PROYECTO DE EXPLOTACION (ESTUDIO ECONOMICO)
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- Marta Miranda Rey
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1 PROYECTO DE EXPLOTACION (ESTUDIO ECONOMICO) EXPLOTACION DE CAMPAMENTO MUNICIPAL DE TURISMO DE 2ª CATEGORIA. PETICIONARIO: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE LA BAÑEZA. SITUACION: C/ FUEROS LEONESES, S/N. LA BAÑEZA. (LEON). S.A.M. INGENIERIA S.L. C/ Astorga, nº 10. Tf LA BAÑEZA ( ) León.
2 PROYECTO DE EXPLOTACION (ESTUDIO ECONOMICO) DE LAS INSTALACIONES DEL CAMPING, BAR, SUPERMERCADO E INSTALACIONES DEPORTIVAS ANEJAS, DEL CAMPAMENTO DE TURISMO MUNICIPAL DE 2ª CATEGORIA DEL AYUNTAMIENTO DE LA BAÑEZA. ÍNDICE I.- ANTECEDENTES II.- EMPLAZAMIENTO III.- COSTES DE EXPLOTACION MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SUMINISTROS OTROS GASTOS MEDIOS HUMANOS (PERSONAL) PISTAS DE PADEL IV.- INGRESOS PARCELAS BAR - RESTAURANTE - SUPERMERCADO PISTAS DE PADEL V.- CUENTA DE RESULTADOS VI.- GASTOS DE PRIMER ESTABLECIMIENTO. VII.- RESUMEN ANEXO I.- PRESUPUESTO DE EJECUCION Y CUADRO DE AMORTIZACION DE LAS PISTAS DE PADEL. Pag.1
3 PROYECTO DE EXPLOTACION (ESTUDIO ECONOMICO). 1.- ANTECEDENTES. El presente informe de explotación del Campamento Municipal de Turismo de 2ª categoría, se realiza por encargo del Ayuntamiento de La Bañeza, con C.I.F.: P I, domiciliado en Plaza Mayor, nº 1; de la localidad de La Bañeza, (León); y tiene por objeto el estudio y definición de los posibles costes de funcionamiento del citado Camping Municipal y los posibles ingresos del mismo, en el periodo de un año o temporada. Asimismo se pretende que el adjudicatario resultante, ejecute en la zona de la pista polideportiva, dos pistas para el desarrollo del deporte del pádel, según los datos de coste económico de ejecución recogidos posteriormente en el Anexo I; en el cual se recoge el importe total de ejecución de las pistas de pádel (para amortizar en 8 años) según proyecto de los Servicios Técnicos Municipales, por un lado; y el importe del gasto del primer año según cuadro de amortización, solicitado a una entidad bancaria, en la modalidad de crédito ICO, de inversión para empresas. 2.- EMPLAZAMIENTO. El Campamento Municipal de Turismo de 2ª categoría, se sitúa en la C/ Fueros Leoneses, s/n; de la localidad de La Bañeza, (24750), (León). Pag.2
4 3. COSTES DE EXPLOTACION MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES. Edificio 1.200,00. Vestuarios. 650,00. Jardines ,00. Electricidad 900,00. Abastecimiento/Saneamiento. 800,00. Maquinaria y herramientas ,00. Informática: Equipos/Programas ,00. Mantenimiento General 800,00. Viales ,00. Reparaciones/Mejoras ,00. Total Mantenimiento 9.950, SUMINISTROS. Agua ,00. Energía eléctrica ,00. Teléfono. 800,00. Internet / Wi-Fi.. 400,00. Total Suministros ,00. Pag.3
5 3.3. OTROS GASTOS. Servicios externos ,00. Seguridad.. 900,00. Publicidad ,00. Seguros ,00. Aprovisionamientos ,00. Gastos financieros ,00. Total Otros Gastos 9.500, MEDIOS HUMANOS (PERSONAL). Recepcionista (2 personas) ,04. Socorrista (1 persona ½ año) ,02. Camarero/a (2 personas) ,04. Cocinero/a (1 persona) ,52. Vigilancia (1 persona) ,04. Limpieza (1 persona) ,84. Total Personal , PISTAS DE PADEL. Importe total de ejecución de las pistas de pádel (para amortizar en 8 años) según proyecto de los Servicios Técnicos Municipales ,71. Importe del gasto del primer año según cuadro de amortización, contemplado como gasto de explotación ,28. Pag.4
6 Suma apartados 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 y ,78. Gastos Generales 13% ,38. Beneficio Industrial 6% ,41. TOTAL COSTES DE EXPLOTACION ,57. Pag.5
