MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN

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1 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : TOLIMA MUNICIPIO: MELGAR 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SAN JOSÉ ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: N.D. : NO DISPONIBLE. 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASAS DE UNO Y DOS PISOS ACTIVIDAD EDIFICADORA: VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO Y CONDOMINIOS. VIAS USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: AGROPECUARIO, CONDOMINIOS Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 343 Esquinero Medianero UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Regular Irregular PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL 281 PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA COMERCIO Y VIVIENDA

2 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO ESTRUCTURA: UNIDAD A B C D MUROS PORTANTES MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS INTERNAS : BLOQUE DE LADRILLO CONCRETO, LADRILLO A LA VISTA Y REJAS TEJA DE ZINC. BALDOSA DE CERÁMICA METALICAS Y MADERA VENTANAS: CIELO RASO: TEJA A LA VISTA AREA: CODIGO DE USO: COMERCIO PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO DE AJUSTE Y COMPLEMENTACIÓN N.029 DE FECHA 19 DE SEPTIEMBRE DE ZONA DE ASENTAMEINTOS MITOS. DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES ÁREAS NO REPORTADA EN LA BASE CATASTRAL. SE PRESENTAN VALORES UNITARIOS PARA EL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL 281 1,00 $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 1,00 $ , TOTAL 1,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

3 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DE LA AUTOPISTA VVIENDA COMERCIO DETALLES INTERNOS VISTA TIENDA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

4 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: SOACHA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA ALTO DE LA CRUZ. ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S MARIA DEL CARMEN BARBOSA SANDOVAL OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR VIVIENDA DE UNO Y DOS PISO. AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA PLANA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO CENTRO POBLADO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 322 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL 322 EMPINADA VIVIENDA

5 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio VIVIENDA UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: CONCRETO MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: PAÑETE CUBIERTA: PISOS: PLACA DE CONCRETO BALDOSA DE CERÁMICA PUERTAS: LAMINA DE HIERRO VENTANAS: LAMINA DE HIERRO CIELO RASO: PLACA DE CONCRETO COCINA: BAÑOS: AREA: NO SUMINISTRADA CODIGO DE USO: VIVIENDA PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 46 DEL27 DE DICIEMBRE DE USO DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO. DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES LA INFORMACIÓN CATASTRAL NO RELACIONA ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. NO SE TUVO ACCESO AL INMUEBLE. AVALÚO DE FACHADA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

6 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO VISTA SOBRE LA VIA FACHADA DEL INMUEBLE ESCALERAS DE ACCESO ENTORNO DEL C. POBLADO AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

7 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SABANETA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S GILMA VARILA GONZALEZ OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR VIVIENDA DE UN PISO. NO SE PRESENTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN PLANA DONDE ESTA CONSTRUIDA LA CASA. 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 183 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % Pastos naturales/malezas

8 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 REGULAR Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio VIVIENDA UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MURO PORTANTE MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: PAÑETE Y PINTURA CUBIERTA: TEJA DE ZINC PISOS: PUERTAS: LAMINA DE HIERRO VENTANAS: LAMINA DE HIERRO CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: 105 CODIGO DE USO: VIVIENDA PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES ZONA DURA REGULAR ÁREA APROIMADA 12 M². DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES NO SE TUVO ACCESO AL INMUEBLE, AVALÚO DE FACHADA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD 1 DESTINOS VIVIENDA PUNTAJE AREA 105 VALOR UNITARO $ ,00 SUBTOTAL ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL ZONA DURA 12 $ , TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

9 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO VISTA SOBRE LA VIA FACHADA DEL INMUEBLE ZONA DURA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

10 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SABANETA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S PEDRO MAURICIO CAALDERÓN ALDANA OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR VIVIENDA DE UN PISO. NO SE PRESENTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN PLANA DONDE ESTA CONSTRUIDA LA CASA. 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 166 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % Vivienda/pastos naturales

