MLS - Local and Global Marke1ng. Copyright 2015 Miami Association of Realtors

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1 MLS - Local and Global Marke1ng Copyright 2015 Miami Association of Realtors

2 Ines Hegedus- Garcia Governor, Residen-al Board of Governors Miami Associa-on of Realtors

3 MLS Essential Principles of MLS MLS Principios Esenciales de MLS 1. Agreement of competitors to share fees 2. Pay/Receive referrals 3. List Exclusively 4. Share with everyone 1. Acuerdo entre par-cipantes/ compe-dores para compar-r honorarios 2. Pagar/Recibir Referencias 3. Listar «Exclusivamente» 4. Compar-r con todo el mundo

4 MLS Allow cooperating brokers to know the amount of their compensation before they begin helping the listing broker sell the property. MLS Permi1rle a los «brokers» cooperantes saber su compensación antes de empezar a ayudar al «lis1ng broker» a vender el inmueble The principle of fairness. El principio de «jus1cia»

5 Why MLS? Allows open marke-ng without losing commissions Allows all buyers to know it is available Por que un MLS? Permite mercadeo abierto sin la perdida de comisiones Permite a los compradores saber que esta disponible Genera el precio mas alto Brings highest market price

6 Why MLS? Sellers benefit Proper-es sell faster Sales prices are higher Commissions are stronger Por que un MLS? Los vendedores se benefician Los inmuebles se venden mas rápido Precios de venta mayores Comisiones mas fuertes

7 Why MLS? 1. Buyers benefit 2. Brokers, Agents, Companies benefit 3. The market benefits 4. Ci-es, States, Countries benefit Por que un MLS? 1. Beneficios para compradores 2. Los brokers, agentes inmobiliarios, empresas todos se benefician 3. El mercado se beneficia 4. La ciudades, estados, regiones, países se benefician

8 Why MLS? BeVer, faster service to buyers/sellers More and bever informa-on on proper-es Creates stronger market and communi-es Por que un MLS? Servicio mejor y mas rápido para el publico Mayor y mejor información sobre los inmuebles Fortalece el mercado y la comunidad

9 Exclusivity MLS and the U. S. Real Estate Markets Exclusividad MLS y los Mercados Inmobiliarios Estadounidenses « » 105 Years of Success with MLS 105 Años de éxito con MLS

10 Marke-ng the benefits of MLS are s-ll the same but even more reasons now El mercadeo de los beneficios del MLS sigue siendo el mismo pero con aun mas razones ahora Communicate benefits To Sellers To Buyers To Realtors Comunicar los beneficios A los Vendedores A los Compradores A los Realtors/Agentes Inmobiliarios

11 1925 Springfield Massachusetts

12 MLS Combined Selling Efforts One Commission to Pay Esfuerzos de venta unidos/combinados Una sola comisión a pagar

13 Iowa 1955

14 Exclusive Listings Costs No More Prompt Service If You Want to Buy --The Exchange

15 When You Sell When You Buy Cuando venda Cuando compre

16 Today MLS in U. S. for years 900 Independent MLS systems in U.S. Most share data with each other over many markets MLS sends their listings to Realtor.com and other sites Brokers have all market listings on their own website with courtesy of El MLS existe en EE.UU. Desde hace 50 a 105 años 900 sistemas de MLS independientes existen en EE.UU. La mayoría comparten información a través de muchos mercados Los sistemas de MLS envian sus lis-ngs a Realtor.com y muchos otros si-os Los brokers publican todos los lis-ngs/inmuebles en sus si-os web con cortesía de...

17 Today Over 90% of residential properties for sale are listed in MLS s. Hoy Mas del 90% de los inmuebles a la venta se «listan» en el MLS Developers are selling majority of properties through brokers now (in Miami) Ahora los promotores venden la mayoria de los inmuebles a traves de brokers (en Miami)

18 Today For years The MLS and Exclusive Listings have been the primary marketing tool -- and market maker for the residential real estate market. It can happen here now! Hoy Durante 50 a 105 años... El MLS y los Lis-ngs Exclusivos han sido las herramientas principales y los que «hacen el mercado» para el mercado inmobiliario residencial También puede ser el caso en España ahora!

19 Marke1ng Tools and Materials Herramientas y Materiales de Mercadeo

20 20 Reasons to Visit And Buy in Miami MiamiRE.com/cobrand Download today 20 Razones porque visitar y comprar en Miami Descargar Hoy

21 Can be customized for Company and/or Agent

22

23 We turn every service into a marke-ng opportunity for our members This marke-ng piece can be Co- Branded Nosotros conver-mos cada servicio en una oportunidad de mercadeo para nuestros asociados

24

25 45,800 Properties

26 449,773 Inmuebles En France En Miami Members Proxio Websites y en el sitio web de MiamiRE.com

27 The MLS is A Marke-ng tool to capture the business Locally and Interna-onally More commissions and referral fees Locally and Interna-onally El MLS es Una herramienta de mercadeo para captar oportunidades de negocio localmente e internacionalmente Mas comisiones y referencias

28 Referral Opportuni-es and Broker Partnering Oportunidades de Referencias Y Convenios entre Brokers

29 42,000 Asociados en Miami Mercados: Condados: Miami Broward Palm Beach Martin County

30 Thank you Gracias, Mis Amigos! my friends! Publicada en Posted at market market

31 Posted at MiamiRE.com/Market Teresa King Kinney, CEO Copyright 2015 Miami Association of Realtors Lynda Fernandez, SVP

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