PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LOCALES MUNICIPALES DEL AYUNTAMIENTO DE MULA.

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1 PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LOCALES MUNICIPALES DEL AYUNTAMIENTO DE MULA. Página 1 de 24

2 ARTÍCULO 1 OBJETO DEL CONTRATO Este Pliego de Condiciones Técnicas, tiene por objeto regular la contratación de los trabajos de limpieza, así como determinadas tareas de mantenimiento básico, de los centros y dependencias municipales que se incluyen en el Artículo 2º, siguiente. Dentro del presente pliego se incluye el conjunto de aspectos técnicos básicos, tanto generales como específicos, de la forma de realización del servicio: superficies a limpiar y los sistemas a utilizar, así como las frecuencias necesarias para lograr un buen rendimiento de limpieza y conservación interior de las dependencias y centros municipales incluidos en este servicio GENERALIDADES + Las condiciones de prestación del servicio de limpieza que, con carácter general, serán de aplicación para todos los edificios públicos que recoge el presente pliego son las siguientes: Los servicios de limpieza alcanzan la totalidad de las dependencias y/o instalaciones de cada uno de los edificios señalados en el presente pliego, aunque no estén especificadas en las condiciones particulares de cada edificio o grupo de edificios Los servicios de limpieza se extienden a la totalidad de las instalaciones y elementos que contienen las mismas, incluyendo pavimentos, paredes, suelos, puertas, ventanas, cristales, mobiliario, equipos informáticos, relojes control asistencia, teléfonos, cuadros, extintores, cortinas, tablones de anuncios, puntos de luz, espejos, cristales, servicios higiénicos, escaleras, así como cualquier otro elemento o espacio, aunque no esté especificado en el presente pliego El Ayuntamiento se reserva la potestad de modificar el horario de prestación del servicio de limpieza, en cualquiera de los edificios, siempre que lo considere conveniente, por razones de funcionamiento del servicio público de que se trate, previa comunicación al contratista con la debida antelación En la ejecución del servicio el adjudicatario empleará la maquinaria y materiales adecuados, según las características de los distintos locales, en superficies, mobiliario, pavimentos, tapicerías, cortinas y demás elementos La composición de los productos, líquidos y detergentes que se utilicen serán los habitualmente empleados en los servicios de esta naturaleza y estando todos ellos homologados, prohibiéndose el empleo de aquellos que por su concentración y composición dañen, produzcan corrosión o perjudiquen las superficies sobre las que se aplican, especialmente en metales y mobiliario. Queda expresamente prohibida la utilización de serrín o viruta en la limpieza de suelos. Página 2 de 24

3 Los materiales, máquinas, productos y demás útiles a emplear en la prestación del servicio de limpieza serán por cuenta exclusiva del adjudicatario y se consideran incluidos en el precio del contrato, así como en el precio/hora servicios extraordinarios. También podrá incluir en su oferta el suministro del papel higiénico, papel seca manos y jabón líquido en la totalidad de los servicios higiénicos de los edificios y otras dependencias, así como las bolsas de las papeleras. ARTÍCULO 2 ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL SERVICIO El servicio de limpieza se llevará a cabo en aquellas dependencias municipales que se citan a continuación. Existen otras dependencias y/o edificios que, aunque dependientes del Ayuntamiento, no se incluyen en esta relación por lo que no serán objeto de este Pliego. Los centros se agrupan en los siguientes lotes: 2.1. COLEGIOS PÚBLICOS MULA C.P. Anita Arnao 1; en Mula C.P. Anita Arnao 2; en Mula C.P. Santo Domingo y dependencias anexas; en Mula C.P. San Miguel; en Mula Educación de Adultos, Antigua Biblioteca, C/ Francisco Palazón Aulas en I.E.S. Ortega y Rubio, Educación Adultos, Escuelas Municipales (Inglés, audiovisuales, etc) en Gran Vía de Mula Aulas Centro Ocupacional (Antigua Escuela Taller) en C/Senda de la Morera PEDANIAS C.P. La Purísima; en Yéechar C.P. Ortega y Rubio de la Puebla C.P. Sierra Espuña; en Casas Nuevas C.P. Nuestra Sra. del Rosario en Fuente Librilla 2.2. DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS Ayuntamiento y edificio contiguo Policía Local Oficina Técnica Archivo y Biblioteca Hogar del Pensionista Centro Joven (Concejalía de Juventud y Deportes) Página 3 de 24

4 2.3. INSTALACIONES DEPORTIVAS MULA Pabellón Polideportivo Municipal Pabellón Gran Vía, M3 Vestuarios Campo de Fútbol Municipal Vestuarios Mula Deportiva PEDANIAS Vestuarios Pista deportiva Colegio Nuestra Señora del Rosario en Fuente Librilla (ocasionalmente) 2.4. OTROS EDIFICIOS MULA Mantenimiento bajo plaza abastos Bajo Edificio Usos Múltiples Dependencias en Silo, Ctra. de Pliego Local antigua OJE C/ del Olmo Elementos comunes (escaleras y aseos) local peñas y asociaciones en C/ Caño Albergue Juvenil, Centro Joven Escaleras Servicios Sociales Dependencias Servicios Jurídicos Local Proyecto Abrahán (Cavi) PEDANIAS Centro Social de Casas Nuevas Consultorio Médico Casas Nuevas Casa (Ayuntamiento) en La Puebla Consultorio Médico La Puebla Centro Joven de La Puebla Consultorio Médico de Yéechar Centro Joven de Yéchar Local Pensionistas en Yéchar Local Municipal en la Misericordia Los Baños Consultorio Médico Fuente Librilla Centro Social en Fuente Librilla Centro Joven en Fuente Librilla Página 4 de 24

