MÓDULO I - 9 DE ABRIL CONJUNTOS INMOBILIARIOS Profesoras: Marina MARIANI de VIDAL Adriana ABELLA

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1 C0210 INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO El Ciclo constituye una oferta renovada con respecto a los contenidos previamente dictados y está dirigido a escribanos, abogados y registradores que quieran profundizar los conocimientos en el tema inmobiliario para responder a las nuevas demandas jurídicas, sociales y económicas existentes en un contexto dinámico y cambiante, con complejidad creciente. El objetivo fundamental se orienta hacia la práctica profesional. Las autoridades de la Universidad Notarial Argentina han decidido otorgar a los cursantes en el Ciclo de Actualización en Derecho Inmobiliario la opción de realizarlo como una DIPLOMATURA. Las condiciones para elegir esta modalidad son las siguientes: Certificaciones: Quienes asistan a módulos individuales (entre uno y cinco) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO en que se detallarán los módulos cursados y la carga horaria. Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho módulos) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO completo. Diplomatura en derecho inmobiliario: Quienes hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%, podrán obtener el Diploma de aprobación, a cuyo fin deberán optar por: a) Someterse a una evaluación oral que tendrá lugar el ; o b) Presentar antes del y aprobar un trabajo monográfico, conforme las pautas que informará la Directora del Ciclo. En ambos casos se deberá abonar el derecho de examen correspondiente, actualmente de $ 60.- (sesenta pesos). TEMARIO MÓDULO I - 9 DE ABRIL CONJUNTOS INMOBILIARIOS Profesoras: Marina MARIANI de VIDAL Adriana ABELLA MÓDULO II - 14 DE MAYO ADQUISICIÓN DEL DOMINIO POR ACTOS ENTRE VIVOS. Análisis de los negocios causales de adquisición. Compraventa. Análisis de casos en razón de los sujetos, del objeto, del precio. Incidencia de las normas urbanísticas. Nuevos productos inmobiliarios Transferencia de terreno por promesa de unidades a construir. Garantías. Donación con aceptación diferida. Pluralidad de donatarios. Pluralidad objetiva. Aporte de inmuebles a la sociedad en formación. Venta del inmueble por la sociedad en formación. Naturaleza y efectos de la inscripción del art. 38 in fine. Profesores: Adriana ABELLA Nicolás SOLIGO SCHULER

2 MÓDULO III - 2 DE JULIO CATASTRO y REGISTRO de la PROPIEDAD INMUEBLE Urbanismo. Dominio público y dominio privado. Proceso de urbanización. Subdivisión y englobamiento parcelario. Excesos, demasías, faltantes. Modificación de estado y de destino. Normas volumétricas. Zonificación en distritos. Principio de determinación y especialidad registral. Análisis de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires. CALIFICACIÓN REGISTRAL. RECURSOS REGISTRALES. INEXACTITUDES REGISTRALES Documentos registrables. Principio de autenticidad. Calificación registral. Recursos de reconsideración, recalificación. Apelación. Procedimientos. Plazos. Inexactitudes registrales. Supuestos. Formas de subsanación. Análisis de casos Invalidez del título, nulidad de asiento, falsificación del asiento. Profesores: Zulma A. DODDA Raúl NAVAS MODULO IV - 6 DE AGOSTO DERECHOS REALES DE DISFRUTE Usufructo. Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Constitución y reserva del usufructo. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario. Embargo. Traba de medidas cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Constitución y la reserva Titularidad exclusiva o conjunta de los cónyuges. Extinción. Causales. Análisis de casos. Servidumbres. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones. Servidumbres civiles en particular. Servidumbres administrativas. Extinción. Profesores: Raúl NAVAS Marcelo URBANEJA MÓDULO V - 3 DE SEPTIEMBRE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO. Administración y disposición de los bienes de la sociedad conyugal. Disolución de la sociedad conyugal. Efectos. Liquidación de los bienes gananciales. La oponibilidad a terceros. Disposición de los inmuebles durante el período de indivisión. Partición. Compensación de hijuelas particionarias gananciales con bienes propios. BIEN DE FAMILIA Régimen del bien de familia. Constitución de bien de familia. El bien de familia en la ejecución individual y en la quiebra. El asentimiento en los actos de disposición. Protección de la vivienda en el divorcio, en la separación de hecho y en el concubinato.

