Casas con Prestigio.

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1 Casas con Prestigio

2 VIVIENDAS PERSONALIZADAS Residencial Espacio 14.0, Majadahonda SITUACIÓN La nueva promoción Espacio 14.0 Majadahonda se encuentra ubicada en la zona conocida como Los Satélites de Majadahonda. Zona de mayor expansión y desarrollo urbanístico de la zona noroeste de Madrid. Situada junto a un enclave único como El Monte de Romanillos y la exclusiva urbanización Las Lomas de Boadilla del Monte. Próxima a los centros de ocio Equinoccio y Centro Oeste. Colegios privados e internacionales, Endaze Internacional School, SEK, ST Michael s, Highlands Los Fresnos. El ámbito cuenta con una importane red de comunicaciones y accesos como M-40, M-50 y M-503. PROYECTO La promoción Espacio 14.0 Majadahonda se compone de 14 viviendas unifamiliares independientes de 370m2 construidos en dos plantas, en parcelas de 750m2. La planta baja cuenta con un amplio hall de 16m2, aseo de cortesia, una cocina de 25 m2 totalmente equipada con mueble bajos y altos asi como electrodomesticos, un salón de 50 m2 abierto al porche en convivencia con la piscina (opcional) y un dormitorio en suite o despacho, según elección del cliente de 20m2. En la planta primera el cliente podrá decidir entre 3 y 4 dormitorios con una superficie total de 94m2. La planta sotano, contará con 125m2 tendrá un garaje para tres coches. VANGUARDISTA Proyecto vanguardista, combinando la funcionalidad con un alto grado de diseño. CALIDAD El proyecto contará con materiales de primera calidad, utilizando piedra natural y pizarra en la fachada. La ventaja de comprar su vivienda en "Espacio 14.0" es que se trata de una promoción en cooperativa, lo que permite un ahorro considerable en el precio final, ya que la promoción se realiza a precio de coste, participando en el proceso y toma de decisiones.