11 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 REGULAR Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio VIVIENDA ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: UNIDAD A B C D MURO PORTANTE BLOQUE DE LADRILLO PAÑETE Y PINTURA CANALETA ASBESTO CEMENTO LAMINA DE HIERRO LAMINA DE HIERRO AREA: 98 CODIGO DE USO: PUNTAJE: VIVIENDA ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES NO SE TUVO ACCESO AL INMUEBLE, AVALÚO DE FACHADA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD 1 DESTINOS VIVIENDA PUNTAJE AREA 98 VALOR UNITARO $ ,00 SUBTOTAL ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

12 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO VISTA SOBRE LA VIA FACHADA DEL INMUEBLE ENTORNO DEL SECTOR PREDIOS DEL SECTOR AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

13 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SANTA FÉ ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S JOSÉ TRUJILLO SILVA MILLER OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR VIVIENDA CAMPESINA NO PRESENTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 74 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Regular Medianero Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % Comercio esstación de servicio

14 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio ESTACIÓN DE SERVICIO UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MURO PORTANTE CANOPY MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: PAÑETE Y PINTURA CUBIERTA: PLACA DE CONCRETO PISOS: PUERTAS: LAMINA DE HIERRO Y ALUMINIO VENTANAS: LAMINA DE ALUMINIO CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: COMERCIO PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE SUELO AGROPECUARIO INTENSIVO. DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EL ÁREA REPORTADA EN LA BASE CATASTRAL ( 47 M².) NO CORRESPONDE A LAS CONSTRUCCIONES DE LA ESTACIÓN DE SERVICIO. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 E. SERVICIO $ ,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

15 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO VISTA SOBRE LA VIA ESTACIÓN BIOMA VISTA DE CANOPY CARPETA ASFALTICA INTERNA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

16 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA LA PLAYITA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S MARIA ISABEL BERMUDEZ MORALES OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR VIVIENDA CAMPESINA NO PRESENTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN TOPOGRAFIA: LIGERAMENTE ONDULADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO VIAS ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 147 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Regular Medianero Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % TIERRAS DE LABOR / PASTOS NATURALES

17 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE SUELO AGROPECUARIO INTENSIVO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EL ÁREA REPORTADA DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA BASE CATASTRAL ( 111 M².) NO SE ENCONTRO SOBRE LA ZONA DE AFECTACCIÓN. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 111 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

18 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO VISTA DEL PREDIO SOBRE LA VIA PANORAMICA DEL PREDIO AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

19 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA CENTRO POBLADO LA VEINTIDOS ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S GILBERTO JUVENAL JIMENEZ TAUTA OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 88 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % COMERCIO Y VIVIENDA

20 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 2 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio ESTACIÓN DE SERVICIO ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: UNIDAD A B C D MURO PORTANTE BLOQUE DE LADRILLO PAÑETE Y PINTURA PLACA DE CONCRETO, +TEJA DE ZINC. ANGULOS Y LAMINA DE ALUMINIO ANGULOS Y LAMINA DE ALUMINIO PLACA VIVIENDA COMERCIO ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE SUELO AGROPECUARIO MECANIZADO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES LA CUBIERTA ES DE CONCRETO, Y TIENE ADICINLA OTRA EN TEJA DE ZINC. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 E. SERVICIO 367 $ , ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

21 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO ENTORNO SOBRE LA VÍA TOPOGRAFÍA PREDOMINANTE PANORAMICA DEL PREDIO FACHADA DEL INMUEBLE AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

22 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA CENTRO POBLADO LA VEINTIDOS ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S CARLOS HELBER VARGAS MONTENEGRO OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 71 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL COMERCIO ESTACIÓN DE % SERVICIO

23 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio ESTACIÓN DE SERVICIO UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: METALICA MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: TEJA DE ALUMINIO PAVIMENTO FLEIBLE NO. NO. CIELO RASO: LAMINA DE ALUMINIO COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: VIVIENDA COMERCIO PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE CENTROS POBLADOS DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EL ÁREA REPORTADA SE ASUME PARA EL CANOPY 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 E. SERVICIO 345 $ , ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

