I.- Un Jefe de Departamento.

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1 DECRETO NÚMERO 414 Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Estado DOCTOR FRANCISCO LUNA KAN, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE YUCATAN, A SUS HABITANTES HAGO SABER: I.- Al emprender la reforma administrativa el señor Presidente de la República dijo: que dicha reforma consistía en combatir viejas inercias y prácticas estereotipadas; desterrar fórmulas, no por repetidas válidas; coordinar lo que debe ser complementado y no antagónico. Por eso el Ejecutivo a mi cargo pretende que sus Dependencias hagan congruente sus acciones con la realidad del momento, y a su vez funcionen con la eficiencia y eficacia necesaria para el mejor logro de sus fines, que se traducirá, por ende, en beneficio de la comunidad. Por ello, para lograr el mejor funcionamiento del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado, se ha hecho necesario actualizarlo creando nuevas Secciones dentro del mismo como la de Revisión y Asesoramiento, Archivo y Estadística, y Oficialía de Partes; correspondiéndoles, a la primera, auxiliar a los Registradores en la calificación fiscal y registral de los documentos que se presenten para su inscripción y el asesoramiento y capacitación al personal de la Oficina sobre Derecho Registral y Tributario; a la segunda, la conservación y mantenimiento de los Tomos y demás documentos que integran el Registro y tener al día la estadística, para el conocimiento oportuno del movimiento y crecimiento económico del Estado; y a la tercera Sección, el control de la recepción y entrega de los documentos antes referidos. II.- Señalar en forma concreta los requisitos que deben satisfacer los funcionarios y empleados de la Oficina, estableciéndose que el Jefe del Departamento debe tener conocimientos sobre Derecho Registral y Notarial, fijando las facultades y obligaciones del personal, incorporándose las normas que regulen los actos y procedimientos que se llevaban a la práctica, por costumbre. III.- Que la experiencia ha demostrado la conveniencia de establecer en cada caso, que a la apertura de algún Tomo, el número de Volúmenes que lo integrarán sea el que las necesidades requieran y no forzosamente el máximo de cinco y para llevar el control, se expresarán en la autorización, la numeración ordinal que le corresponda al Volumen, así como el número total de Volúmenes que integren el tomo. IV.- Que es indispensable agilizar trámites simplificando el acto material de cada inscripción en razón al incremento constante de títulos y documento inscribibles; que para este objeto se deben suprimir los datos que obren en asientos anteriores a la inscripción de qué se trate, bastando citar en la nueva inscripción el folio y Tomo donde se hallen inscritos; principio éste del Folio Real acordado en la Carta de Bueno Aires que fue el resultado del Primer Congreso Internacional de Derechos Registral celebrado en aquella ciudad. V.- Que es conveniente establecer procedimientos para que los particulares opongan sus inconformidades ante las autoridades administrativas de la materia, mediante los recursos de revocación y revisión que deberán interponerse ante el Jefe de la Oficina y el Ejecutivo del Estado. Por lo expuesto y en uso de la facultad que concede al Ejecutivo del Estado el Artículo 55, Fracción II, de la Constitución Política del Estado, he tenido a bien expedir el siguiente: REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO. "TITULO PRIMERO" "DE LA OFICINA, EMPLEADOS Y LIBROS" ARTICULO 1o.- De acuerdo con el artículo 2103 del Código Civil del Estado, la Oficina del Registro Público de la Propiedad del Estado, tiene su residencia en la ciudad de Mérida. ARTICULO 2o.- El Registro Público de la Propiedad del Estado, tiene el objeto, funcionamiento y efectos a que se refieren los artículos contenidos en el Título Octav o del Libro Tercero del Código Civil del Estado, así como los correspondientes del Código de Comercio, de la Ley Gral. de Crédito Rural, de la Ley Gral. de Asentamientos Humanos, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Yucatán y demás leyes y reglamentos aplicables. ARTICULO 3o.- El personal de la Oficina del Registro Público de la Propiedad del Estado, estará integrado de la siguiente manera: I.- Un Jefe de Departamento. II.- Un Registrador encargado de los Libros Primero, Tercero, Cuarto y Noveno. III.- Un Registrador encargado de los Libros Segundo y Sexto. IV.- Un Registrador encargado de los Libros Quinto y Séptimo. 1

2 VI.- Un Jefe de la Sección de Revisión y Asesoramiento Interno, con el número de auxiliares que sea necesario. VII.- Un Jefe de la Sección de Archivo y Estadística. VIII.- Dos Oficiales de Partes encargados de la recepción y entrega de los documentos que correspondan a los Libros Primero, Tercero, Cuarto y Noveno. IX.- Un Oficial de Partes encargado de la recepción y entrega de los documentos que correspondan a los Libros Segundo y Sexto. X.- Un Oficial de Partes encargado de la recepción y entrega de los documentos que correspondan a los Libros Quinto, Séptimo y el Octavo. XI.- Los escribientes y empleados que requieran las funciones administrativas de la Oficina. ARTICIULO 4o.- Para ser Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado, se requiere: I.- Ser ciudadano mexicano en ejercicio de sus derechos. II.- Ser Abogado con Título debidamente registrado. III.- Tener conocimiento de Derecho Registral y Notarial. IV.- No tener antecedentes penales. ARTICULO 5o.- Son facultades y obligaciones del Jefe del Departamento: I.- Coordinar las actividades registrales, promoviendo planes, programas y métodos que contribuyan a la mejor aplicación y empleo de los elementos técnicos y humanos adoptados para el eficaz funcionamiento del Registro Público. II.- Vigilar el cumplimiento de las disposiciones relativas de los Códigos Civil y de Comercio, de la Ley General de Asentamientos Humanos, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado y de las demás Leyes aplicables, incluyendo las fiscales de la Federación, del Estado y de los Municipios y reglamentos. III.- Resolver las dudas que surjan en los actos del Registro, a los Registradores o a los interesados. IV.- Recibir y proveer, en su caso, las peticiones del Ministerio Público y autorizar con su firma cualquier acto del Registro en que aquél intervenga. V.- Sancionar, en la forma establecida en este Reglamento, a los Registradores y a cualquier empleado de la Oficina, cuando a su juicio, incurran en faltas graves, remitiendo enseguida un informe sumario al Gobernador del Estado para que éste resuelva en definitiva. VI.- Encargarse provisionalmente del despacho de cualquier sección en ausencia temporal o definitiva del titular, o en su caso, comisionar a alguno de los Registradores, en tanto dure la ausencia. VII.- Remitir mensualmente al Gobernador del Estado, un informe general de todos los actos registrados. VIII.- Revisar las inscripciones y cancelaciones que se verifiquen en los Libros del Registro cuando lo juzgue conveniente o necesario y mandar que se subsanen inmediatamente las faltas u omisiones que se hubieren cometido, rubricando al margen las inscripci ones o cancelaciones revisadas. IX.- Rendir por escrito al Gobernador todos los informes que éste le pida, sobre el estado de la Oficina o sobre la conducta de los empleados. X.- Informar al Gobernador del Estado de las faltas u omisiones que cometieren los empleados del Registro en el ejercicio de sus funciones, para que les imponga las sanciones pecuniarias que establece el Título Sexto de este Reglamento sin perjuicio de la responsabilidad penal en que, en su caso, hubieren incurrido. XI.- Presentar al Ejecutivo del Estado para su aprobación, el plan económico de la Oficina. XII.- Despachar la correspondencia de la Oficina, suscribiéndola o refrendando la que deban firmar los Registradores. XIII.- Cumplir y hacer cumplir a los Registradores los actos que les encomienda el presente Reglamento. XIV.- Elaborar y modificar, en su caso, el Reglamento Interior del Registro Público. XV.- Cumplir los mandamientos judiciales que le sean notificados. XVI.- Conocer del recurso de revocación establecido en los artículos 103, 104, 105 y 106 de este Reglamento. XVII.- Firmar, a solicitud de parte interesada, las inscripciones que por error u omisión no hubiere hecho el Registrador respectivo, previa comprobación que se cumplieron los requisitos de Ley. 2

