $300,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950,000 puntual, hasta un mínimo de 9.90%. 13.9% sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950, % sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,094,659 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,094,659 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $300,000 a $3,000,000 95% $ 1,052,632 $ 1,000, % sin IVA Tasa inicial del 13.50%, $3,000,001 a $6,094,659 93% $ 3,000,001 $ 2,790, % sin IVA con descuento en tasa $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570,995 de 0.20% anual por pago 14.6% sin IVA $300,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950,000 puntual, hasta un mínimo de 10.50%. 14.6% sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $1,000,000 95% $ 1,000,000 $ 950, % sin IVA $1,000,001 a $6,094,659 90% $ 1,111,112 $ 1,000, % sin IVA $6,094,660 en adelante 75% $ 6,094,660 $ 4,570, % sin IVA Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisión por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se calcula con comisión por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crédito establecido. La aplicación de las aportaciones patronales a capital, será siempre y cuando el crédito se encuentre al corriente.cifras calculadas con meses de 30.4 días. Calculado al 1 de Marzo de 2012.

8 Tarifas y Comisiones de Al pagar puntualmente obtienes Reducción de tasa y Bonificación del 1.5% durante los primeros 12 meses del crédito. Tarifas y Comisiones Avalúo: Apertura de crédito: Investigación de crédito: Comisión por autorización de crédito diferida: Seguro de vida y daños: Bonificación: Tasa de interés moratoria: Comisión por cobranza: Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Incluidos en el cálculo de CAT $3 al millar más IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000 pesos el costo será $1, más IVA. 2% Apoyo Infonavit, 3% Tradicional, Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2. Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2. $ (IVA incluido). $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. Devolución en efectivo del 1.5% del importe de Crédito, diferido en forma mensual durante el 1er año. En caso de financiar la comisión por apertura, ésta no se considerará dentro de la parte del crédito que aplica para la bonificación. No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés ordinaria por dos. 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de tu crédito Monto Mínimo de Crédito $22.79 en 5 años $12.70 en 15 años $14.97 en 10 años $ en 20 años $75, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante. TERMINOS Y CONDICIONES Descuento en tasa por pago puntual. o Al primer incumplimiento se aplicará la tasa inicial en tanto no se regularice el crédito, requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales consecutivos para que vuelva a iniciar el esquema de descuentos. o Al incumplir 3 pagos consecutivos, quedará fuera del esquema de descuentos aplicándole la tasa inicial por el plazo restante. Bonificación del 1.5%: o La bonificación total es del 1.5% del importe del crédito sin considerar la comisión por apertura en caso de ser financiada. o La bonificación se ejercerá de forma automática cada mes durante un año, a partir del 1er pago mensual del crédito. o Es necesario contar con una cuenta de cheques Enlace Global, Enlace Dinámica Nómina, Enlace Global Fuerte o Cuenta Mujer Banorte con o sin chequera. o Por cada pago puntual que realices de tu crédito hipotecario, se bonifica en automático a tu cuenta de cheques, el importe correspondiente al mes en curso. Este beneficio no es acumulativo, si no pagas puntualmente pierdes el beneficio de ese mes. o Sí reúnes tres meses consecutivos sin pagar puntualmente, pierdes permanentemente el beneficio.