7 4. INGRESOS PARCELAS. Tarifa Parcelas Personas Ingresos mes Ingresos año Por cada parcela. 6, Adultos (2/parcela). 4, Niños (2/parcela). 3, Tienda canadiense. 3, Tienda familiar. 3, Moto. 3, Autocaravana. 7, Caravana. 4, Remolque/similar. 4, Electricidad. 2, Total Ingresos Parcelas ,00. Ocupación prevista 25,0 % = ,00. Año o temporada de Marzo a Octubre incluidos (25,0 % de ocupación 2/8) BAR-RESTAURANTE-SUPERMERCADO. Bar - restaurante ,00. Supermercado ,00. Total Ingresos Bar-Restaurante-Supermercado 9.730,00. Pag.6
8 4.3. PISTAS DE PADEL. Sesión de 1 hora ó fracción: 5,00. Previsión de utilización de 5 horas/día x 2 pistas de pádel x 5,00 /h x 30 días/mes x 8 meses ,00. Para la realización de esta previsión se han contemplado las 5 horas de utilización como diurnas, con lo cual no tendríamos gasto de electricidad. Si las horas de utilización fueran nocturnas y se precisara el consumo de electricidad, éste gasto se compensaría con el cobro de la tarifa por iluminación reflejada en los precios públicos de uso de pistas de pádel. Total Ingresos pistas de pádel ,00. TOTAL INGRESOS , CUENTA DE RESULTADOS. Beneficio neto antes de impuestos y/o canon de la explotación. A) Ingresos = ,00. B) Costes de explotación = ,57. C) A) - B) = , GASTOS DE PRIMER ESTABLECIMIENTO. Los gastos de primer establecimiento corresponden a la realización de las pistas de pádel con un importe toral de ,71, los cuales según lo recogido anteriormente en el ejemplo de financiación, se pueden amortizar durante el periodo de vigencia del contrato de explotación del camping y sus instalaciones. Pag.7
9 7. RESUMEN. Los datos consultados y utilizados en la elaboración del presente informe tienen como fuente las diferentes facturas, datos de ocupación, nóminas y la Ordenanza reguladora de precios para el Campamento de Turismo facilitados por el Ayuntamiento de La Bañeza. En los costes de explotación ya se ha considerado incluido el 21% correspondiente de Impuesto de Valor Añadido (I.V.A.) En los ingresos de explotación (regulados los precios públicos en la Ordenanza Municipal correspondiente) ya se considera incluido el 21 % de Impuesto de Valor Añadido (I.V.A) en los mismos. El personal (medios humanos) se considera sin antigüedad, puesto que para la ejecución de las tareas objeto de la gestión de este servicio será contratado por quien resulte adjudicatario del contrato, será abonado por él y en ningún caso dichos trabajadores, directa o indirectamente, se considerarán con relación laboral, contractual o de ningún otro tipo con el Ayuntamiento de La Bañeza. En el informe no se han contemplado los contratos que en la actualidad están suscritos anualmente, pues se considera que su permanencia o no dependerá del adjudicatario. Hay que tener en cuenta que el camping tiene una ocupación prácticamente del 100% en los meses de julio y agosto (porcentaje del 25,0 % de los ocho meses de la temporada de actividad del campamento). La Bañeza, 22 de Octubre de Fdo. el Ing. Tec. Ind. Colegiado nº 945. Angel Bernardo Santos Lobato. Pag.8
10 ANEXO I.- PRESUPUESTO DE EJECUCION DE LAS PISTAS DE PADEL. CUADRO DE AMORTIZACION DE LAS PISTAS DE PADEL. Pag.9
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febrero 2015 lu ma mi ju vi sa do
CALENDARIO CAMPING 205 enero 205 2 3 4 5 6 7 8 9 0 2 3 4 5 6 7 8 9 20 2 22 23 24 25 26 27 28 29 30 3 abril 205 2 3 4 5 6 7 8 9 0 2 3 4 5 6 7 8 9 20 2 22 23 24 25 26 27 28 29 30 julio 205 2 3 4 5 6 7 8
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