3 XVIII.- Las demás que señalen las Leyes y el presente Reglamento. ARTICULO 6o.- Para ser Registrador del Registro Público de la Propiedad del Estado, se requiere: I.- Ser ciudadano Mexicano en ejercicio de sus derechos. II.- Haber cursado, cuando menos, hasta el tercer año de la carrera de Abogados. III.- Tener conocimiento sobre Derecho Registral y Notarial. IV.- No tener antecedentes penales. ARTICULO 7o.- Son obligaciones y facultades de los Registradores las que a continuación se expresan: I.- Asistir puntualmente a la Oficina en las horas que se fijen en el Reglamento interior de la misma. II.- Redactar y autorizar con su firma las inscripciones y cancelaciones que se hagan en los Libros a su cargo. III.- Rendir mensualmente al Jefe del Departamento un informe general de los actos registrados en su respectiva sección para los efectos de la Fracción VII del Artículo 5o. de este Reglamento. IV.- Consultar con el Jefe del Departamento todas las dudas que tuvieren en relación con sus funciones. V.- Suministrar al Jefe del Departamento todos los datos e informes que éste les pidiere. VI.- Llevar el registro en la forma establecida en el Código Civil, en el de Comercio, y en la Leyes Generales de Crédito Rural y de Asentamientos Humanos, de Desarrollo Urbano del Estado de Yucatán y Reglamentos aplicables. VII.- Efectuar, a la brevedad posible, las inscripciones o cancelaciones, asi como la expedición de certificados o la remisión de los informes que les fueren solicitados. VIII.- Expedir las copias certifi cadas que les fueren solicitadas, previo pago de los derechos fiscales correspondientes IX.- Hacer las cancelaciones o anotaciones marginales que les fueren ordenadas en los Libros a su cargo, previo pago de los derechos fiscales correspondientes, bajo pena de responsabilidad, por los daños o perjuicios que ocasionare cualquier demora. X.- Expedir, con toda preferencia, los certificados que les fueren solicitados para garantizar la solvencia de un fiador o cuando se trate de fianza carcelaria, siempre que se exprese así en el pedimento relativo y mediante el pago de los derechos correspondientes. XI.- Dar cuenta al Jefe del Departamento, inmediatamente que el caso ocurra, de las faltas u omisiones de los empleados de su dependencia, para los efectos de las Fracciones V y VIII del Artículo 5o. de este Reglamento. XII.- Desempeñar las comisiones que le encomendare el Jefe del Departamento en el caso de la Fracción VI del Art. 5o. o en cualquier otro caso relacionado con la oficina. XIII.- Respetar la prelación en la presentación de los documentos, al registrarlos. XIV.- Distribuir diariamente entre los escribientes, los documentos que deban registrarse previa su calificación fiscal y registral. XV.- Turnar inmediatamente al Jefe del Departamento, los doc umentos que no llenen los requisitos de Ley para su inscripción, cuando se inicie, en su caso, el recurso de revocación. XVI.- Formular un reporte diario al Jefe del Departamento, relacionando el número de títulos o documentos que se recepcionaron, los objetados, los inscritos por cada escribiente, los títulos que se encuentren pendientes de registro e informar el número del talón del último título o documento inscrito cada día. XVII.- Revisar y firmar diariamente los asientos efectuados por los escribientes en los Tomos de los Libros a su cargo. XVIII.- Comunicar al Jefe del Departamento, inmediatamente de que tengan conocimiento, la pérdida, deterioro o alteraciones en los Tomos de los Libros a su cargo, así como de los documentos y cualquier anomalía que adviertan. XIX.- Firmar diariamente la libreta de entrada de Títulos al encargado de la Oficialía de Partes, cuando reciba de éste los documentos o títulos. XX.- Vigilar que los escribientes lleven al día los índices de las inscripciones. XXI.- Distribuir diariamente entre los escribiente, los títulos o documentos que deban asentar en los Tomos de los Libros a su cargo. 3