9 Mejora de Hipoteca Es el crédito que Banorte otorga para liquidar su crédito Hipotecario, contratado con otra Institución Financiera, mejorando las condiciones financieras pactadas en el crédito vigente. Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de Calculado al 1 de Marzo de *Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicará la tasa inicial en tanto no se regularice el crédito requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales consecutivos para que inicie el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedará fuera del esquema de descuentos aplicándole la tasa inicial por el plazo restante. Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible Avalúo: $3 al millar + IVA. $3 al millar más IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000 pesos el costo será $1, más IVA. Apertura de crédito: 1% 1.5% 1.5% 3% Puede ser financiada. Adicionalmente se podrá financiar los gastos notariales sin exceder el 3% del valor de vivienda. Investigación de crédito: $ (IVA incluido). $ (IVA incluido). Seguro de vida y daños: $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. Comisión por autorización de crédito $ mensual y un incremento anual de $ mensual. $ mensual. diferida: $35.00 No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés moratoria: Tasa ordinaria por dos para todos los destinos. Comisión por cobranza: 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de pago al millar para el cálculo de tu crédito Ajuste de pago: Mejora de Hipoteca Producto Plazo Valor de vivienda % a financiar Valor Avalúo Crédito Hipoteca Elite Hipoteca Accesible Hipoteca Fija 5,10,15 y 20 años 15 y 20 años 5,10,15 y 20 años De 5 a 20 años Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio Inc Com x Apertura Financiada $1,000,000 a $6,529,992 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA 10.35% $6,529,993 en adelante 70% $ 6,529,993 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,529,992 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA 10.41% $6,529,993 en adelante 70% $ 6,529,993 $ 4,570, % sin IVA $1,000,000 a $6,529,992 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA 10.80% $6,529,993 en adelante 70% $ 6,529,993 $ 4,570, % sin IVA $350,000 a $6,529,992 85% $ 1,176,471 $ 1,000, % sin IVA 12.90%* $6,529,993 en adelante 70% $ 6,529,993 $ 4,570, % sin IVA Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible $11.05 en plazo de 15 años $11.33 en plazo de 15 años $10.00 en plazo de 15 años $12.70 en plazo de 15 años $9.98 en plazo de 20 años $10.28 en plazo de 20 años $8.80 en plazo de 20 años $11.77 en plazo de 20 años No aplica 2.01% anual en plazo de 15 años 2.03% anual en plazo de 20 años No aplica Monto mínimo de Crédito: $500, $75, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito, excepto en Hipoteca Accesible el pago anticipado reduce plazo. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

10 Construcción de vivienda Es el crédito destinado para construir o ampliar tu vivienda. Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de Calculado al 1 de Marzo de * Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicará la tasa inicial en tanto no se regularice el crédito, requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales consecutivos para que vuelva a iniciar el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedará fuera del esquema de descuentos aplicándole la tasa inicial por el plazo restante. Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible Avalúo: $3 al millar + IVA. Apertura de crédito: 1% 1.5% 1.5% 3% Puede ser financiada. Comisión por Miinistración: 1.5% Investigación de crédito: $ (IVA incluido). $ (IVA incluido). Seguro de vida y daños: $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. Comisión por autorización de crédito $ mensual y un incremento $ mensual. $ mensual. diferida: anual de $35.00 No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés moratoria: Tasa ordinaria por dos para todos los destinos. Comisión por cobranza: 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de pago al millar para el cálculo de tu crédito Ajuste de pago: Construcción de Vivienda Producto Plazo Valor de vivienda % a financiar Valor Avalúo Crédito Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio Inc Com x Apertura Financiada Hipoteca Elite 5,10,15 y 20 años $1,000,000 en adelante 50% $ 2,000,000. $ 1,000, % 13.2% sin IVA Hipoteca Accesible 15 y 20 años $500,000 en adelante 50% $ 2,000,000. $ 1,000, % 13.4% sin IVA Hipoteca Fija 5,10,15 y 20 años $1,000,000 en adelante 50% $ 2,000,000. $ 1,000, % 13.8% sin IVA De 5 a 20 años $500,000 en adelante 50% $ 2,000,000. $ 1,000, %* 14.2% sin IVA Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible $11.05 en plazo de 15 años $11.33 en plazo de 15 años $10.00 en plazo de 15 años $12.70 en plazos de 15 años $9.98 en plazo de 20 años $10.28 en plazo de 20 años $8.80 en plazo de 20 años $11.77 en plazos de 20 años No aplica 2.01% anual a 15 años 2.03% anual a 20 años No Aplica Monto mínimo de Crédito: $500, $200, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito, excepto en Hipoteca Accesible el pago anticipado reduce plazo. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

