viviendas diferentes Memoria calidades marzo 2016

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Joaquín Acuña Revuelta
hace 8 años
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1 viviendas diferentes Memoria calidas marzo 2016

2 calidas 1. Estructura La estructura l edificio es hormigón armado con forjados reticulares y unidireccionales. Un organismo control técnico inpendiente garantiza la perfecta ejecución la estructura, que amás está cubierta por un seguro cenal. 2. Fachada La fachada l edificio tiene imagen e intidad propia, tanto la parte que da a viales públicos como la que da a las zonas comunes, con un tratamiento fachada monocapa o similar. 3. Carpintería exterior La carpintería exterior es aluminio lacado en color con rotura puente térmico. El doble acristalamiento con cámara aire reduce notablemente el intercambio energía frío-calor, asegurando un buen confort en el interior. Las persianas los ventanales l salón son motorizadas. Las ventanas son marca CORTIZO, empresa nacional y lír europea ventanas. La carpintería es aluminio con rotura puente térmico primera calidad, homologada con Clase 4 en el ensayo permeabilidad al aire según norma UNE-EN 1026:2000. En cuanto al grosor l acristalamiento, el vidrio es un elemento terminante para conseguir la calificación energética B y proporcionar un alto grado confort aportando óptimo aislamiento térmico y acústico, por ello todas las ventanas las viviendas incorporan vidrio bajo emisivo 3+3/14/3+3 y 6/14/6, siempre con cámara aire 14 mm gas Argón. 4. Tabiquería y aislamiento La separación entre viviendas es mediante tabiquería ½ pie ladrillo fonoresistente trasdosado con tabiquería doble capa 15 mm PLADUR en ambas caras, amás un aislamiento lana mineral en cada una las caras 46 mm espesor cada una. Esta solución supera lo exigido por la normativa para el aislamiento entre viviendas. Una nuestras premisas es ofrecer en nuestras viviendas un nivel confort por encima los estándares aislamiento, tanto térmico como acústico. La separación entre viviendas y espacios comunes también está bidamente aislado, con una pared ½ pie ladrillo fono-resistente trasdosado con un tabique Pladur doble capa y alma aislante lana mineral 46 mm ó 70 mm cuando se trata pares húmedas. Las divisiones interiores entre diferentes estancias una misma vivienda tienen un tabique formado por dos placas PLADUR o similar a cada lado y una estructura acero galvanizado con aislamiento en el interior la cámara. En las zonas húmedas la placa es antihumedad. El aislamiento en cubiertas y terrazas que están sobre zonas habitables, es poliestireno extruido tipo RoofMate, colocadas a mata juntas para evitar puentes térmicos. También se han tenido en cuenta la rotura puentes térmicos a través cantos forjado colocando en los techos que dan a fachada una manta lana mineral 70 mm espesor.

Fachada La fachada l edificio tiene imagen e intidad propia, tanto la parte que da a viales públicos como la que da a las zonas comunes, con un tratamiento fachada monocapa o similar. 3.

3 calidas 5. Pavimentos Baño principal con mármol, resto las estancias en suelo laminado Sensación Pergo, (el mayor fabricante europeo laminados) molo roble rústico L El molo elegido, aspecto y textura mara natural, tiene un excelente comportamiento frente al suelo radiante/ refrescante, amás es totalmente hidrófugo, lo que nos asegura el buen funcionamiento este suelo en toda la vivienda, amás unificar las distintas estancias realzando el diseño arquitectónico las viviendas. Las terrazas las viviendas irán soladas con mara tecnológica. El suelo será instalado por El Corte Inglés. El solado espacios comunales exteriores acceso será granito 3 cm espesor. En la zona piscina el suelo será tarima mara tecnológica o césped artificial colocado sobre suelo drenante. Las escaleras y los portales se solarán con mármol crema marfil. 6. Paramentos horizontales y verticales Las pares l hall, salón, dormitorio y distribuidor están acabadas en pintura plástica primera calidad con acabado liso color claro. Los baños están alicatados parte ellos con la misma piedra blanca macael o similar y el resto con pintura plástica lisa color. Todas las estancias las viviendas disponen falso techo. 7. Carpintería interior La puerta acceso a la vivienda es blindada, revestida interior y exteriormente con panel liso chapado, lacadas en color blanco por ntro y por fuera y con herrajes seguridad tres puntos anclaje al frente mediante grupo bulones. Las puertas interiores son mara aglomerada tipo DM lacadas en color blanco o similar. Los armarios son modulares con puertas abatibles lacados en color blanco por fuera y forrados en el interior con mara DM chapada en melamina color arce. 8. Muebles cocina y electrodomésticos La cocina se entrega con muebles bajos y altos gran capacidad almacenamiento, con acabado laminado alta presión y herrajes con freno en cajones y gavetas. La encimera es granito nacional negro intenso. La cocina se entrega con horno, vitrocerámica, campana extractora, fregaro y grifería. Todos los electrodomésticos son la marca Siemens. Las cocinas serán fabricadas e instaladas por El Corte Inglés.