4 XXII.- Vigilar que los encargados de las Oficialías de Partes y el Jefe de la Sección de Archivo y Estadística, cumplan con sus obligaciones. XXIII.- Mantener al día el inventario de los Tomos de los Libros que se encuentran a su cargo. XXIV.- Asentar una nota preventiva al margen de la partida de inscripción de un inmueble, inmediatamente de que reciba de la autoridad competente oficio en que se mande registrar su embargo o secuestro, previa verificación de que el predio de que se trata es propiedad de la persona contra la que se practicó el embargo o secuestro y de que no existe ninguna de las anotaciones preventivas a que se refieren los artículos 2,113 y 2,114, reformados, del Código Civil del Estado. Inmediatamente después procederá a inscribir dicho embargo o secuestro en el Libro y Tomo que corresponda. XXV.- Las demás que les impongan las Leyes en vigor, este Reglamento y el Reglamento Interior de la Oficina. ARTICULO 8o.- La Sección de Revisión y Asesoramiento Interno estará bajo la dirección de un Jefe, con el número de auxiliares necesarios para su funcionamiento. ARTICULO 9o.- Para ser Jefe de la Sección de Revisión y Asesoramiento Interno se requieren los mismos requisitos que para ser Jefe del Departamento. ARTICULO 10o.- Las facultades y obligaciones del Jefe de la Sección de Revisión y Asesoramiento Interno, son las siguientes: I.- Realizar, a pedimento del Jefe del Departamento, funciones de inspección y control de las diversas dependencias de la Oficina. II.- Auxiliar a los Registradores en el cotejo y calificación fiscal y registral de los documentos que se presenten para su inscripción. III.- Capacitar y asesorar al personal de la Oficina. IV.- Recopilar las resoluciones judiciales y la Jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en todo lo relacionado con el Registro Público de la Propiedad. V.- Las demás funciones que el Jefe del Departamento, el presente Reglamento y el Reglamento Interior le señalen. ARTICULO 11o.- Para ser Jefe de la Sección de Archivo y Estadística, se requiere: I.- Ser mexicano y mayor de edad legal. II.- Haber terminado el Bachillerato y tener conocimiento suficientes en materia de Archivo y Estadística. III.- Ser de reconocida solvencia moral. ARTICULO 12o.- Son facultades y obligaciones del Jefe de la Sección de Archivo y Estadística: I.- Elaborar las Estadísticas diarias y mensuales de todos los documentos inscritos en la Oficina, especificando su naturaleza y cuantía. II.- Elaborar gráficas para expresar la estadística. III.- Auxiliar en el mantenimiento y conservación de los Tomos y demás documentos. IV.- Las que le impongan el presente Reglamento y el Reglamento Interior del Registro. ARTICULO 13o.- Para ser Oficial de Partes, se requiere: I.- Ser mexicano y haber cumplido la mayoría de edad legal. II.- Haber terminado los estudios secundarios. III.- Ser de reconocida solvencia moral. ARTICULO 14o.- Son facultades y obligaciones de los Oficiales de Partes cuando se trata de recepción de documentos: I.- Entregar, por cada título o documento que les sea presentado para su registro, un talón foliado que contenga los datos de identificación, así como la hora y el día de su recepción, el cual servirá de recibo al interesado y de requisito indispensable para la devolución del documento presentado. II.- Llevar una libreta de entradas diarias con sujeción al orden de presentación expresando el número del talón que corresponda a cada documento. III.- Elaborar diariamente la apertura y cierre de la relación y entrega de documentos en la libreta de entrada, haciendo un resumen al final de la misma del número y naturaleza de los contratos contenidos en los títulos presentados ese día, firmando al calce. IV.- Turnar diariamente, al Registrador respectivo los documentos presentados al terminar su recepción, recabando en la libreta de entradas diarias, la firma del Registrador. V.- Turnar al Jefe de la Sección de Archivo y Estadística, copia de la relación diaria de la 4

5 recepción de títulos o documentos. VI.- Firmar los avisos preventivos de venta o hipoteca que se presenten, con la hora y fecha de entrada, dándole una copia al interesado. VII.- Oservar las disposiciones que señalen el presente Reglamento y el Reglamento Interior de la Oficina y cumplir las demás funciones inherentes a la naturaleza de su cargo. ARTICULO 15o.- Corresponde a los Oficiales de Partes cuando se trate de entrega de documentos: I.- Recibir del Registrador respectivo los documentos destinados para su entrega a los interesados y firmar la relación correspondiente. II.- Devolver a los interesados los documentos que hayan sido registrados o expedidos, contra entrega del talón correspondiente, debiendo llevar una libreta para anotar dichas devoluciones. En caso de extravío del talón, el interesado deberá otorgar un contra recibo en que conste la devolución del título de que se trate, así como firmar de conformidad, en la libreta respectiva. III.- Auxiliar al Registrador en la distribución y control de documentos. IV.- Observar las disposiciones que le señale este Reglamento y el Reglamento Interior del Registro. V.- Las demás funciones inherentes a la naturaleza de su cargo. ARTICULO 16o.- Son obligaciones de los demás empleados del Registro Público de la Propiedad, respetar y cumplir en cuanto les atañe, las disposiciones de este Reglamento y del Reglamento Interior de la Oficina. ARTICULO 17o.- Los Libros que integran el Registro Público de la Propiedad del Estado, son los siguientes: LIBRO PRIMERO: Registro de la propiedad urbana o rústica y de promesas de contratar sobre las mismas. LIBRO SEGUNDO: Registro de hipotecas y demás gravámenes. LIBRO TERCERO: Registro de arrendamientos. LIBRO CUARTO: Registro de sentencias. LIBRO QUINTO: Registro mercantil. LIBRO SEXTO: Registro de interdictos, prohibiciones de gravar, enajenar, embargos y secuestros. LIBROS SEPTIMO: Registro de escrituras constitutivas de asociaciones y de sociedades civiles y fundaciones de beneficencia privada y sus modificaciones o cancelaciones. LIBRO OCTAVO: Registro de los planes de Desarrollo Urbano, declaratorias, modificaciones y cancelaciones. LIBRO NOVENO: Registro de los contratos a que se refieren los artículos del 1440-A al 1440-F del Código Civil del Estado cuando no constituyan actos de comercio. ARTICULO 18o.- Los Libros Primero, Segundo, Tercero, Cuarto y Sexto se dividirán en dos, uno de fincas rústicas y otro de fincas urbanas y cada uno de dichos libros y el Libro Noveno, se subdividirán en tantos Tomos cuantas son las letras del alfabeto. Las inscripciones se harán en orden alfabético de acuerdo con el primer apellido del propietario o de cualquiera de los copropietarios de las fincas, en su caso; en lo que respecta a las del Libro Octavo, a cada decreto se le habrirá un registro particular, transcribiéndolo íntegramente en la sección correspondiente, debiendo hacerse las inscripciones por números correlativos en cada Tomo y volumen de dicha sección. En caso de que el decreto que deba inscribirse tenga relación con alguno ya inscrito, en éste se pondrá una nota marginal citando el folio, volumen y Tomo en que quedó inscrito dicho decreto. Tratándose de declaratorias de usos, reservas, provisiones y destinos que afecten a predios rústicos o urbanos, al margen de las inscripciones correspondientes, se pondrán las notas respectivas. Los Tomos de los Libros Primero, Segundo y Sexto podrán integrarse hasta por cinco volúmenes, cada uno, según se requiera. Las inscripciones en estos volúmenes, se harán en riguroso orden de presentación de los Título respectivos, atendiendo a la hora y fecha de la misma. Por tanto, en el Volumen I se harán las inscripciones del primer título presentado en determinada fecha; en el Volumen II, si es que hay más de un volumen, se asentará el que le siga en la hora de presentación y así sucesivamente hasta inscribir en el último volumen autorizado, repitiendo en caso necesario el mismo procedimiento, hasta terminar de inscribir los títulos. Cuando se presente más de un título a una misma hora, se inscribirán todos en el Volumen que corresponda. ARTICULO 19o.- Se consideran fincas urbanas las que se encuentran dentro del perímetro de las ciudades, villas y pueblos y estén manifestadas como tales en el Departamento del Catastro del Estado, con la nomenclatura que éste les haya señalado y rústicas, las que se encuentren fuera de dicho perímetro. 5