11 Remodelación de Vivienda Es el crédito destinado para mejorar las condiciones de vivienda de nuestro cliente, sin agregar metros de construcción. Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de Calculado al 1 de Marzo de * Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicará la tasa inicial en tanto no se regularice el crédito, requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales consecutivos para que vuelva a iniciar el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedará fuera del esquema de descuentos aplicándole la tasa inicial por el plazo restante. Tarifas y Comisiones Avalúo: Remodelación de Vivienda Producto Plazo Valor de vivienda % a financiar Valor Avalúo Crédito Incluidos en el cálculo de CAT Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible $3 al millar + IVA. Tasa de interés Ordinaria Apertura de crédito: 1% 1.5% 1.5% 3% Puede ser financiada. Investigación de crédito: $ (IVA incluido). $ (IVA incluido). Seguro de vida y daños: $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. Comisión por autorización de crédito diferida: $ mensual. $ mensual. $ mensual y un incremento anual de $35.00 No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés moratoria: Tasa ordinaria por dos para todos los destinos. Comisión por cobranza: 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales; Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). CAT Promedio Inc Com x Apertura Financiada Hipoteca Elite 5,10,15 y 20 años $1,000, en adelante 30% $ 3,333,333 $ 1,000, % 12.8% sin IVA Hipoteca Accesible 15 y 20 años $500, en adelante 30% $ 3,333,333 $ 1,000, % 13.0% sin IVA Hipoteca Fija 5,10,15 y 20 años $1,000, en adelante 30% $ 3,333,333 $ 1,000, % 13.4% sin IVA De 5 a 20 años $500, en adelante 30% $ 3,333,333 $ 1,000, %* 13.7% sin IVA IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de pago al millar para el cálculo de tu crédito Ajuste de pago: Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Accesible $11.05 en plazo de 15 años $11.33 en plazo de 15 años $10.00 en plazo de 15 años $12.70 en plazo de 15 años $9.98 en plazo de 20 años $10.28 en plazo de 20 años $8.80 en plazo de 20 años $11.77 en plazo de 20 años No aplica 2.01% anual a 15 años 2.03% anual a 20 años No aplica Monto mínimo de Crédito: $500, $150, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito, excepto en Hipoteca Accesible el pago anticipado reduce plazo. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

12 Adquisición de Terreno Crédito destinado a la compra de terreno, el cual debe ser con uso de suelo habitacional y urbanizado. Adquisición de Terreno Destino Plazo Valor de vivienda Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Crédito % Com. Apertura Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio Inc Com x Apertura Financiada Adquisición de Terreno De 5 a 15 años $500,000 en adelante 50% $ 2,000,000 $ 1,000, % 14.5% 16.9% sin IVA Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de Calculado al 1 de Marzo de 2012 Tarifas y Comisiones Avalúo: Apertura de crédito: Investigación de crédito: Seguro de vida: Comisión por autorización de crédito diferida: Tarifas de interés moratoria: Comisión por cobranza: Incluidos en el cálculo de CAT $3 al millar + IVA. 3.0% Puede ser financiada. $ (IVA incluido). $52.00 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés ordinaria por dos. 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de tu crédito Monto Mínimo de crédito $13.79 en plazo de 15 años $200, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

13 Liquidez Este crédito no tiene un destino específico, permite a nuestro cliente, cubrir cualquier necesidad, dejando en garantía su casa habitación. Liquidez Destino Plazo Valor de vivienda Porcentaje máximo a financiar Valor Avalúo Crédito % Com. Apertura Tasa de interés Ordinaria CAT Promedio Inc Com x Apertura Financiada Liquidez De 5 a 15 años $500,000 en adelante 50% $ 2,000,000 $ 1,000, % 14.5% 17.1% sin IVA Costo Anual Total calculado al plazo máximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de Calculado al 1 de Marzo de Nota: este crédito aplica únicamente para personas físicas sin actividad empresarial. Tarifas y Comisiones Incluidos en el cálculo de CAT Avalúo: Apertura de crédito: Investigación de crédito: Seguro de vida y daños: Comisión por autorización de crédito diferida: Tarifas de interés moratoria: Comisión por cobranza: Comisión por prepago: Gastos, derechos y honorarios notariales: $3 al millar + IVA. 3.0% Puede ser financiada. $ (IVA incluido). $70.49 por cada cien mil de crédito. Cubre el monto inicial de crédito. No incluidos en el cálculo de CAT Tasa de interés ordinaria por dos. 5% mas I.V.A. sobre saldo vencido. Del 4 al 9% (Monto en virtud de tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público respectivo, de acuerdo al monto de la operación y de la entidad federativa). IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crédito, el solicitante incurrirá tan solo en el costo del avalúo y en la comisión por investigación (estos gastos no son reembolsables). Factor de Pago al millar para el cálculo de tu crédito Monto Mínimo de Crédito 15 años $13.79 $200, Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reducción de plazo o pago mensual del crédito. La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de su fecha de recepción por el solicitante.