5 2.5. EDIFICIOS CON LIMPIEZAS OCASIONALES Cine de verano y sillas Teatro Lope de Vega Salón de Actos (antigua biblioteca); salón de actos (Plaza del Hospital) Sala de Exposiciones Acopadis Local Asociación Barrio del Carmen C/ Pureza Aseos cementerio Calabozos En relación con los datos de cada centro (ubicación, superficie, etc), éstos se podrán consultar en las dependencias de la Oficina Técnica Municipal de este Ayuntamiento. ARTÍCULO 3 SUPERFICIES SUJETAS AL SERVICIO DE LIMPIEZA Los trabajos correspondientes a la limpieza deberán referirse a la totalidad de las superficies cubiertas y descubiertas pertenecientes a los centros incluidos en el Artículo 2º, siempre que en otro lugar del presente Pliego no se indique lo contrario. Las labores correspondientes al servicio de limpieza se realizarán en las dependencias interiores tales como: vestíbulos, pasillos, escaleras, aseos, sótanos, desvanes, despachos, aulas, salones, gimnasios, laboratorios, bibliotecas, talleres, tutorías, salas de usos múltiples, archivos, ascensores, etc. y en las exteriores, porches, patios exteriores e interiores, etc. La limpieza se realizará sobre todos los elementos constituyentes de cada dependencia. Se consideran elementos constituyentes los siguientes: Pavimentos, paredes, techos, pasamanos, puntos de luz, pantallas y lámparas, ventanas, zócalos, escaleras, aparatos y accesorios sanitarios, puertas, radiadores, alfombras y moquetas, mobiliario, teléfonos, papeleras y ceniceros, marquesinas, letreros, cristales interiores y exteriores, etc. ARTÍCULO 4 ESPECIFICACIONES Y PERIODICIDAD DE LOS TRABAJOS La empresa adjudicataria, en todo momento, mantendrá las dependencias municipales que forman parte de este contrato en perfecto estado de limpieza y serán sus obligaciones MINIMAS las siguientes: 4.1. DIARIAMENTE Aireación y ventilación de todas las dependencias Barrido de suelos en general y pasado de mopa antipolvo con producto abrillantador y adherente al polvo. Página 5 de 24

6 Limpieza y conservación de suelos especiales (madera, parquet, pvc, moquetas, cerámicos, etc) en las mismas condiciones de limpieza que los convencionales. Limpieza y aspiración de alfombras, moquetas y felpudos. Limpieza de mobiliario en general (mesas, sillas, pupitres, pizarras, etc.), así como de objetos útiles y decorativos (papeleras, teléfonos, cuadros, etc.) Limpieza de pasamanos de escaleras, cristales de paso o puertas. Limpieza de lavabos, duchas, servicios sanitarios y vestuarios, utilizando productos bactericidas y ambientadores adecuados. Limpieza de entradas principales de los edificios, escaleras interiores pasillos, etc y en general todas aquellas dependencias que tienen un uso intensivo. Retirada de los residuos depositados en papeleras y contenedores, y su depósito en los contenedores habilitados en la vía pública para cada uno delos residuos recogidos (orgánico, papel-cartón, vidrio, envases, etc.) 4.2. DIAS ALTERNOS Fregado de suelos en general, exceptuando aseos y servicios que será diario 4.3. SEMANALMENTE Limpieza de azulejos en aseos y duchas y vestuarios con bactericidas adecuados. Barrido y fregado de suelos y limpieza de muebles en dependencias que su uso sea esporádico (salones de actos, etc) Limpieza a fondo de armarios, estanterías, muebles, pantallas, lámparas, pizarras y muebles en general MENSUALMENTE Limpieza de puertas y marcos Limpieza de cristales y repisas de ventanas, tanto interiormente como exteriormente Desempolvo de techos y paredes, utilizando cepillos adecuados o por aspiración. Limpieza de elementos auxiliares con tratamientos contra el polvo (cuadros contra incendios, extintores, radiadores, tuberías de calefacción, etc.) Limpiezas de revestimientos especiales que así lo requieran (mármol, madera, etc.) 4.5. TRIMESTRALMENTE (Navidad, Semana Santa, Junio, septiembre) Limpieza a fondo de todas las dependencias Acristalamiento de pavimentos, utilizando productos de gran resistencia al desgaste y totalmente antideslizantes Limpieza a fondo de persianas y ventanas Limpieza en lavandería de cortinas, alfombras y demás elementos lavables. Página 6 de 24