3 Desafectación: Por voluntad del constituyente. A solicitud de la mayoría de los herederos testamentarios. A solicitud de la mayoría de los condóminos. De oficio o a instancia de terceros. Por fallecimiento de todos los beneficiarios. Subsistencia del bien de familia, después del fallecimiento de los titulares. Jurisprudencia. Casos especiales: A) Herederos legítimos y beneficiarios a la vez. B) Venta de partes indivisas entre los que forman parte del núcleo familiar. C) Efectos del divorcio sobre el bien de familia. Análisis y comentario de jurisprudencia. El derecho real del cónyuge supérstite. Constitución de indivisiones postcomunitarias (arts. 51 y ss. de la Ley Profesores: Cristina ARMELLA Raúl NAVAS MODULO VI - 8 DE OCTUBRE LEASING Y FIDEICOMISO EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Contrato de leasing. Concepto. Caracteres. Leasing inmobiliario. Sale&lease back. Fideicomiso como mecanismo para la materialización de emprendimientos inmobiliarios.- Fideicomiso en garantía. Contrato de fideicomiso. Derecho real de dominio fiduciario. Facultades del dueño fiduciario. Situación jurídica del fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros. Ventajas sobre la hipoteca. Cuestiones impositivas. Problemas y soluciones. Profesoras: María ACQUARONE Viviana DI PIETROMICA MODULO VII - 5 DE NOVIEMBRE DERECHO HIPOTECARIO Principios generales. Caracteres. Objeto. Crédito. Forma de constitución. Causa. Reducción y ampliación de monto. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. La llamada hipoteca abierta. Letras y pagarés hipotecarios. Ejecución especial hipotecaria. Hipotecas incluida en el régimen. Subasta. Cautelares. Sobreseimiento. Protocolización. Extinción y cancelación de la hipoteca. Análisis práctico de los distintos supuestos. Profesoras: Alicia PUERTA de CHACÓN Adriana ABELLA MÓDULO VIII - 3 DE DICIEMBRE PROPIEDAD HORIZONTAL. Objeto del derecho de propiedad horizontal. Partes privativas, partes comunes. Derechos de los copropietarios. Reglamento de Copropiedad y Administración. Sanción, formalidades. Cláusulas. Reforma del Reglamento: mayorías necesarias, formalidades. Asambleas. Convocatoria. Notificación. Quórum y mayorías: distintos casos. Exteriorización de las decisiones, notificación. Nulidad de asambleas. Asamblea judicial. Obras nuevas, innovaciones y mejoras. Espacio aéreo, comercialización. Sobreedificación.

4 Administrador. Designación. Registro Público. Funciones. Responsabilidad. Cese. Designación de nuevo administrador. Formalidades. Rendición de cuentas. Personería del Administrador para estar en juicio por el consorcio. Consejo de Administración: designación, funciones, responsabilidad. Expensas comunes, extraordinarias, individuales. Régimen. Fondo de reserva. Certificación de la deuda por expensas comunes. Consorcio de copropietarios. Personalidad. Responsabilidad del consorcio. Sentencias contra el consorcio. Subconsorcios. Responsabilidad de los consorcistas. Profesoras: Marina MARIANI de VIDAL Adriana ABELLA DIRECTORA: Adriana ABELLA COORDINADOR: Nicolás SOLIGO SCHULER DOCENTES: Adriana ABELLA María Teresita ACQUARONE Cristina N. ARMELLA Viviana DI PIETROMICA Zulma A. DODDA Marina MARIANI de VIDAL Raúl NAVAS Alicia PUERTA de CHACÓN Marcelo URBANEJA SEDE Y HORARIO: El Ciclo se desarrollará en la sede de la U.N.A. en Guido 1841, los días VIERNES en las fechas indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 horas y de 15 a 19 horas. ARANCEL: Abonando anticipadamente el curso completo con cheques postdatados: 8 CUOTAS DE $ 300 ó $ 320 por módulo abonando antes de las fechas de cierre de inscripción. Con posterioridad a esas fechas el arancel es de $ por módulo. FECHA DE CIERRE DE INSCRIPCIÓN Y PAGO A VALOR PREFERENCIAL II MODULO 04 mayo 2010 III MODULO 29 junio 2010 IV MODULO 03 agosto 2010 V MODULO 31 agosto 2010 VI MODULO 28 septiembre 2010 VII MODULO 26 octubre 2010 VIII MODULO 18 noviembre 2010 ARANCEL CON POSTERIORIDAD A ESAS FECHAS $ 350 INFORMES: En Guido 1841, T.E. y fax , Capital Federal o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax y ,

5 Cumpliendo los respectivos requisitos, se otorgarán certificados de asistencia y se procederá a su inclusión en el Registro de Antecedentes Académicos VACANTES LIMITADAS

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