6 ARTICULO 20o.- Cada uno de los volúmenes que integran los Libros del Registro Público de la Propiedad, estará autorizado en la primera y última fojas con las firmas y sellos del Secretario de Gobierno y del Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado; las demás fojas intermedias estarán selladas con el sello de la Oficina del Registro. En cada uno de los volúmenes de los Tomos que se autoricen se hará constar la numeración ordinal que le corresponda, así como el número de volúmenes que integren el Tomo. ARTICULO 21o.- El Jefe del Departamento del Registro Público hará en el primer mes de cada año un inventario de los Tomos y Volúmenes de cada Libro y remitirá una copia del mismo al Secretario de Gobierno. ARTICULO 22o.- En caso de separación de algún empleado del Registro Público éste deberá entregar al Jefe de la Oficina, por riguroso inventario, los Tomos, Volúmenes, muebles y documentos que estuvieren a su cuidado; copia certificada de dicho inventario, se remitirá al Gobernador del Estado. ARTICULO 23o.- Los Tomos de los diversos Libros de la Oficina únicamente podrán ser sacados de ella, para los efectos previstos en el artículo 20 de este Reglamento. ARTICULO 24o.- En el Libro Primero se inscribirán los actos y contratos por los cuales se adquiera, se transfiera o enajene la propiedad, dominio o posesión de los bienes inmuebles y las promesas de contratar a que se refiere el artículo 1371 del Código Civil. ARTICULO 25o.- En el Libro Segundo se inscribirán las hipotecas, usufructos, usos servidumbres y cualesquiera otros gravámenes sobre inmuebles o derechos reales y sus cesiones y enajenaciones. ARTICULO 26o.- En el Libro Tercero se inscribirán los contratos de arrendamiento y subarrendamiento, siempre que sean de plazo mayor de tres años y las subrogaciones y cesiones de los mismos. ARTICULO 27o.- En el Libro Cuarto se inscribirán las sentencias ejecutorias que declaren, transmitan o modifiquen la propiedad, la posesión o el goce de los bienes inmuebles o de los derechos reales sobre los mismos. ARTICULO 28o.- Los Libros y forma de inscripción en el Registro de Comercio, se regirán con sujeción a las disposiciones relativas del Código de Comercio, del Reglamento del Registro de Comercio vigente publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de enero de 1979 y del presente Reglamento. ARTICULO 29o.- En el Libro Sexto se registrarán convencional, legal o judicial, los interdictos, prohibiciones de gravar o de enajenar, embargos, cédulas hipotecarias, secuestros, cesiones de bienes, concursos, quiebras y cualquier impedimento o limitación del libre ejercicio del derecho de enajenar bienes inmuebles o derechos reales. ARTICULO 30o.- En el Libro Séptimo se registrarán las escrituras constitutivas de sociedades civiles, asociaciones y fundaciones de beneficencia privada y las reformas, modificaciones y cancelaciones de las mismas. ARTICULO 31o.- El Libro Octavo se dividirá en tres secciones, cada una de las cuales tendrá los Tomos que a continuación se señalan, constando cada uno de éstos hasta de cinco volúmenes, que se identificarán con las letras A, B, C, D y E y, en su caso, estarán numeradas en forma progresiva. En la Sección Primera se inscribirán los Planes de Desarrollo Urbano del Estado. En la Sección Segunda se inscribirán las declaratorias de provisiones, usos, reservas y destinos. En la Sección Tercera se inscribirán las cancelaciones. Cuando se trate del Plan Nacional de Desarrollo Urbano deberá inscribirse en la Sección Primera la parte que se refiera o afecte al Plan Estatal de Desarrollo Urbano. Las cancelaciones de estas inscripciones, además de asentarse en la Sección Tercera, se anotarán marginalmente en el volumen que corresponda, de la Sección respectiva. ARTICULO 32o.- En los Tomos que integran la Sección Primera se harán las siguientes inscripciones: En el Tomo Primero, la del Plan Estatal de Desarrollo Urbano y las de sus modalidades, derivaciones y modificaciones. En el Tomo Segundo, la de los Planes Municipales y las de sus modalidades, derivaciones y modificaciones. En el Tomo Tercero, la de los Planes que ordenen y regulen las zonas conurbadas, sus modalidades, derivaciones y modificaciones. ARTICULO 33o.- La Sección Segunda estará integrada por Dos Tomos: en el Primer Tomo se inscribirán, en cinco volúmenes, respectivamente, las 6

7 declaratorias de provisiones, usos, reservas y destinos y de zonas conurbadas, relacionados con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano; y en el Segundo Tomo, en Volúmenes sucesivos y en el Número de ellos que fuere necesario, se inscribirán en la misma forma que en los del Tomo Primero, las declaraciones antedichas, relacionadas con cada uno de los ciento seis Municipios del Estado. Los Volúmenes de cada Tomo llevarán la denominación del Municipio correspondiente. Un Libro Indice contendrá en forma pormenorizada, las anotaciones necesarias para el debido control y manejo de las inscripciones hechas en los Tomos y Volúmenes a que se alude en este artículo y en el inmediato anterior. ARTICULO 34o.- En la Sección Tercera se inscribirán, en un Tomo, todas las cancelaciones de las inscripciones relacionadas con el Desarrollo Urbano, a que se refiere el Libro Octavo. ARTICULO 35o.- Los documentos que den origen a las publicaciones de los planes, sus modalidades, derivaciones y modificaciones y las declaratorias y cancelaciones, deberán permanecer en las oficinas del Registro Público de la Propiedad para su guarda y consulta pública, bajo la responsabilidad del Registrador respectivo. ARTÍCULO Cada vez que el Registrador expida certificados a que se refiere el artículo 10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, lo comunicará al Registrador del Libro Primero para que éste ponga la nota marginal correspondiente, siempre que el predio de que se trate aparezca afectado por decreto relativo al Desarrollo Urbano. ARTICULO 37o.- En el Libro Noveno se inscribirán los contratos que se celebren conforme a las disposiciones contenidas en los artículos del 1440-A al 1440-F del Código Civil del Estado, cuando no constituyan actos de comercio. ARTICULO 38o.- Al pie de la autorización a que se refiere el Artículo 20 de este Reglamento, el Registrador respectivo pondrá en cada Tomo de los Libros que le correspondan, constancia de la fecha de su apertura autorizándolo con su firma y sello; así mismo, el día que concluyeren las páginas de cada volumen, se asentará fechará y sellará inmediatamente después de la última inscripción, la constancia de cierre de dicho volumen, que igualmente firmará y sellará el Registrador. Si en un volumen que estuviere por concluirse quedaren páginas en blanco cuyo número no bastare para contener otra inscripción, dichas páginas serán inutilizadas haciendo mención de su número en la constancia de cierre. Puesta la constancia de cierre a que se refiere el párrafo anterior, el Jefe de la Oficina extenderá en cada caso la certificación de ser ex acta mencionada razón de cierre en cada volumen. ARTICULO 39o.-Cada uno de los Libros que integran el Registro Público de la Propiedad, llevará un índice alfabético, que contendrá el nombre y apellidos de los propietarios, la fecha de la operación, el nombre y número, en su caso, de la finca de que se trate y el Tomo y página en que se encuentre inscrita, a excepción del Libro Octavo, cuyo índice se llevará por orden numérico de las inscripciones, mencionando el decreto, su número, fecha y vigencia y la página y volumen del Tomo en que esté inscrito, con observancia de lo establecido en el párrafo final del artículo 33 de este Reglamento. ARTICULO 40o.- Para toda inscripción, deberá presentarse el título del acto o contrato que deba registrarse en la Oficialía de Partes que corresponda. Se entenderá por Título, para los efectos del Registro, los instrumentos públicos o documentos otorgados ante Notario o Escribano Público, personas legalmente autorizadas o los expedidos por autoridad judicial competente con los que se justifique el derecho, acto o contrato cuya inscripción deba hacerse. Los inmuebles que hubieren sido registrados únicamente en el Departamento del Catastro del Estado antes del primero de Agosto de 1961, podrán ser inscritos en el Registro Público a solicitud de parte interesada cuando se acompañe la documentación correspondiente. ARTICULO 41o.- Cuando una persona tuviere más de un título sobre un mismo asunto, bien porque siendo heredera o legataria funde su derecho en un testamento o en una partición, bien porque poseyendo bienes que le han sido disputados ha mantenido en ellos su propiedad por transacción o sentencia ejecutoria o, bien por otra causa, deberá inscribirse cada uno de dichos títulos, aunque queden comprendidos en una sola inscripción, si esto fuere posible. ARTICULO 42o.- Los actos ejecutados, los contratos otorgados y las sentencias pronunciadas en países extranjeros, sólo se inscribirán si concurren las circunstancias que establece el artículo 2105 del Código Civil del Estado; si los instrumentos respectivos estuvieren otorgados en idioma extranjero, sólo se inscribirán cuando hayan sido oficialmente traducidos por peritos nombrados por un Juez competente. Los instrumentos procedentes del extranjero y sujetos a registro, se protocolizarán previamente en el Estado. TITULO SEGUNDO DE LA FORMA Y EFECTOS DE LA INSCRIPCION. la 7