7 4.6. SITUACIONES ESPECIALES En fiestas y vacaciones escolares, la empresa mantendrá todas las obligaciones prescritas anteriormente, tanto en el trabajo como en el número de operarios, horarios y demás condiciones salvo i) en el mes de julio, que la empresa mantendrá únicamente el servicio de limpieza de colegios en las zonas que afecten a las dependencias administrativas y de dirección y ii) en el mes de agosto, que no habrá ningún servicio de limpieza La empresa adjudicataria realizará una campaña de desinsectación, desinfección y desratización anual y quedara obligada a la realización de cuantas campañas puntuales sean necesarias por problemas de sanidad pública sin que esto suponga incremento alguno al precio contratado. La empresa adjudicataria quedará obligada a efectuar limpiezas especiales en los centros contratados tras actos públicos previamente notificados (campañas electorales, elecciones, etc.) sin incremento alguno del precio contratado. ARTÍCULO 5 HORARIO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO Como regla general se indica que el horario para desarrollar los trabajos de limpieza se ajustarán, en cada centro y edificio, al tiempo libre de utilización del mismo, estableciéndose de acuerdo con la persona que designe el Ayuntamiento. El horario se ajustará, en todo caso, a las horas comprendidas entre la finalización de las actividades y media hora antes del comienzo de las mismas, pudiéndose modificar en función de las necesidades de cada servicio o prestación. Será a riesgo y ventura de la empresa contratada los posibles aumentos de costes debido a la aplicación de incrementos por nocturnidad, etc. ARTÍCULO 6 CONDICIONES DE PRESTACION DEL SERVICIO Las empresas ofertantes deberán presentar un Proyecto de Explotación del Servicio, que entre otras cosas determinará el número de empleados, frecuencias y las horas dedicadas a los centros y al servicio en general; especificará el número de empleados por centro, su jornada de trabajo diaria y semanal; el número de horas de limpieza por centro y total, se detallarán todos los servicios y horas cuando éstas sean ejecutadas por personal distinto al adscrito a la dependencia; se determinará la plantilla total con la que se desempeñará el servicio. La empresa garantizará que la calidad del servicio no sufrirá alteraciones por enfermedades de los operarios, u otras circunstancias, previendo las suplencias y corre turnos necesarios en los centros cubiertos por un solo operario desde el primer día de ausencia y previendo para los centros de más de un operario estas suplencias cuando éstas se produzcan en más de 3 días consecutivos o en más de 6 días alternos mensualmente (computados por la suma de ausencia de cada operario). Página 7 de 24

8 La empresa asegurará que el servicio se preste en todo el periodo contratado, de conformidad con las prescripciones aprobadas, de manera que el centro se encuentre siempre en perfectas condiciones de limpieza y pondrá todos los medios personales y materiales que sean necesarios, de manera que la cantidad de personas, materiales y medios ofertados tendrán la consideración de mínimos, en este sentido la empresa podrá acordar modificaciones puntuales en algún centro, siempre que éstas no alteren el resultado del servicio, y previa autorización del órgano contratante; éste propondrá cuantas modificaciones en personas, materiales y medios que se deriven de una mala concepción del servicio y/o su prestación por la empresa adjudicataria sin incremento alguno en la adjudicación. La empresa garantizará que en ningún caso el servicio de limpieza interferirá las actividades propias de los centros de trabajo, fijando para ello horarios totalmente compatibles con dichas actividades. Si en algún centro se prestara el servicio por turnos, la empresa garantizará que antes de cada uno de los turnos las dependencias se encontrarán perfectamente limpias. La empresa procurará que los empleados que realicen los servicios en un centro de trabajo sean siempre los mismos, comunicando con la suficiente antelación los posibles cambios. Los empleados deberán ir uniformados y llevarán identificaciones en lugar visible. La empresa designará un encargado del servicio, con la misión de control, organización y supervisión del mismo, el cual será interlocutor válido ante el órgano contratante. La empresa vendrá obligada a la presentación para su aprobación de un cuadro de precios para aquellos trabajos que le sean encomendados y no estén contemplados en este pliego o en su oferta; éstos una vez aprobados vincularán por el periodo en que se establezca su vigencia a ambas partes. ARTÍCULO 7 MATERIAL Y MAQUINARIA Serán de cuenta del contratista tanto el material de limpieza, los útiles y la maquinaria necesarios para la prestación del servicio así como la reposición del material de aseo personal demandado en las diferentes dependencias incluidas en este Pliego. No podrá existir variación que suponga merma en la calidad y cantidad de lo ofertado. Los materiales y útiles a emplear serán de primera calidad de los existentes en el mercado para cada tipo de tarea y en cantidad suficiente para una limpieza correcta. Los materiales y útiles se ajustarán a la naturaleza técnica de la superficie a limpiardesinfectar, en cualquier caso deberán ser previamente aceptados por el responsable del contrato designado por el Ayuntamiento. Página 8 de 24

