RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN - RAE - RIUCaC FACULTAD DE INGENIERIA PROGRAMA INGENIERIA CIVIL BOGOTÁ D.C.

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1 FACULTAD DE INGENIERIA PROGRAMA INGENIERIA CIVIL BOGOTÁ D.C. LICENCIA CREATIVE COMMONS: Atribución no comercial.sin derivadas AÑO DE ELABORACIÓN: 2019 TÍTULO: ESTUDIO Y ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE EL MÉTODO APORTICADO Y MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL, REALIZADO EN LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS DE UNO Y DOS PISOS, ESTABLECIDO EN LA EMPRESA PANORAMA GRUPO CONSTRUCTOR SAS. AUTOR (ES): Londoño Mendez, Andres Felipe. DIRECTOR(ES)/ASESOR(ES): Monroy Vargas, Edgar Ricardo. MODALIDAD: Practica Empresarial.. PÁGINAS: 102 TABLAS: 33 CUADROS: - FIGURAS: 38 ANEXOS: 11 CONTENIDO: INTRODUCCIÓN 1.GENERALIDADES. 2. ANÁLISIS COSTRUCTIVO. 3. ANÁLISIS DE LOS DISEÑOS. 4. ANÁLISIS PRESUPUESTAL. 5. COEFICIENTES DE EIMPORTANCIA. 6. SELECCIÓN DE METODO CONSTRUCTIVO. 1

2 7. ENFASIS EN LA PRACTICA EMPRESARIAL. 8. CONCLUSIONES 9. RECOMENDACIONES BIBLIOGRAFÍA ANEXOS DESCRIPCIÓN: En el proyecto se analiso de mamnera comparativa las cualidades constructivas, de diseño y presupuestales, que representa el metodo aporticado y el metodo de mamposteria estructural, para el desarrollo de un proyecto residencial de la empresa Panorama Gupo Constructor SAS y de esta manera generar un criterio de eleccion de metodo constructivo para el proyecto en estudio o futuros proyectos con caracteristicas similares. METODOLOGÍA: El desarrollo del proyecto al ser en modalidad de práctica empresarial, requirió de una investigación y análisis teórico y adicionalmente un desarrollo en campo, en el sitio de desarrollo de las prácticas, donde con ayuda del personal capacitado, se recolecto información y se socializo los resultados obtenidos en este proyecto. El proyecto se dividió en las siguientes fases de investigación y desarrollo. Primera Fase: Realizar el estudio teórico de la ventajas y desventajas de cada uno de los métodos propuestos para generar un análisis crítico desde el punto de vista estructural para la toma de la decisión. Segunda Fase: Se hará un análisis de materiales necesarios para cada uno de los dos métodos generando un inventario donde podamos totalizar cantidades de obra. Tercera Fase: Se analizarán planos tipo del proyecto, con las características necesarias para cada uno de los métodos con el fin de hacer un cálculo de cantidades estimado. Cuarta Fase: Se dará inicio al análisis de precios unitarios correspondiente a cada método con el fin de generar un presupuesto del proyecto, utilizando herramientas existentes en la compañía, proponiendo nuevas herramientas o mejorando las existentes. 2

3 Quinta Fase: Teniendo en cuenta cada tipo de método constructivo y sus diferentes procedimientos de ejecución se realizará una programación de la obra, para obtener tiempos estimados de la ejecución de las mismas. Sexta fase: Con la totalidad de la información recopilada se generará un análisis que pueda determinar la mejor elección para la empresa Panorama Grupo Constructor y determinará la conveniencia o no del cambio de método constructivo para su proyecto. PALABRAS CLAVE: PRESUPUESTO, APU, AIU, CANTIDADES, MAMPOSTERIA, PORTICOS, RENTABILIDAD. CONCLUSIONES: -Conforme a los resultados obtenidos en el anterior informe, la mejor opción para desarrollar el proyecto Azul Amarillo, para la empresa Panorama Grupo Constructor, teniendo en cuenta los requerimientos de la misma, es el método de mampostería estructural, al ser la que representa un menor costo y menores tiempos de ejecución. -Teniendo en cuenta el peso de las estructuras, estas son determinantes a la hora de la elección del método de cimentación por esto, la mampostería estructural al ser 19.5 Ton más liviana necesito de una cimentación más económica y menos reforzada. -El método aporticado, aunque representa una mayor facilidad constructiva, principalmente por ser el método más usados en la actualidad, tiene en su contra los tiempos de ejecución más prolongados. -El uso de diferentes tipos de métodos de entre piso y de cubierta, se usó para analizar el impacto en los costos de la vivienda, sin embargo, al no ser áreas representativas el costo por m2 de los métodos usados variaron de manera mínima y no fueron determinantes para los costos. -Los factores que determinan el aumento o no en el costo de las viviendas, es la cantidad de concreto y acero de refuerzo que es necesaria para cada método, por 3

