Comunicado por autopista con Marbella, Málaga, toda la Costa del Sol, Jerez y Sevilla.

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Elena Poblete Blanco
hace 8 años
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2 S O T O G R A N D E U B I C A C I Ó N Comunicado por autopista con Marbella, Málaga, toda la Costa del Sol, Jerez y Sevilla. Sotogrande se encuentra ubicado en el término municipal de San Roque (Cádiz) Los aeropuertos internacionales más cercanos son: Gibraltar (15 minutos), Málaga (1 hora) y el de Jerez (1 hora).

Sotogrande se encuentra ubicado en el término municipal de San Roque (Cádiz)

3 S O T O G R A N D E C O N J U N T O Una urbanización residencial con propiedades de lujo y ocio de alto nivel Zona bien comunicada con un clima cálido todo el año. Famoso por sus Campos de Golf, canchas de polo, los más cosmopolitas residentes y famosos visitantes y vecinos. En sus más de hectáreas se pueden encontrar todas las comodidades imaginables: amplias avenidas, puerto deportivo, clubes de playa, hoteles, una Marina y todo tipo de servicios: restaurantes, colegio internacional, tiendas, bancos,

Famoso por sus Campos de Golf, canchas de polo, los más cosmopolitas residentes y famosos visitantes y vecinos. En sus más de 2.

4 S O T O G R A N D E C L U B D E P O L O En el club de polo de Sotogrande podrá practicar este deporte en algunas de las canchas con más prestigio de Europa. Internacionalmente conocido por la práctica de deportes hípicos, tanto a nivel de competición como de escuela.

5 S O T O G R A N D E E L M E J O R G O L F Sotogrande cuenta con 5 campos de golf, entre los que se encuentra el Club de Golf Valderrama, que fuera sede de la Ryder Cup Además de los campos de Sotogrande, hay otros importantes campos de 18 hoyos por la zona: Valderrama Club de Golf Real Club de Golf de Sotogrande La Cañada Club de Golf San Roque Club I San Roque Club II

campos de Sotogrande, hay otros importantes campos de 18 hoyos por la zona: Valderrama Club

6 S O T O G R A N D E L A M A R I N A Sotogrande cuenta con 832 atraques, en su marina. Su carácter exclusivo, la diversidad tanto de sus tiendas como de su oferta de ocio, hace de Puerto de Sotogrande una de las opciones más recomendables para disfrutar. El puerto permite el desarrollo de los distintos deportes naúticos, tales como regatas, vela, etc.

hace de Puerto de Sotogrande una de las opciones más recomendables para disfrutar.

7 S O T O G R A N D E P Á D E L Y T E N I S Disfruta de pistas profesionales para practicar tanto tenis como pádel. Dispone de 1 pista de pádel de cristal, 8 pistas de pádel, 3 pistas de tenis y 4 de frontenis.

8 S O T O G R A N D E C L U B D E P L A Y A Hamacas y sombrillas se encuentran a su disposición tanto en la playa como alrededor de las cuatro piscinas. Su restaurante y sus chiringuitos suponen el punto de encuentro idóneo.

9 Diseño, complementos y calidades personalizadas P R O Y E C T O Donde los sueños Se hacen realidad Urbanización full equip, golf, polo, club náutico, hípica, tenis, hoteles, clubs de playa, zonas de ocio, etc. La exclusividad a tu alcance

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10 U B I C A C I Ó N Y S U P E R F I C I E Las parcelas se encuentran ubicadas entre los campos de golf y la montaña, en la zona de expansión de Sotogrande, lo que les permite disfrutar tanto de la cuidada urbanización, como de la tranquila naturaleza sin domesticar que rodea el entorno. Disponiendo de la exclusiva sobre las parcelas, podrás diseñar tu Las superficies de vivienda de la las parcelas son: mano de nuestro equipo de arquitectos M M M M M2

naturaleza sin domesticar que rodea el entorno.

11 A G U I N A G A Y A S O C I A D O S El proyecto cuenta para el diseño de las viviendas con uno de los más prestigiosos estudios de arquitectura en España, lo que dotará a las casas de un plus de exclusividad.

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14 C O M P R A R V I V I E N D A E N E S P A Ñ A La caída del precio de la vivienda libre en España -un13,7% de media en 2012, según datos del Instituto Nacional de Estadística- ha puesto en bandeja a los extranjeros esta inversión y cada vez son más los que compran viviendas en nuestro país. Según el Consejo General del Notariado, en 2012 la venta de viviendas a extranjeros no residentes en España aumentó un28,4% respecto al año anterior. Británicos, rusos, franceses, noruegos, belgas, alemanes e italianos son, por este orden, quienes muestran más interés actualmente por comprar una casa en España, sobre todo en las áreas costeras. Las entidades bancarias españolas ofrecen financiación a extranjeros no residentes en España sin ningún problema. Existen, además, hipotecas diseñadas exclusivamente para ellos, como la hipoteca Sun Morgage de UCI que ofrece un tipo de interés del 4,95% durante los primeros doce meses y de Euribor+2,80% el resto de vida del préstamo. La financiación máxima de este préstamo es del 70% y el plazo de amortización es de 30 años con una comisión de apertura del 1%. La eliminación de la figura del promotor, tiene un impacto directo en el coste final de las viviendas, dado que la inexistencia de dicha figura, reduce los costes en el margen del Beneficio Industrial de dicha figura, pudiendo ser el diferencial existente entre dicho BI y los costes de gestión en torno a un10-12% del valor de la vivienda. Por otro lado la adquisición de una vivienda en régimen de Cooperativa, añade otra serie de alicientes y beneficios fiscales, tales como por ejemplo, un IVA del 10% frente al21% que supondría autopromover uno su propia vivienda, o la exención de IAJD sobre la hipoteca a contratar, lo que hace de este sistema uno de los más utilizados en la actualidad en nuestro país.

Según el Consejo General del Notariado, en 2012 la venta de viviendas a extranjeros no residentes en España aumentó un28,4% respecto al año anterior.

15 CORE GESTIÓN DE PROYECTOS S.L. Castelló 118, 1º A, Madrid Tfno Fax

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