9 Las empresas presentará la información de los productos a utilizar indicando: tipo de producto, presentación y envase, marca y composición, GARANTIZANDO SIEMPRE el uso de materiales de bajo impacto ambiental. Se prohíbe el uso de materiales que contengan paraclorodifenoles, clorobenzoles e hidrocarburos policíclicos. Todos los envases utilizados, deberán ser debidamente etiquetados e informar claramente de los productos peligrosos que contengan, de manera que cualquier persona pueda identificar el producto y tomar las medidas necesarias. Los materiales a emplear o en uso no deberán tener EN NIGUN CASO acceso por persona no autorizada, para ello se ubicarán en almacén CERRADO en todo momento y los que se encuentren en uso, quedarán en custodia de los operarios del servicio. Considerando las características del edificio, el adjudicatario deberá disponer de medios materiales y técnicos, propios o ajenos, que permitan acceder a todos los puntos necesitados de limpieza y con las frecuencias establecidas. ARTÍCULO 8 SISTEMAS DE CONTROL Los servicios contratados estarán permanentemente sometidos a la inspección y vigilancia del Ayuntamiento de Mula, que podrá realizar cuantas revisiones de personal y material estime oportunas. El servicio de inspección asignado por el municipio tendrá acceso a las dependencias del servicio de limpieza, aportándosele cuantos datos sean precisos para el correcto desarrollo de la inspección. El adjudicatario está obligado a exhibir, a requerimientos del responsable municipal, cuantos documentos sean precisos, especialmente los relativos a accidentes de trabajo, seguros sociales, la póliza de seguro de responsabilidad civil suscrita para la cobertura de los daños que se puedan producir por la ejecución del contrato, así como los recibos correspondientes al pago de la prima de dicho seguro. A este respecto, el adjudicatario asumirá cuantas responsabilidades pudieran derivarse, tanto patrimoniales, civiles como penales, de la ejecución de los servicios contratados, así como las responsabilidades que pudieran derivarse en materia laboral de la contratación o despido del personal incluido en los servicios contratados El adjudicatario remitirá mensualmente al Ayuntamiento, junto a la factura correspondiente, los documentos TC-1 y TC-2 del personal adscrito al servicio. Asimismo, está obligado a preparar cuantos informes relacionados con la prestación del servicio le sean solicitados por los Servicios Técnicos Municipales. ARTÍCULO 9 PERSONAL Página 9 de 24

10 El contratista se subrogará en los derechos y obligaciones laborales relativas al personal adscrito al servicio, en los términos previstos en el artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores. Tal y como dispone el artículo 120 del TRLCSP, se incluye como Anexo I al pliego de cláusulas administrativas particulares la relación de personal que actualmente se encuentra adscrito al Servicio y que necesariamente debe ser objeto de subrogación por parte del adjudicatario. El adjudicatario deberá cumplir estrictamente lo indicado en el Convenio Colectivo aplicable a estos trabajos de limpieza, tanto en salario, horarios, vacaciones, uniformidad, medidas de seguridad e higiene en el trabajo como en cualquier otra indicación al respecto. ARTÍCULO 10 PRECIO DEL CONTRATO Y DURACION DEL CONTRATO En Anexo 1 se efectúa cálculo orientativo de los días mínimos de prestación de servicio, que sirve para establecer el TIPO DE LICITACIÓN ANUAL en TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL EUROS más IVA ( ) más IVA al año. La duración del presente contrato será de DOS AÑOS, contados a partir de la firma del contrato, pudiéndose prorrogar anualmente por otros DOS previo acuerdo expreso de ambas partes ARTÍCULO 11 ASPECTOS TÉCNICOS DE LAS PROPUESTAS PRESENTADAS (PROYECTO DE EXPLOTACION) En el Sobre número 2 de sus ofertas, los licitadores deberá presentar un PROYECTO DE EXPLOTACION DEL SERVICIO a contratar, en el que se deberá incluir: PLANIFICACION DEL SERVICIO Las Empresas ofertantes realizarán el proyecto anual de limpieza realizado para cada uno de los centros o, dependencias integradas en el servicio de limpieza. En este proyecto se recogerán los siguientes aspectos: Calendario de realización de la limpieza de mantenimiento. Fechas de realización de las Limpiezas Generales, Limpiezas Mensuales a Fondo y trabajos de-desinfección y Desinsectación. Se presentará un plan de seguridad para cada uno de los centros a limpiar, especificando la manera de realizar los trabajos que por su situación tengan un riesgo especial, p.ej. ventanales exteriores. Se indicarán los medios con que el adjudicatario cuenta para la realización de este tipo de trabajos. Página 10 de 24

11 Las fechas para la realización de las Limpiezas Generales deberán coincidir en cada centro con la época de menor actividad, al igual que las desinfecciones y desinsectaciones. Las limpiezas de fondo deberán materializarse de acuerdo a lo señalado en los distintos apartados del presente Pliego RELACIÓN DE LAS MEJORAS OFERTADAS SIN COSTE ADICIONAL PARA EL AYUNTAMIENTO. Además de las prestaciones mínimas señaladas en el presente Pliego, los licitadores podrán ofertar mejoras en la prestación del servicio relacionadas con el objeto del contrato. En particular, sobre los siguientes aspectos: Limpieza del mobiliario (bancos, papeleras, etc) de los patios exteriores a la edificación que estén dentro del recinto del inmueble. Garantía de que en todo momento se mantendrá la calidad total del servicio no sufriendo alteraciones el nº de operarios por enfermedades, vacaciones u otras circunstancias, previendo las suplencias y corre turnos necesarios en todo momento. Aportar a su costa los materiales y productos fungibles que se precisen en las instalaciones (papel higiénico para aseos, rollos de papel para secado de manos o similar, jabón líquido para los dosificadores, bolsas de basura, etc.) Cualquier otra mejora que suponga un aumento de productividad, eficacia, asignación optima de recursos, incremento de servicios relacionados con el objeto del contrato, etc.; La realización durante el desarrollo del contrato de las mejoras propuestas será sin coste alguno para la administración, no obstante deberán estar estimadas económicamente y con suficiente claridad para que puedan ser ponderadas en su valoración y que una vez aceptadas se puntúen separadamente ESTUDIO TÉCNICO-ECONÓMICO En el Sobre número 3, además de la proposición económica presentada con arreglo al modelo recogido en el pliego administrativo, los licitadores deberán presentar obligatoriamente un Estudio Técnico-Económico del servicio, que analice el coste del mismo. En este sentido, se presentará por cada centro y grupo de centros de trabajo presupuesto detallado que incluya la totalidad de superficies a limpiar y mantener, junto con las tareas que engloba, por los rendimientos y ratios que las empresas concursantes estimen oportunos. Se hará un cuadro resumen en donde se indiquen, para cada centro o dependencia, los costes, horas de Limpieza de Mantenimiento, etc. Página 11 de 24