8 ARTICULO 43o.- A cada finca y a cada Decreto que conforme a la Ley de Desarrollo Urbano se expida, se abrirá un registro particular en el Libro correspondi ente, haciéndose las inscripciones por orden de números correlativos. Cuando la finca o en su caso el Decreto deban inscribirse en otro Tomo, se pondrá la nota correspondiente al margen de la última inscripción, citando el folio del Tomo a que la finca o Decreto deban pasar. ARTICULO 44o.- Cada inscripción debe ser redactada y firmada por el Registrador respectivo, bajo su responsabilidad. ARTICULO 45o.- Los asientos correspondientes a cada finca se numerarán correlativamente y se firmarán por el Registrador. ARTICULO 46o.- Los Registradores incurrirán en responsabilidad al infringirse los artículos 2104, 2105 y 2108 del Código Civil, así como las disposiciones relativas del Código de Comercio, Ley General de Crédito Rural, Ley General de Asentamientos Humanos, la de Desarrollo Urbano del Estado, demás Leyes aplicables y las disposiciones del presente Reglamento. ARTICULO 47o.- Para aceptar la solicitud de inscripción en el caso del artículo 2108 del Código Civil, se presentarán al Registrador los títulos o documentos respectivos y éste hará las inscripciones o cancelaciones, si fueren procedentes. ARTICULO 48o.- Para que los actos o contratos que autoricen los Cónsules Mexicanos en el extranjero puedan ser inscritos en el Registro Público, deberán aquéllos dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo anterior. ARTICULO 49o.- Cada vez que se presenten para su inscripción títulos de traslación de dominio de inmuebles que tuvieren embargos o gravámenes registrados con fecha posterior al otorgamiento de la escritura respectiva, se procederá, a petición del interesado, a cancelar dicho gravamen conforme al artículo 2,111 del Código Civil vigente en el Estado. ARTICULO 50o.- Cuando en un mismo Título se enajenaren o gravaren diferentes fincas, se hará la correspondiente inscripción en la hoja destinada a cada una de ellas, indicando en cada inscripción las demás fincas comprendidas en el Título, y el folio y número en que se hubieren hecho las inscripciones que a ellas se refieren. ARTICULO 51o.- Se considera como fecha de inscripción, para todos los efectos que ésta debe producir, la fecha del asiento de presentación que deberá constar en la inscripción misma, o la fecha de los recibos de los avisos a que se refieren los artículos 2113, 2114 y 2115 del Código Civil. ARTICULO 52o.- Cada una de las fincas que se inscriban por primera vez en el Registro, se señalarán con número diferente y correlativo. ARTICULO 53o.- Las inscripciones correspondientes a cada finca se señalarán con otra numeración correlativa especial. ARTICULO 54o.- Cuando no sea inscripción de dominio la primera que deba hacerse y que se refiera a una finca se llevará a cabo en la forma siguiente: "Finca, número (el que corresponda) Certifico, para los efectos de la inscripción que sigue a continuación que bajo el número...como Partida...a Folios...del Tomo...de......Libro... de esta Oficina (y en su caso Volumen) se encuentra inscrita la propiedad del predio de que se trata y concuerda con el asiento a que me refiero. (Fecha y firma del Registrador respectivo). ARTICULO 55o.- Si la inscripción cuya certificación se previene en el artículo que precede no contuviere algún dato cuya expresión fuere legalmente necesaria, podrá subsanarse la omisión respectiva tomando los datos que faltaren del nuevo título presentado, si constaren en el mismo o bien de una manifestación escrita que para ese efecto deberá presentarse, extendida de conformidad y firmada por todos los interesados en la inscripción, ante el fedatario que corresponda. La aclaración a que se refiere este artículo deberá asentarse a continuación de la certificación de que se trate, antes de fechar y firmar la misma, debiendo archivarse la manifestación correspondiente. ARTICULO 56o.- La adición prevenida en el artículo que antecede se hará a continuac ión de las últimas palabras de la inscripción, en los términos siguientes: "Certifico: Que careciendo la inscripción preinserta de los requisitos que exige la Ley, se complimenta con arreglo al siguiente documento que presenta (n) el o los interesado (s)...a la escritura de... ARTICULO 57o.- Las inscripciones relativas a cada finca se numerarán también en el orden en que se hicieren. ARTICULO 58o.- En las inscripciones de hipotecas que deban hacerse en su registro especial, se indicará la propiedad de la finca respectiva y enseguida se dirá: "Inscripción hipotecaria número...(el que tuviere en el registro de hipotecas por orden de fechas) folios...tomo..." 8

