El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de , un 16,4% más que en el mismo mes de 2014

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1 27 de enero de 2016 Estadística de Hipotecas (H) El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de , un 16,4% más que en el mismo mes de 2014 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 1,5% en tasa anual y se sitúa en euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 2,1% superior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , un 16,4% más que en noviembre de El importe medio es de euros, con un aumento del 1,5%. 120 Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 100,8 105,0 105,2 105,8 109,5 102,0 100,7 103,9 103,6 104,4 104,3 109,9 111,7 106, oct.-14 nov.-14 dic.-14 ene.-15 feb.-15 mar.-15 abr.-15 may.-15 jun.-15 jul.-15 ago.-15 sep.-15 oct.-15 nov.-15 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.507,5 millones de euros, un 18,6% más que en noviembre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.052,8 millones, con un aumento anual del 18,2%. Hipotecas constituidas. Noviembre 2015 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,1 13,9 16,7 Capital prestado (miles de euros) ,0 16,2 16,0 Importe medio (euros) ,0 2,1-0,6 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,0-2,5 2,5 Capital prestado (miles de euros) ,5-12,6 8,8 Importe medio (euros) ,9-10,3 6,2 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,8 14,9 17,6 Capital prestado (miles de euros) ,8 18,6 16,5 Importe medio (euros) ,0 3,2-0,9 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,3 16,4 19,7 Capital prestado (miles de euros) ,3 18,2 24,1 Importe medio (euros) ,5 1,5 3,7 H - NOVIEMBRE 2015 (1/9)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,2% del capital total prestado en el mes de noviembre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en noviembre de 2015 según naturaleza de la finca (%) 55,2 7,2 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 32,0 5,6 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual sube un 0,3%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 30 25, ,2 0, ,1-7, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del 4,3%, la más baja del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año) 30 29, , ,4-3,8-4, H - NOVIEMBRE 2015 (2/9)

3 Tipo de interés de las hipotecas El 90,7% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,3% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,4% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,13%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,26%, un 6,6% inferior al registrado en noviembre de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,60 3,49 3,50 3,29 3,35 3,36 3,29 3,40 3,35 3,37 3,25 3,34 3,30 3,26 oct.-14 nov.-14 dic.-14 ene.-15 feb.-15 mar.-15 abr.-15 may.-15 jun.-15 jul.-15 ago.-15 sep.-15 oct.-15 nov.-15 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de , un 15,1% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 13,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 15,1% respecto a noviembre de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 17,4% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se reduce un 7,0%. Hipotecas con cambios registrales. Noviembre 2015 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,1-15,1-16,4 Novaciones ,5-15,1-16,8 Subrogaciones deudor ,0-7,0-25,1 Subrogaciones acreedor ,9-17,4-12,2 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 44,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - NOVIEMBRE 2015 (3/9)

4 Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,5% al 4,6%, y el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 93,4%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,9%), como después (86,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se mantiene igual y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,5 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Noviembre 2015 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 338 6,5 4, ,6 4,3 Variable -Euribor Sin interés ,6 4, ,4 2, ,9 4, ,1 2,6 49 0, ,0 Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (3.860), Cataluña (3.303) y Comunidad de Madrid (2.882). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (48,1%), Cataluña (41,9%) e Illes Balears (36,8%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones) y Andalucía (373,6 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Noviembre 2015 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,3 16, ,3 18,2 Andalucía ,7 6, ,5 15,9 Aragón 442-3,5-2, ,8-4,1 Asturias, Principado de 317 6,7 6, ,7 1,9 Balears, Illes ,0 36, ,3 68,7 Canarias 981 8,6 29, ,2 27,4 Cantabria 227 0,9 24, ,3 51,3 Castilla y León 773-1,8 19, ,7 23,2 Castilla - La Mancha ,1 22, ,4 24,1 Cataluña ,3 41, ,3 50,0 Comunitat Valenciana ,2 10, ,2 1,4 Extremadura ,5 48, ,6 46,3 Galicia 785 5,4 6, ,5 12,4 Madrid, Comunidad de ,0 7, ,8 2,2 Murcia, Región de ,3 19, ,3 14,9 Navarra, Comunidad Foral de ,3 12, ,1 17,0 País Vasco ,8 11, ,0 12,6 Rioja, La ,7 1, ,1-29,5 H - NOVIEMBRE 2015 (4/9)

5 Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (55,7%) y Extremadura (45,5%). Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos en las tasas mensuales son Illes Baleares ( 28,0%), Región de Murcia ( 21,3%) y País Vasco ( 16,8%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Noviembre 2015 Rioja, La 55,7 Extremadura 45,5 Navarra, Comunidad Foral de Castilla - La Mancha Andalucía Canarias Asturias, Principado de Galicia Cataluña Cantabria TOTAL 11,3 11,1 8,7 8,6 6,7 5,4 5,3 0,9 0,3 Castilla y León Aragón Madrid, Comunidad de Comunitat Valenciana -1,8-3,5-5,0-5,2 País Vasco Murcia, Región de Balears, Illes -28,0-16,8-21,3 H - NOVIEMBRE 2015 (5/9)

6 Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2015 (6/9)

7 H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2015 (7/9)

8 H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - NOVIEMBRE 2015 (8/9)

9 H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax: H - NOVIEMBRE 2015 (9/9)

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