Vivienda Sustentable y Energéticamente Eficiente

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María Victoria Cáceres Lara
hace 8 años
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1 VIVIENDA DEFINITIVA Universidad de Chile, Santiago 15 th April 2014 Universidad del Bio Bio, Concepcion 16 th April 2014 Vivienda Sustentable y Energéticamente Eficiente Prof Ralph Horne RMIT University ralph.horne@rmit.edu.au

April 2014 Vivienda Sustentable y Energéticamente

2 Agenda 1. Definición de vivienda sustentable y energéticamente eficiente 2. Buenas prácticas internacionales 3. Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4. Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente? OBJETIVO: Definir: Vivienda energéticamente eficiente Revisar: Desempeño energético de la vivienda Prospectos de mejoras en el despeño e implicaciones de iniciativas de la vivienda sustentable RMIT University

Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente?

3 1. Definición de vivienda sustentable y energéticamente eficiente 2. Buenas prácticas internacionales 3. Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4. Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente? RMIT University

Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4.

4 Sistema de Vivienda Actual Servicios de Infraestructura Electricidad Gas Agua Telecomunicaciones Residentes Dueños Arrendatarios Asociaciones de la Sociedad Civil Gobierno Federal Estatal Ciudad Local Industria Renovación Vivienda Finanzas Materiales RMIT University

Asociaciones de la Sociedad Civil Gobierno Federal Estatal Ciudad

5 Ciclo de Vida de la Vivienda RMIT University

6 Caso de Estudio: Vivienda en Victoria, Australia GJ total energy demand Construction (EE) Maintenance Operation (H+C) Total 0 BV on slab BV timber floor WB timber floor WB on slab MB on slab RMIT University

7 Consideraciones para el Ciclo de Vida de la Vivienda Victoria En proporción al ciclo de vida, la energía incorporada comprende: Promedio de 10-15% para residencias convencionales Promedio entre 40-60% para viviendas altamente energéticamente eficientes Representa 5-30 años (dependiendo el contexto) de uso de energía operacional La energía operacional es la primera prioridad: la energía incorporada es más importante conforme la eficiencia energética incrementa Eficiencia en el uso del espacio: Estudios sobre el ciclo de vida tienden a adoptar métricas en por m 2 tamaño apropiado del edificio y flexibilidad en el uso son estrategias de diseño importantes en la vivienda sustentable. RMIT University

operacional es la primera prioridad: la energía incorporada es más importante conforme la eficiencia energética incrementa Eficiencia en el uso del espacio: Estudios sobre el

8 1. Definición de vivienda sustentable y energéticamente eficiente 2. Buenas prácticas internacionales 3. Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4. Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente? RMIT University

9 Resultados: Esquemas de Calificación Average star rating for climate zone 7 Average international star rating AccuR ate Star Rating Five star rating RMIT University

international star rating AccuR ate Star Rating 6 5

10 Comparativo: Esquemas de Calificación Australian equivalent climate zone Comparison location Total number of plans rated AccuRate stars Range AccuRate stars median AccuRate stars Mean Zone 1 Darwin Florida Zone 2 Brisbane Texas Zone 3 Longreach N. Carolina Zone 4 Dubbo Arizona Zone 5 Perth California (Bakersfield) Zone 6 Melbourne California (SF Bay) Zone 7 Hobart UK: Canada Zone 8 Thredbo Pennsylvania: Mass ALL ZONES RMIT University

5-6.5 5.5 5.4 Zone 4 Dubbo Arizona 4 6.5-7.5 7 7 Zone 5 Perth California (Bakersfield) 3 7-8 7.5 7.5 Zone 6 Melbourne California (SF Bay) 4 6-9 7.

11 Desempeño Atrasado La investigación comisionada por AGO (2005) indica que vivienda de 5 estrellas en Australia está atrasada comparada otros países desarrollados. Existe una diferencia clara y consistente en el desempeño contra los edificios 5 estrellas. El desempeño 5 estrellas es estrellas menos comparado a los promedios internacionales de desempeño en 2005 Códigos más exigentes se practican en regímenes de construcción en Australia; Otros países se han comprometido a vivienda cero emisiones para 2016; Victoria ha implementado 6 estrellas desde entonces (2010) sin planes de mejorar la calificación RMIT University

5 estrellas menos comparado a los promedios internacionales de desempeño en 2005 Códigos más exigentes se practican en regímenes de construcción en Australia;

12 1. Definición de vivienda sustentable y energéticamente eficiente 2. Buenas prácticas internacionales 3. Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4. Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente? RMIT University