9 ARTICULO 59o.- Cuando se divida una finca señalada con su número correspondiente en el Registro, se inscribirá con número diferente la parte que se separe, pero haciéndose breve mención de esta circunstancia al margen de la inscripción antigua. ARTICULO 60o.- Cuando se unan dos o más fincas para formar una sola, se inscribirá ésta con un nuevo número, haciéndose mención de ello al margen de cada una de las inscripciones relativas de las fincas unidas. En la nueva inscripción se hará también referencia de dichas inscripciones, así como a los gravámenes que las mismas fincas tuvieren con anterioridad. ARTICULO 61o.- Para dar a conocer con toda exactitud las fincas y los derechos u obligaciones que sean objeto de las inscripciones, los Registradores harán constar: I.- El nombre completo, edad, estado civil, domicilio y ocupación de los contratantes. Las personas morales serán designadas por sus nombres oficiales o su razón social. II.- La fecha y naturaleza del acto o contrato que se registre, la autoridad, Notario o Escribano Público que lo autorice y el día y hora en que se presente el título. III.- La especie y el valor de los bienes o derechos que se transmitan o modifiquen, expresándose exactamente la ubicación de los primeros, las circunstancias relativas a créditos, gravámenes, rentas, pensiones, términos y demás elementos que caractericen el acto o contrato. IV.- La naturaleza de la finca se expresará manifestando si es urbana o rústica, el nombre con que fuere conocida, situación, extensión y linderos, rumbo y distancias de su ubicación y cualesquiera otras circunstancias que impidan que sea confundida con otras. V.- La situación de las fincas urbanas se determinará expresando la población y municipio de su ubicación; sección catastral, cuartel, manzana, calle y número, dimensiones del frente y fondo y superficie y las medidas parciales del perímetro si fuere de forma irregular; sus linderos por los puntos cardinales y cualquiera otra circunstancia que las identifique plenamente. VI.- La naturaleza del derecho que se inscriba se expresará con el nombre que se le dé en el título. VII.- Para dar a conocer la extensión, condiciones y cargos del derecho que deba inscribirse, se hará mención circunstanciada y literal de todo lo que según el título limite el mismo derecho y las facultades del adquiriente en provecho de otro, ya sea personal, cierta o indeterminada, así como los plazos en que venzan las obligaciones contraídas, si fueren de esta clase las inscritas. VIII.- Las cargas de las fincas o derechos que afecten la inscripción inmediata o mediata, podrán resultar bien de alguna inscripción anterior, o bien solamente del título presentado en su caso. En el primer caso, se indicará brevemente su naturaleza y número citando el que tuviere cada uno y el folio y libro en que se hallare; en el segundo caso, se referirán literalmente, advirtiendo que carecen de inscripción. Si aparecieren dichas cargas del título y del registro pero con alguna diferencia entre ambos, se anotarán las que fueren. IX.- El nombre, edad, estado civil, ocupación y domicilio de los contratantes se expresarán como aparezcan en el título. Las sociedades se designarán con su denominación o razón social, las personas morales, establecimientos públicos y los de utilidad pública, con el nombre oficial que lleven, expresando además su domicilio y la persona que en su nombre o representación pida la inscripción. X.- La manifestación del Registrador de haber revisado y comprobado que se efectuaron los pagos de Ley. XI.- En las inscripciones de arrendamientos se expresarán la renta y el plazo. XII.- Las declaratorias de provisiones, usos, reservas o destinos que en su caso afecten la finca. XIII.- Cuando los datos a que se contraen las fracciones anteriores de este artículo, obren inscritos en el Registro Público en asientos anteriores a la inscripción de que se trate, bastará citar únicamente el folio y Tomo en donde se hallen inscritos. En caso de inmuebles de primer asiento o que hayan sufrido alguna variación en relación con la última descripción asentada, deberá inscribirse íntegramente la nueva descripción del inmueble. ARTICULO 62o.- La inscripción de hipotecas se sujetará a lo dispuesto en el capítulo XIV, Sección Cuarta, Título VI, Li bro Tercero del Código Civil. ARTICULO 63o.- Toda inscripción relativa a fincas en que el suelo pertenezca a una persona y el edificio o plantación a otra, expresará con toda claridad esta circunstancia al hacer mención de las cargas que pesan sobre el derecho que se inscriba, sin perjuicio de lo establecido al respecto en el Capítulo V, Título Tercero del Libro Segundo del Código Civil del Estado. ARTICULO 64o.- Siempre que se inscriba, en cualquier concepto que sea, algún derecho 9

10 constituido anteriormente sobre un inmueble, como usufructo, hipoteca u otros semejantes, se expresará la fecha de su constitución, el nombre del constituyente y los gravámenes especiales con que se hubiesen constituido, si fueren de naturaleza real. ARTICULO 65o.- Si dichos gr avámenes resultaren de la inscripción primitiva del derecho, los posteriores sólo contendrán una indicación de ellos con la referencia correspondiente a dicha inscripción. Si no existiere ésta, se expresará así. ARTICULO 66o.- La cesión del derecho de hipoteca y de cualquier otro derecho real, se hará constar por medio de una nueva inscripción que se referirá a la primera, citando su número y folios, los nombres del cedente y del cesionario y de las demás circunstancias que resulten del título de cesión y sean necesarias para la identificación del derecho cedido. ARTICULO 67o.- El cesionario de cualquier derecho inscrito deberá inscribir la cesión a su favor, siempre que ésta resulte de escritura otorgada ante Notario o Escribano Público o documento ante autoridad competente. Si el derecho cedido no estuviere aún inscrito a nombre del cedente, podrá el cesionario exigir, juntamente con la suya, la inscripción a favor de aquél. ARTICULO 68o.- Inscrito en el Registro cualquier título traslativo de dominio de un inmueble, no podrá inscribirse ningún otro de fecha anterior, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble. ARTICULO 69o.- La prohibición contenida en el artículo que precede es sin perjuicio de la facultad que, según la Ley tengan los dueños de inmuebles o derechos reales para registrar los títulos que no hubiesen presentado oportunamente, en cuyo caso, se hará mención de dicha circunstancia en la inscripción correspondiente. ARTICULO 70o.- La calificación que hagan los Registradores de la legalidad de los títulos o de la personalidad del que solicite el registro, se limitará a negar o a admitir dichos títulos para su inscripción y no afectará en manera alguna el juicio que, en su caso pueda seguirse en los tribunales por tal motivo; todo esto, sin perjuicio del recurso administrativo previsto por este Reglamento. ARTICULO 71.- Si de la sentencia ejecutoria que recayera en el juicio a que se refiere el artículo anterior o de la resolución en el recurso administrativo resultare que fueron mal calificados el título o la personalidad, el Registrador hará la inscripción o cancelará la que hubiere hecho, según el sentido de dicha sentencia o resolución, poniéndose al nuevo asiento la fecha de la presentación del título que hubiere dado lugar al incidente. ARTICULO 72o.- El Registrador considerará como falta de legalidad de los títulos cuya inscripción se solicita, el que no contengan los requisitos que, según la naturaleza del acto o contrato respectivo, prevengan la Leyes. ARTICULO 73o.- Reuniéndose los requisitos a que se refieren los artículos 2116, 2117 y 2118 del Código Civil y demás disposiciones que las Leyes prevengan, el Registrador hará la inscripción y devolverá el título presentado por el interesado, con la nota de la fecha, Tomo, Volumen en su caso, letra, página y número, que le hayan correspondido y Libro respectivo en que hubiera asentado la inscripción, así como el folio, Tomo, volumen y partida cuando el caso así lo amerite, donde se halle la descripción del inmueble de que se trate. ARTICULO 74o.- En el caso a que se refiere el artículo 72, no verificada la inscripción, el Registrador devolverá al interesado el título presentado con una nota al pie del mismo, haciendo las observaciones por las cuales no la verifica. Esto no tendrá más efecto que suspender el registro, pues no prejuzga la validez misma del acto o contrato de que se trata, de acuerdo con el artículo 70 de este Reglamento. ARTICULO 75o.- Los jueces o tribunales ante quienes se alegare la nulidad de una inscripción, lo notificarán al Registrador respectivo, por oficio, quien al recibir éste pondrá una nota marginal a la inscripción reclamada, en esta Forma: "Reclamada la nulidad por...ante el Juzgado... (fecha y firma)". ARTICULO 76o.- La sentencia ejecutoria que recayere en el caso a que se refiere el artículo que precede, será comunicada al Registrador quien pondrá otra nota marginal a la inscripción en el sentido en que fuere resuelto el caso, citando la fecha y los demás datos que sucintamente la identifiquen. ARTICULO 77o.- Declarada la nulidad de una inscripción en sentencia firme y comunicada que sea por el Juez, al Registrador procederá a cancelarla, extenderá otra nueva en la forma legal como corresponda y ésta surtirá efectos contra terceros desde la fecha en que fue extendida. ARTICULO 78o.- Las inscripciones se harán en las hojas de los Tomos respectivos entre dos márgenes y entre las diversas inscripciones no se dejarán espacios en blanco, ni intermedios, pudiendo utilizarse sistemas de impresión que sustituyan al manuscrito. Podrán emplearse volúmenes impresos con las menciones esenciales de los actos y 10