14 Requisitos Requisitos Básicos del solicitante: Ser persona física con o sin actividad empresarial. Edad Mínima: 25 años (para los destinos de Adquisición de vivienda, Mejora de Hipoteca y Adquisición de Terreno). 27 años (para los destinos de Construcción, Remodelación de vivienda, y Liquidez). Edad Máxima: 69 años 11 meses (para todos los destinos y productos excepto Hipoteca Accesible) siempre y cuando la suma de la edad mas plazo en años sea menor a 75 años. 54 años 11 meses (para Hipoteca Accesible) siempre y cuando la suma de la edad mas plazo en años sea menor a 70 años. Antigüedad laboral comprobable: Mínimo dos años. Aprobación de la compañía aseguradora del Cuestionario de Salud, que se incluye en la Solicitud de Crédito Hipotecario. Para créditos superiores a 5 millones de pesos requiere la realización de examen médico general. Comprobar ingresos por 2.5 veces el pago mensual. Buen historial crediticio. Requisitos adicionales para crédito con Apoyo Infonavit: Ser persona física, derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente con mínimo 12 bimestres de cotización. Firmar la carta de instrucción irrevocable. No tener un crédito vigente con Infonavit. Requisitos adicionales para crédito Cofinanciamiento Infonavit Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Firmar la carta de instrucción irrevocable. No haber tenido un crédito con Infonavit. Requisitos adicionales para crédito Cofinanciamiento Fovissste: Ser trabajador en servicio activo. Tener depósitos constituidos en la subcuenta del Fondo de vivienda a su favor por más de 18 meses en el Instituto. No haber sido beneficiario de un préstamo para vivienda otorgado por FOVISSSTE. No estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro involuntario.

15 Documentación Requerida Para la evaluación del solicitante del crédito: Llenar la solicitud de crédito. (Obtenla en o en nuestra RED de sucursales) Identificación oficial. Para el trámite de crédito: Avalúo BANORTE. Copia del acta de nacimiento de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso. Copia de acta de matrimonio de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso. Comprobante oficial vigente de domicilio (recibos de agua, luz, teléfono o contrato de arrendamiento en su caso). Este comprobante, se puede substituir por la credencial de elector (IFE) u original de estados de cuenta de alguna Institución Financiera (Afore, Seguros, etc; siempre y cuando el domicilio del documento, coincida con el asentado en la Solicitud de Crédito. Comprobante de ingresos: - Recibos originales de nómina del último mes para personas físicas. - Declaración anual del último ejercicio y declaraciones parciales del ejercicio en curso, para personas físicas con actividad empresarial. Original de la carta de la empresa firmada por un funcionario autorizado, en papelería membretada, que contenga nombre del solicitante, R.F.C., antigüedad en el puesto y en la empresa, e ingresos mensuales brutos. (Personas físicas) Copia del alta ante el IMSS debidamente sellada (Persona Física) o alta de SHPC (Persona Física con Actividad Empresarial) Copia de estados de cuenta de cheques y tarjetas de crédito. Copia de la escritura de propiedad (así como aquél documento que tenga validez legal para acreditar la propiedad o un derecho). Tarjetón del Impuesto Predial. Adicionalmente: Último estado de cuenta del Afore para créditos con Apoyo Infonavit. Recibo de agua al corriente para créditos de Apoyo Infonavit y Cofinanciamiento Fovissste. Precalificación Infonavit del acreditado. (con antigüedad máxima de 1 mes) y Carta de autorización de crédito Banorte para créditos de Cofinanciamiento Infonavit. Copia de la CURP para créditos de Cofinanciamiento Fovissste. Carta de adeudo o copia de estado de cuenta del crédito hipotecario actual (en su caso). Permiso de Construcción y Proyecto de Obra y Planos para créditos de Construcción de vivienda.