13 Vivienda Asequible a lo largo del ciclo de vida, proyecto Socios: RMIT, UniSA, Building Commission, VicUrban, LMC 4 partes: Costos y beneficios en el ciclo de vida de la vivienda: implicaciones de asequibilidad, política y mecanismos de transición Metodología Costos del Ciclo de Vida 100 planos de vivienda modelados en Accurate Escenarios de mejoras de eficiencia energética (aislamiento, vidriado, sombreado) Costos del ciclo de vida, ahorros energéticos Escenarios con altos y bajos precios de energía VPN incluyendo el costo del capital para las mejoras y ahorros en las cuentas de energía RMIT University

modelados en Accurate Escenarios de mejoras de eficiencia energética (aislamiento, vidriado, sombreado) Costos del ciclo de vida, ahorros energéticos

14 Variables Clave El valor presente neto de las mejoras de eficiencia energética depende de 6 consideraciones criticas: 1. Tiempo proyectado del análisis 2. Escenarios de precios de la energía (precio del carbón) 3. Tasa de descuento aplicada 4. Orientación del diseño (óptimo o no?) 5. Tamaño de la vivienda (m2 acondicionados) 6. Incremento en el valor de la vivienda (precio de venta) RMIT University

Escenarios de precios de la energía (precio del carbón) 3. Tasa de descuento aplicada 4.

15 Efecto de la Orientación NW N NE star orientations performance W E Plan no Plan no SW SE S RMIT University

16 Costo del Capital para incrementar de 5 a 6 estrellas Mejoras a 6 estrellas, todas las orientaciones posibles, promedio de $ Mejoras a 6 estrellas, orientación optima, promedio $ RMIT University

17 Costo del Capital para incrementar de 5 a 7 estrellas Mejoras a 7 estrellas, todas las orientaciones posibles, promedio de $ Mejora a 7 estrellas, orientación optima, promedio de $ RMIT University

18 Costo del capital para incrementar de 5 a 8 & 9 estrellas Mejoras a 8 estrellas, todas las orientaciones posibles, promedio de $ Mejora a 8 estrellas, orientación optima, promedio de $ Mejora a 9 estrellas, orientación optima, promedio de $ RMIT University

22 Mejora a 8 estrellas, orientación optima, promedio de $9203.

19 Asequibilidad en el ciclo de vida, VPN (40 años) Consideraciones: 3.5% tasa de descuento Altos precios de la energía Vivienda modelada con la mayor orientación RMIT University

20 Basado en la asequibilidad en el ciclo de vida, dónde se debe poner la base regulatoria? RMIT University

21 1. Definición de vivienda sustentable y energéticamente eficiente 2. Buenas prácticas internacionales 3. Asequibilidad de la vivienda a lo largo del ciclo de vida 4. Transición hacia la vivienda sustentable y eficiente? RMIT University

22 Carbon Neutral Communities - Análisis de mas de 100 programas de cambio de comportamiento para entender: Como las rutinas, hábitos y normas diarios se producen y reporducen La relación entre consume, tecnología y práctica Lo que la gente sabe de su consume de energía y agua La aparente división entre las consideraciones del manejo de recursos y las realidades de consume RMIT University Slide 22 RMIT University

23 Problemas con la vivienda social sustentable Los modelos asumen patrones de conducta de los residentes. 1. Se deben considerar los gastos energéticos a lo largo del ciclo de vida al momento del diseño de vivienda social 2. Se debe considerar que se espera que los residentes incrementen su nivel de vida y por lo tanto consuman más energía. Se debe diseñar con miras al futuro 3. Las practicas sociales y patrones de consumo de energía cambian con el tipo de residentes 4. La energía es producto de las practicas sociales y no del comportamiento (cuidado con los programas de cambio de conductas) 5. El co-diseño y co-administración tienen gran potencial RMIT University

24 En el FUTURO? Una transición hacia vivienda energéticamente eficiente 1. La energía operacional es el principal factor en la vivienda actual - conforme la eficiencia energética incrementa, la energía incorporada será mas importante 2. Las políticas y programas deben ver mas allá de las tecnologías y comportamientos, y enfocarse a prácticas sociales. 3. Las métricas que ayuden a entender la salud, bienestar y el dividendo publico eficiente de proveer vivienda sustentable servirá como evidencia para mejorar el diseño, construcción y servicios de la vivienda. 4. ESQUEMAS DE TRANSICION DE VIVIENDA desarrollar políticas a largo plazo para guiar sistemáticamente el cambio industrial y social. RMIT University

25 VIVIENDA DEFINITIVA Gracias! Preguntas? Prof Ralph Horne RMIT University

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