11 contratos, cuando así lo requiera la inscripción masiva de testimonios, cuando intervengan Instituciones Públicas cuyos fines sean proporcionar casas-habitación a trabajadores o la regularización de la tenencia de la tierra. En estos casos los Tomos de los Libros del Registro Público tendrán, además del número y letra que les corresponda, la denominación de la Institución de que se trate. ARTICULO 79o.- Cada inscripción tendrá al principio, en el margen izquierdo, una anotación en que se exprese la naturaleza de la inscripción y número de ésta. ARTÍCULO En las inscripciones no se usar án guarismo ni abreviaturas. Tampoco se rasparán las palabras equivocadas, sino que se testarán poniendo una línea sobre ellas de manera que queden legibles, salvándolas al final del asiento, al igual que las enmendaduras o entrelineaduras, antes de la firma del Registrador. TITULO TERCERO DE LAS SUB-INSCRIPCIONES Y CANCELACIONES ARTICULO 81.- La rectificación de errores, omisiones o cualquiera modificación equivalente que deba hacerse por el Registrador después de haberse firmado la inscripción, ya sea de oficio, por orden del Jefe del Departamento o a petición de parte interesada, será objeto de una sub-inscripción que se hará en el margen derecho de la inscripción respectiva. Si en dicho margen no cupiere, se hará por nuevo asiento sucesivo a la última inscripción relativa y se pondrá una nota de referencia en la que se pretende modificar. ARTICULO 82o.- Las cancelaciones se anotarán en el margen izquierdo de la inscripción que se trata de cancelar. Si en dicho margen no cupiere, se procederá como se dispone en la parte final del artículo que precede. ARTICULO 83o.- En las inscripciones relativas a un mismo inmueble, se pondrá en el margen derecho una simple nota de referencia a las posteriores. ARTICULO 84o.- Cualquier interesado que advirtiere erro r u omisión en una inscripción, que pudiere rectificarse o subsanarse con sólo la vista del título, podrá pedir su rectificación al Registrador, quien procederá de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 81; pero si no debiere rectificarse o subsanarse con sólo la vista del título, se requerirá mandato judicial para hacerla. ARTICULO 85o.- Para cancelar derechos temporales o vitalicios bastará la declaración del interesado por escrito en forma auténtica y que se acredite, en su caso, el cumplimiento del plazo o el fallecimiento del titular. ARTICULO 86o.- Tratándose de embargos, procede la cancelación por orden judicial o por consentimiento de las partes de acuerdo con los artículos 2,121 y 2,123 del Código Civil del Estado. ARTICULO 87o.- Los que examinen o consulten las inscripciones que obran en los Libros del Registro pueden tomar los datos que les interesen o necesiten, pero están obligados a cuidarlos, devolverlos al lugar que les corresponda y no sacarlos de la sala de lectura. ARTICULO 88o.- Toda persona que ocurra a la Oficina del Registro Público está obligada a cumplir con las disposiciones que la misma oficina señale para la seguridad, resguardo y cuidado de los Tomos. ARTICULO 89o.- Los certificados se librarán, por riguroso turno, a más tardar el segundo día hábil de la presentación de su solicitud. Si en ésta se hiciere constar que el certificado será para garantizar una finaza carcelaria, se expedirá el mismo día. TITULO CUARTO DE LA PUBLICIDAD DEL REGISTRO. ARTICULO 90o.- De acuerdo con el artículo 2,107 del Código Civil, el Registro Público de la Propiedad es esencialmente público y por consiguiente, los Registradores tienen la obligación de permitir a cualquier persona que lo solicite, que se entere de cualesquiera inscripciones que consten en los Libros del Registro y de los documentos relacionados con las mismas que estén archivados, así como expedir las copias certificadas de las mismas inscripciones o constancias que figuren en los Libros o certificaciones de no existir determinadas inscripciones, previo pago de los derechos fiscales correspondientes. ARTICULO 91o.- La certificación de asientos de todas clases relativos a bienes determinados, comprenderán todas las inscripciones de propiedad verificadas en el período respectivo y todas las inscripciones y notas marginales de derechos reales impuestos sobre los mismos bienes en dicho período y que no estén cancelados. ARTICULO 92o.- Las solicitudes de certificados o certificaciones se harán de acuerdo con las formas que señale el Registro Público. ARTICULO 93o.- Las certificaciones de asientos de clase determinada comprenderán todos los de la misma que no estuvieren cancelados. 11

