IMAGEN DE ARGENTINA Y POTENCIALES INVERSIONES DESDE ESPAÑA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

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1 IMAGEN DE ARGENTINA Y POTENCIALES INVERSIONES DESDE ESPAÑA EN EL SECTOR INMOBILIARIO Junio de 2009 Proyecto solicitado a: mail: info@analiaalvarez.com Tel Móvil

2 RESULTADOS RELEVANTES

3 6 de cada 10 invertiría en Argentina pero el 40% advierte que tendrían dificultades más allá de la crisis mundial. 4 de cada 10 opinan que Argentina no tiene seguridad jurídica. Comentan que las unidades en España son más pequeñas que en Argentina y además los compradores se detienen más en las cuotas a pagar que en las características del edificio. La mitad de la muestra potenciales inversores- conoce el actual nivel de precios de inmuebles en Argentina, y 6 de cada 10 de éstos, invertiría en el país. 6 de cada 10 invertiría en Argentina, y el 92% prefiere elegir la ciudad de Buenos Aires. El objetivo de rentabilidad anual por la mayoría de los casos sería entre el 11% y el 15%. El desarrollo de energías renovables es cada vez el medio más atractivo para los empresarios pero es un medio que aún no se conoce demasiado por un tercio de los encuestados. Internet es el medio más utilizado para la implementación de campañas de comunicación, seguido de diarios y revistas. De los países de América Latina, Uruguay y Brasil fueron los más preferidos para futuras inversiones.

4 En qué país invertiría en los próximos 12 meses? URUGUAY 10 12,5 15 BRASIL 7,5 5 2,5 2,5 2,5 2,5 22,5 82,5 España Brasil Uruguay Punta del Este EEUU Miami Italia Chile México Panamá Inglaterra El gráfico representa al total de la muestra, aún a los que no son de nacionalidad española.

5 Invertiría en Argentina? 42,5 57,5 SI NO Inseguridad Jurídica 34,8% Elevada Competencia 26,1% Ninguno de los encuestados la mayoría españoles- ha mencionado de manera espontánea que invertiría en Argentina, aunque sí, hay que tener en cuenta que luego se les preguntó si lo harían y más de la mitad opinó afirmativamente. El 60% pone de manifiesto la barrera de la crisis mundial, como justificación para no elegir Argentina para el destino de sus inversiones.

6 Por qué motivo no invertiría en Argentina? 47,1 5,9 58,8 Porque no tiene seguridad jurídica Porque no es un país estable Por el impacto de la crisis mundial Porque no tiene financiamiento 11,8 Casi la mitad de los encuestados han manifestado no invertir en Argentina por el impacto de la crisis mundial, lo cual significa que el motivo no se relaciona en forma directa con las debilidades que se perciben del país. La mitad de los que no invertirían en Argentina; aseveraron su opinión de la siguiente manera: 6 de cada 10 dijo no elegir al país porque no tiene seguridad jurídica, y un menor porcentaje por la falta de financiamiento y la inestabilidad que presenta el mismo.

7 Inversión en Euros Porcentaje válido Porcentaje acumulado ,00 2,5 2, , , ,00 17, ,00 17,5 47, ,00 2, , ,00 12,5 87, ,00 2, ,00 7,5 97, ,00 2,5 100 Total 100 Media Mediana Moda Mínimo Máximo , , , , ,00 Según los resultados de la muestra, la inversión en inmuebles por parte de los españoles sería en promedio de Euros, un valor no muy lejano a lo que dijo la mayoría. El mínimo a invertir es de Euros mientras que el máximo sería de una importante inversión de 2 millones de Euros. La mitad de los encuestados dispondría de entre y Euros para una futura inversión inmobiliaria. Sólo un 2,5% invertiría el máximo valor mencionado en la muestra con 2 millones de Euros.

8 Usted conoce el nivel de precios del sector inmobiliario argentino? 7,5 SI NO 50 NS/ NC 42,5 El desconocimiento del nivel de precios por parte de los inversores potenciales, no es una barrera para la inversión en el país sino que la no elección del país tiene que ver con otros aspectos jurídicos y del sector en particular.

9 De Venta Cuál sería el destino de esa inversión? 5,0 12,5 De Renta 47,5 De uso propio (permanente o transitorio) De Fondos Comunes 45,0

10 Con quién operaría? 17,5 32,5 Comercializadores de su país Otros Representación comercial de firmas de España en Argentina Vía bancos españoles 20,0 30,0

11 Hacia qué producto destinaría la inversión? Segunda Residencia Hotelería Tierras por turismo Residencial Lotes en urbanizaciones cerradas Oficinas corporativas Tierras rurales 20,0 22,5 32,5 2,5 2,5 2,5 60,0

12 Si tuviera que invertir en Argentina: Qué zonas prefiere? 5,0 7,5 Ciudad de Buenos Aires 2,5 Zonas de playas Zonas turísticas de nieve Zonas de montaña Localizaciones urbanas del Interior 32,5 92,5

13 Cuál sería el objetivo de rentabilidad anual para inversiones de renta? 10,0 Entre el 11% y el 15% Entre el 16% y el 20% Entre el 5% y 10% 27,5 62,5

14 Qué medios de comunicación utiliza? 2,5 30,0 Internet Amigos Diarios 70,0 Revistas Otros 22,5 5,0

15 Podría concebir el desarrollo de energías renovables en el sector? 34,2 Si Ns/ Nc 65,8