24 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO ESTACIÓN DE SERVICIO CANOPY PANORÁMICA DE LA AUTOPISTA ENTORNO DEL SECTOR AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

25 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA CENTRO POBLADO SAN RAIMUNDO ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S JAIRO CASTAÑO GOMEZ OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 84 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % COMERCIO Y VIVIENDA

26 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 Y 2 PISOS BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO 554,00 M². MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: CUBIERTA: PUERTAS: LAMINA DE HIERRO LAMINA DE HIERRO VENTANAS: CIELO RASO: MADERA PLACA DE CONCRETO COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: VIVIENDA COMERCIO BATERIA DE BAÑOS PUNTAJE: UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MUROS PORTANTES MUROS PORTANTES LADRILLO PINTADO Y MADERA ROLLLIZA TEJA DE ASBESTO CEMENTO LAMINA DE HIERRO Y VIDRIOS PAÑETE TIPO GRANIPLA PINTADO PLACA DE CONCRETO PISOS: TABLON VITRIFICADO TABLETA CERAMICA LAMINA DE HIERRO Y VIDRIOS CERAMICA ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE CENTROS POBLADOS DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES DEL ÁREA TOTAL REPORTADA EN LA BASE DE CATASTRO, SE ESTIMA EL 80% DEL ÁREA PARA EL PUNTO DE VENTA Y EL EEDENTE RESTANTE 20% PARA EL ÁREA DE BAÑOS. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 LOCAL 443 $ , BAÑOS 111 $ , TOTAL 554 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

27 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PUNTO DE VENTA CONSTRUCCIÓN BAÑOS DETALLES INTERNOS MESÓN LAVAMANOS AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

28 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA CENTRO POBLADO SAN RAIMUNDO ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. 50S LUIS EDUARDO GOMEZ GUZMÁN OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 84 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular PLANA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % COMERCIO Y VIVIENDA

29 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 2 PISOS BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio VIVIENDA COMERCIO 328,00 M². UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: CONCRETO REFORZADO BLOQUE DE LADRILLO CONCRETO PINTADO TEJA DE ASBESTO CEMENTO TABLON VITRIFICADO LAMINA DE HIERRO VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: 328 CODIGO DE USO: PUNTAJE: LAMINA DE HIERRO Y VIDRIOS VIVIENDA COMERCIO ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE CENTRO POBLADO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL $ , TOTAL 328 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

30 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORAMICA DEL SECTOR E INMUEBLE FACHADA PRINCIPAL AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

31 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: GRANADA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SAN RAIMUNDO ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D. NO REGISTRA ALFONSO REYES ARDILA OBSERVACIONES: N.D. : NO DISPONIBLE. 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 239 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Regular ONDULADA A LIGERAMENTE Medianero Irregular QUEBRADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % TIERRAS DE LABOR / PASTOS NATURALES 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio 251 UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS:

32 PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: 251 CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO/ACUERDO: DECRETO 07 DE AGOSTO 11 DE DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES NO SE ENCONTRO CONSTRUCCIÓN EN EL RECORRIDO. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL 251 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

33 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORAMICA SOBRE LA AUTOPISTA TIERRAS DE LABOR VISTA DE LA TOPOGRAFIA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

34 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: SILVANIA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA SUBIA CENTRAL ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D MIGUEL ANTONIO MORENO OBSERVACIONES: N.D. : NO DISPONIBLE. 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASA DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 89 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Regular ONDULADA A LIGERAMENTE Medianero Irregular QUEBRADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % COMERCIO Y VIVIENDA