12 ARTICULO 94o.- Las certificaciones que se soliciten de inscripciones hipotecarias sobre los bienes de determinada persona comprenderán todas las constituídas vigentes. ARTICULO En las certificaciones de que tratan los cuatro artículos anteriores y en las de no existir asiento de clase determinada, sólo se hará mención de las cancelaciones cuando el Juez o el interesado lo exigieren. ARTICULO 96o.- Cuando las solicitudes de los interesados o los mandamientos de los jueces no expresaren con bastante claridad y precisión la clase de certificación que se exija de los bienes, personas o períodos a que ésta ha de referirse, devolverá el Registrador las solicitudes con la anotación marginal siguiente: "Dénse más antecedentes", si la solicitud viniere de particulares, pues si viniere de una autoridad, se pedirán por oficio dichos antecedentes. ARTICULO 97o.- En igual forma a lo dispuesto en el artículo anterior procederá el Registrador cuando tenga duda sobre los bienes o asientos a que deberá referirse la certificación, aunque los mandamientos o solicitudes estén redactados con la claridad debida, si por cualqui er circunstancia imprevista pudiere temerse error o confusión. ARTICULO 98o.- Cuando en la solicitud o mandamiento no se expresare si la certificación ha de ser literal o en forma relacionada, se dará literal. ARTICULO 99o.- No se expedirán certificados ni constancias de ninguna clase de los datos contenidos en los Libros Indices. ARTICULO 100o.- Los mandamientos judiciales y las solicitudes que tengan por objeto la expedición de certificaciones que, conforme a la Ley Fiscal relativa deban causar algún derecho, deberán venir acompañadas del comprobante de pago correspondiente, o de lo contrario no serán atendidas mientras no se subsane la falta de tal requisito ARTICULO 101o.- Siempre que deba comprenderse en las certificaciones un asiento de presentación por hallarse pendiente de inscripción el título a que se refiere, se copiará literalmente, cualquiera que sea la forma en que se extienda el resto de la misma certificación. ARTICULO 102o.- Cuando alguno de los asientos que deba comprender la certificac ión estuviere rectificado por otro, se inscribirán o relacionarán ambos a la letra. TITULO QUINTO RECURSOS ADMINISTRATIVOS. ARTICULO 103o.- Contra los acuerdos del Jefe del Departamento y los Registradores en su caso, procede el recurso de revocación que deberá ser interpuesto ante el Jefe de dicho Departamento en escrito por triplicado, dentro del término de quince días hábiles contados a partir de la fecha de notificación en el Diario Oficial del Gobierno del Estado o de aquélla en que el interesado se ostentare sabedor. ARTICULO 104o.- En el escrito en que se interponga el recurso a que se refiere el artículo inmediato anterior, el recurrente expresará las razones en que se funde y acompañará las pruebas que estime convenientes. Admitido el recurso, se notificará en el Diario Oficial del Gobierno del Estado el inicio del mismo y el Registrador que corresponda deberá asentar la nota preventiva en el folio y Tomo relativos. ARTICULO 105o.- El Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado, en vista de las razones expuestas y del resultad de las pruebas exhibidas, dictará resolución dentro de un término no mayor de diez días hábiles, en la que confirmará, modificará o revocará el acuerdo, la que deberá notificarse por medio del Diario Oficial del Gobierno del Estado. ARTICULO 106o.- contra la resolución que dicte el Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado con motivo del recurso de revocación, el interesado podrá interponer el de revisión ante el Gobernador del Estado, en escrito por triplicado y dentro de quince días hábiles, contados a partir de la notificación de dicha resolución en el Diario Oficial del Gobierno del Estado. Interpuesto el recurso de revisión, subsistirán los efectos de la nota preventiva en el Tomo y folio correspondientes para los efectos, en su caso, de la prelación del documento de que se trata. El Gobernador del Estado, con el informe que deberá rendir el Jefe del Departamento y lo manifestado por el quejoso, dictará, en un término no mayor de quince días hábiles, la resolución definitiva misma que será comunicada al Jefe del Departamento y al recurrente, para los efectos que correspondan. TITULO SEXTO DE LAS SANCIONES PECUNIARIAS. ARTICULO 107o.- El Gobernador del Estado podrá imponer al Jefe del Departamento, a los 12

13 Registradores y empleados del Registro Público de la Propiedad, por vía de correcciones disciplinarias, multas de quinientos a mil pesos, en los casos siguientes: I.- Si no llevaren el registro en la forma que ordena este Reglamento. II.- Si hacen indebidamente, niegan o rechazan, sin causa justificada, a juicio de la Dirección de Asuntos Jurídicos del Gobierno del Estado, una inscripción o la expedición de un certificado o de un informe. III.- Si incurren en cualquier falta u omisión que contravenga lo dispuesto en el presente Reglamento o en los Códigos Civil y de Comercio y en las Leyes, Generales de Crédito Rural y de Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado y Reglamentos correspondientes. IV.- Si el empleado en caso de su separación no cumple con lo dispuesto en el artículo 22 de este Reglamento. ARTICULO TERCERO.- Los Volúmenes de los Tomos del Libro Octavo se abrirán conforme se expidan los Decretos relativos. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Mérida, Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los nueve días del mes de febrero del año de mil novecientos ochenta y uno. DR. FRANCISCO LUNA KAN. EL SECRETARIO DE GOBIERNO LIC. MARIO A. BOLIO GRANJA. EL DIRECTOR DE ASUNTOS JURIDICOS. LIC. FERNANDO A. CASTILLA CENTENO ARTICULO 108o.- Las sanciones a que se refiere el artículo anterior, se impondrán previo dictamen de la Dirección de Asuntos Jurídicos del Gobierno del Estado. ARTICULO 109o.- Lo dispuesto en los artículos 107 y 108 de este Reglamento, es sin perjuicio de la responsabilidad civil o del orden de Defensa Social que resultare y de que el empleado, a su costa, subsane la falta u omisión en que haya incurrido. ARTÍCULO El Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado está obligado, bajo su más estricta responsabilidad, a informar al Gobernador del Estado de todas las faltas u omisiones cometidas en la Dependencia a su carg o. ARTICULO 111o.- El Jefe del Departamento del Registro Público de la Propiedad del Estado podrá imponer multas, de uno a quinientos pesos, a los empleados o Registradores por cualquier falta al Reglamento Interior de dicho Departamento. TRANSITORIOS ARTICULO PRIMERO.- Este Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diario Oficial del Gobierno del Estado. ARTICULO SEGUNDO.- Se abroga el Decreto No. 267 de fecha veintitrés de febrero de mil novecientos setenta y nueve publicado en el Diario Oficial del Gobierno del Estado con fecha dos de marzo del mismo año, y todas las demás disposiciones en cuanto se opongan al presente Decreto. 13

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III. Con los sellos de los notarios que deban depositarse o inutilizarse, conforme a las disposiciones de esta ley; y Título Cuarto De las Instituciones que apoyan la Función Notarial Disposiciones Generales Artículo 235. El Registro Público, el Archivo, el Colegio, el Decanato y el Registro Nacional de Avisos de Testamento,

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