4 esto el método aporticado al ser más robusto en la misma área aumenta considerablemente su costo. -Los costos menores del método de mampostería estructural representan una mayor rentabilidad, teniendo en cuenta que el precio fijado para la venta no varía dependiendo del método utilizado. -De ser otro el escenario tipo de proyecto como una vivienda unifamiliar y no un proyecto de varias casas, la diferencia en costos no es significativa y esta elección debería darse principalmente por la facilidad constructiva que se requiera, los tiempos y el flujo de caja del constructor. -Con el uso de los indicadores de importancia de observa que ningún método es 100% optimo puesto que cada cual tienes sus desventajas a la hora de ejecutar un proyecto, por esto el método escogido es el que para la empresa es el más completo. FUENTES: ASOCIACION COLOMBIANA DE INGENIERIA SISMICA, Normas Colombianas de Diseño y Construcciones Sismo-Resistentes, NSR-10, TITULO A, AIS ASOCIACION COLOMBIANA DE INGENIERIA SISMICA, Normas Colombianas de Diseño y Construcciones Sismo-Resistentes, NSR-10, TITULO A, AIS BONE STREUCTURE Construction Methods: What are your options?. {En línea}. {16 de septiembre 2018} disponible en: CAMACOL. Evolución de las normas técnicas y la inclusión de nuevos métodos constructivos. Bogotá CASADIEGO-QUINTERO, E., & MONROY, E. R Aprendizaje por competencias en la ingeniería civil: aplicada a la reducción del consumo de agua en el área rural. Recuperado de: ly/2ur3jr8. 4

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7 Método aporticado, ventajas y desventajas. {En línea}. {09 de septiembre 2018} disponible en: Método aporticado. {En línea}. {09 de septiembre 2018} disponible en: Métodos constructivos. {En línea}. {09 de septiembre 2018} disponible en: DOS_CONSTRUCTIVOS_M%C3%81S_UTILIZADOS_PARA_LA_CONSTRUCCI %C3%93N_DE_VIS_EN_COLOMBIA MONROY, E Introducción a la formulación de planes de manejo y protección de acuíferos. Tunja, Colombia: Universidad Santo Tomás. MUROS DE CAVIDAD REFORZADA. {En línea}. {09 de septiembre 2018} disponible en: Construccion-Muros-de-Cavidad-Reforzada PAREDES R, Alejandra, DESCRIPCIÓN DE LOS METODOS CONSTRUCTIVOS MÁS UTILIZADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIS EN COLOMBIA. {En línea}. {16 de septiembre 2018} disponible en: OS_CONSTRUCTIVOS_M%C3%81S_UTILIZADOS_PARA_LA_CONSTRUCCI% C3%93N_DE_VIS_EN_COLOMBIA PEÑA BARRERA, Carlos Roberto. Índice de urbanización municipal: una aplicación a Bogotá y su teórica Área Metropolitana. {En línea}. {09 de septiembre 2018}. Disponible en: Sanabria Riaño, Monroy Vargas, P. E. (2018). Diferencias cuantitativas entre sistemas constructivos in situ y prefabricados para losas de entrepiso como soporte para la toma de decisiones. INVENTUM, 13(25), SINHA, Braj P. DEVELOPMENT AND POTENTIAL OF STRUCTURAL MASONRY. {En línea}. {16 de septiembre 2018} disponible en: 7

8 UNDERSTAND BUILDING CONSTRUCTION, Concrete Frame Structures. {En línea}. {16 de septiembre 2018} disponible en Vargas, Barón, C La Fiducia mercantil inmobiliaria en el sector de la construcción en Colombia. Revista Ingeniería de Obras Civiles, 8(1), 33. LISTA DE ANEXOS: ANEXO A GANTT MAMPOSTERIA ANEXO B GANTT APORTICADO ANEXO C ESTUDIO DE SUELOS ANEXO D ESTRUCTURAL AZUL AMARILLO ANEXO E PLANTA APORTICADO ANEXO F SECCIONES APORTICADO ANEXO G CANTIDADES MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL ANEXO H CANTIDADES APORTICADO ANEXO I PRESUPUESTO MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL ANEXO J PRESUPESTO METODO APORTICADO ANEXO K POSTER 8