16 Derechos del Solicitante a) El cliente podrá solicitar una Oferta Vinculante, misma que Banorte extiende de forma gratuita, donde señale los términos y condiciones específicos del crédito hipotecario solicitado. La oferta Vinculante es el documento extendido gratuitamente por el Banco a petición del posible adquirente, que obliga a la Institución, por un plazo de 20 días naturales contados a partir de su recepción, a respetar todas y cada una de las variables financieras ofrecidas en el crédito hipotecario para la vivienda, siempre y cuando el usuario entregue toda la documentación prevista en la solicitud de crédito dentro de dicho plazo. b) Con previa solicitud y anterioridad a la firma, podrá obtener el modelo del clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes, una vez que se haya autorizado la celebración del Otorgamiento de Crédito Garantizado a la Vivienda. c) Elegir un valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. dentro del listado que presente la Institución. d) Ser informado de los riesgos inherentes al Crédito Garantizado a la Vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en tasas de interés, inflación y tipo de cambio. e) Consultar las principales cláusulas del contrato de Crédito Hipotecario en el portal de Internet Banorte. Advertencias y Recomendaciones El avalista, obligado solidario o coacreditado, responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera. Incumplir con tus obligaciones, te puede generar comisiones e intereses moratorios. Contratar créditos en exceso de su capacidad de pago puede afectar su patrimonio y su historial crediticio. El pago oportuno que realices de tus créditos pactados con el banco, te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio. Evite firmar un contrato de compra-venta, antes de tener autorizada su crédito. Si usted destina una tercera parte de sus ingresos al pago de sus créditos, procure no endeudarse más y reducir sus deudas. Considera el CAT (Costo Anual Total) como un factor de decisión en la elección de tu Crédito Hipotecario. Aclaraciones y Reclamaciones: Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE) Domicilio: Avenida Revolución Nº Colonia Primavera, Monterrey, Nuevo León. Teléfono: (81) , (81) Ext Correo Electrónico: Página de Internet: Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF): Teléfono: y Página de Internet:

17 Servicios Obligatorios a Contratar Contratación de seguro de vida, daños y desempleo involuntario 1.-Seguro de vida: Aplica en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del acreditado o coacreditado, protege a su familia, liquidando el saldo vigente del crédito. Costo: $52.00 por cada cien mil de crédito. La reclamación de los seguros estipulados en el contrato de crédito, se hace a través de sucursales Banorte. Para la reclamación del seguro de vida. a) Fallecimiento.- Si el asegurado fallece durante la vigencia del seguro contratado, la compañía pagará al beneficiario designado como suma asegurada el saldo insoluto de la deuda a la fecha del siniestro. Presentar: Original o copia certificada de acta de defunción del asegurado. En caso de Muerte Accidental, copia simple de Certificado de Defunción (aplica solo durante el primer año del crédito). b) Invalidez total y permanente. Presentar: Original o copia certificada de formato de invalidez total y permanente expedido por el IMSS o por la institución a la cual se encuentre afiliado el asegurado. 2.-Seguro de daños: Protege el valor destructible del inmueble contra toda pérdida o daño material. Costo: $18.49 por cada cien mil pesos de crédito. 3.- Seguro de desempleo (Gratis*) En caso de desempleo involuntario del acreditado y/o coacreditado (en caso de mancomunar ingresos) cubre hasta nueve mensualidades del crédito. Entiéndase por desempleo involuntario al desempleo originado por la acción de la empresa de rescindirle el contrato de trabajo, por causas no previstas en el Art. 47 de la Ley Federal del trabajo. *Este seguro no aplica con Apoyo Infonavit. Seguros Para la reclamación de seguro de desempleo: Carta reclamación dirigida a Seguros Banorte Generali que contengan los sig. datos: empresa donde laboró, último puesto, fecha de ingreso y separación, último sueldo y motivo de separación. Copia simple de finiquito firmado por el asegurado, con sello y firma en original del área de Recursos Humanos. Copia simple de baja del IMSS, ISSSTE, PEMEX, ISSFAM, o Institución de Salud a la cual se encuentre afiliado el Asegurado.

18 La renovación se realizará de forma automática en la fecha de vencimiento de cada año durante la vigencia del crédito Prescripciones: Todas las acciones que se deriven de este contrato de seguro prescribirán en cinco años, tratándose de la cobertura fallecimiento en los seguros de vida y de dos años en los demás casos. En todos los casos, los plazos serán contados, a partir de la fecha del acontecimiento, que les dio origen, en los términos del Articulo 81 de la Ley sobre el contrato del seguro, salvo los casos de excepción consignados en el Articulo 82 de la misma Ley. Notas: Articulo 69.- Ley sobre contrato del seguro: La empresa aseguradora tendrá derecho de exigir del asegurado o beneficiario toda clase de informaciones sobre los hechos relacionados con el siniestro para determinarse circunstancias y consecuencias del mismo.

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