12 La distribución de costes deberá ser lo suficientemente detallada, especificando costes salariales, Seguridad Social, material, costes indirectos, etc. El Coste de la Ejecución Material del Servicio al que se añaden los importes de los Gastos Generales y Beneficio Industrial, nos dará el Coste de Ejecución por Contrata del Servicio de Limpieza sin IVA. A esta cantidad se deberá sumar el IVA correspondiente para la obtención del precio de la proposición económica. Asimismo, deberá incluir, con carácter adicional, el precio de limpieza que se aplicará durante ese año, (cuadro de precios) al objeto de aplicarlo a las limpiezas especiales; asimismo, se consignará el precio según horarios por servicios extraordinarios, p.ej. limpieza en festivos. ARTÍCULO 12 SERVICIOS EXTRAORDINARIOS Se entenderá por servicios extraordinarios, aquellos que, con ocasión de la celebración de eventos de tal naturaleza o circunstancias sobrevenidas, demanden una limpieza puntual y extraordinaria, y la misma no esté prevista como ordinaria en este Pliego de Condiciones Técnicas El Ayuntamiento, mediante comunicación despachada con 72 horas de antelación comunicará al adjudicatario del contrato, la necesidad de realizar servicios extraordinarios para que junto con los técnicos municipales correspondientes configuren el dispositivo necesario determinando: duración, recursos materiales y humanos necesarios y presupuesto del servicio. A los efectos de determinación del coste de los servicios extraordinarios la empresa en su propuesta económica ofertará (cuadro de precios) el precio/hora de los mismos distinguiendo entre: Normales, festivas, nocturnas y festivas nocturnas. No obstante lo señalado, cuando razones de urgencia, imposibiliten cumplimentar los trámites señalados, será suficiente para la ejecución de los mismos, orden de ejecución de los servicios despachada por el Concejal Delegado de Servicios. La realización por el adjudicatario de servicios sin la observancia de los requisitos anteriormente señalados será calificada de incumplimiento de contrato siendo de su exclusiva responsabilidad las consecuencias administrativas y económicas que de ello puedan derivarse. En aquellos casos en que se efectúen trabajos de conservación de los inmuebles, tales como pintura y obras de reparación, el Contratista quedará obligado a la limpieza de los espacios afectados. Dichos trabajos se realizarán dentro de los horarios establecidos. En el supuesto de que dichas labores supongan un incremento de la jornada establecida, o bien, apoyo con personal adicional, estas se abonarán en función del coste hora Página 12 de 24

13 establecido en el cuadro de precios aprobado para horas normales, festivas, nocturnas y festivas nocturnas. Página 13 de 24

14 ANEXO 1 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "COLEGIOS PÚBLICOS 1. GENERALIDADES El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza la realización de todos cada uno de los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, sin suciedad, higiénico y con pulcritud, tanto en su aspecto objetivo como en la visión subjetiva del destinatario final del servicio. El servicio de limpieza será DIARIO. En ningún caso deberá transcurrir ninguna fecha lectiva del calendario escolar sin que se atienda la limpieza, lo que habrá de tenerse en cuenta en el calendario laboral elaborado por el adjudicatario, ya que NO PODRÁ establecerse como día no laborable para el adjudicatario un día lectivo del centro educativo en cuestión. Los periodos no lectivos serán aprovechados para la realización general y profunda de TODAS las instalaciones del centro de una limpieza La empresa adjudicataria, en todo momento, mantendrá las dependencias municipales que forman parte de este contrato en perfecto estado de limpieza y serán sus obligaciones MINIMAS las siguientes: Fase I: Ordinaria.- Meses del calendario escolar, limpieza concurrente con actividad educativa en el centro (normalmente comienzo en el mes de septiembre y finalización en el mes de junio ambos inclusive) DIARIAMENTE Aireación y ventilación de todas las dependencias Barrido de suelos en general y pasado de mopa anti polvo con producto abrillantador y adherente al polvo. Limpieza y conservación de suelos especiales (madera, parquet, pvc, moquetas, cerámicos, etc.) en las mismas condiciones de limpieza que los convencionales. Limpieza y aspiración de alfombras, moquetas y felpudos. En especial las existentes en aulas de pre escolar. Limpieza de mobiliario en general (mesas, sillas, pupitres, pizarras, etc.), así como de objetos útiles y decorativos (papeleras, teléfonos, cuadros, etc.) Limpieza de pasamanos de escaleras, cristales de paso o puertas. Limpieza de lavabos, duchas, servicios sanitarios y vestuarios, utilizando productos bactericidas y ambientadores adecuados. Página 14 de 24

