Estudio Seis Arquitectura, s.l.p. Cl Rodríguez San Pedro, 2, oficina Madrid Tel Fax

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1 Estudio Seis Arquitectura, s.l.p. Cl Rodríguez San Pedro, 2, oficina Madrid Tel Fax

2 Memoria 1 Cimentación y estructura Cimentación Pilares Vigas Forjados Voladizos Cargaderos Cerramientos Fachada principal Fachada posterior y medianerías Divisiones interiores Entre viviendas Entre vivienda y espacio común Interiores de vivienda Aislamiento térmico Forjado de suelo de planta Cerramientos Cubierta Carpintería exterior Ventanas Portal Lucernarios Carpintería interior Acabados Pavimentos y rodapiés Paredes Viviendas Techos Viviendas y portales Instalaciones Saneamiento Fontanería Aparatos sanitarios Electricidad y telecomunicaciones Climatización Energía solar térmica Protección contra incendios Ventilación Jardinería... 7 Página 1

3 Memoria de calidades 1 Cimentación y estructura 1.1 Cimentación Cimentación superficial de zapatas aisladas de hormigón armado sobre hormigón de limpieza. Solera de hormigón armado de 15 cm de espesor sobre encachado de grava con lámina impermeabilizante en aparcamiento. Muretes de hormigón armado delimitando la zona ajardinada para evitar la acción de las raíces de los árboles plantados sobre solera y edificaciones colindantes. 1.2 Pilares Pilares de acero formados por dobles perfiles en U soldados en cajón con capiteles metálicos. 1.3 Vigas Vigas planas de hormigón armado embebidas en el canto del forjado. 1.4 Forjados Forjados unidireccionales de vigueta pretensada y bovedilla cerámica con capa de compresión armada. 1.5 Voladizos Losa de hormigón armado de 15 cm de espesor con zuncho perimetral. 1.6 Cargaderos Cargaderos de pletina de acero anclada mecánicamente al forjado superior. Página 2

4 2 Cerramientos Todos los cerramientos formados por: Hoja principal de ladrillo perforado de 11,5 cm de espesor enfoscada al interior, con cámara de aire, aislamiento térmico de lana de roca 60 mm y barrera de vapor. Trasdosado interior de ladrillo hueco doble. En función de su situación, el acabado exterior será el siguiente: 2.1 Fachada principal Chapado en placas cerámicas de gran formato con anclaje mecánico mediante soporte de perfil de acero y piezas de cuelgue y/o apoyo y anclaje químico adicional. 2.2 Fachada posterior y medianerías Mortero monocapa con marcado de juntas. 3 Divisiones interiores 3.1 Entre viviendas Doble tabicón de ladrillo acústico y cámara con aislamiento. Solución homologada para cumplimiento de condiciones acústicas según CTE DB-HR. 3.2 Entre vivienda y espacio común Fábrica de ladrillo hueco de 11,5 cm de espesor, con características de aislamiento acústico. Solución homologada para cumplimiento de condiciones acústicas según CTE DB-HR. 3.3 Interiores de vivienda Tabique de ladrillo hueco doble. Solución homologada para cumplimiento de condiciones acústicas según CTE DB-HR. 4 Aislamiento térmico 4.1 Forjado de suelo de planta 1 Aislamiento térmico formado por planchas de poliestireno extruido de 40 mm de espesor bajo pavimento. 4.2 Cerramientos Lana de roca de 60 mm de espesor fijado mecánicamente en interior de cámaras. 4.3 Cubierta Lana mineral hidrofugada en paneles rígidos soldables de 60 mm de espesor bajo pavimento. Página 3

5 5 Carpintería exterior Para todas las carpinterías exteriores, el conjunto carpintería-vidrio deberá cumplir las exigencias de permeabilidad al aire, estanquidad, resistencia a la carga de viento, aislamiento térmico y acústico del CTE. 5.1 Ventanas Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico abisagrada con apertura al interior, batiente, oscilante u oscilo-batiente según ventana, con premarco. 5.2 Portal En dormitorios se incluirá bloque de persiana compacto con aislamiento térmico y persiana de aluminio inyectado. Acristalamiento doble con cámara de aire. Mampara fija acristalada con marco de acero inoxidable y vidrio de seguridad. Puerta de entrada de dos hojas con marco de acero inoxidable y vidrio de seguridad, con cerradura de seguridad y tiradores de acero inoxidable. Puerta de garaje automática accionada por mando a distancia formada por bastidor de acero y hoja de chapa de acero estirada o perforada lacada. 5.3 Lucernarios Lucernarios en acero lacado en horno con acristalamiento doble con cámara, con sistema de aireación mediante ventiladores eléctricos con rejillas de salida de aire con cierre automático Tendederos Mampara parcialmente acristalada de aluminio lacado con aislamiento térmico y vidrio doble con cámara. Ventana practicable de dos hojas y lamas exteriores de aluminio lacado. 6 Carpintería interior Puertas de paso en madera maciza lacada con moldura rehundida. Barandillas de escaleras interiores en vidrio templado de seguridad con pasamanos de madera barnizada. Mamparas de baños de entreplanta en vidrio templado de seguridad correderas. Mamparas de baños de planta ático en vidrio templado de seguridad batientes. Página 4