35 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 REGULAR Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio VIVIENDA COMERCIO 251 UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MUROS PORTANTES MADERA MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO MADERA FACHADA: PAÑETE Y PINTURA CUBIERTA: ZINC Y TERMICA LAMINA Y TEJA DE ZINC PISOS: CONCRETO AFINADO CONCRETO AFINADO PUERTAS: VENTANAS: METALICAS LAMINA DE HIERRO VIDRIO CIELO RASO: COCINA: ASADERO BAÑOS: CERÁMICA Y BALDOSA ENRAMADA AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES ENRAMADA REGULAR USADA COMO ÁREA DE RESTAURANTE DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE ACUEDO 22 DE OCTUBRE 03 DE ZONA SUBURBANA DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES DEL ÁREA REPORTADA EN LA BASE CATASTRAL SE ASUME EL 50% PARA LA CONSTRUCCION VIVIENDA Y EL OTRO 50% PARA LA ENRAMADA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 VIVIENDA 133 $ , TOTAL 133 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL ENRAMADA 133 $ , TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

36 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA SOBRE LA AUTOPISTA FACHADA PRINCIPAL RESTAURANTE VENTA DE CARNE TIERRAS DE LABOR EN RASTROJO AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

37 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No : NUMERO PREDIAL : DEPARTAMENTO ; CUNDINAMARCA TIPO DE INMUEBLE : LOTE CONSTRUIDO DIRECCIÓN/NOMBRE : COMUNA/ BARRIO/VEREDA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE R U MUNICIPIO: SILVANIA URBANO CORREGIMIENTO ESTRATO N. D. ESCRITURA PÚBLICA 2. INFORMACIÓN JURÍDICA MATRÍCULA INMOBILIARIA NO SE ENCUENTRA PROPIETARIO GLADIS SUAREZ OBSERVACIONES: SI NO 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA S I SI NO VIAS ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR AISLADA, SE PRESENTA EN NUEVOS LOTES DESPUES DE LA COMPRA POR AMPLIACIÓN DE LA VÍA Y REPARACIONES LOCATIVAS. USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: URBANO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA UBICACIÓN EN MANZANA MITO, COMERCIAL SOBRE LA VIA Y RESIDENCIAL AL INTERIOR DEL PERIMETRO URBANO AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT. VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN DEBIDO AL TRAFICO PERMANENTE, DESDE BOGOTÁ HACIA AL NORTE DEL PAIS Y VICEVERSA. PLANA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO FORMA 90 TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular PLNA

38 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO UNIDAD ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS A MUROS PORTANTES BLOQUE DE LADRILLO CONCRETO Y PINTURA TEJA DE ASBESTO CEMENTO Y ZINC. TABLETA DE CERÁMICA CORTINAS METALICAS LAMINA DE HIERRO Y REJAS. NO SUMINISTRADA TIPO B CONSERVACIÓN C OBSERVACIONES D DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE ACUERDO 22 DEL 3 DE DICIEMBRE DE ZONA URBANA DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EN LA BASE CATASTRAL, NO RELACIONAN EL ÁREA DE LA CONSTRUCCIÓN, SIN EMBARGO SE PRESENTAN PARTE DE LAS CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN ETERNAS PARA EL INMUEBLE Y EL VALOR COMERCIAL DE REPOSICIÓN A NUEVO DE LA MISMA. A SI MISMO CONSIDERAMOS QUE EL ÁREA DE TERRENO DEBE SER MAYOR. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL 90 52,00 $ , UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 $ , ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL

39 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DEL ENTORNO DEL SECTOR SOBRE AUTOPISTA FACHADA DEL INMUEBLE CONSTRUCCIÓN TIPO DEL SECTOR AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