15 Limpieza de entradas principales de los edificios, escaleras interiores pasillos, etc y en general todas aquellas dependencias que tienen un uso intensivo. Reposición de consumibles en los baños Posicionar de nuevo los muebles en el lugar de origen o circunstancialmente en el indicado por el Cliente Retirada de los residuos depositados en papeleras y contenedores, y su depósito en los contenedores habilitados en la vía pública para cada uno delos residuos recogidos (orgánico, papel-cartón, vidrio, envases, etc.) DIAS ALTERNOS Fregado de suelos en general, exceptuando aseos, servicios y aulas de preescolar que será diario Limpiar puertas y separadores SEMANALMENTE Limpieza de azulejos en aseos y duchas y vestuarios con bactericidas adecuados. Barrido y fregado de suelos y limpieza de muebles en dependencias que su uso sea esporádico (salones de actos, etc) Limpieza a fondo de armarios, estanterías, muebles, pantallas, lámparas, pizarras y muebles en general. MENSUALMENTE Limpieza de puertas y marcos Limpieza de cristales y repisas de ventanas, tanto interiormente como exteriormente Desempolvo de techos y paredes, utilizando cepillos adecuados o por aspiración. Limpieza de elementos auxiliares con tratamientos contra el polvo (cuadros contra incendios, extintores, radiadores, tuberías de calefacción, etc.) Limpiezas de revestimientos especiales que así lo requieran (mármol, madera, etc.) TRIMESTRALMENTE (Navidad, Semana Santa, Junio, septiembre) Limpieza a fondo de todas las dependencias Acristalamiento de pavimentos, utilizando productos de gran resistencia al desgaste y totalmente antideslizantes Limpieza a fondo de persianas y ventanas Limpieza en lavandería de cortinas, alfombras y demás elementos lavables. Fase II: Extraordinaria.- Meses del calendario escolar, con limpieza NO concurrente con actividad educativa en el centro (normalmente meses de julio y agosto) Página 15 de 24

16 En fiestas y vacaciones escolares, la empresa mantendrá todas las obligaciones prescritas anteriormente, tanto en el trabajo como en el número de operarios, horarios y demás condiciones, no obstante en el mes de julio la empresa mantendrá únicamente el servicio de limpieza de colegios en las zonas que afecten a las dependencias administrativas y de dirección y en el mes de agosto no habrá ningún servicio de limpieza La empresa adjudicataria quedará obligada a efectuar limpiezas especiales en los centros contratados tras actos públicos previamente notificados (campañas electorales, elecciones, etc.) sin incremento alguno del precio contratado. En las vacaciones escolares, julio-agosto, la empresa deberá realizar al menos una limpieza a fondo, de tal forma que el centro esté en perfecto estado de limpieza, higiene y pulcritud al comienzo del curso. Página 16 de 24

17 2. CALCULO ORIENTATIVO DEL CÓMPUTO DE HORAS TOTALES SEGÚN FRECUENCIAS MINIMAS DE PRESTACION DE SERVICIO. CALCULO ORIENTATIVO DEL COMPUTO DE HORAS TOTALES horario orientativo horas día x operario/a Días Operarios Horas CENTRO PERIODO LECTIVO ANUAL 10 SEPTIEMBRE AL 21 DE JUNIO 365 C.P. Santo Domingo tarde/noche 6,5 C.P. San Miguel tarde/noche 6,0 C.P. Anita Arnao "edificio 1" tarde/noche 5,5 C.P. Anita Arnao "edificio 2" tarde/noche 6,5 C.P. La Purísima de Yechar tarde/noche 3,0 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla tarde/noche 3,0 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas tarde/noche 2,5 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla tarde/noche 3,0 Escuela de Educación de Adultos mañana 5,0 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio tarde/noche 3,0 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller tarde/noche 3,0 A DEDUDIR 21 DE JUNIO AL 10 SEPTIEMBRE Días de descanso (2 SEMANAL) Festivos * Patrón Fiestas locales C.P. Santo Domingo ,00 C.P. San Miguel ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 1" ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 2" ,00 C.P. La Purísima de Yechar ,00 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla ,00 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas ,00 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla ,00 Escuela de Educación de Adultos ,00 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio ,00 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller ,00 PERIODO NO LECTIVO ANUAL 21 DE JUNIO AL 20 JULIO C.P. Santo Domingo tarde/noche ,00 C.P. San Miguel tarde/noche ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 1" tarde/noche ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 2" tarde/noche ,00 C.P. La Purísima de Yechar tarde/noche ,00 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla tarde/noche ,00 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas tarde/noche ,00 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla tarde/noche ,00 Escuela de Educación de Adultos mañana ,00 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio tarde/noche ,00 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller tarde/noche ,00 20 JULIO AL 10 DE SEPTIEMBRE 4 C.P. Santo Domingo tarde/noche ,00 C.P. San Miguel tarde/noche ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 1" tarde/noche ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 2" tarde/noche ,00 C.P. La Purísima de Yechar tarde/noche 4, ,00 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla tarde/noche 4, ,00 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas tarde/noche 4, ,00 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla tarde/noche 4, ,00 Escuela de Educación de Adultos mañana ,00 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio tarde/noche ,00 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller tarde/noche ,00 NAVIDAD 3 C.P. Santo Domingo mañana ,00 C.P. San Miguel mañana ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 1" mañana ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 2" mañana ,00 C.P. La Purísima de Yechar mañana 4, ,00 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla mañana 4, ,00 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas mañana 4, ,00 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla mañana 4, ,00 Escuela de Educación de Adultos mañana ,00 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio mañana ,00 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller mañana ,00 SEMANA SANTA 3 C.P. Santo Domingo mañana ,00 C.P. San Miguel mañana ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 1" mañana ,00 C.P. Anita Arnao "edificio 2" mañana ,00 C.P. La Purísima de Yechar mañana 4, ,00 C.P. Ortega y Rubio de La Puebla mañana 4, ,00 C.P. Sierra Espuña de Casas Nuevas mañana 4, ,00 C.P. Nª Sr. Del Rosario de Fuente Librilla mañana 4, ,00 Escuela de Educación de Adultos mañana ,00 Escuelas Municipales I.E.S. Ortega y Rubio mañana ,00 Aula Ocupacional /antigua Esc.Taller mañana ,00 TOTAL HORAS ANUALES ,00 Página 17 de 24