6 7 Acabados 7.1 Pavimentos y rodapiés Aparcamiento Hormigón impreso tipo Grupo Golpe modelo Calzada Lisboa gris oscuro (plancha 80x60, despiece 20x20cm). Bordillo de separación con zona ajardinada en hormigón prefabricado. Marcado de plazas en gris claro Portal y soportal Gres antideslizante para exteriores sin rodapié. Peldañeado de gres en escalera comunitaria. Descansillos en gres con rodapié del mismo material Viviendas Tarima flotante laminada con acabado madera color pino blanco tipo Pergo, apta para instalación sobre climatización por suelo radiante frío y calor. Cuartos de baño y tendederos en gres porcelánico. Escaleras interiores de planta baja a entreplanta con zancas metálicas y peldañeado en madera sin tabica. Escaleras interiores de planta segunda a ático con peldañeado de piezas de gres. Dormitorio principal de viviendas en ático con moqueta lisa continua de lana Terrazas 7.2 Paredes Terrazas exteriores en madera de teka sobre enrastrelado Aparcamiento Portal Perímetro exterior en piezas cerámicas efecto madera. Pilares y divisiones interiores con enfoscado de cemento acabado en pintura plástica lisa lavable. Friso alto en madera con despiece horizontal y resto pintado hasta techo con pintura plástica lisa lavable. 7.3 Viviendas Pintura plástica lisa lavable. 7.4 Techos Tendederos y cuartos de baño alicatados con plaqueta cerámica Aparcamiento Falso techo de lamas o rejilla de aluminio suspendido. 7.5 Viviendas y portales Pintura plástica lisa sobre guarnecido de yeso. En cocinas y cuartos de baño falso techo continuo de escayola acabado en pintura plástica lisa. Página 5

7 8 Instalaciones 8.1 Saneamiento Red unitaria con red interior de pequeña evacuación en PVC y bajantes de PVC serie B con uniones pegadas con adhesivo, con colectores colgados en techo de planta 1 y sistema de aireación primario en cubierta con aireador. 8.2 Fontanería Acometida y contadores según normas de la compañía suministradora. Red interior en conducto multicapa de polietileno reticulado. Equipo de presión para las viviendas y producción de ACS mediante bomba de calor. 8.3 Aparatos sanitarios Sanitarios gama media-alta a determinar. Griferías monomando gama media, termostáticas en duchas, a determinar. 8.4 Electricidad y telecomunicaciones Centro de transformación pendiente de confirmación por la empresa suministradora. Instalación para 8 viviendas de electrificación elevada, servicios comunes de dos portales con un ascensor cada uno y garaje sin ventilación forzada, según REBT. Mecanismos eléctricos en interior de viviendas de tipo Simón 82. Equipo de captación de señal de TV terrestre y FM. Instalación interior de telecomunicaciones según normativa. Tomas de TV/FM y teléfono en salón, cocina y dormitorios. Toma de corriente para exterior en terrazas. 8.5 Climatización Equipos individuales de producción de calor/frío/acs mediante bomba de calor aire-agua, con distribución por suelo radiante. 8.6 Energía solar térmica Instalación individual para cada vivienda de captación de energía solar térmica para apoyo a la producción de ACS, conectada al sistema de climatización. 8.7 Protección contra incendios Extintores portátiles de polvo polivalente en portal, escaleras comunes y aparcamiento. 8.8 Ventilación Aireadores horizontales en puertas de paso según planos. Aireadores horizontales en ventanas exteriores según planos. Aspirador mecánico para ventilación híbrida en conductos de ventilación. Campana extractora en cocina. Rejillas de extracción de aluminio en baños y aseos. Conductos de ventilación cerámicos y de extracción de cocina en PVC. El garaje no cuenta con sistema de ventilación mecánica por tener la consideración de exterior. Página 6

8 9 Jardinería Zona ajardinada con capa de tierra vegetal cribada, cubierto con extendido de canto rodado blanco, con instalación de riego automático para arbolado, con suministro y plantación de árboles de especie a determinar, con altura de copa mínima de 2,50m en el momento de plantación. Esta memoria de calidades puede sufrir variaciones durante la redacción del proyecto de ejecución. Madrid, febrero de 2015 Página 7

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