40 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No : NUMERO PREDIAL : DEPARTAMENTO ; CUNDINAMARCA TIPO DE INMUEBLE : LOTE CONSTRUIDO DIRECCIÓN/NOMBRE : COMUNA/ BARRIO/VEREDA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE R U MUNICIPIO: SILVANIA URBANO CORREGIMIENTO ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N. D EFRAIN GIL OBSERVACIONES: SI NO 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA S SI I NO VIAS ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR AISLADA, SE PRESENTA EN NUEVOS LOTES DESPUES DE LA COMPRA POR AMPLIACIÓN DE LA VÍA Y REPARACIONES LOCATIVAS. USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: MITO, COMERCIAL SOBRE LA VIA Y RESIDENCIAL AL INTERIOR DEL PERIMETRO URBANO AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT. VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN DEBIDO AL TRAFICO PERMANENTE, DESDE BOGOTÁ HACIA AL NORTE DEL PAIS Y VICEVERSA. PLANA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO URBANO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 90 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular PLANA

41 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 2 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MUROS PORTANTES MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: CONCRETO Y PINTURA CUBIERTA: TEJA DE ASBESTO CEMENTO. PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: COCINA: BAÑOS: AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: TABLETA DE CERÁMICA LAMAINA DE ALUMINIO ALUMINIO ANODIZADO NO SUMINISTRADA COMERCIO ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE ACUERDO 22 DEL 3 DE DICIEMBRE DE ZONA URBANA DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EN LA BASE CATASTRAL, NO RELACIONAN EL ÁREA DE LA CONSTRUCCIÓN, SIN EMBARGO SE PRESENTAN PARTE DE LAS CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN ETERNAS PARA EL INMUEBLE Y EL VALOR COMERCIAL DE REPOSICIÓN A NUEVO DE LA MISMA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL 90 96,00 $ , UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 $ , ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL

42 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DEL ENTORNO DEL SECTOR SOBRE AUTOPISTA COMERCIO SOBRE AUTOPISTA CONSTRUCCIÓNES USO COMERCIAL FACHADA DEL INMUEBLE AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

43 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No : NUMERO PREDIAL : DEPARTAMENTO ; CUNDINAMARCA MUNICIPIO: SILVANIA 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE : LOTE CONSTRUIDO DIRECCIÓN/NOMBRE : R U URBANO CORREGIMIENTO COMUNA/ BARRIO/VEREDA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N. D CARLOS JOSÉ BERNAL VANEGAS OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO VIAS ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR AISLADA, SE PRESENTA EN NUEVOS LOTES DESPUES DE LA COMPRA POR AMPLIACIÓN DE LA VÍA Y REPARACIONES LOCATIVAS. USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: MITO, COMERCIAL SOBRE LA VIA Y RESIDENCIAL AL INTERIOR DEL PERIMETRO URBANO AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT. VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN DEBIDO AL TRAFICO PERMANENTE, DESDE BOGOTÁ HACIA AL NORTE DEL PAIS Y VICEVERSA. PLANA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO URBANO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 205 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Regular PLANA Medianero Irregular

44 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: CONCRETO REFORZADO MAMPOSTERÍA: BLOQUE DE LADRILLO FACHADA: CONCRETO Y PINTURA CUBIERTA: TEJA DE ASBESTO CEMENTO. PISOS: TABLETA DE CERÁMICA PUERTAS: CORTINAS DE HIERRO VENTANAS: LAMÍNA DE HIERRO CIELO RASO: TEJA A LA VISTA COCINA: INDUSTRIAL BAÑOS: EN CERÁMICA AREA: 262,00 CODIGO DE USO: COMERCIO PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE ACUERDO 22 DEL 3 DE DICIEMBRE DE ZONA URBANA. DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES LOCAL DESOCUPADO PARA ARRENDAMIENTO INFORMACIÓN SUMINISTRADA POR LOS VECINOS, NO TIENE AVISO DE OFERTA. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL ,00 $ , UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 COMERCIO 262,00 $ , ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL

45 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DEL SECTOR SOBRE AUTOPISTA * SILVANIA * COMERCIO SOBRE AUTOPISTA FACHADA DEL INMUEBLE VISTA INTERNA DEL LOCAL AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES. FIRMA:

46 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: FUSAGASUGÁ 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA USATAMA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D PIA SOCIEDAD SALESIANA DE COLOMBIA OBSERVACIONES: N.D. : NO DISPONIBLE. 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas VIAS TIPOS DE EDIFICACIÓN: ACTIVIDAD EDIFICADORA: USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASAS DE UNO Y DOS PISOS VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO CONDOMINIOS Y COLEGIO. AGROPECUARIO Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 103 Esquinero Medianero UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Regular Irregular PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % INSTITUCIONAL

47 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COLEGIO 8199 UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: CONCRETO REFORZADO MAMPOSTERÍA: LADRILLO A LA VISTA FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: LADRILLO TEJA DE ASBESTO CEMENTO CONCRTETO METALICAS ANGULOS METÁLICOS CIELO RASO: TEJA A LA VISTA ESTRUCTURA CERRCHAS METALICAS AREA: 120 CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO DE REVISIÓN Y AJUSTE N. 120 DE FECHA 22 DE MARZO DE 2,007. PARCELACION CON FIN VIVIENDA CAMPESTRE DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES NOTA :EL ÁREA REPORTADA EN LA BASE CATASTRAL DE 8,199,00 M², AGRUPA TODAS LAS CONSTRUCCIONES DEL COLEGIO COMO: PORTERIA, TORRE DE AULAS, COMEDOR, OFICINAS DE ADMINISTRACIÓN,DORMITORIOS, BAÑOS, CAPILLA, BODEGA, PATIOS Y OTROS. POR LO ANTERIOR PARA PARA EFECTOS DEL AVALÚO DE FACHADA SOLO SE TOMA LA BODEGA LOCALIZADA SOBRE LA VÍA O AUTOPISTA A LA ENTRADA DEL COLEGIO Y SE ASUME UN ÁREA DE 120,00 M². 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD 1 DESTINOS PUNTAJE AREA 120,00 VALOR UNITARO $ ,00 SUBTOTAL TOTAL 120,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

48 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA SOBRE LA AUTOPISTA PORTERIA DE ENTRADA BODEGA VISTA LATERAL DE BODEGA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

49 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: FUSAGASUGÁ 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA USATAMA ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D LUZ MARINA GARZÓN MALLORGA OBSERVACIONES: N.D. : NO DISPONIBLE. 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASAS DE UNO Y DOS PISOS ACTIVIDAD EDIFICADORA: VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO Y CONDOMINIOS. VIAS USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: AGROPECUARIO, PEQUEÑOS CONDOMINIOS Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 8 Esquinero Medianero UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Regular Irregular PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL 8 312% COMERCIO

50 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO 260,00 UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MUROS DE CARGA MAMPOSTERÍA: LADRILLO A LA VISTA FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: LADRILLO TEJA TERMICA TABLÓN VITRIFICADO METALICAS ANGULO DE HIERRO CIELO RASO: ESTRUCTURA TEJA A LA VISTA CERRCHAS METALICAS Y GUADUA AREA: 260,00 CODIGO DE USO: PUNTAJE: COMERCIO ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO DE REVISIÓN Y AJUSTE N. 120 DE FECHA 22 DE MARZO DE PARCELACION CON FIN VIVIENDA CAMPESTRE. DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL ,00 $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD 1 DESTINOS PUNTAJE AREA 260,00 VALOR UNITARO $ ,00 SUBTOTAL TOTAL 260,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

51 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DEL SECTOR PANORÁMICA DE LA AUTOPISTA RESTAURANTE VISTA LATERAL DE LA CONSTRUCCIÓN AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

52 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: FUSAGASUGÁ 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA BOSACHOQUE ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D LUIS OLIVO CRUZ AMAYA OBSERVACIONES: N.D. : NO DISPONIBLE. 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASAS DE UNO Y DOS PISOS ACTIVIDAD EDIFICADORA: VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO Y CONDOMINIOS. VIAS USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: AGROPECUARIO, PEQUEÑOS CONDOMINIOS Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 60 Esquinero Medianero UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Regular Irregular PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % COMERCIO