18 ANEXO 2 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS 1. GENERALIDADES El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza la realización de todos cada uno de los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, sin suciedad, higiénico y con pulcritud, tanto en su aspecto objetivo como en la visión subjetiva del destinatario final del servicio. El servicio de limpieza será DIARIO. En ningún caso deberá transcurrir ninguna fecha laboral del calendario sin que se haya atendido la limpieza, lo que habrá de tenerse en cuenta en el calendario de servicios a elaborar por el adjudicatario. Los periodos no menor actividad, principalmente vacacionales del personal del centro, serán aprovechados para la realización de una limpieza general y profunda de TODAS las instalaciones de la dependencia. En cuanto a las obligaciones y frecuencias mínimas de limpieza, se estará a lo establecido en el artículo 4 de este Pliego de Condiciones. Página 18 de 24

19 2. CALCULO ORIENTATIVO DEL COMPUTO DE HORAS TOTALES SEGÚN FRECUENCIAS MINIMAS DE PRESTACION DE SERVICIO CALCULO ORIENTATIVO DEL COMPUTO DE HORAS TOTALES Año Días festivos (*) 01-ene año nuevo 1 06-ene Reyes 2 19-mar San José 3 Jueves Santo 4 Viernes Santo 5 01-may Día del trabajo 6 09-jun Comunidad 7 15-ago Asunción 8 12-oct El Pilar 9 01-nov Todos los Santos dic Constritución dic Purísima dic Navidad 13 TOTAL 13 * horario orientativo horas día x operario/a Días Operarios Horas CENTRO PERIODO ACTIVIDAD ANUAL 365 Ayuntamiento y edificio contiguo tarde/noche 3,25 Policía Local 1,00 Oficina Técnica tarde/noche 2,25 Archivo y Biblioteca mañana 2,00 Hogar del Pensionista mañana 2,75 Centro Joven (Concej. Juventud) tarde/noche 1,50 A DEDUDIR Sábados y domingos Festivos * Fiestas locales Ayuntamiento y edificio contiguo ,50 Policía Local ,00 Oficina Técnica ,50 Archivo y Biblioteca ,00 Hogar del Pensionista ,00 Centro Joven (Concej. Juventud) ,00 LIMPIEZAS PROFUNDIDAD 1 SABADO AL MES Ayuntamiento y edificio contiguo ,00 Policía Local ,00 Oficina Técnica ,00 Archivo y Biblioteca ,00 Hogar del Pensionista ,00 Centro Joven (Concej. Juventud) ,00 TOTAL HORAS ANUALES 4.347,00 Página 19 de 24

20 ANEXO 3 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "INSTALACIONES DEPORTIVAS 1. GENERALIDADES El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza la realización de todos cada uno de los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, sin suciedad, higiénico y con pulcritud, tanto en su aspecto objetivo como en la visión subjetiva del destinatario final del servicio. El servicio de limpieza será DIARIO. En ningún caso deberá transcurrir ninguna fecha de actividades del calendario de uso de cada una de las instalaciones, sin que se haya atendido la limpieza, lo que habrá de tenerse en cuenta en el calendario de servicios a elaborar por el adjudicatario. Los periodos no menor actividad, principalmente vacacionales del personal del centro, serán aprovechados para la realización de una limpieza general y profunda de TODAS las instalaciones de la dependencia. En cuanto a las obligaciones y frecuencias mínimas de limpieza, se estará a lo establecido en el artículo 4 de este Pliego de Condiciones. Página 20 de 24