suelo en toda la vivienda, amás unificar las distintas estancias realzando el diseño arquitectónico las viviendas. Las terrazas las viviendas irán soladas con mara tecnológica.

4 calidas 9. Sanitarios y griferías Los baños se entregan con sanitarios blancos marca Roca o similar. Los inodoros y bidés son molo GAP Roca y los lavabos molo Neoselene empotrar bajo encimera Roca Los lavabos están encastrados en una encimera mármol Macael. Todas las griferías tienen acabado cromado, y como accesorio adicional se entregan los espejos los baños colocados. (No se entregan mamparas baño). La grifería es tipo monomando la marca Sobime. 10. Calefacción, climatización y agua caliente Calefacción por suelo radiante calor/refrescante. El suelo radiante climatiza homogéneamente la vivienda y esto lo hace más eficiente y aumenta el confort la estancia. Aparte ser un sistema invisible y limpio. Las instalaciones climatización y producción ACS están diseñadas forma centralizada mediante una combinación óptima calras gas connsación, calra biomasa y planta enfriadora, consiguiendo la máxima eficiencia energética. Cada vivienda dispondrá contadores energéticos y caudal ACS individualizados, forma que el reparto l consumo se realizará en función l gasto particular. La instalación climatización en el interior la vivienda se realizará mediante suelo radiante/refrescante. Amás en el salón y dormitorios se refuerza la instalación dotándolos aire acondicionado frio/calor, a través conductos por falsos techos s el fancoil ubicado en techo baño secundario. 11. Electricidad y telecomunicaciones Las estancias cuentas con mecanismos diseño plano en color acero suficientes para garantizar el uso óptimo cada una las superficies que componen la vivienda. Las viviendas disponen tomas televisión y teléfono. Se dispone vio portero electrónico para la apertura las puertas acceso. Las viviendas se entregan con la instalación antena parabólica para recepción canales digitales y preinstalación televisión por cable. 12. Fontanería Cada una las viviendas dispone llave corte agua en el interior, teniendo llaves corte inpendiente para cada cuarto húmedo. En las terrazas se entrega un grifo para usos varios.

Todas las griferías tienen acabado cromado, y como accesorio adicional se entregan los espejos los baños colocados. (No se entregan mamparas baño). La grifería es tipo monomando la marca Sobime. 10.

5 calidas 13. Zonas comunes El proyecto cuenta con una piscina para adultos, piscina para niños, aseos para la piscina y sala social o reuniones con espectaculares vistas panorámicas sobre el parque. La urbanización es cerrada con garita control acceso mediante conserjería. 14. Ascensores La urbanización dispone siete portales con siete ascensores marca Fain, con capacidad para 6 personas con puertas automáticas y aptos para su uso por personas movilidad reducida. Los siete ascensores tienen acceso directo s las viviendas a los garajes. 15. Garajes El edificio cuenta con garaje para acceso vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia. Des las viviendas se acce al los garajes y trasteros directamente s los siete ascensores.

La urbanización es cerrada con garita control acceso mediante conserjería. 14.

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