53 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio COMERCIO 84,00 UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MUROS DE CARGA MAMPOSTERÍA: LADRILLO A LA VISTA FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: ESTRUCTURA LADRILLO Y REJAS TEJA TERMICA BALDOSA DERÁMICA METALICAS ANGULO DE HIERRO TEJA A LA VISTA CERCHAS METALICAS AREA: 84,00 CODIGO DE USO: COMERCIO PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES DECRETO/ACUERDO: 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO DE REVISIÓN Y AJUSTE N. 120 DE FECHA 22 DE MARZO DE 2,007. PARCELACION CON FIN VIVIENDA CAMPESTRE DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL ,00 $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD 1 DESTINOS PUNTAJE AREA 84,00 VALOR UNITARO $ ,00 SUBTOTAL TOTAL 84,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00

54 11. REGISTRO FOTOGRÁFICO PANORÁMICA DE LA AUTOPISTA PANORÁMICA DEL SECTOR COMERCIO PUNTO DE VENTA AVALUADOR: GRUPO DE PROFESIONALES.

55 MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN FECHA AAAAMMDD INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL: DEPARTAMENTO : CUNDINAMARCA MUNICIPIO: FUSAGASUGÁ 1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE TIPO DE INMUEBLE URBANO CORREGIMIENTO DIRECCIÓN/NOMBRE : LOTE DE TERRENO CONSTRUIDO COMUNA/ BARRIO/VEREDA CUCHARAL ESTRATO 2. INFORMACIÓN JURÍDICA ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO N.D CAPITALIZACIONES MERCANTILES S.A. OBSERVACIONES: 3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA SI NO SI NO ACUEDUCTO GAS Peatonales ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas TIPOS DE EDIFICACIÓN: N.D. : NO DISPONIBLE. 4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CASAS DE UNO Y DOS PISOS ACTIVIDAD EDIFICADORA: VIVIENDA CAMPESINA COMERCIO Y CONDOMINIOS. VIAS USOS PREDOMINANTES: VÍAS DE ACCESO: TIPO DE VÍAS: INFLUENCIA DE LAS VIAS: TOPOGRAFIA: AGROPECUARIO, PEQUEÑOS CONDOMINIOS Y ACTIVIDADES DE COMERCIO AISLADO SOBRE LA AUTOPISTA AUTOPISTA BOGOTÁ GIRARDOT VIA PANAMERICANA DE PRIMER ORDEN ONDULADA A LIGERAMENTE QUEBRADA 5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA 227 UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO Esquinero Medianero Regular Irregular PLANA A LIGERAMENETE ONDULADA ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL % PASTOS NATURALES / MALEZAS

56 6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN No Propiedad Horizontal 1 BUENO Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN Condominio UNIDAD A B C D ESTRUCTURA: MAMPOSTERÍA: FACHADA: CUBIERTA: PISOS: PUERTAS: VENTANAS: CIELO RASO: ESTRUCTURA AREA: CODIGO DE USO: PUNTAJE: ANEOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE DECRETO/ACUERDO: DECRETO DE REVISIÓN Y AJUSTE N. 120 DE FECHA 22 DE MARZO DE 2,007. SUELO AGROPECUARIO TRADICIONAL DE COMPARACIÓN O DE MERCADO PARA Z. H. F Y G. 8. METODOLOGÍA VALUATORIA 9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES EN LA BASE CATASTRAAL RELACIONAN UN ÁREA CONSTRUIDA DE 94 M². NO SE ENCONTRO EN EL RECORRIDO AL MISMO. 10. RESULTADO DEL AVALÚO ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL ,00 $ ,00 $ ,00 CONSTRUCCIÓN UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL 1 TOTAL 0,00 ANEO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL TOTAL AVALÚO COMERCIAL $ ,00