21 20. CALCULO ORIENTATIVO DEL CÓMPUTO DE HORAS TOTALES SEGÚN FRECUENCIAS MINIMAS DE PRESTACION DE SERVICIO CALCULO ORIENTATIVO DEL COMPUTO DE HORAS TOTALES Año Días festivos (*) 01-ene año nuevo 1 06-ene Reyes 2 19-mar San José 3 Jueves Santo 4 Viernes Santo 5 01-may Día del trabajo 6 09-jun Comunidad 7 15-ago Asunción 8 12-oct El Pilar 9 01-nov Todos los Santos dic Constritución dic Purísima dic Navidad 13 TOTAL 13 * horario orientativo horas día x operario/a Días Operarios Horas CENTRO PERIODO ACTIVIDAD ANUAL 365 Pabellón Municipal 3,0 Pabellón Javi García 2,0 Vestuarios campo de fútbol municipal 1,5 Vestuarios Mula Deportiva 1,5 Vestuarios pista Fte. Librilla 1,0 Pabellón Municipal A DEDUDIR ,00 Pabellón Javi García A DEDUDIR Sábados y domingos Festivos * Fiestas locales ,00 Vestuarios campo de fútbol municipal A DEDUDIR meses de junio, julio y agosto día a la semana no entrena ,50 Vestuarios Mula Deportiva A DEDUDIR meses de julio y agosto ,50 Vestuarios pista Fte. Librilla A DEDUDIR meses de junio, julio y agosto ,00 LIMPIEZAS EXTRA PAVIMENTO Pabellón Municipal 1 VEZ A LA SEMANA ,00 Pabellón Javi García 2 VECES AL MES ,00 Vestuarios campo de fútbol municipal ,00 Vestuarios Mula Deportiva ,00 Vestuarios pista Fte. Librilla ,00 TOTAL HORAS ANUALES 4.466,00 Página 21 de 24

22 ANEXO 4 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A "OTROS EDIFICIOS" 1. GENERALIDADES El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza la realización de todos cada uno de los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, sin suciedad, higiénico y con pulcritud, tanto en su aspecto objetivo como en la visión subjetiva del destinatario final del servicio. El servicio de limpieza se establecerá SEMANALMENTE, bien con establecimiento de frecuencias diarias o por día/s semanales. Deberá tenerse en cuenta, las circunstancias de cada centro, en el calendario de servicios a elaborar por el adjudicatario. De lo establecido en el artículo 4 de este Pliego de Condiciones sobre frecuencias mínimas de limpieza, éstas podrán ser modificadas y como se ha dicho anteriormente, reflejadas claramente en el Proyecto de Explotación confeccionado por el licitador. Página 22 de 24

23 2. CALCULO ORIENTATIVO DEL CÓMPUTO DE HORAS TOTALES SEGÚN FRECUENCIAS MINIMAS DE PRESTACION DE SERVICIO CALCULO ORIENTATIVO DEL COMPUTO DE HORAS TOTALES horas día x operario/a semanas/año Operarios Horas CENTRO Días semanales 52 Mantenimiento, bajo plaza abastos 1,0 1,0 Bajo Edificio Usos Múltiples 1,0 1,0 Dependencias en Silo, Ctra. de Pliego 2,0 1,0 Peñas Huertanas C/ del Olmo 2,0 1,0 Local en C/ Caño (escaleras y aseos) 2,0 1,0 Centro Joven "Actividades" 2,0 1,0 Escaleras Servcios Sociales 5,0 1,0 Dependencia Servicios Jurícos 5,0 1,5 Local Proyecto Abrahan (Cavi) 2,0 1,0 Centro Social de Casas Nuevas 1,0 1,0 Consultorio Médico Casas Nuevas 2,0 1,5 Casa (Ayuntamiento) en La Puebla 1,0 1,0 Consultorio Médico La Puebla 3,0 2,0 Centro Joven de La Puebla 2,0 1,0 Consultorio Médico de Yechar 3,0 2,0 Centro Joven de Yechar 2,0 2,0 Local Pensionistas en Yechar 2,0 2,0 Local M. en la Misericordia Los Baños 2,0 2,0 Consultorio Médico Fuente Librilla 4,0 2,0 Centro Social en Fuente Librilla 2,0 2,0 Centro Joven en Fuente Librilla 1,0 2,0 Mantenimiento, bajo plaza abastos ,00 Bajo Edificio Usos Múltiples ,00 Dependencias en Silo, Ctra. de Pliego ,00 Peñas Huertanas C/ del Olmo ,00 Local en C/ Caño (escaleras y aseos) ,00 Centro Joven "Actividades" ,00 Escaleras Servcios Sociales ,00 Dependencia Servicios Jurícos ,00 Local Proyecto Abrahan (Cavi) , , ,00 Centro Social de Casas Nuevas ,00 Consultorio Médico Casas Nuevas ,00 Casa (Ayuntamiento) en La Puebla ,00 Consultorio Médico La Puebla ,00 Centro Joven de La Puebla ,00 Consultorio Médico de Yechar ,00 Centro Joven de Yechar ,00 Local Pensionistas en Yechar ,00 Local M. en la Misericordia Los Baños ,00 Consultorio Médico Fuente Librilla ,00 Centro Social en Fuente Librilla ,00 Centro Joven en Fuente Librilla ,00 TOTAL HORAS ANUALES 3.614,00 Página 23 de 24

24 ANEXO 5 - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A EDIFICIOS CON LIMPIEZAS OCASIONALES" 1. GENERALIDADES Al igual que en el resto de edificios y locales objeto de este Pliego, en los servicios ocasionales, el servicio a prestar por el adjudicatario alcanza la realización de todos cada uno de los trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio sentido de la palabra, sin suciedad, higiénico y con pulcritud, tanto en su aspecto objetivo como en la visión subjetiva del destinatario final del servicio. Se deberá incluir para la concreción, posteriores de los costes de cada servicio ocasional un CUADRO DE PRECIOS vinculado al coste ofertado y de aplicación en la anualidad correspondiente. Página 24 de 24