VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN EN C/ CERVANTES Nº 4 Sevilla 05 Junio de 2012

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2 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN EN C/ CERVANTES Nº 4 Sevilla 05 Junio de 2012 Descripción.- Casa Patio catalogada en el Centro Histórico de Sevilla, a escasos metros de la Plaza de San Andrés, La Campana, Sierpes, Tetuán, El Corte Inglés, el Museo de Bellas Artes, la calle Torneo y el Río. Reformada para 10 viviendas, conservando; la fachada, su patio central, escaleras y cerrajería. Disponiendo de Lucernario cenital a cuatro aguas en Patio Central Datos Generales.- Edificio plurifamiliar de 10 viviendas, con patio central en régimen de Autopromoción Rehabilitado para 7 viviendas de 1 y 2 dormitorios y 3 Áticos de 3 dormitorios con terrazas de 40, 50 y 80 m2 Inicio de Obras Construcción.- Octubre Entrega de viviendas.- Junio SP ARCH-3, S.L. AVDA. CARLOS V, 3. 1º D SEVILLA T: F: ARCH-3.COM

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15 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN EN C/ CERVANTES Nº 4 Sevilla 05 Junio de 2012 CUADRO DE SUPERFICIES Y PRECIOS DE VENTA VIVIENDAS m2 CONSTRUIDOS DORMITORIOS m2 TERRAZA Precio /m2 construido PRECIO BAJO B 57 1D PRIMERO B 85 2D PRIMERO C 91 2D SEGUNDO A 129 3D SEGUNDO B 107 3D SEGUNDO C 112 3D SP ARCH-3, S.L. AVDA. CARLOS V, 3. 1º D SEVILLA T: F: ARCH-3.COM

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20 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN EN C/ CERVANTES, 4 SEVILLA Sevilla 05 de Junio de 2012 MEMORIA DE CALIDADES Estructura Cimentación mediante losa de hormigón armado. Estructura de hormigón armado en vigas y pilares. Albañilería y aislamientos Fabrica de ladrillo y guarnecidos de yeso Entre viviendas: fabrica de ladrillo macizo trasdosada con paneles acústicos de lana roca. Cerramientos: De doble hoja con cámara aislada. Hoja exterior de ½ pie de ladrillo perforado, con revestimiento enfoscado, trasdós sellado con mortero de cemento, aislamiento de poliuretano proyectado y hoja interior con tabique de ladrillo hueco enfoscado. Aislamiento térmico exterior mediante capa de poliuretano proyectado de 4 cms de espesor medio. Revestimientos Fachadas: Estuco natural sobre paramentos de fachada, de aspecto mate color no uniforme. Exteriores a patio: Revestimiento enfoscado con mortero de cemento. Tarima flotante bicapa de tres lama en madera noble de roble o Jatoba, terminación en barniz mate. En zonas comunes : solería de mármol blanco 40 x 40 1ª calidad. Cocina: alicatada con plaqueta cerámica y revestimiento perlita hasta el techo, solado con baldosas de gres porcelánico 30 x 30 de 1ª calidad. Baños: Azulejo cerámico formato a elegir y revestimiento símil de estucado hasta el techo, solado con baldosas de gres pocelánico 30 x 30 de 1ª calidad. Techos Placas de escayola lisa. Pag. 1/2

21 Carpinterías Carpintería exterior.- En aluminio lacado con doble acristalamiento y cámara interior aislante. Persianas en dormitorios de interior, accionamiento por manivela. Puerta de acceso: De seguridad en madera de haya vaporizada o lacada en color con marcos metálicos, cerradura de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla panorámica. Puertas de paso: En madera para barnizar y manillas en acero pulido diseño selección. Armarios empotrados modulares, de hoja enteriza correderas, terminadas en madera para barnizar, tiradores en acero pulido. Interior con balda para formación de maletero y barra de colgar. Fontanería, aparatos sanitarios y grifería Instalación de agua fría y caliente, contadores individuales y llaves de corte en cada núcleo servido. Sanitarios en porcelana vitrificada de color blanco. Bañeras y duchas esmaltada en color blanco. Agua caliente sanitaria, suministrada por termo eléctrico. Griferías monomando laton cromado diseño selección. Climatización Individualizada por conductos, sistema inverter bomba de calor. Electricidad, comunicaciones y domótica Dimensionado de la red según REBT, para nivel de electrificación elevado. Mecanismos vistos de primera calidad y pulsadores diseño selección. Antena televisión y canalizaciones para teléfono y banda ancha según proyecto de telecomunicaciones. Varios Videoportero monitor multifunción. Ascensor : Cabina de acero inoxidable con iluminación cenital halógena. Lucernario a cuatro aguas acristalado, en patio central. Barandillas acristaladas con vidrio de seguridad en Galería de Patio Central. Notas Informativas Control de calidad y de ejecución de obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigecias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. Pag. 2/2

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