3 ORDENACIÓN GENERAL Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDAS UNIFAMILIARES VIVIENDAS UNIFAMILIARES

4 MEMORIA DE CALIDADES Residencial Espacio 14.0, Majadahonda ESTRUCTURA Y FORJADOS Estructura formada por pilares, vigas, forjados y losas de hormigón armado, adecuado al Código Técnico de la Edificación. ALBAÑILERÍA En la fachada exterior se combinarán texturas y colores utilizando aplacado de piedra natural tipo caliza, pizarra y revestimiento continuo, sobre fábrica de ladrillo con aislamiento. La tabiquería interior formada por tabique cerámico de gran formato, guarnecido y enlucido de yeso, y los falsos techos serán de yeso laminado. CUBIERTA Cubierta tipo plana con formación de pendiente, impermeabilizaciones y aislamiento térmico/acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio en color a juego con la fachada, del tipo abatible o corredera con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo Climalit utilizando vidrio bajo emisivo que garantiza un menor consumo en la calefacción y aire acondicionado. Persianas en dormitorios de seguridad motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería. Puerta de garaje seccionable con sistema automático de apertura y cierre mediante mando a distancia. PUERTA DE ENTRADA La puerta de entrada a la vivienda será acorazada, lacada en color, con precerco de acero y bisagras antipalanca. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores con hojas lacadas en color blanco y herrajes cromadosy armarios empotrados modulares tipo monoblock con puertas abatibles lacadas en blanco, contarán con balda separadora y barra para colgar. PINTURA En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura plástica lisa. ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA Según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un grado de electrificación elevada. Tomas de telefonía y televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios. Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón o similar. Vídeo portero. Canalización para tomas rj45 en todas las habitaciones y cocina e instalación individual de antena de televisión. AIRE ACONDICIONADO Instalación completa de aire acondicionado individualizado por vivienda, mediante conductos, independiente por plantas, con tomas en cocina, salón y dormitorios. ENERGÍA SOLAR Cada vivienda contará con un sistema de Energía Solar independiente para apoyo del Agua Caliente Sanitaria, con panel solar y depósito de acumulación. URBANIZACIÓN EXTERIOR Muro exterior de hormigón y cerrajería metálica, siendo la división entre parcelas mediante un cerramiento de malla electrosoldada. La zona exterior preparada para ajardinamiento, con toma de riego tanto en la zona delantera como trasera. Una zona con tierra vegetal, una zona de cesped y una jardinería básica. Piscina opcional individual en las parcelas, de tamaño 3 x 5.80 metros, con posibilidad de personalización del tamaño y/o la lámina de agua así como sus características. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA Aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando, siendo termostática en baño principal. AMUEBLAMIENTO DE COCINAS Cocina amueblada con primeras marcas en los electrodomésticos, muebles altos y bajos de gran capacidad. Placa vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, frigorífico, horno eléctrico y microondas, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando de gama alta. Posibilidad de personalización. AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN Se colocará un grupo térmico de condensacion de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, individualizado por vivienda, que se optimizará con la energía solar. Suelo radiante con termostátos independientes por zonas. CHIMENEA EN SALÓN Existe la posibilidad de instalación de una chimenea en el salón como opción. PAVIMENTOS El pavimento de la planta baja será de gres porcelánico gran formato de primera calidad. En la planta primera se instalará una tarima laminada de madera multicapa con capa noble de madera de roble, con rodapié a juego con las puertas en DM lacado. Las escaleras estarán revestidas de gres especial para peldaños. El garaje tendrá un acabado en hormigón pulido y la rampa en hormigón impreso. REVESTIMIENTO DE PAREDES Los baños llevarán zonas de plaqueta cerámica de primera calidad combinada con pintura plástica. Las cocinas irán revestidas en yeso. FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA Se han diseñado las viviendas de forma que exista una flexibilidad en el programa, de esta manera se podrá modificar fácilmente la distribución interior para adaptarla a las necesidades específicas de cada usuario, tanto presentes como futuras. MEJORAS OPCIONALES (previa aceptación presupuesto) Piscina individual de tamaño m. con posibilidad de personalización de tamaño y/o lamina de agua y características. Instalación de Chimenea en salón. Candilejas y Proyecto de Iluminación. Personalización de cocinas. Proyecto de ajardinamiento. Alternativas de solados y alicatados en salones, hall, distribuidores, dormitorios, baños y cocinas.

5 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 1 - Sótano

6 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 1 - Acceso (dormitorio)

7 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 1 - Planta Primera 3D

8 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 1 - Planta Primera 4D

9 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 2 - Sótano

10 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 2 - Acceso (dormitorio)

11 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 2 - Acceso (despacho)

12 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 2 - Planta Primera 3D

13 Residencial Espacio 14.0, Majadahonda VIVIENDA TIPO 2 - Planta Primera 4D

14 PLANES DE PRECIOS Residencial Espacio 14.0, Majadahonda CANTIDADES A CUENTA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA *** Con anterioridad a la escrituración del suelo (y para financiar su adquisición) PARCELA A N B M C L D K E J F I G H PRECIO *** 05 de abril de 2016 (coincidiendo con la solicitud de Licencia de Obras) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 05 de octubre de 2016 (coincidiendo con la concesión de la Licencia de Obras) Aplazado en 17 mensualidades (a partir de la escrituración del suelo) A partir del 05 de diciembre de 2016, en diecisiete pagos. (coincidiendo con el inicio de obras y hasta la obtención de la LPO) CUOTA MENSUAL ENTREGA DE LLAVES , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 ***Cantidades antes de I.V.A. Estas cantidades habrán de ser incrementadas con el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%). Piscina opcional: coste provisional. A esta cantidad habrá que incrementarle el I.V.A. al tipo legal (en estos momentos 10%). Capital social: Gastos de Gestión: Incluido I.V.A.(21%).

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